仙台榴ヶ岡ツインタワーズ

[入居済み住民さん]

なんか購入スレで盛り上がってるので、住民版にたててみました。

[90: 住民でない人さん]

住友もひどいことしてるから、仙台でも管理会社替えは２－３マンションになりそうだ。

[91: 入居済みさん]

とにかく住友の管理はひどい。噂では管理会社変更で数百万の差があるらしい。いくら住友ブランドといっても管理費用が高すぎる。ろくな管理もしてないくせに。

[92: 住民でない人さん]

住友不動産管理サービスの悪行が見れるところ。厚顔で無知な会社。ろくな奴はいない。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45942/

[93: 入居済みさん]

そんな住建が、「管理費を安くします。」って、
今回管理組合に提示したんだよね？
管理内容は今まで通りで、
それでいて管理費下げるっていうんなら、
悪い条件ではないんじゃない？
管理組合としても、管理会社が変更しちゃったら
今後なにかと面倒がふえるんじゃない？

[94: マンション住民さん]

回覧によると、住み建てが下げた分のダブルで安いとのことだね。管理内容はほとんど変わらず。地震保険も住み建てが、理事会でやんわり反対して、つけさせなかったとの噂もあり、住民にとって、疫病神だな。

[103: 匿名さん]

西松の施工した他のマンションも温水器が倒れ風呂に入れません。
温水器は下で固定しているマンションや一戸建てはかなりの数で
倒れています。
マンションの場合、普通に考えても上からも吊り、上下で固定
するんじゃないでしょうか？

[104: マンション住民さん]

西松の施工は本当にひどい
それを売る住友不動産はもっとひどい
それを管理する住癇も住民の味方ではない
多くの住民が震災後温水器が倒れた
本当にひどい管理会社だ

[112: 住民さんＢ]

エントランスで自転車を乗ってエレベーターまで行くのはやめてください。

[113: マンション住民さん]

No.112さん　本当にルール守らない方が多いですね。　私も今朝、敷地内で犬を歩かせている方がいました。エントランスからエレベータに乗る間も、歩かせてエレベータ内でも抱えることがなかったです。
　年配の男性の方でしたが、いい大人なのですから最低限のルールを守って欲しいです。管理組合も周知徹底お願いします。

[114: 住民さんＢ]

先日の総会でもお話がありましたが、来客用駐車場に常習的に止めている方がいます。
今、現在もその中の１台、ホンダで一番売れているコンパクトカーが止まっています。
何とかなりませんかね・・・

[115: マンション住民さん]

　お客さん用の駐車場、住民の方が停めていること本当に困りますね。
私は、どなたの車が住民の方のなのかよくわかりません。
住民Bさん、よろしければ理事の方へ、その車のNoをお伝えになりエントランス等の掲示板へ「注意してください」などのチラシを貼ってもらうなどの措置をお願いしたらどうなんでしょうか？

[116: 入居済みさん]

Ｎｏ113・管理組合も周知徹底お願いします？
管理組合とは、分譲マンションを購入した人（区分所有者）全員が所属することを区分所有法（マンション法）という法律によって義務付けられているもの。
あなたも、管理組合員です。
他の人をあてにしないで、自分でやられてはいかでしょう。

[117: 入居済みさん]

　炭朋さんがひどいって！
　どんな会社か、目の前の地産マンション見ればわかるでしょ。
　それでも入居したあなた達の自己責任です。
　こんなところで騒がず、総会で騒いでください。

[119: マンション住民さん]

ここは、住民掲示板です。

[120: 住民でない人さん]

管理会社を変えるのがいいのではないでしょうか。
住友は良くないです。

[121: 住民さんＣ]

今日、エレベータに自転車をぶつけている人をみました。注意して乗り入れして欲しいものです。最近、エレベータ内に傷が目立つようになってます。

[122: 引越前さん]

住友不動産のマンションに三井住友海上の火災保険や地震保険をかけている人が多いと思うが、グループ会社の保険に入るのはやめた方がいい。
理由は、今回の震災で住友不動産の建物を同一グループの三井住友海上が損害状況を判定する場合、グループ会社の建物の損害は出来るだけ低くしたい、との主観が働き公平な判断ができない。実際シティハウスの地震鑑定は三井住友海上が最も厳しい。他の保険会社が半損でも三井住友だけ一部損の鑑定になっている。建築会社と利害関係のない保険会社に入るべき。

[123: 内覧前さん]

三井住友海上の査定が厳しい理由が理解できました。
グループ会社か、王子製紙グループみたいなもの。
住友不動産の建物はこの程度の地震ではびくともしない（例え壊れていても）との思いが働いてしまう、という事ですね。
500万の地震保険に入っていた場合、一部損は25万だが半損だと10倍の250万の保険金が支払われる。
いざというとき、保険金の出ない保険に入っていても意味がない。保険料の無駄。
誰が見てもに三井住友海上はグループだよな。

[124: 内覧前さん]

住友グループが管理組合に嫌がらせを行っているようです。
管理組合の総会の妨害で「議案に承認しない」と記入した議決権行使書を提出するよう、要請した文書と議決権行使書を、管理組合に無断で全戸の郵便受けに入れたとの事。
更に住民戸別に電話して同様の要請をしたようですが、住民が電話の内容を録音していたため　、妨害文書と音声が証拠としてしっかり残ったようです。天下の住友にとってはちょっと軽はずみでしたね。今後の展開が楽しみ。頑張れ管理組合。

[130: 住民さんＢ]

カート使おうとしたら、一台もありませんでした。
皆さん大人ですから、使用後は速やかに返却願います。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

人ならひき逃げです。限られた使用者限定されます。すぐわかります。早目に自ら名乗りでて下さい。復旧費用は、原因者負担です。

[137: マンション住民さん]

あの凹みを私もずっと気になっていました
どうみても車での当て逃げですよね
地震の被害で建物に亀裂が入ってようやく復旧できたと思っていたのですが、ちょっとがっかりしますね
どなたなのでしょうかね？
防犯カメラとかに写ってないのでしょうか？確認して突きとめた方がいいですよ
あのままだなんてとても嫌です
最近のエントランスも雰囲気が変わってしまいましたね
なんかセンスにかけてしまった気がするのですが、そう思うのは私だけでしょうか？
　

[138: マンション住民さん]

No.137さん　私もそう思います。

エントランスについても、自動販売機を目立つところに置くのはどうかと思いますね。
ジュースは、近所にコンビニ、自動販売機もあるので不要かと・・・。

[139: マンション住民さん]

わたしも同感です。自販機はすぐ近くにあるし、コンビニもあるので、マンション内に自販機は必要ないと思います。エントランスにたむろする中学生・・・雰囲気が悪いですよねえ・・・

[140: 住民さんＡ]

エントランス前で夜な夜な素振りする野球少年＆熱血父さん・・・迷惑ですよねえ・・・

[141: 住民でない人さん]

遠まわしで注意できる何かをやればいい。

何かをは個人で考えてね。





















私なら、ゴルフクラブをその親子の傍で思いっきり素振りするな。

[142: マンション住民]

都合が悪く総会に参加できなかったんですが、参加された方、どうでしたか？

[143: 住民でない人さん]

他の住友グループは分からないが、住友不動産には係わらないほうがよい。

[144: 住民主婦さん]

>>140 あ～、・・・あのご家族のことね？　　

[145: 住民でない人さん]

野球少年が素振りするから
近所の中学生が自販機でタムロしないのでは？
野球少年は悪くないと思います＾＾

私は一戸建てに住んでますが
夜中素振りしてたら
近所にランクルの窃盗団が来てたみたいで
警報機がなったのでバット持って奴らを追っかけたことがあります。
それ以来うちの住宅地には窃盗団は寄り付かなくなったそうです。

野球の素振りの抑止力は伊達じゃありませんよ。

[146: 住民でない人さん]

話を誤魔化すなよ。子供にバットを振らせている当人か？

[147: マンション住民さん]

またエントランスに、もうセンスなし

自販機に続いて花のコンテストに七夕飾り。外からみると、まるで幼稚園
短期間の物だと思い我慢していますが、この期間とても知人を招く気分にはなりません

いろいろ飾る前に表の花壇、いろいろ植え替えたようですが、花壇から土がこぼれてるの、そのまま状態何日も・・・
管理人さん暑くて申し訳ないのですが掃いていただいてよろしいですか？

[148: マンション住民さん]

No.147さん　管理組合・管理人さんにお話されてはどうですか。
　　　　　　 思っていることは､相手に直接伝えないとわかりませんよ。
大人としての対応をしたほうがよいですよ。　　　　　 　　　

[149: 住民でない人さん]

このマンションと言わず住友不動産マンションは、第三者機関に建物診断してもらった方がいいぞ。
手抜き工事て言うかセコイ工事をしている。

最近、グループ会社の住友林業でも摘発されて問題になっているよ。

[150: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>No.149
情報はありがたいですが、ここは、住民掲示板です。
記載は、ご遠慮下さい。

[151: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たった今、黒いキャップをかぶった少年が自転車乗りながらエントランスからエレベーターに乗り込みました。危険ですし、常識外れです。

[152: マンション住民さん]

マンション前の歩道に、チャイルドシートを着けている
緑色の自転車が止めています。

当マンションの駐輪場ステッカーが貼ってありましたの
で住人の方です。

一般通行者の支障になります。駐輪場に停めてください。

[153: 住民さんＡ]

その自転車よく止まってます。

確かに平日の日中ずっと止めているのは
いかがなものでしょうか。

[155: マンション住民さん]

また、マンション前の歩道に、チャイルドシートを着けている
緑色の自転車が止まってます。

子供がいるからゆるされることではありません。

今後、歩道に駐輪しているようでしたら写真をアップします。

[156: マンション住民さん]

中古でたよ！

まさしく「震災特需価格！」ｗ
近い価格でうれたらバンバンザイｗｗ

[158: マンション住民さん]

【日曜夜の、エントランス前素振り】

野球少年が、3人に増殖！！！

自分のフォームを確認したいのなら、
大きな鏡でも買って、自宅で確認しましょうよ。
ねっ、3人のお父さん・お母さん！

万が一、エントランス自動ドアのガラスでも
割っておしまいになったら、
だれが負担するのでしょうか？

・・・これって、誰に報告すれば解決するのでしょうか？

[159: 住民さんＡ]

今晩も野球少年が、１人エントランス前で素振りしてましたね。
出入口なので危険です。
家で素振りしたいのでしたら戸建に住みましょう。

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんとかしてください。
本日、22時頃スカイウイングのエントランスを自転車乗ったまま駐輪場に行く出口まで行くのはやめてください。
小学高学年から中学生で黒いTシャツ？の少年です。
どう言う しつけ してるのか。親の顔みてみたい。

[162: 住民さんＣ]

頻繁に違法駐輪しています。
以前も管理人さんから張り紙等で注意喚起していました。
駐輪場に止めれば良いだけです。子供でもできます。

【画像を削除しました。2012.12.6　管理担当】

[163: マンション住民さん]

カート使用したらすぐ返してください。
使おうとしたら写真のとおりです。
なぜ当たり前のことができないのでしょうか？
恥ずかしい・・・・

[164: 住民さんＢ]

>>No.163さん

私もルールを守らない人が多いと感じてました。

エレベーターにもお願いの掲示していますよね。

みんなの物です。

速やかな返却よろしくお願いします。

[165: 匿名さん]

こういう言い合いって、マンションの価値落とすだけだと思うけど…。

[166: マンション住民さん]

なんやかんや書き込みされておりますが、
結局、皆さん、平和なんですよね！
良いマンションじゃあ、ありませんか！！

[167: マンション住民さん]

ここの土地って、土地区画整理事業内でしょ？
来年、換地処分の公告があると思うんだけど、
そうなると、「精算金」が発生するかもしれないよね？
交付・徴収いずれの場合、
お金って誰がどうするのかな？

知ってる人、いますか？

[169: マンション住民さん]

この掲示板の書きこみって、
自転車の所有者さんは見るのかな？

ま～、よっぽどの暇人じゃないと、
見ないでしょうね＾＾（私もその一人）

ってことは、
自転車問題は、ここに書き込むよりも
管理員に話さないと、解決しないんじゃないでしょうか？

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客が自転車でこられたら、来客用駐輪場の使用をうながしてください。
駐車場にはみ出て駐車、通行に支障がでております。

[171: 住民さんＡ]

　↑　↑　↑　↑　↑
ですから、ここに書き込みしても。。。
管理員さんか理事長さんに相談すると良いですね。
相談してみたら？？？




　

[172: 住民さんＣ]

なぜ自分の場所に駐輪しないのか？頻繁に適当なところに駐輪してるようですので

[173: 匿名]

最近エントランスの管理室上に住所の入った表札かけましたね

良い事とは、思いますが　もっと建物にあった物を選んで欲しいと思います　　どなたの趣味なのかしら？　　

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No.173さん
美的感覚は人それぞれなんで難しいですね。
設置しないのがいいのでは

[175: 住民さんＡ]

そんな放置自転車、
ぶんなげてしまえば？

[176: マンション住民さん]

NO.173に同感です
なんだか管理会社が変更になってから無駄な接置が多くなりましたよね　
住みよくする事をテーマでも雰囲気がどんどん勝手に変わり、初めの雰囲気で、ここの建物を購入しているのに、なんだか腹がたちます
ここの住まいの人達みなさん各オーナーさんだと思います
好んでこの住まいを買われていると思います
管理会社には、初期の姿を維持して建物を守っていただくだけで良いと思います
花壇も初期の頃よりだいぶ変わりはて、表の塀にくぎまでうち鉢をぶら下げる必要があるのかとも思います
そんな事より掃除を以前より削減してるようですが私としては、そちらの方を十分してほしく思います
この間あまりにも気になり自分のとこの前だけですが渡り廊下と手すりと窓のさんを掃除しました
住友不動産は、管理費が高いと言われていますがここの初期の掃除の女性は、窓のさんまで拭いてくださっていました
最後にまた表花壇ですが、緑の縦棒が凄い目立ちとても綺麗にみえません
また花の名札をいつまでも花屋さんのようにつけてるのには意味があるのでしょうか？
今の管理会社はいつまで継続するのでしょうか？
こちらから届く広報ありますよね
以前の管理会社の時は読んでましたが、現在のは安っぽくなってしまったし読んでも全ったくおもしろくなく参考にもならないので、できればいらないくらいです

[177: 住民さんＡ]

ＮＯ,１７６さん、
そこまで、マンションの事を思ってくださっているのなら、
次回の理事に立候補してはいかがでしょうか？
（現に理事されていらっしゃったらすみません・・・）

きっとあなたなら、住みよいマンションライフを
提案・実現できると思います！
私は、陰ながら応援いたしますｗｗ！

[178: 住民さんＤ]

いろいろ文句を垂れる住民ほど、いざ役員なんてやらないものさ。
他人ごとにして愚痴垂れる。
それしかできない。だからこんなところの掲示板でしか文句を言えない。

[179: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

178の方は、役員の方なのですかね？
凄い言葉使いから人格疑ってしまいますね
では、役員の方だけで決めるのではなく、たまには、住民のご意見とかアンケートとってみるとか？
他にも沢山思っていても口にしない人いると思います

[180: 住民さんＡ]

まあ、なんやかや言っても、
皆さん、しあわせに暮らしてらっしゃいますね～～Ｗｗ

いいマンションじゃあないですか！

では次回の役員さんは、ＮＯ,179さんを推薦しますＷｗＷ！

[181: マンション住民さん]

>>179
何でも１００％満足ということはないと思っているので、私はあまり気にしていませんが、
いろいろ言いたい住民さんなのであれば、１７９さんが役員としてがんばったらいいと思いますね。
アンケートなど取られたらいかがでしょうか。

[182: 住民さんＡ]

今の管理会社に変わってから掃除が徹底していませんね。先日居住者の奥様がガラス掃除の事でクレームの投書をだしたらやっと掃除をしたそうです。居住者みなさん今の管理会社をどう評価していますか？　意見を聞かせてください。
前は、面格子、腰壁、専有部分の壁まで拭いてくれていましたが、今は腰壁に汚れの縦線が何か月もそのままです。
掃除をおろそかにする管理会社では、他の管理業務はどうなっているのか心配です。
花壇の事ですが、私は花が大好きですのでいっぱいいろいろな花を植えて欲しいですね。
昨年は、道行く人達もここは花がいっぱい咲いてきれいで気持ちが良いですねの声が聞かれました。
花は心をなごませてくれます、みなさんはいかがですか？

[183: マンション住民さん]

ＮＯ176さん　なんやかんやと文句をつけていますが、花壇、中庭の植栽等前よりずっときれいになりました。
きれいにしようとやってくれている方に感謝の心がないのですか？
あなたも手つだってやり、自分の考えも話したらどうですか？一生懸命手入れをしている人に失礼です。
自分は何もしないで言う資格ないと思います。

[184: 住民さんＡ]

ＮＯ180の住民Ａです。

みなさん、「マンボウ」はご存知ですよね？
具体的な要望等は、そちらに書き込みしてみたら？

[185: 匿名]

「マンボウ」ってありましたね

申し訳ないのですがどうみるのでしたっけ？

美的センスは、人それぞれ違いますからね
あまりあれこれ手掛けるよりは、シンプルなのが一番いいのでは、ないですかね
一番最悪なのは、いじりすぎて所帯染みになるのだけは、私は、避けて欲しいと思います
割と他のマンション見てもシンプルですよ

うちは、そんなに管理費あまりすぎてるのでしょうか

[186: 住民さんＢ]

頻繁に、マンション前の歩道に長時間駐輪しています。住民の方のようですので、駐輪場におきましょう。子どもがいるのは、理由になりません。個人のマナーで、当マンションのマナーが疑われます。

[187: 住民さんＢ]

歩道の駐輪は構わないでしょう。うちの方から何か言う権利もないよ。

[188: 住民]

ふと思ったのですが、震災後からマンションの一番上に赤い光（何搭というのでしょうか？）

付いてない気がするのですが‥？
節電？故障？
では、ないようだったら、せっかくなので付けて欲しいです
皆さんどうですか？

[189: 住民さんＡ]

マンション・管理組合に関してのご相談は、
スカイウィングエントランス内に、
「ご質問ポスト」が設置されましたよ！

№１８６さんのようなご意見は、
そちらにご相談された方が、
お悩みも解消されるのではないでしょうか？

ポストのこと、ご存知でしたか？