【札幌駅北口】Ｄグラフォート札幌ステーションタワー

[匿名さん]

札幌駅北口に計画されているマンションってどうですか？２棟目のスレが４５０レスを超えたので、新しいスレを立てました。
最終期の購入者も本日決定，いよいよ「計画」から具体的な「マンション」としての姿が見えてきました。耐震偽装の影響の有無や駐車場の抽選などまだまだ話題は尽きないと思います。
購入者の皆さんはじめとして，楽しいお話や意見（煽りや荒らしはお断りです）をお待ちしています。

[649: 匿名さん]

>>642
ホームレスの格好の寝場所になりますよ。

[651: 匿名さん]

>>650
終電がなくなってる時には、どこの地下も通れないんじゃないですか？
いくら直結でも、それは無理でしょう。

[655: 匿名さん]

寒いですもん。半端なところなら凍死しかねない。でも南のほうでテントや段ボールで暮らしている人達みたいなのが増えると治安上もよくないですね。

[656: 匿名さん]

ところで，内覧会に同行業者連れて行った方います？どんな感じでしたか？

[657: 匿名さん]

内覧会同行を連れて行くべきだったと今になって後悔。

[658: 匿名さん]

>>657
具体的にどんなところで後悔？購入者さんであれば，どのへんか教えてもらえませんか？

[659: 匿名さん]

そんなに心配なら同行してもらえばいいじゃない？

[660: 匿名さん]

大丈夫だったよ。親切に対応してもらえたし、心ゆくまで点検しても嫌な顔されなかった。

[661: 匿名さん]

38F　家賃26万　思ったより安いですね

[662: 匿名さん]

５Ｆ３ＬＤＫ１８万

[663: 匿名さん]

>>661

この部屋狭いし、分譲価格を考えると結構強気な値段のような気もしますが？
しっかり礼金も設定してあるし。
これくらいの家賃で借り手がつくのならいいですね。

[664: 匿名さん]

>>661
http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent.cgi?supplier=1083&id=63&bg...
77.9平米か・・・。

当初札幌が短いと考え、ここは買わなかったが、あと10年くらいいると分かって、その後他のタワー購入しました。中央区で今建設中のところです

77.9平米で26万、東か・・・。100平米で33から36万円くらい？もし他の物件購入してなければ、100平米以上で２ＬＤＫとか１ＬＤＫとかの間取りの物件があれば即、借りてました。強気とは全然思いません。

>>495で坪2万とかなめた金額。それも高層階と書いてるだけだから、30階あたりかもしれない。これなら論外かな。30階とかで100平米が60万で借りる人がいるのでしょうか？下手すれば100年間借り手がいない状態ですね。


とにかく、ここを購入できなかったものにとっては、ここの高層階はいいと思いますよ。買えなかったこと後悔です。賃貸に出されているの見てたら、他のタワー購入したの後悔してきました。

[665: 匿名さん]

>>661
確かこの部屋って、最初の抽選のとき申し込んでる人がいなかったような気がする・・・。
２６万で貸せるのかぁ。買っておけば良かった。

[667: 匿名さん]

もう絶対にここのマンション買えないんでしょうか〜？？

[668: 匿名さん]

内覧会もこれじゃあ力入らないね。賃貸に回すつもりで買ってるんだから。何かあっても別に住むわけじゃないし。スムーズなわけだ。

[669: 匿名さん]

キャンセルが出れば買えるんじゃないですか。

[670: 匿名さん]

それがさっき聞いたら抽選で外れた人３位まで。またはそれ以降の人も待ってる状態で個人的に探したほうがいいとのこと・・・。でもほしい。やっと買える準備ができたのに・・・。どこかで賃貸じゃなく紹介とかしてもらえないんでしょうかね〜？？

[671: 匿名さん]

だとしたら９階以下の地権者さんでも捜して交渉する！
１人の地権者さんで何部屋か所有されてる方もいるみたいですからね。
高層階は望めないかもしれませんが。

[672: 匿名さん]

賃貸に出された物件ですが，随分高いですね。駐車場は空き待ちとなっていたようですが，営業の人がさんざん努力して駐車場を調整した後だから，ずっと当たらないと思わないと。東面一面だけのバルコニーだけど，９畳，８畳，１１畳（リビング）対面キッチン３．５畳らしいね。ゆったりしているから，お医者さん夫婦二人なんて客層ねらいかな…。

[673: 匿名さん]

あ、もし良かったら売りましょうか？
条件次第では検討しますよ。
どうせ賃貸に出すつもりなので。