【札幌駅北口】Ｄグラフォート札幌ステーションタワー

[匿名さん]

札幌駅北口に計画されているマンションってどうですか？２棟目のスレが４５０レスを超えたので、新しいスレを立てました。
最終期の購入者も本日決定，いよいよ「計画」から具体的な「マンション」としての姿が見えてきました。耐震偽装の影響の有無や駐車場の抽選などまだまだ話題は尽きないと思います。
購入者の皆さんはじめとして，楽しいお話や意見（煽りや荒らしはお断りです）をお待ちしています。

[451: 匿名さん]

地権者分の大半は賃貸に出すから駐車場は申し込まないんじゃない？
むしろ北側を借りてる企業の分がけっこうあると思う。
居住者の7割が申し込むとして、希望的観測では、９割以上じゃないだろか。

[452: 匿名さん]

いや、地権者の場合は賃貸に出そうと最初だけは
権利が発生すると、営業の人が言ってた。

[454: 匿名さん]

>448です。
計算、間違えてました。
資料によると、今回の購入者１０階一部から４０階まで２６５世帯
駐車場の数、身障者の分を入れて２０８台で差引き５７台。
購入者全員が借りる訳ではないので、可能性としては８割ちょっとかな！

[455: 匿名さん]

駐車場の抽選前に、融通聞かせてもらった方がよいですよ。

[456: 匿名さん]

そんな事、出来るんですか？
うちの担当は良い人ですけど、たよりなくて。

[457: 匿名さん]

担当者に直接頼むのは難しいと思います。こういう業界は、同業者同士のつながりあいがあるので、同じ業界の地位のある人にお願いすれば、駐車場ぐらいなら、なんとでもしてくれるはずです。

[458: 匿名さん]

→４５７
とても信じられない話です。なんとかなった人から話を聞きたいものです。

[459: スレ主]

盛り上がってますね。やはり存在意義がまだまだあるのだ…。とほっとしています。

[461: 匿名さん]

リサーチのミスじゃないかな。もっと希望が少ないだろうって踏んでたと思うよ。
意外と希望台数が多くて・・・ってな具合ではなかろうか。

[463: 匿名さん]

商業施設ってまだ決まってないんですか？？
だとしたらかなり遅くないですか？？

[464: 匿名さん]

聞いてないね。

[465: 匿名さん]

住民のほとんどが車を利用するでしょうね。普通に考えれば。

[466: 匿名さん]

「駅直結の物件」！！だから，車がいらない人，乗らなくなった人も購入者として見込んでいたのでは…。

[467: 匿名さん]

↑
それがそもそもミスの始まり。って感じるのだが・・。
駅が近いってことは働いてる人にとっては重要だ。
リタイアしてる人は、便利な所には住みたいだろうけど
もっと静かな環境を好むと思うな。

[469: 匿名さん]

＞４５６＞４６６
自分の考えが普通だと思わないように。
毎日タクシー乗ってもいいようなお金持ちはたくさんいます。
ここならなおさら。

[470: 匿名さん]

↑＞４６６＞４６７でした

[471: 匿名さん]

毎日タクシーって手もありますね。
ここならお迎えに来て貰ってと言う方も多そうですね。
そう言う方がたくさんだと抽選にならなくて済みますね。

[472: 匿名さん]

毎日タクシー＝お金持ち
ではないと思います。車買って、税金払って、車検通して、ガソリン入れて、
タイヤ買って、駐車場代払って、なんてしてたらタクシーの方が安上がり。
この前、自分の車の使い方計算したら、そのルート全部タクシーにしても
こっちの方が割安でした。
即ち、ここのマンションが当初狙い通りであるなら、駐車場はあまるはず・・・
それでも足りなくなるということは、私も含め分不相応な買い物をした
人間がたくさんいるということになる・・・・・・・
これって逆にちょっとこわいことだけど。

[476: 匿名さん]

あきらめでしょ。って何があきらめなのか解らないけど、お金持ちは車とタクシーを両方自由に使い分けているって言うことはわかった。
まあ、結局の所、ダイワの読みが甘かったってことでしょ。
こうなったら入居者優先にして、希望者は全員当たり！残りを商業棟に回してくれたいいのに。
数だけ数えたら棟内タワーと北側両方で総入居戸数の３３６戸以上あるんだからさ。
どうにかして欲しいよ。

[484: 匿名さん]

入居説明会の日程決定しましたか？

[485: 匿名さん]

入居説明会の日にちは，希望は出したのですが，まだ返答が来ていません。来週早々かな？？

[486: 匿名さん]

調整が大変なのかな？

[487: 匿名さん]

入居説明会の案内来ました。時間はどれくらいかかるのでしょうかね？楽しみです。

[488: 匿名さん]

そうですね〜。
どのくらいでしょうね。

[489: 匿名さん]

入居説明会の案内状に時間は書いてあったでしょ？

[490: 匿名さん]

確か１時間半ぐらいだと思ったけど。

[492: 匿名さん]

はじめまして、東京在住のものです。
こちらの物件をもっと早くに知っていたら購入したかったです。
因みに賃貸に出す方が多いというレスがあったのですがそれはどちらに申し込んでいれば
借りることができるのでしょうか？

[493: 匿名さん]

賃貸して何に使うのですか?仕事?センカンドハウス?

[494: 匿名さん]

今度入居説明会の後にいろいろな相談会があるみたいですね。その時に賃貸などの相談もできるようになっていた気がします。ダイワの担当に聞くと良いのでは？

[495: 匿名さん]

>492
投資用に購入したので、賃貸に出す予定。
高層階で賃料は坪2万位になると思いますよ。
まだ所有権移転していないので仲介契約には出していないけど、
普通に常口アトムあたりにお願いするつもりです。
よろしければどうぞ。

[496: 匿名さん]

30坪≒100平米　→　60万？

・・有り得ない

[497: 匿名さん]

高層階ってことは優先分譲のところだ。
６０マンでは借り手がいないと思うよ。
札幌ではね。

[498: 匿名さん]

>493　セカンドハウスです。
>495 そうですか、どうもありがとうございます！

[499: 匿名さん]

>>495
最上階なら坪2万はありえる話。貸す人がいるかどうかが問題だが。
一つ下がれば坪1万でも難しい。

[500: 匿名さん]

言えてる。
坪一万円でも厳しいね。
さてさて説明会、内覧会といよいよですな。