仙台榴ヶ岡ツインタワーズ

[入居済み住民さん]

なんか購入スレで盛り上がってるので、住民版にたててみました。

[2: 入居済み住民さん]

みんなこっちに移動しようよ！

[3: マンション住民さん]

先日の地震のあと共用部にヒビを発見しました。こういう場合は管理人さんにお話しすればいいのでしょうか？

[4: 入居済み住民さん]

住居の内部には、ヒビなどありませんでしたか？

[5: マンション住民さん]

うちも共用部にひびが出来ました。
ひびから水滴が垂れてきてますが、一時的なものでしょうか？

[6: マンション住民さん]

No.05さん場所にもよりますが、放置するとヤバイかも。場所は何処で何ミリくらいのヒビでしょうか？ヘアクラック程度なら良いですが。地震後調査したのであれば管理会社・施工会社は今後の対応も含めて調査報告書を入居者にそろそろ提示しても良いのではと思いますけど。１ヶ月も経つのに入居者に具体的提示（写真入りでわかりやすく）がないのは遅すぎるのでは？？目視点検なら３日かもあれば出来るのではと思います。ベランダなどの調査もして欲しいですね。

[7: 入居済み住民さん]

そうですね。
ほかのマンションだと、地震後割と早く点検等の対応をしてくれた、
等の話を聞けば、そろそろこちらも何か対応があってもいいのでは、
と思います。

[8: マンション住民さん]

そうですよね。
電話してみます、住友に。

昨日も昼間に結構な水滴が落ちていました…

[9: マンション住民さん]

なにも、連絡及び回覧来ませんね。この場合は自分で直すんですかね。

[10: マンション住民]

点検が素早くされたマンションがあるのにうちは腰が重いですね。損得を考えてるのか。早めに対応したほうがプラスだと思いますがhttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=resident_st&tn=003...

[11: マンション住民さん]

>>10
２週間前に終わってますが、何か？

[12: マンション住民さん]

個別に入らないとできないですから各戸のバルコニー等の共用部は全戸点検されてないはずですが？

[13: 入居済みさん]

確かに管理人さんも点検したとは話してましたが、具体的な補修等には至ってないようですね。

[14: マンション住民さん]

>>11さんへ
デベさん、管理会社さんですか？検討板にも記載されているようですが
違っていましたら済みません。（必死さが感じられるので）
私は荒らしではありません。ただ、住民に何処がどのくらいの被害があ
って補修にはどのくらい期間・費用がかかるという当たり前の説明がさ
れないので心配なのです。このようなときこそ一流企業の力量を見せて
欲しいと思います。
全戸の共用部分も点検して欲しいですね。マンション購入を検討されて
いる方もデベさん、管理会社さん、施工業者さんの動向に注目してます。
私の友人もその１人でシティタワー仙台五橋かシティタワー勾当台公園
の購入を検討していますので注目してます。

[15: 入居済み住民さん]

ようやく被害箇所の調査がありましたね。
少しほっとしました。しかし、また地震がちょこちょこやってきた...

[16: 入居済み住民さん]

祝・やっと完売ですね！

[17: 入居済みさん]

来客用駐車場に　ずーっと止まっている黒い車（１７××）はなんなのでしょう？

[18: 入居済みさん]

（１７４×）は多分、居住者の方ですね。居住者の来客用駐車場使用は　やめましょう！今日は、（・５３×）の黒い車が来客用駐車場に止まってますね。先日、長時間駐車で張り紙？されていました。この方も居住者ですよね。皆さん　ルールを守りましょう！

[19: マンション住民さん]

今日も、（・５３×）の黒い車が来客用駐車場に止まってますね。管理人さんを通して管理組合に動いてもらわないといけませんね。

[20: マンション住民さん]

駐車場使用細則第１１条(４)利用者は、当マンションに来訪された人に限り、当マンション住居者は使用できないものとする。

[21: 入居済みさん]

（・５３×）の黒い車は　まだありますね。

[22: マンション住民さん]

そういえば地震の被害箇所の調査後の補修計画等の話がないのですが・・・。補修の優先順位、補修方法（工法、コスト）どうなっているのかなぁ。だいぶ日にちがたってますけど

[23: マンション住民さん]

今年のはじめに強風で網戸のゆがみ等の調査がありました。その後補修等の動きがないのですが・・・・。他の住民さんで結果聞いたりもしくは修繕された方はおられますか

[24: マンション住民さん]

今日、ベランダの手すりに鳥の＊＊発見！
鳥が来ると思わなかったから、ショックで。
皆さんのベランダはいかがですか？

[25: マンション住民さん]

今日も自転車を引きながらエレベータに乗り込む親子を見ました。エレベータの扉にタイヤの跡も見受けられます。まさかプライベートポーチに駐輪してないと思いますが・・・。玄関先（プライベートポーチ）に駐輪している方を見かけます。自転車は駐輪場へお願いします。ルールを守りましょう。是正されないようでしたら管理組合で調査願いたいものです。

[26: 入居済みさん]

（・５３×）の黒い車は　まだありますね。 もうずっと来客用駐車場を占拠してますよね。

[27: マンション住民さん]

>>25
堂々と自転車ひいてエレベーターに乗る中学生を発見したことがあります。そとにいたので
注意しませんでしたが。
うちと同じフロアにも、玄関先に自転車停めてる方がいます。

>>26
シャコタンみたいな奴ですかね？

[28: マンション住民さん]

（・５３×）の黒い車　今日もまだありますね。
管理組合でそろそろ警察に届けるとか動かないと
いたちごっこです。今後は駐車しない等の念書を
とるなどしないとわからない方だと思われます。

[29: 入居済みさん]

私の階にも玄関先に自転車停めてる方がいます。
夜に帰宅する方もいるでしょうから、ご苦労かけますが
管理組合または管理会社でデジカメ等で記録し個別に是
正の働きかけが必要だと思います。
駐輪場も数はわかりませんが余裕があるようです。

[30: マンション住民さん]

すみません、素朴な質問で。
皆さんは、ベランダ掃除はどうされてますか？
私はジャバジャバ水で洗いたいのですが、排水の問題が気になって。
ぜひとも、皆さんのお手入れ方法を教えていただきたいのです！

[31: 入居済みさん]

>>30　さん
うちはホームセンターで買ったデッキブラシで洗ってます。
バケツに風呂の残り湯を入れて洗い流してます。
どうしてもお隣さんに流れていくので流すのは小分けにして
なるべく少量にしてます。


余談ですが（・５３×）の黒い車　午前中でいなくなりまし
たね。

[32: 入居済みさん]

来客用駐車場　今度は（１７４×）が止めっぱなしですね。不審車両で管理人さんから警察に通報してもらいたいですね。

[33: 入居済みさん]

No.32 さん
今日も来客用駐車場に（１７４×）が止まってますね。
他のマンションでは管理組合でタイヤロックを購入して
迷惑車両のタイヤをロックしているところもあるみたい
です。鍵は管理人が持って免許証の身分証明をさせてか
らロック解除しているみたいです。
モラルにまかせたいですが、いろいろな人がいますから

[34: 入居済みさん]

(１７４×）については、警察に通報してほしいです。不審車両として。日中のことはわからないので、管理人さん　よろしくお願いします！

[35: マンション住民さん]

ここで管理人さんに訴えないで直で管理人さん言ってきてください。もしくは直で警察に通報。

[36: 入居済みさん]

今晩も（１７４×）来客用駐車場にありますね。居住者に間違いありませんね。見ました。

[38: マンション住民さん]

公園側のライオンズマンションの脇で、何か工事始めてます。
何が出来るかすごく気になる。公園の桜、そのせいで見えなくなっちゃうな...。

[39: 入居済みさん]

>>38　さん
おそらく、新しく建つライオンズマンションの工事では
ないでしょうか。
昨年、郵便受けに工事のお知らせが入っていました。
この時期に建てて売れるのかは？ですが。

[40: マンション住民さん]

ライオンズのタワーはもっと南側の公園よりに計画されています（２０階建）。
旧郵政アパート跡地で今は大京アステージの駐車場になっています。

今回工事が始まった場所は当面資材置き場になるようです。
ただ野村さんがプラウドを仕込んでいるとの噂もあります。

[41: 入居済みさん]

月曜くらいから、また来客用駐車場に車が止まって
ますね。
長時間駐車しすぎですね。
駐車証の紙があればいいわけではないです。管理規約で原則１
回２時間までです。
人間ですので、連日でなければ多めにみることもありかと思い
ますが・・・。
住民の方のようですので、他に駐車場を準備願います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[42: マンション住民さん]

黒い車は来客用駐車場を占有（専有？）していますね。住民の方ですよね。無料で駐車しているのですか？許せないですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[43: 入居済みさん]

>>42　さん
管理組合の理事会で暫定で出入り禁止にできないで
すかね。
すでに前例もあるようですから悪質ですね。

駐車場使用細則（来客用駐車場）第１１条（４）に
当マンション居住者は使用できないことになってま
すよね。←住民であるか再度確認が必要ですが・・。

（本細則の改廃等）第１２条には、本細則に定めの
ない事項は理事会で協議し暫定運用できるとありま
す。

証拠を集めて本人に通知しないとわからない方のよ
うです。共有施設ですから特にルールを守ってほし
いですね。

[44: マンション住民さん]

来客用駐車場に日中も止まっていますよね。これまでの駐車場使用料を払ってほしいですね。それから、そのせいで来客が止められない迷惑料もお願いします。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[45: 匿名さん]

こんなとこでグダグダ文句言ってないで張り紙やら直で警察に連絡したら？
この車の件、どれだけ時間かかってんのさ？

[46: マンション住民さん]

来客用駐車場に居住者が駐車しています。かなりの日数、夕刻から翌朝まで来客用駐車場にあります。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[47: マンション住民さん]

敷地内で軟式球でキャッチボールはやめて欲しいですね。
女子中学生が黄緑色の自転車で乗り入れていますし・・・。はじめから駐輪場の台数わかって契約したはずですよね。
管理規約もあって無いものでしょうか。情けない。

[48: 匿名]

不審車両として管理人から警察へ通報させましょう。
所有者が確認できてるなら管理人を自宅へ行かせましょう。
それでもダメなら管理会社に対応させましょう。

[49: マンション住民さん]

エレベーター前ロビーで、野球バットを振り回すのはやめましょう。

[50: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙についての注意張り紙がありましたね。

私も喫煙者ですが、マンション内だけではなく確かにマナーが悪
い人が多いですね。

自分たちで喫煙者の立場を悪くしているようで残念です。
街中でも、相変わらず歩きタバコ、歩道に吸い殻が目立ちます。

いろんな人がいるので、どうしようもないのかなぁ・・・・。
済みません、独り言でした。

[51: 匿名]

管理人が管理規約に基づき業務を履行しないのは、委託業務不履行で管理費返還の対象になります。
管理会社における早期の対応を望みます。