【札幌駅北口】Ｄグラフォート札幌ステーションタワー

[匿名さん]

札幌駅北口に計画されているマンションってどうですか？２棟目のスレが４５０レスを超えたので、新しいスレを立てました。
最終期の購入者も本日決定，いよいよ「計画」から具体的な「マンション」としての姿が見えてきました。耐震偽装の影響の有無や駐車場の抽選などまだまだ話題は尽きないと思います。
購入者の皆さんはじめとして，楽しいお話や意見（煽りや荒らしはお断りです）をお待ちしています。

[330: 匿名さん]

３２９さんに一票。
まだ建設中の未完成物件だし、一説によるとキャンセルが出て、
水面下で分譲がある？とかいううわさも聞いています。
まだクローズは早いのではないですかね？

[331: 匿名さん]

よそのスレでも同じように入居前なのに削除依頼あったみたいですね・・
　入居は来年なのに・・クローズさせたい理由あるのでしょうかねぇ？

[332: スレ主]

管理人さんへ。３３０さんのおっしゃるとおり，「未完成物件」という面も考慮いただけないでしょうか？

[333: スレ主]

書き込みをしてもページの先頭に移動しないのは何故でしょう？

[334: スレ主]

先頭に移動しました。すみません。

[335: 匿名さん]

駐車場の抽選の件、契約者への各種通知のお話、周辺のお店情報の報告。
このスレは、こんな内容ばかりで辟易してしまいます。
このような完売済み物件のスレが、そこかしこで今後他にも増えていくと思うと、
気が重くなります。
読まないように回避するのにも、数が多くなっては限度があります。
サイト運営者がせっかく決めたルールがあるのですから素直に守って、
このスレを住民板へ移行すべきです。
管理人さんのこのスレへの温情が、サイト離れへの蟻の一穴にならないうちに、
速やかに対処すべきと思います。

[336: スレ主]

有意義な情報交換という面からは，まだまだ時期尚早という考えは揺らいでいません。このスレも元々は購入検討時からのもので，今現在の内容を理由に直ちに排除されるのもいかがなものかと思います。「完売済み物件のスレが，そこかしこで増えていく」のではなく，もとは購入検討者が立てたスレなのです。増えていくというと言うより，残していくべきかどうか，ということだと思います。未完成であり，住民版に移行しても未だ入居していませんので，情報交換しようとしても限界があります。入居時に即時閉鎖してください。それまでは存続を望みます。

[340: 匿名さん]

すみません　このマンションはもう完売ですか？
札幌駅周辺のマンションを探しているのですが、
募集してる所ってレジデンスだけでしょうか？

[341: 匿名さん]

完売です。

[345: 匿名さん]

中間確認に行かれた方で下のテナント情報をお持ちの方いませんか？

[346: 匿名さん]

ホームページの更新がされましたね。ヘリポートの防水加工も順調ですね。

[347: スレ主]

住民版は，やはり，削除されてしまいましたね。購入者の方の不作為の意思表示とスレ主としては受け取っています。やはりこのまま存続お願いしたいと思います。１９年４月になった途端投稿不可になるどころか，全部削除されて見えなくされても恨みませんから…。

[348: 匿名さん]

スレ主さん、もう止めるべきだと思いますよ。
これ以上は、同じ棟の入居予定者からも、もう賛同が得られません。
「未練がましく、見っともない」という気持ちが先に立ってしまいますよ。

[349: スレ主]

「未練がましく，みっともない」というご指摘，確かに入居してしまった後であれば，素直にうなずけるのですが，まだ入居説明会，内覧会などの大きな行事があり，完全に購入して住んでいるというわけではありません。３４８さん以外の方はどう考えていらっしゃるのでしょうか。

[351: 匿名さん]

未練がましいってどこがか解らない。

バルコニーが透明だと教育上よくないって、どうしてですか？

[355: 匿名さん]

ＨＰ更新されてましたね。

[356: 匿名さん]

財界さっぽろの１１月号の最後のコラムで，琴似のタワーマンションで，新聞社が共同の個別配達を実施して好評！との記事を読みました。北口でも同様のやり方ができるのでは…と思います。下の新聞受けにいちいち取りに行くのが大変な人にはかなり好評だと思うのですが，いかがでしょうね？

[357: 匿名さん]

今の時代、新聞必要ですか??

[358: 匿名さん]

うわっ、新聞とってないヒトがいるんだ・・・
情報源は、もっぱらケータイなのね、かわいそう。

[359: 匿名さん]

↑ＰＣで見てるんじゃないの？

[360: 匿名さん]

新聞に金払ってどうすんの???
新聞程度の情報なんか、パソコンやＣＳのニュースチャンネルで十分でしょ。
まぁ、新聞とってることが、社会人のステータス見たいに感じちゃってる人にはわかんないだろうけどね。

[370: 匿名さん]

＞358
なぜ情報源がケータイって言い切れるのか。
逆にケータイでネット検索する人のほうが少ないだろう。
そして、今の時代ネットのほうが新聞に載らない情報まで手に入るし。

[372: 匿名さん]

>>363
>個別配達希望するような人が、セキュリティの高い建物に入ることが間違ってるんじゃない？
セキュリティーの高さを保ちながら新聞の個別配達が可能なシステムはもうありますよ。

>間違っても管理組合とかにアホな提案しないでくださいね。
>あんたのせいで余計な人間が建物ウロウロされたら、他の居住者が迷惑します。
狭い知識しかないと、このような意見になり、進歩が全くみられなくなるんですよね。

>ちなみに、本は月７冊は読みますよ。
>漫画じゃなく、文学、歴史から経済、政治までネ!!
それでは、頑張って月７冊程度の本を読破していって、
「あれがいい、これがダメに決まってる」という決めつけじゃなくて
「よりよくするにはどうしたらいいか」「あれと、これはどうしたら両立できるか」という
建設的な意見をもてる人間になれるよう頑張ってください。
世の中の進歩はだいたいそんなところから発想して、どんどん快適な方向へ進んでいってますよ。
あっ、本を沢山読んでいるんでしたね。　失礼しました。もう知ってますよね。

ちなみにこのシステムは以前　日経ナンタラにも取り上げられていましたし、道新にも載ってましたよ。

[375: 匿名さん]

＞372
「セキュリティーの高さを保ちながら新聞の個別配達が可能なシステム」は、
ここのマンションに導入されているのでしょうか。

[378: 匿名さん]

まぁいいじゃないですか。居住後管理組合に提案すれば、誰だったかはっきりするじゃないですか。楽しいマンションライフになりそうですね。

[379: 匿名さん]

郵便物はどうなるんだろう？

[380: 匿名さん]

普通、1階のポストじゃない？

[382: 匿名さん]

うーむ、どういうシステムなんだろうか。管理人が早朝出勤してくれるとか？

[383: 匿名さん]

朝は早く仕事に出るんで新聞は出勤時に玄関で、チラシをポストにって感じかな。
ホントは余裕持って読んでから出掛けたいけれど厳しいな〜。
主要なニュースはテレビやネットでチェックできるし、じっくり読みたいのは新聞で後からでも
遅くないって思うんだけど。
個別配達は便利だとは思うけど、絶対必要か？とも思う。
セキュリティーの心配をしながらって事でね。
そう言えば中間確認に行ってきましたが外観は完成、でも、まだまだなんだなと思いました。
ヘルメットがずら〜って並んでいて、途中も途中って感じでした。
完成が楽しみです。

[385: 匿名さん]

駐車場ってそんなに倍率高いんですか？

[386: 匿名さん]

余裕で売れるんじゃない！買いたい人はたくさん
いると思うよ。

[388: 匿名さん]

どれくらいで売れるかな？

[389: 匿名さん]

まだ住んでないから、買った金額では売れるんじゃないの。

[390: 匿名さん]

いつか誰かが予言していたとおり，南側の大通方面に雨後の竹の子のように高層ビルが建ちはじめた…。

[391: 匿名さん]

いいんじゃない？大都会っぽくて。
そもそも長い間窓からの景観期待してる人なんていないだろうし。
札幌駅だって、新幹線ホームのために更にビルで言うと６階分くらい高層化するんだから。
みんなそれ理解して買ってるんでしょ。

[392: 匿名さん]

でも下の方でも南側が一律高かったのでは…。

[393: 匿名さん]

南側は高かったよ。南東側なんてＪＲタワーで意外に景観が良くないってのに高かった。
高層階なら北東でも北西でも明るいから意外に南にこだわらなかった人は美味しかったかも。

[394: 匿名さん]

そうかもね。南以外を買った人の勝ちか・・・。

[395: 匿名さん]

そう・・南は価格も高かったし、倍率も高かった。
でも、１１階？までは元々の方達が入るんですよね？
それより上ならあんまり影響なくないですか？

[396: 匿名さん]

ここキャンセルした人でもいるの
２月位に完売してしまったマンションを引っ張りだして
何話す事あるのかな

[397: 匿名さん]

別に。事実関係を話してるだけ。

[398: 匿名さん]

マンション買って「住みたい」人のコミニティーだもんね。「売りたい」だけの人や「買うまで」しか興味のない人には完売後には興味がないかもしれないけど，住みたい人にはまだまだ話題は尽きないのです。南の人も，札幌駅の南側に壮大に広がる高層ビル群を見る気持ちはまた格別かも。高い建物がなく，石狩湾まで見渡せる北側もまた魅力！

[399: 匿名さん]

以前西側のガソリンスタンドと周辺の土地がまとまったら高層の建物が建つのでは…，なんて話もあったけど，区画の一部が新しく工事していましたね。区画の４分の１くらいだったから，あまり大きな建物は建たないのではないかと思いました。

[400: 匿名さん]

西側にはホテルが建つよ。
そんなに高くなって話だった。

[403: 匿名さん]

まだ住んでないからね。
住み心地も管理会社の対応もわからないし。
もうちょっと暖かく遠くから眺めててよ。

[404: 匿名さん]

南側買っちゃったから現実を見たくないだけなんじゃないの・・・。

[405: 匿名さん]

南側が悪いとは言っていないよ。札幌駅の北側からなら，高層ビル群もまた一興かも。花火は無理かなぁ。

[406: 匿名さん]

ここのマンションのHPってあります？？
見てみたいのですが…
もう完売なのでしょうか？
売り出されてたりしませんか？

[407: 匿名さん]

高層階を買っていて高層ビル群を見下ろせるくらいなら良いんだけど。
駅が今より高くなるって話だから、目の前にババーンというのは残念かな・・。
でも、場所が良いし、この場所なら何が建ってもしかたないから納得済みでしょう。

[408: 匿名さん]

２０階以上に住むんなら問題はないんじゃない。
それに下の階を購入した人は、それ程景観を求めて
ないでしょう・・・立地だろねぇ

[410: 匿名さん]

札幌駅を邪魔な存在とは（笑

タワマンはスリムだから、周辺の邪魔にはなっていないんですね。

[412: 琴似タワーの住人]

>406　多分完売でホームページは閉じたはずです。

入居前、あれこれみなさん楽しそうですね。マンションからの眺めが話題になっているようですが、JRタワーから見た感じでは、夕暮れ以降は北側・東側が特にきれいに感じました。これはこのマンションが建つ前に見た時の感想です。南側は、かえってススキノが近過ぎるせいか期待したほどではなかったです（バーからの眺め）。つい最近JRタワーの展望台に行きましたが、南側の購入者さん達の視界にはJRタワーが邪魔に見えるかもです。ということで、私見では北東方面の眺めがおすすめ。

けど私も高層階に住んでいますが、実際には眺めを気にするのは最初のうちですね。眺めに関してはお客さんは喜びますが、普段はカーテン閉めっぱなしです（豊平川の花火は予想以上によく見えて感動しましたが）。それよりも立地が良いですから、デパートでのショッピングなど、いろいろ楽しみがありますよ。

[414: 匿名さん]

>391
ここに６階分ぐらい高くなると書かれているけど、どうなんだろうね！
実際、札幌まで新幹線が延びるかもわからないし、着工から完成まで
まだまだ遠い先の話だよね。

[415: 匿名さん]

>413-414
新幹線は今の１・２番線を使うはずなので、高くなるっていうことはないと思いますが・・・

[416: 匿名さん]

北海道新幹線ってフル規格ですよね。フル規格を今のホームに入れるのは不可能かと・・・。

[419: 匿名さん]

高層階の購入者なら東西南北どの景色でもそこそこだろうし、
ここで騒がれている程は気にしてないだろうね（笑）
花火は豊平川で行われる３回のうちのどれかは見えるみたい。
あの近辺でよくショッピングする人には、あの場所はたまらないようだね。

[420: 匿名さん]

高層階っていうと３０階以上かな。
けど、２５階くらいでも十分高いって感じでしたよ。
ゴンドラに乗って上に上がったときは、周りに気づかれないようにしてましたが
ちょっとビビってました。

[421: 匿名さん]

札幌じゃ２５階でも十分、高層階！じゃね〜の

[423: 匿名さん]

入居説明会案内来たね。
いよいよ駐車場。
引っ越しも。

[425: 匿名さん]

駐車場があたるかあたらないか、買う前にわからないのってつらいですね。なんか不親切。
いくら駅が近いといったって、車で都心じゃないところに通勤する人もいれば、休みの日に出かけることもあると思うし。あの辺で駐車場を他に借りるっていったら青空でもかなりの値段しますよね。

[426: 匿名さん]

以前このスレでこのマンションの駐車場の話題は何度か出ていたと思います
その都度、交通便が良いから
このマンションに駐車場は不要だと言う購入者の意見が大半で
終わっていたと思いますので
今更、駐車場が欲しいと言う話が出ても
あまり、、、、

[427: 匿名さん]

購入者の他に入居する方達が無条件で権利があることが多いからこうなるんだよ。
駐車場にしても、引っ越しにしても。
だいぶ前に、確か、駐車場関係のことで説明受けてここの購入見送った人がいて
そんなことぐらいで・・って書かれてたけど、これだけ駐車場で気が揉めるなら
その人が見送ったっていうのは先が読めてたってことで、なんか素晴らしい。
って思っちゃうな。

[429: 匿名さん]

話題の駐車場。
入居戸数の何割くらい確保されてるの？
８割くらいあればあんまり揉めないよね。