シティタワー札幌大通vol.2

[契約済みさん]

「シティタワー札幌大通」のスレッドが1,000スレを超えたので、
新しく「シティタワー札幌大通vol.2」を作成しました。
完成までの期間、シティタワー札幌大通の情報交換をしていきましょう。

[381: 入居予定さん]

高層階は売れ残っているのではなくて、住友の販売員によると、本部からあせって売らなくていいという指示が来たと聞いています。
つまり、売り出し時期が遅くなるにつれ値上げしていった経過から考えて、今後の地価の上昇をにらんで、再度値上げして売ろうとしているのかと思ったのですが。

[382: 匿名さん]

国連ビルに似ていますよね　　(^^*)

[383: 匿名さん]

>>381
売れ残ってるものを売れ残ってると言うとでも？

2%の金利で調達してると考え、1年間に1000万あたり20万の金利負担。その他管理費、修繕積み立て費、固定資産税などの諸経費も払い続けなければならないのですよ。Psなら1年間に250万円くらいの必要経費ですね。

更にはモデルルームの人件費が１戸あたりいくらかかるでしょうか？

1年経てばPsは今9400万ですから、9650万で売ってもペイしないですね。本当に地価が上昇すると確信してるなら、先に値上げし、じっと待ってますよ。

[384: 匿名さん]

383はとても頭のいい方ですね。
尊敬。

[385: 匿名さん]

パチパチパチパチ、拍手！

[386: 入居済み住民さん]

安っぽく見えるかなぁ
でぶっちょマンションよりスリムの方が大通公園からの見映えもいいと思うけどね。

入居してる人が気に入ってるんだからいいんじゃない？
別に高級マンションでもないし、そんなに煌びやかにしなくても。

[387: 匿名さん]

http://netspeed-tokyo.studio-radish.com/setting.html?mode=set

インターネットの速度測定サイト

ＹＢＢも結構早いです。

[388: 匿名さん]

結構早い・・・・っていくつなの？
のぼり、下りとも５０ＭBPSなの？

[389: 匿名さん]

=== Radish Network Speed Testing Ver.3.2.1 - Test Report ===
使用回線:Yahoo! BB 光 マンション タイプE
測定地:北海道札幌市中央区
------------------------------------------------------------
測定条件
　精度:高 データタイプ:標準
下り回線
　速度:90.02Mbps (11.25MByte/sec) 測定品質:98.8
上り回線
　速度:42.28Mbps (5.285MByte/sec) 測定品質:99.3
測定者ホスト:********************.bbtec.net
測定サーバー:東京-WebARENA
測定時刻:2007/10/19(Fri) 10:53
------------------------------------------------------------
測定サイト http://netspeed.studio-radish.com/

[390: 匿名さん]

複数の測定サイトで測ってみないと分からないですね。
ここだとどうなりますか？
測定サイト　http://speedtest.goo.ne.jp/

[391: ビギナーさん]

とびっきり早いですね、いいな〜あ　（＾＾；

[392: 匿名さん]

>>388
？
自分で計測すればいいのに・・・
まさかここでＡＤＳＬというわけではないだろうに。

[393: 匿名さん]

gooはNTT関連だからなあ。
フレッツが圧倒的に有利。

[394: 匿名さん]

90Mbpsっていうのは普通ありえない速度ですよ。信頼性はどうなんでしょ。

[395: 匿名さん]

>>394
マンションタイプEはNTT収容局からユーザー宅まで1Gbpsの光ファイバ回線を利用し,最大32ユーザーで共有する方式です。
>>389の速度結果は、まだ契約者数が少ないからだと思います。
これから契約者数が増えるにつれ少しずつ速度は落ちていくでしょうね。

[396: 匿名さん]

このマンションでの契約者は32人は超えてると思うが。

そここで反応してる人は外の人ばっかりでしょ。
ここでネットを使ってる人ってそういう人ばっかりなんです。すなわちネットに繋いでるが、ネットはしないという。

[397: 匿名さん]

＞＞396
意味不明ですね。

[398: ビギナーさん]

ほんとわかんないね　(・_・）
わかりやすく書いてね

[399: 契約済みさん]

立駐の使い心地はいかがでしょうか？また、来客用駐車場は二台しかありませんが、不便ではありませんか？先にお住まいの皆様、教えていただけましたら嬉しいです。来客時不便なようならもう一台分駐車場を借りておくべきか、考えています。

[400: 入居済み住民さん]

すぐ近くにコインパーキングあるし、わざわざ来客用に借りる必要は無いと思いますよ。

[401: 匿名さん]

昨日の昼間もクーラーつけました。天気がいい日は温室状態です。

今日は曇りなのでクーラーはつけてません。もちろん暖房もつけていません。


マンションって初めてなんですけど、こんなもんなんでしょうか？

1月、2月でも天気のいい日は暖房は必要ない気がします。

逆に冬が過ぎると5月くらいからクーラーが必要な気がします。

シスコンで買ったエアコン。COPが悪いんですよ。


これからエアコンを買う人は性能がいいものを選んだほうがいいと思います。エアコンのためにアンペア数上げて、電気の基本料金が上がり、電気代もかかります。うちの場合60アンペアで足りなかったので電気工事代まで取られて容量を上げました。

[402: 匿名さん]

異常です。
ガラスのビニール?ハウスだからでしょうか。

[403: 匿名さん]

だから前スレで言ったでしょうに。
シスコンは駄目だって。

[404: 匿名さん]

ビニールハウス？
ビニールハウス、プレハブ等の類は天気がいい日は異様に暑く、天気が悪い日は外気温に限りなく近い室温になるはずだがね。

>>401は高層階なのか、昨日の雨をくもりと勘違いしてたみたいだが、昨日の最低気温は10℃から12℃だろ。さすがに暖房が必要だろう。

>>402
悪意ありありの文章だな。こういう奴の頭の中一回見てみたい。

[405: 匿名さん]

誤）さすがに暖房が必要だろう。
正）ビニールハウスの類に近いならさすがに暖房が必要だろう。

[406: 匿名はん]

>>402
いつもの人だから反応しないほうが

[407: 匿名さん]

このスレ熟読してるみたいだけど、オタク何？

[408: 匿名さん]

407いいかげんにしろ！荒らすな！

[409: 匿名さん]

高層階はエアコン入りませんという、スレッド有りましたね。
高層階ほどエアコン入りますよね。

[410: 匿名さん]

ふつうの高層階はあまりエアコン使いませんでしたよ(ついてるけど）。
要らないんじゃないかな。
窓が小さいとか、風通しが悪いとか（一方向しかあいてない？）なんかわけありなんじゃ？

[411: 周辺住民さん]

ちょっと教えてください。
夜間の発光ダイオードの
イルミネーションは
どの方向に設置ですか？
東方向からは見えないのですが・
何時から何時まで、点灯ですか？

[412: 匿名さん]

今の時期冷房を使うとはうらやましいです。

かなりの高層階に住んでる方だろうと思います。マンション内の熱が上にのぼっていきますから、高層階のほうが低層階より室温が高くなります。日中などは更に太陽による熱がありますので気温が上昇しすぎて暑くなってしまうのでしょう。

冷房というのは外気が低くなればなるほど効率が良なります。最近の外気ではカタログデータを大幅に上回る効率で運転します。


年間のランニングコスト面で考えたら暑い部屋のほうが安く済むでしょうね。

環境の点では今の時期に暖房を使ってる住居から比べたら、超超エコハウスといえるくらい違うでしょうね。

[413: マンコミュファンさん]

えっ、何処の地域のお話ですか？
ここは、雪国札幌ですよね。
高層階でもエアコン暖房は、使い物にならないのでは・・・。

私が古い人間なのかなぁ。

[414: 匿名さん]

雪国札幌の今の時期にエアコンれ・い・ぼ・うが必要という話にレスしているだけですが。

なぜエアコン暖房だけで冬を越すことを考えるのですか？意味不明です。

[415: 匿名さん]

高層階での電気エアコン暖房今のところ充分可能です、
真冬（外気温−１０℃くらい）は可能でしょうか？
スペック上は可能ですが？？経験有りませんので
お聞きします。

[416: 匿名さん]

>>415
東京の真冬より温暖な今の時期だから当たり前。今の時期エアコンで暖房するのは賢い選択だと思います。昼は暑く夜は寒い。住居全部を暖める必要も無い。松下フル暖、日立最上機種あたりなら真冬でも大丈夫でしょ。積雪＋氷点下という悪条件の中、霜取り運転も最小限に抑えれるでしょう。他のエアコンなら霜取り運転だけで部屋が暖かくならないかも。

エアコンの容量はかなり多めに見積もって、8畳でも2.8キロワットの上記エアコンを使えば大丈夫。

ちゃんとした暖房があるのにそこまでしてエアコン暖房にこだわる理由が分かりません。真冬のエアコン暖房は不快ですよ。足元が寒いです。

[417: 入居済みリゾートさん]

シティタワー札幌大通最高!!!

快適すぎ・・・。

[418: 購入経験者さん]

>417
そらよかった（苦笑）

[419: 近所をよく知る人]

ここの南西角って北西角に比べて夜明かりがあんまりついてませんね。
ほんとにセカンドなんだ。
すごいなー。

[420: 購入検討中さん]

コンシェルジェのサービスは必要ですか？

[421: 匿名さん]

No.415ですが、FACTよりは電気の方が
ランニングコスト安いので、比較して
みます。
今のところはエアコン暖房です。

[422: 匿名]

タワーの周り、環境悪くなってるね。１ＬＤＫの独身若者世帯向けファンド賃貸物件ばかり。創成川東エリアはファンド賃貸物件が供給過剰でいまや賃料値下げ合戦で若いあんちゃんねえちゃんがくせいさんがドット流入、なんか、マナーの悪い地域になってるわ。すみともたわーの前のコンビニなんて深夜未明までたまり場。それが、タワーの周り通るたびに吸い殻、空き缶、菓子の空き袋、バンバン捨てていきます。タワーの周囲の道路、朝方なんて吸い殻だらけだぜ。そして、タワーの足下って風強いから、みんなタワーの敷地内に集まるわけ。エントランスや駐車場、吸い殻だらけだぜ。２４時間、管理人外にはりつかせてで掃除させるわけにもいかんしな。それとも、住人で吸い殻ポイ捨てするやつもいるのか。夜中のヤンキーなんとかならんかな。

[423: 住民さんＡ]

ふーん。

[424: 住民さんＥ]

>420
コンシェルジュサービス便利ですよ。
よく利用してます。

[425: 入居済みさん]

ＮＴＴのフレッツの導入調査するみたいですね。

１階の掲示板でみました

[427: 南東側居住]

花火大会のスケジュールは決まったんですかね？

[428: 匿名さん]

知っている方がいましたら、
お聞きしたいのですが、
40階の天井高が外から見ても高いですが、
何メートルあるのですか？？

また、41階にも何かあるように見えますがあれは、何ですか？
展望台か何かでしょうか。

よろしくお願いします。

[429: マンション住民さん]

コンシェルジェサービスはあまり利用していません。必要ないかも？

[430: マンション住民さん]

そうですかねぇ 凄く有り難いと思いますが。どこぞのフロアに法人事務所掲げてる不届きものがおり、そこへの来客があるようでコンシェがいるおかげで不審な来客の抑止力になってるようですし。ちなみに法人事務所掲げてる人、今は名称伏せておきますが、これ見てたら直ちに退去してくださいね。次回の総会で問題にさせていただきます。当マンションは純粋な居住用であり事務所登記等は禁止されてますからね。