住友不動産シティータワー五橋【住民板】

[マンコミュファンさん]

赤タワー
住友不動産シティータワー
入居者の皆さんで有意義な情報交換をしたいと思います。

[2: マンコミュファンさん]

立てておきました♪

[3: マンション住民さん]

あら立ってたのねｗ
あの垂れ幕どうにかならないか。
友達にいつも指摘されるんだよね。

[4: 匿名さん]

>>3
あの垂れ幕のところは売れてないんですよね？
そこの部屋を極端に値引きしてくれるんなら検討するけどｗ

[5: マンション住民さん]

値引きなんてやめていただきたいわぁｗ
質がさがるじゃない。
値引きなんていってるお金なしさんは他の所行ってちょうだい。
機械式駐車場使いにくくないですか〜？
何であんなに時間かかるんだろ

[6: 匿名さん]

>>05
明日は雪が降るらしいです。
機械式は大変ですね。
なんか中央署が騒がしい。

[7: 入居済みさん]

イルミネーション綺麗ですね。
ああいった電気料金って管理費から出てるんですよね。

[8: 入居済みさん]

立ててくれてありがとうございます。
居心地も眺めも最高ですね。
ただ、05さんのおっしゃるとおり、機械式駐車場は想像以上にのろいですね。
ほとんど車を使う必要がないので気になりませんけど。
住民の皆さんやスタッフも感じが良くて満足しています。
周りの物件に負けないマンション作りにみんなで努力していきましょう。
ちなみにイルミネーションはデベ側の費用かと思ってました。
宣伝用かなと。

[9: マンション住民さん]

時々イベントと称して一般の方がマンション内にいますがそれってどうなの。
入居者獲得に一生懸命なのはわかりますが防犯上どうかと思います。
ホテルやイベントホールと勘違いしてると思うのは私だけでしょうか。

[10: 匿名さん]

LEDライトのイルミってライト数にもよりますがせいぜい100円/月くらいなのでは？
感性の問題ですが、それで綺麗ならいいような気もしますよ・・・
それも許せない程けちけちされると、それ以上は言える事はありませんが・・・

[11: 入居済みさん]

仙台市の「杜の都」景観計画とかいう新条例で、ご近所の住民板が
大賑わいになってますが、実際の所、私も少々心配しております。
入居早々に建て替えの話など無粋ですけど、既存不適格物件なんかに
なったらたまったもんじゃないですからね。
どなたか、担当さんに確認をとられた方、いらっしゃいませんか？

[12: 匿名さん]

>>11
半分機械式駐車場だね空地が十分にないからにないからだめなんじゃない？担当さんに聞いた方がいいよ。
それ以前に何十年に一度かに大きな修繕積立金取られるけど、大規模修繕の為で建て替え分ではないよね。今までタワーの解体、再建築の例がないからなんともいえなけど、建て替え費用50億〜100億建て替え自体が無理っぽくない？
参考資料
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070912/511291/

[13: 入居前さん]

はいはい。住民以外の部外者は面白半分で書かないの。
（もちろんデベの方も記載しないでね）
ここの入居者はみんなゆとりがあるので変にあおらないこと。
他のマンションとは違いますよ。
みんな言ってることせこ過ぎるよ。
みんな気に入った物件に住めばいいんです。
人生一度しかないんだから。

[14: 入居前さん]

12さん
こういった問題提起はありがたいです。
関係者はごまかす事しかしませんから。三菱も敷地的に無理っぽいですね。

[15: 住民でない人さん]

部外者だけど、ここは特例条件満たして無制限に緩和されるよ。
条件のひとつ、敷地面積１０００㎡以上はクリア。
敷地面積に対して、商業系用途地域では３５％空地の条件も、いまの建物面積からすると十分とれる。
もうひとつの敷地面積に対して１５％以上の緑化も、市の規定に沿ってお金をかけさえすれば簡単。
これで、無制限に緩和される。
どう、安心した？
書き込む奴は、緩和条件ぐらい勉強しろよな。

[16: 匿名さん]

>>15
住友の方に聞きましたがここもアウトですよ。
外観の五橋の赤と勾当台の青も駄目なはずです。

[17: 匿名さん]

>>16
え〜！！！
まじ
デベに聞いてみないと。

[18: マンション住民さん]

入り口夜明るいのはいいが電気無駄すぎｗ
もうちょっとなんとかならん？
管理費から出てるんだよね。

[19: 匿名さん]

たしかにビックリするぐらい電気がこうこうと夜中まで点いてますね。外から中を見るだけでも眩しい。エコではないですね。

[20: 匿名さん]

ここの赤い色も条例案でだめみたいなんだが建て替えするとき同じ色にできないのか？ちょっと困るな。

[21: 入居済みさん]

既存不適格って説明されてません。