仙台のアパマンション【契約者、入居者】①

[マンコミュファンさん]

住民板
まもなく引越し、入居開始ですね。
そこで、住民専用の掲示板を立ち上げたいと思います。
住まわれる方のお話やご意見、改善点などをお待ちしています。
※個人が特定できる内容や荒し、誹謗中傷は無しでお願いしたいと思います。 検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

[785: 入居済みさん]

廊下にストックスペースがあるって、ホント便利で良いね！
曜日やゴミの種類を気にせずいつでも出せるし、夜中だろうが何時に出そうが構わないし。
生ゴミはディスポンサーがあるし。あれって使ってみると意外と便利！
但し、玉葱の皮は駄目なんだね。最後まで残って側面にへばりつく。

[786: 入居済みさん]

>>783
ここにもとうとうそういう軍団が押しかけてきたのか．．．

いやいや、中に住んでいらっしゃる方たちなのでは？
まさか、外部からいらっしゃったわけではないよね(通り道？)
あ、でも、お友達が遊びに来たとも考えられるね。

まあ、どちらにせよ、春が来て暖かくなって
みんな外へ活動的になるんだね〜

[787: 入居済みさん]

暖かくなるとロビーを利用する人も出てくるんでしょうけど
「クソガキ」の遊び場にならなけりゃいいけど。

[788: 入居済みさん]

廊下の音、ちょっと聞こえすぎじゃない？
行きかう足音や声がうざったい。
とくに玄関側にいると、キレそうになることがたびたび・・・

[789: 入居者さん]

我が家は全く聞こえませんけど、やはり部屋によって違うのでしょうか

[790: 入居済みさん]

部屋の間取りによって、かなり違いましたよ。

知り合いの部屋は“聞こえない派”でしたが、
我が家は廊下での話し声・隣の玄関戸の開け閉めが“聞こえる派”です。
それなので、外出や帰宅、在宅しているかが分かってしまいます。
“聞こえない派”には想像できないでしょうが(聞こえたことがないのであたりまえ)、
なかなかこれがどうして、内容まで全部聞こえるのです。
個人情報などの秘密の話は廊下で控えたほうがよろしいですよ。
自分は聞きたくもないのに勝手に聞こえてくるから、
同じフロアの住民の情報(大げさw)を幾つか知ってしまいましたよ。
もちろん誰にも言いませんが。

聞こえることを知らない人にとって、廊下って油断してしまうのですね。

ちなみに、廊下の掃除機の音も聞こえてくるので、
今、我が家の玄関前を通ったともわかります。

[791: 匿名さん]

足音がうるさいって言っても絨毯張りの内廊下なんだし
そんなにうるさいはずはないと思うんだけど。
コンクリの外廊下をヒールで歩かれるよりずっとましでしょ。

[792: マンション住民さん]

>787
あなたも子供の時は「クソガキ」だったんですよ
エントランスやエレベーターで子供が騒ぐのは不愉快ですし、お子さんのいるウチには是非注意して欲しいですが、
言葉を選びましょう
大人も品のある住人になって欲しいです

[793: 入居者さん]

どんな間取りがうるさいのかしら？家は全然聞こえませんよ。上の音も。ゲストルームも利用したけど全然聞こえませんでしたが

[794: 入居済みさん]

多分主観的な問題だと思うんだけど。
集合住宅が初めてだったり以前は閑静な住宅地に住んでたりする人はうるさく感じるだろうし
防音はあってないようなボロアパートやマンションから引っ越してきた人は静かに感じるとｗ
ちなみに私は後者で幹線道路でトラックが通る度に部屋が揺れ窓ががたつくマンションから来ましたｗ

[795: 入居者さん]

我が家は閑静な住宅街から来ましたけど。。別に音は気になりません。

[796: 入居済みさん]

>どんな間取りがうるさいのかしら？

それを教えちゃうと部屋のタイプが特定されるから、
教えてあげないよw(by ポリンキーCM)

[797: 入居済みさん]

『家は全然聞こえませんよ』とか『別に音は気になりません。』とか言う人は、
大きな間取りで廊下がある部屋だから、縁の無い話しで想像すら出来ないのでずっとループ。

「音やかましい〜」
『家は全然聞こえませんよ』『別に音は気になりません。』

「音やかましい〜」
『家は全然聞こえませんよ』『別に音は気になりません。』

「音やかましい〜」
『家は全然聞こえませんよ』『別に音は気になりません。』

「音やかましい〜」
『家は全然聞こえませんよ』『別に音は気になりません。』

…いや、それほどその人が良い部屋に住んでいるということですよ。

[798: 入居済みさん]

>>794
>多分主観的な問題だと思うんだけど。

良いこと言うよね〜
多分それもあると思います。

[799: 入居済みさん]

駐車場、上からざっと見てみましたが防犯カメラあるのは1階の出口のとこだけですね。
これでは悪戯とか車上狙いとか見つけられないですよ。
二重三重のセキュリティと言ってるわりには駐車場があれです。
あと駐車場の真ん中にタバコの吸殻が落ちてたのはがっかりです。

[800: 匿名さん]

駐車場を賃貸棟に貸すっていうことは
駐車場内をわけわからん奴が出入りするってことだから
監視カメラないと怖いよね。

[801: 入居済みさん]

朝日新聞の宮城県版にレジオネラ菌の事件が出てたのでまさかと思ってよく見ると
みちのく湖畔公園の話でほっとしました。
不動産不況のこの時期にまたこういう問題起こしちゃうと致命的なので
アパさんにはきちんと定期的に自主点検して問題あれば早め早めにに対策してくれるよう望みます。

[802: 入居済みさん]

売り主としてのアパはどうか知らないけど
管理会社としてのアパの清掃会社の人と、管理人さんたちは
きちんと仕事をし、よく対応してくれているよ。

それよりさぁ、北側玄関にある池のオブジェとしての柱に
お犬様のマーキングがしてあったんだけど、どうよ？
普通、犬の小ってどう処理するんだろう？
大はゴミ袋で持ち帰りするみたいだけど
でもあんまりにも掃除する人が可哀相だ。
この間なんか嘔吐があったよ。
それも掃除の人が片付けたんだろうけど。
酷いよね…
玄関前は公衆トイレじゃないのに。

[803: マンション住民さん]

それはヒドイですね
ペットを飼われてる人たち、マナー守ってください

清掃の方たちと特に管理人さんはホントに礼儀正しくて一生懸命でよくやってくれてます
彼らの笑顔は「このマンション買ったの失敗じゃなかった。。」と思わせてくれますｗ

[804: 入居済みさん]

>彼らの笑顔は「このマンション買ったの失敗じゃなかった。。」と思わせてくれますｗ

ああ、清掃の方たちと管理人さんに会って挨拶を交わしたに、
なんだか漠然と気分が良くなるのはそれか！w

[805: 住民さんＡ]

でも、挨拶しても返事もしない清掃員が一人いますね

[806: 匿名さん]

ポストにミッドプレイスのパンフレット入ってたんだけどなめてんんの？w

[807: 匿名さん]

購入して賃貸にということでしょう。購入しても住むとは限らんさ

[808: 入居済みさん]

>でも、挨拶しても返事もしない清掃員が一人いますね
へぇ〜居るんだ、そういう清掃員さん。まだ自分は会ったことないな〜
会ってやっぱり挨拶してもらえなかったら、結構へこむかも。


>>ポストにミッドプレイスのパンフレット入ってたんだけどなめてんんの？w
>購入して賃貸にということでしょう。購入しても住むとは限らんさ
だけど新築・近場にポスティングされたら、そう思うよねw
築何十年の中古マンションにポスティングならわかるけど。
新築マンションを立続けに購入できる人なんて随分限られるだろうし。

[809: 入居済みさん]

販売業者からしたら新築のマンションにポスティングなんてことは
無駄なのでやらないでしょうけど
ポスティングの業者って言うか配る人からしたら
一挙に300世帯位に配れる大型マンションはおいしいんでしょw

[810: 入居済みさん]

>一挙に300世帯位に配れる大型マンションはおいしいんでしょw
ミッドプレイスの営業戦略費用をドブに捨てる行為ですねw
恐るべし！ポスティング業者。

[811: 入居済みさん]

アルバイトにポスティングさせてるんでしょう
DM代がもったいないですね


ところで車寄せの両脇にいつも駐車されてますが、あれでは車寄せの意味がありません
お客様や家族を屋根のあるところに先に降ろすためのスペース（通路）なのに、車寄せの使い方知らない方が多いのでしょうか・・？
引越しや宅配業者が一時的に停めるのは仕方ないとしても、駐車場と勘違いしてる人多すぎ。

[812: 入居済みさん]

>引越しや宅配業者が一時的に停めるのは仕方ないとしても、駐車場と勘違いしてる人多すぎ。

それは由々しき問題ですね。
早速管理人さんに報告し、改善をして頂きましょう。
来訪者用の駐車場を完備しているのに、車寄せに駐車し
その活用を台無しにするのは宝の持ち腐れです。

[813: 入居済みさん]

車で帰宅する際ホテル側の入口から入るんですが、通路脇に駐車しているケースが多いので困っています。
賃貸棟の立体駐車場との出口と共用なのである程度は仕方が無いのかもしれませんが、
この前は両脇に止められていてすれ違いも厳しい状況でした。

まぁ郵便局側を使えば良いんでしょうが…
正直納得がいかないのも事実です。

[814: 入居済みさん]

そのモラルのない車の持ち主って、きっと“車寄せ”がなかった所から引越しして来た人なんじゃないかな？だから“車寄せ”を勝手に「わぁーこんなにスペースが空いてる〜」くらいにしか思ってないのかも。どちらにせよ、管理人さんに相談だね。本来の使用を目的に購入した住民が、不便を感じる新築マンションに魅力なんか感じないし。

[815: 入居済みさん]

車寄せとか用途のわかっていない人もいるでしょうから、そういうのこそお知らせとか回覧板みたいな形で
周知徹底させるべきですね。
そういえばまだ回覧板やお知らせがポストに入ってきたことないですね。
管理側のお知らせって言ったら分譲ガレージのシャッターは閉めましょうっていう掲示ぐらいですかねｗ
あとせっかくアップルナビがあるんだからそちらでお知らせ載せても良いかも。

[816: 入居済みさん]

全戸に徹底して周知させるなら、エレベータの操作板の隣やロビーの掲示板より
アップルナビでしょうね。

[817: 入居者さん]

ところでコンシェルジェは管理人室にいるものなの？引っ越ししてから一度もロビーで見てませんが。どこで業務しててもいいのかな？

[818: 入居済みさん]

入居開始頃は、業務時間には南側玄関のカウンターに居たね。
でも冬でロビーは寒いから、管理人室で業務していると掲示されていて、
私が管理人室を見たときは、居たり居なかったりだったな〜
まあ、もう4月なんだけどね…

[819: 入居済みさん]

コンシェルジュさんもそろそろ冬眠から覚めてきてもらわないとｗ
昨年の12月はコンシェルジュのお姉さんの「おかえりなさい。」が嬉しかったです。

[820: 入居者さん]

コンシェルジェは、どこに居てもいいのですかね。ロビーに居るべきと決まってないのね

[821: 入居済みさん]

まあ冬場のロビーはすごく寒かったからその間は管理人室にいるのは仕方ないでしょう。
あのでかいロビー全体を暖房するって言ったら光熱費がとんでもないことになってまだ入居者が少ないうちの
管理費ではまかないきれないでしょうし。
しかしもうそろそろ暖かくなってきてますしロビーのカウンターにいるべきでしょうね。

[822: 入居者さん]

管理組合等はないんでしょうか？

[823: 入居済みさん]

ストックスペースって24時間換気されていないのですね。
ゴミ出しに入ったら、生ゴミの腐った不快な臭いが充満していて落胆。
ゴミ回収の方は入室して、何とも思わなかったのかな〜
それとも消臭は掃除(業務内容)には入っていないのかな？

[824: 入居済みさん]

今日の朝日に広告出てましたけど、だいぶ値下げしてるようですね。
購入費支援キャンペーンっていうのも一応抽選にはなっているけどかなり当選率高そうですし。
売れてはほしいけど第1期販売で買った者としては正直複雑な心境。

[825: 入居者さん]

本当に複雑ですね。購入した間取りは完売してるので一期でなかったら購入出来なかったと慰めてます。住んでみて快適だし、前田建設さんも迅速に対応してくれるし満足してますけど。でも周りの音は全く聞こえませんね

[826: 入居済みさん]

値引きしてるんですか？？？
購入支援キャンペーンは仕方ないとしても、法律上アパは値引きできないと聞きましたよ

[827: 入居者さん]

法律上値引き出来ないとはどういう事ですか？実際値引き販売されたら入居者としてはガッカリですけど。

[828: 入居済みさん]

購入費支援キャンペーンは当選人数のとこ見てもらえばわかると思いますけど、ほぼ全員に近いくらい
当選するんじゃないですか？
しかし法律上値引きできないっていうのはどういうことでしょうね？

[829: 入居者さん]

購入キャンペーンは全国でしてるので、仙台だけで当たる確率は低いと営業の方に聞きましたが。。

[830: 入居済みさん]

>法律上アパは値引きできないと聞きましたよ

>実際値引き販売されたら入居者としてはガッカリですけど。

もうマンションに、値引きの垂れ幕がデカデカと掛けられているんですけど‥

[831: 入居済みさん]

>法律上値引き出来ないとはどういう事ですか？
>しかし法律上値引きできないっていうのはどういうことでしょうね？

826さんの勘違いだと思う。
実際、物事を自分がこうと認知した、それが間違いや勘違いであっても
自分自身それを認め修正することは、なかなか困難らしい。
そう言う私もそうだから、勘違いの思い込みって困惑するよね。

でも値引きは、新聞やDM、ティッシュ配りで告知されているのは事実。

[832: 入居前さん]

GW中に引越し予定です。
なのでマンションの内情とか垂れ幕とか目にしていないのですが…

値引きの垂れ幕とかティッシュ配っている内容って新聞の広告に入ってきているモデルの部屋以外も
現在の販売住戸が対象なんでしょうか？

モデルの部屋だけだったら他の物件でもあるし、ラスト何戸とかなってくると値引きを大々的に打ち出した
広告もありかな…とは思うのですが。
住友もおおっぴらに値引きは出していないけど、実際は行われているし財閥系と言われるところも
そんな感じだから値引き一切無しとはいかないだろうけど、全戸値引きをどうどうとモデルの部屋くらいの
金額をされちゃうと前の価格で購入した層と亀裂が生じますね。購入層も違ってくるしまとまりにくく
なってしまうし…アパは過去に値引きを謳った事はナイって確認したのですが、これも大不況のせいでしょうか？
それともアパの言う事を信じてしまった事が間違いだったのでしょうかね。

[833: 入居者さん]

私の知る限り値引きはモデルルームの部屋と購入キャンペーンだけですよ。ティッシュ等もモデルルーム販売の案内だと思います。歩いて仙台駅に行けますし、病院も近いし便利ですよ。

[834: 入居済みさん]

垂れ幕やティッシュの宣伝は、２戸だけのモデルルーム限定の特別分譲（抽選にあたった人だけがあの価格で買える）であって、「値引き」ではありません
チラシを見ても他の部屋の値引きはしてませんよ
あの値引き率で他の部屋も売ったらみんな怒りますよ。。
ライオンズなどは大々的に「全戸値引き」を謳ってますが、まったく別物です

近くの財閥系も家具サービスや特別分譲以外に大きな値引きはしてません