仙台のアパマンション【契約者、入居者】①

[マンコミュファンさん]

住民板
まもなく引越し、入居開始ですね。
そこで、住民専用の掲示板を立ち上げたいと思います。
住まわれる方のお話やご意見、改善点などをお待ちしています。
※個人が特定できる内容や荒し、誹謗中傷は無しでお願いしたいと思います。 検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

[865: 入居済みさん]

でも、いい大人が挨拶ぐらいで注意うけるのって相手の自尊心が傷付かないかな？
面と向って、どうして挨拶しないのですか？と言えないな〜だって相手が傷付かない？

>学校裏サイトとかで、だれだれさん暗いとか、挨拶しないとか
>言ってるのとたいして変わらないね。
学校裏サイトとは違うのでは？他人の容姿や性格などを非難中傷するのはいけないけど、
挨拶って、人と人との基本的なコミュニケーションだよね？
「だれだれさん暗い」と「挨拶しない」は違うような気がする。
ここでそういう情報を見て、実際自分が遭遇してなるほど‥と思い、
快適なマンション生活を送りたいので、下記のような防衛策を考えるのに役に立っていますが。

まあ挨拶もろくにしてくれない相手に、毎月管理費払っているかと思うと気分が良くないので
1階ロビーを歩く時は、コンシェルジュに会わないように自分が気を使ってあげようと思います。
お互い気分を害さないようにするのが一番だと思います。
なぜ自分が金を払って気まで使うのか腑に落ちませんが。
常識が通じない相手に、いくら言っても無駄ですし。
誰か心の寛容な方が、上手く注意してくれることを願ってます。

それから‥
住民でない人は書き込まないほうがいいのでは？
部外者で関係ない他人ですよね？

[866: マンション住民さん]

住民でない人さん人が必死な件について

学校裏サイト見たことないんじゃない？

こんなの、住んでいる人たちの情報交換に過ぎない

私も3度遭遇。

正直、今までに比べて気分のいいものではありませんねぇ…

気持ちよくここで暮らしたいだけなのに…

管理する立場の人が、原因の一つになろうとしていることは悲しいね

お金を支払って気分を害するって経験ないから、どうしよう

やはり会わなことが、どちらも傷つかず一番いい方法なのかな？

私はヘタレなので本人に直接言えないし、逆恨みされてもねぇ…

通常の挨拶でいいの、してくれれば皆丸く治まるんだけど。

まぁそれができていないから、みんな不思議がってるんだろうけど。

[867: 入居済みさん]

>こんなとこで文句いって、管理人や関係者や本人に見てもらいたいの？

見てるわけないじゃん、管理人や関係者や本人は働いていて忙しいの。
貴殿のように部外者で関係ない他人がおせっかいをして、星の数ある内の
こんな小さなサイトを覗いているほど、彼らに暇はないんじゃない？
仕事中にネットを覗いてる方が問題。
それにフツーに仕事してれば、なんやかんや言われる筋合いもないんだし。

部外者で関係ない他人の貴殿があんまり一生懸命だと本人と誤解されちゃうよ。

[868: 入居済みさん]

コンシェルジュの質？も含めて管理会社の仕事に不満があります。
アップルナビの機能についても入居が始まって掲示板や回覧など機能を充実させていく…
と言う説明でしたが、アップルナビはただインターホン程度にしか使えないし、コンシェルジュとしての
勤務に問題があるし、保安に関しても適切ではない箇所が目立ちます。

管理会社を変える話をしたいのですが、住民の方と意見を交わしたり相談したりする場が持てません。
まさに、アップルナビで意見交換や注意事項、お知らせなどが出来ない事が痛いです。
管理会社を変えて欲しい、もしくは他社と比較検討したいと言う旨は誰に言えばいいのでしょうか？

[869: 住民さんＡ]

みなさん少し落ち着きましょう
住民でない人の書き込みから熱くなってます
部外者の思うツボです

約１名のコンシェルジュとアップルナビのせいで管理会社変えるまではいきすぎではありませんか？
まずは管理会社アパコミニュティに意見しましょう


ただ管理人さんに言っても雇われてる方ですし、彼らはホントによくやってくれてるので
管理会社変わったせいで管理人さん変わったらイヤですｗ

[870: 契約済みさん]

コンシェルジュが暗いとか挨拶しないとか書き込んだ860さん861さんは、改善して欲しいからですよね？
でしたら869さんの言うように管理会社に投書なり電話するべきでしょう。
公にされている掲示板に書き込むのはどうかと思います。
ありえないことでしょうが、ここで〇階の〇〇さんが暗いとか、住民の××さんはこっちが挨拶しても挨拶しないから誰か教育しろ！とかここで書き込む内容ではないように思います。

[871: 入居済みさん]

理事会など無いのでしょうか？自分達のマンションですから自分達で住みよくして行かなければと思いますが。

[872: 入居済みさん]

>コンシェルジュが暗いとか挨拶しないとか書き込んだ860さん861さんは、
>改善して欲しいからですよね？

改善よりまずに「なぜ？どうして？」という思いを、たまたまここに投げかけているだけだと思う。
すぐ何かあったらすぐ管理人に訴えるの、モンスター×××××なんじゃ…
何か話しがそれてるけど「暗い」と言った人は「無視」「挨拶なし」を言い換えて書き込みしたんじゃないですか？言葉尻だけ捉えて、個人攻撃だ！とか誹謗中傷だ！とか話しの趣旨を変えようとするのは、混乱の元だと思います。あいさつって社会生活の基盤ですよね？相手に不満や敵意がないなら(あっても普通は大人なんだから…)するものなんだと思ってました。何か住民に不満があるのかな？って逆に考えました。


>ありえないことでしょうが、ここで〇階の〇〇さんが暗いとか、住民の××さんはこっちが挨拶しても挨拶しないから誰か教育しろ！とかここで書き込む内容ではないように思います。

そんな名指しの書き込みはなかったように思います。「〇階の〇〇さんが…」なんて書き込みがあったら、即削除でしょうし誰か止めろと言いますよ。ちょっと捏造じゃないですか？


自分もコンシェルジュとすれ違った時、無視されて驚きました。別なコンシェルジュの方は外出も帰宅も挨拶してくれていたので、高級マンションに引っ越した実感をヒシヒシ感じていましたので。
カウンターに座っている時も、歩いている私の存在がなかったかのようにスルーでした。そんな私も直接言う勇気がないので、できるだけ遭遇しないようにロビーの裏から出入りしてます。

[873: 入居済みさん]

>>869
>みなさん少し落ち着きましょう
>住民でない人の書き込みから熱くなってます
>部外者の思うツボです

　全くもって、そうですね〜

　管理会社アパコミニュティも、こんな社会人の基本的なことで
　住人の気持ちを害するなんて、思っても見なかった？
　みんな自分が住んでいるマンションを管理してもらっている人と
　上手くコミュニケーションを取りたいだけなのにね〜
　住民とコミュニケーションをとりたくない不満や悩みがあるなら、話しを聞くよ〜
　でも急に話し掛けたら、引かれるよね‥どうしたものやら‥


>ただ管理人さんに言っても雇われてる方ですし、彼らはホントによくやってくれてるので
>管理会社変わったせいで管理人さん変わったらイヤですｗ

　私もそう思う。
　管理会社は変わっても、管理人さんは変わらないでね。

　No.868さんやNo.871のように、誰かにすぐ訴えろとか投書しろとかではなく、
　積極的に自分達のマンションをよくしていこうと思っている方もいらっしゃるので心強いですね〜

[874: 入居済みさん]

>約１名のコンシェルジュとアップルナビのせいで

アップルナビも問題になってたんですね。
すっかり忘れてました。
やはりITなんかに頼らず、集会場に集まるのが手っ取り早いんですかね。

格安で分譲マンションの理事会などを取りまとめてくれる民間の団体があると聞いたことがあります。
少し調べてみます。

[875: 入居済みさん]

No.868さんやNo.871さんは「誰かをすぐに訴えろ」なんて書いていないと思いますよ。
積極的に自分の住んでいるマンションをよくしようとしていると思いますが…。

アパコミュニティはアパの子会社なので管理会社としては全力を尽くしていなくても大丈夫、
胡坐をかいている所がある可能性は否めないと思います。
諸所の改善が見られない時は管理会社を変更する態度でいいのではないでしょうか？
No.874さん、そんな団体があるのですね。
初めの入居日から時間も経過したので、そろそろ皆さんで意見を交換してみる時期だと言えますよね。

[876: 契約済みさん]

>872
>ありえないことでしょうが、ここで〇階の〇〇さんが暗いとか、住民の××さんはこっちが挨拶しても挨拶しないから誰か教育しろ！とかここで書き込む内容ではないように思います。

>そんな名指しの書き込みはなかったように思います。「〇階の〇〇さんが…」なんて書き込みがあったら、即削除でしょうし誰か止めろと言いますよ。ちょっと捏造じゃないですか？

言葉足らずですいません、例えばの話です。ですよね？削除されるような内容ですよね？

事実か事実じゃないかは別として住民に対する書き込みがダメでコンシェルジュなら良いのですか？

[877: 入居済みさん]

そうですね。でもコンシェルジェは仕事ですよ。ボランティアでもなく仕事をして賃金を頂いてます。銀行のカウンター等がお客様が来店しても挨拶をしないのと同じではないでしょうか？

[878: 契約済みさん]

たしかに仕事してないことは悪いと思います。コンシェルジュをかばう気はありません。

ただそれをここに書き込むことがどうかと思うのです。

上のほうにもありましたが、管理人さんやコンシェルジュは仕事忙しいからここは見ていないそうです。

やはり管理会社になんらかの手段を講じるべきではないのでしょうか？

[879: マンション住民さん]

８６０です
「暗い」とういうのは不用意な発言でした　論争になってしまってすいません
ただやはり管理費から給料をもらってるコンシェルジュが挨拶もしないのは不愉快だったので、みなさんがどのような考えか聞きたかっただけです

住人の個人名や部屋番号（もちろんそんなこと判りませんし）や態度を書き込むつもりは毛頭ありません


ここに書き込めば営業の方や管理会社が見て注意してくれるかと思ってました
管理会社には些細なことはなかなか言いづらいですよね

[880: 契約済みさん]

管理会社に些細なことでも言えることが、よりマンションを良くすることに繋がると思います。

どっかの方がそんなこと言うとモンスター～扱いしてましたが、逆にその反応にびっくりしちゃいました。

[881: 入居済みさん]

不動産取得税の請求が来てて、なんで住宅なのに掛かるんだってよく考えたらガレージ分なんですね。
予定外の出費；；
それから皆さんのところには固定資産税の請求来ました？
なんか計算が間に合わなくて遅れるようなことが書かれた通知が来てたような気がしますけど
まだ来てないですよね？

[882: マンション住民さん]

固定資産税の通知はまだ来てませんが、不動産取得税の請求は来てましたね。
でもあれって土地取得分の課税じゃありませんか？

[883: 入居済みさん]

>>882
あれってガレージ分じゃなかったんですかｗ
ガレージ買った人は他にも後から請求来るのかな？
ちょっと問い合わせてみますね。
しかし固定資産税は仙台の場合1期4月30日、2期7月31日期限ですけど2期分まとめて払えってことに
なりそうですね。

[884: 入居者さん]

固定資産税は、どの位なのかしら?
取得税はマンションの分ですよね。

[885: マンション住民さん]

まだ課税標準額が決定してないから詳細な金額は分かりませんよね。
でも取得税の通知は先に来てますし・・・

[886: 入居済みさん]

そういえば、つい最近6ヶ月点検のアンケートありましたけど皆さんのところは
何か不具合ありました？
ウチは何も見つからなくてそのまま出してしまいましたけどｗ

[887: 入居者さん]

所得税を納付し、説明書を読んでみたら軽減に該当すると気がつきました。税務署に確認したところ軽減になるとのこと。納付分は返してくれるそうです。皆さんも気をつけて下さい

[888: 入居者さん]

すみません。取得税でした。

[889: 入居済みさん]

県税事務所もひどいよね。
軽減対象であるのがわかってるはずなのに申請しないと軽減してくれないなんて。
みんな請求きたら速やかに払っちゃうよ、延滞税高いし。
タウンページの広告貼り付けて広告料振り込めって言ってくる詐欺業者並みじゃない？

[890: 入居済みさん]

どんな税金も徴収は鬼のように絶対で、還付は申告しない無理ですｗ

取得税や固定資産税も軽減措置があるのは結構知られてます
いろいろ勉強しておくと何も知らない人よりだいぶ得ですよ

[891: 住民さんＡ]

軽減になるのか、申告がないと分かんないじゃねーの？

[892: 住民でない人さん]

買ったときに業者教えてくれなかったの？
登記するときに案内もらったよ。
基本は申告しないと何でもだめだよ。定額給付金だって申告しなきゃだめだよん。

[893: 住民さん]

いや、県税事務所の方でマンションであることや占有面積等わかってて課税してるはずだから
軽減されるべきところは予め減額して請求するべきだよね。
医療費控除とかみたいに個別の事情によって減額するものとは違うしね。

[894: マンション住民さん]

８９０　８９２さんの言う通り申告なしには無理です
予め減額してくれるのは理想ですが、「申告すれば減額してあげるよ」というスタンスです

営業の方が声かけて教えてくれてるようですよ

[895: 入居済みさん]

アップルナビのアンケート来てたので枠からはみ出るぐらい要望書いて出しておきましたｗ
アンケートよこすってことは一応改善する意思はあるみたいですね。

[896: マンション住民さん]

当方もアンケート、はみ出しましたｗ
アップルナビは不具合が多すぎてイラつきますね

[897: マンション住民さん]

取得税の申告してきました。
今回は土地のみですが、建物はまだ固定資産税の課税標準額が確定していないので後日改めて請求との事。
仙台市の事務作業が遅れているんでしょうが、一体いつになることやら・・・

[898: 匿名さん]

>>897
県税事務所の職員もここのこと結構よく知ってるみたいで「ああ、アップルタワーさんですね。」とか
「ガレージも一緒にお買いになりました？」とか言われたｗ
なんだよ、知ってるんなら最初から軽減しといてくれって感じｗ

[899: マンション住民さん]

ホントですねｗ
ちなみにガレージは減税にならないんですよね？

[900: 入居済みさん]

うーん、シティタワー花京院に目が行ってしまうｗ
もうこっち買っちゃったしなｗ
まあむこうは免震構造じゃないので良くないと思うことにしますかｗ

[901: マンション住民さん]

花京院に目が行くとは見えるのでしょうか？
それともお勤め先などから建築様子が分かるとか…。
仙台市中心部のマンションの動向と言う事でしょうか？

私も位置は好きですが、外廊下だし開発の地権者？なのかが住戸と駐車場などの権利が確定している件が
引っかかります。それがなかったら親がマンションを捜しているので勧めるかもしれませんが。

最近、暑い日が続いていましたが皆さんの所はエアコンで涼を取っていたのでしょうか？
外廊下じゃないので一気に空気の入れ替え～といかないところが少し歯がゆかったです。
本格的な夏はどんな感じなのでしょうね。

[902: 入居済みさん]

シティタワー花京院はちょっとオフィスビルっぽいですよね。。
好みがありますが

我が家は窓をすべて開けたら廊下ドア開けなくても結構涼しかったですよ
さすがに３０度超えた日はエアコンでしたｗ

[903: 入居済みさん]

固定資産税が届きましたね。軽減措置はないですよね。

[904: マンション住民さん]

そのようですね。
固定資産税(市町村税)は取得税(都道府県税)と違って、
もう決定済みの納税額を通知されているので、国民健康保険料みたいに
これ以上、下がる術はないですね。

でも痛い金額だった…
これを市の都合で、4回で払うべき所を3回で払えって！ヒド！

[905: マンション住民さん]

固定資産税は新築の場合５年間、半額に減税されるのでは？

[906: 入居済みさん]

若林郵便局ってほんとわかりにくい場所にあるよね。
3回不在郵便物取りに行ったけど3回とも散々迷ったんだけどｗ
殆ど昼間いないので再送頼むわけにもいかないし。
郵便局行って係のおばちゃんに、分かりにくいって言ったら
よく言われますって言ってたｗ

[907: 住民さん]

固定資産税 半額になるのですか？ 我が家は、そのまま払いましたけど。 ところで理事会は、できないのでしょうか

[908: 契約済みさん]

↑そのまま支払った金額がすでに半額になっているのでは？

[909: マンション住民さん]

↑　そういう事だったんですね＾＾；

[910: 住民さん]

いつも思うのですが値下げした価格をマンションに張り出さないで欲しい。割引なしで購入したのでガッカリします。

[911: マンション住民さん]

値引きとか管理とかちょっとセンスが悪いですよね…。
何でも張り出すのをやめて欲しい。
いい加減ナビを使ってくれてもいいのでは？

[912: 契約済みさん]

いまさらですね。アパのセンス悪いのは前々からですよ。

[913: マンション住民さん]

今日、初めてアップルナビに回覧板が回ってきましたね！
とてもびっくりしました。
内容は、一部住民のゴミの出し方のマナーがなってないという悲しい内容でしたが…

それに、アップルナビの操作速度が以前に比べ、格段良くなり早くなりましたね！
またまた驚きです！！

先日アップルナビの会社の方が、以前に実施したアンケートを基に
一軒一軒各家庭のアップルナビの不具合を、聞いて回っていましたからね。
対処が速いです。

[914: マンション住民さん]

西向きの部屋だけど、やっぱり今日の花火は見えなかったｗ
住さんと森さんが丁度邪魔っぽいですね。
もうちょっと高くまで打ち上げてくれればいいんだけどｗ