仙台のアパマンション【契約者、入居者】①

[マンコミュファンさん]

住民板
まもなく引越し、入居開始ですね。
そこで、住民専用の掲示板を立ち上げたいと思います。
住まわれる方のお話やご意見、改善点などをお待ちしています。
※個人が特定できる内容や荒し、誹謗中傷は無しでお願いしたいと思います。 検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

[521: 入居済みさん]

>>519
入居者が少ないうちは仕方ないと諦めていましたが冷暖房の設備自体がないのですか？
それはコンシェルジュに来る人も大変だｗ

[522: 入居済みさん]

コンシェルジュ、がんばれ。
春はもうすぐそこ！

[523: 入居済みさん]

皆様にお聞きしたいことがあります。

それは、パウダールーム（洗面室）のドアについてなのですが、使い辛くないですか？

図面で確認した所、部屋によって引き戸だったりドアだったりするのですが、
私の部屋はドアで外開きです。
朝の時間帯や洗濯をしている時、外開きだと開けっ放しにする事も出来ないので
（ドアの開く方向にリビングがあるので通れない）いちいち開けたり閉めたりを
繰り返しているのですが、使用していない時も通気の為に開放しておきたいのですが、
このドアでは無理です。

過去に住んでいた部屋では引き戸タイプが多く、ドアでもパウダールームの中に押して入る
タイプでした。

購入時に比較検討していたマンションの図面を見るとドアタイプでも外開きは皆無で、
パウダールームのドアが外開きだという事自体が使い辛いなどの理由でないのでは？
と思っています。

皆様の使い勝手どうでしょうか？また、同じようなドアタイプの部屋の方、どのように
使用しているのでしょうか？

[524: 入居済みさん]

>>523
うちは浴室とかの湿気がよそに拡散するのがいやで洗面所のドア閉める派なので気になりません。
トイレとかクローゼットとか狭いところはどうしても外開きになってしまいますね。
それよりドアの下のほうが2センチほど開いているのが気になりますがこれは
バリアフリーのためですか？それとも24時間換気のためですか？

[525: 入居済みさん]

ドアの下に隙間があるのは換気のためです。
大きく隙間がある訳ではないので、気が付きにくいですが、他のドアの下も隙間があるハズ。

洗面所のドアが外開きなのは邪魔ですね。
いちいちドアの開く反対側に回り込んで開けないといけないので…。
洗濯物を持っている時など開け辛いし、親切設計とは言い難い。
設計上どうしようもなかった間取以外も外開きなので、生活設計ミスと言えばミスでしょうね。

[526: 入居済みさん]

ドアノブに関してはどうですか？
私は以前はレバーを回すタイプだったのでなかなか馴れなくてｗ
あとノブの角がとがってて痛いです。
もうちょっと丸みのある形でもよかったのでは。

[527: 入居済みさん]

>あとノブの角がとがってて痛いです。

自分もノブの角で手を痛めた。
よかった、自分一人じゃなくてw

ドアは今のところ、引き戸が一番使い易い。
引き戸はまだ慣れてない。

[528: 入居済みさん]

↑
間違えた、訂正。

×　引き戸はまだ慣れてない。
○　外開き戸はまだ慣れてない。

[529: 入居済みさん]

ピザの宅配の人とEV一緒になることが昨年から何回かあったけど、
家も頼んでみようかな〜

以前贔屓にしていた青葉通りのドミノピザは大晦日に閉店してしまったんだよな〜

[530: 住民でない人さん]

>>529
そうですよね、ドミノピザ！
クリスピー具合が気に入ってたので残念です。
ドミノは確か、仙台撤退は2回目では？
田舎には馴染まないのでしょうか。

[531: 入居済みさん]

クリスピー具合…懐かしい〜(グーキュルル)
EVであったピザ屋さんは、確かピザハット。
食べたことないけどおいしいのかな〜今度の週末頼んでみようかな。

[532: 入居済みさん]

住んでみて気が付いた事はどこに言えばいいのかな？

[533: 匿名さん]

気が付いたことって
もっと具体的に言ってくれないと誰も答えようがないですよ。

[534: 入居済みさん]

例えばEVが香水臭いとか、EVでペットを抱っこせずに野放しだとか？

[535: 匿名さん]

ペットを抱っこしなくちゃいけないんですか？ペット可なのでいいのでは？大きなペットは抱っこが困難です

[536: 入居済みさん]

ペットは部屋の中以外は抱っこしていないといけません。共用廊下に足を着けさせるのも、
ペット可のエレベーターの中でもです。ペット可じゃないエレベーターには乗せてはいけません。
大きなペット…とは飼育許可があるサイズですと中型の犬あたりだと思うのですが、
抱っこ出来ないサイズだからしなくてイイ訳ではないです。決まりなので守る義務があります。
きちんと責任を負えないのなら飼う資格はないですよ。

ペット可だからってペットを無条件で飼育していいのとは違いますから、
他のマナーを守ってペットを飼っている皆さんの為にも、きちんと規約を読んで理解して欲しいですよね。

[537: 入居済みさん]

管理規約集の3-27頁第6条に飼育できる動物の大きさと第7条にエレベーターの使用につて
記載されています。
これを読む限り、飼い主が一人で抱きかかえられない大きさの動物を飼育することは不可能ですね。
使用できるエレベーターも非常用だけと限られ、他のエレベータは使用禁止です。
もちろん使用できるエレベーターでも抱きかかえるのは鉄則。階段も同様です。
私が遭遇する人に限りですが、全然守られていませんね。やりたい放題です。
ペットは家族同然と考える人もおられると思いますが、動物嫌いの人もいることを
忘れないで欲しいものです。

[538: 入居済みさん]

今日帰宅したら、エレベータホールとエレベータ内の養成が外されていた。
引越しはこれからがピークじゃないの？もうだいたい引越しは終わったの？

話は変わるけど、エレベータ内に鏡があると広く感じる。

[539: 入居済みさん]

エントランスロビーは上を見上げると、エアコンの吹出口らしきものがありますが、あれは違うのでしょうか。。
暖房が入らないなら最初からそう説明して欲しかったな
他のタワーでエアコン入ってたから入るものだと思いこんでました

住んでみて気づいたことは、営業の人、アパコミニュティ、管理人誰かに話せばいいと思います
まだ模索状態ですので、どんどん意見出していきましょう

ちなみにエレベーターが香水臭いのは仕方ないと思いますｗ
そんな嫌な匂いでもないですよね

[540: 入居済みさん]

え？もう養生外しちゃったんですか？
ちょっと早すぎですね。
周囲に当たらないよう慎重に運搬する業者ばかりではないだろうし、エレベータとかの壁に
擦り傷やら凹みやら付いたら嫌ですね。
ペットに関しては、管理組合に申し出て文書を全世帯に配って周知徹底を図るんでしょうけど
まだないのでとりあえず管理人に相談してみるのが良いかも。
あとエレベータの臭いは諦めるしかないかもｗ
もしくは管理人の方に定期的に消臭剤撒いてもらうぐらいしか。

[541: 匿名さん]

我が家はペットの乳母車？を購入しました。ある日中型犬をロビーで歩かせている人に遭遇。管理人さんに歩かせて良いのか聞いたところ、ここはペット可なのでOKとの返事でした。

[542: 入居済みさん]

ロビーを歩かせてる人がいるのが本当だとしたら問題ですね。
規約の周知徹底が望まれます。

[543: 入居済みさん]

>管理人さんに歩かせて良いのか聞いたところ、ここはペット可なのでOKとの返事でした。

ええっ〜！！管理人が管理規約集の3-27頁第6条と第7条を把握していないなんて(絶句！)。
最初からこれではこの先思いやられることがいっぱいだな、このマンション。

[544: 入居者さん]

空気孔寒くないですか？けっこう冷たい空気が入ってきます。皆さんは暖房はエアコンのみですか？

[545: 入居済みさん]

>>544
昨日みたいに風の強い日は暖房さっぱり効かないです。
一応パワーに余裕のあるエアコンを入れたんですけど。
仕方ないのでうちは換気口全部閉じて24時間換気を切ったらだいぶ違いました。
電気代もかなり違ってくるのではないかと思います。
うちは1日のうち1/3は不在にしているので（冬の間だけ）不在のときのみ換気しておこうかと
思ってます。

[546: 入居済みさん]

>>545
24時間換気はつけっぱなしでお願いします。
換気を弱設定にしても良いので切らないで欲しいです。
部屋の吸気口はどうしても風が入るなどの理由で閉じるのは構わないと思いますが。
（玄関ドアなどが重くなり開閉し辛くなりますが）
コンクリートが乾いていないので個々の部屋の痛み具合もマンション全体の持ちも
初めの数年の換気がとても重要なのです。

みんなの持ち物なので、個人の考えや感じ方で対応されず、24時間換気はつけっぱなしに!
と言う初めの説明もあった事ですし、ぜひお願いします。

[547: 入居済みさん]

ペット使用可のエレベーターじゃない大きい方のエレベーターが動物臭い！！！
なぜ！？
非常用のエレベーター(西側)をペット使用可のエレベーターにした意味なし！

管理人からして
>管理人さんに歩かせて良いのか聞いたところ、ここはペット可なのでOKとの返事でした。
じゃ、言っても無駄？

[548: 匿名さん]

ん？ペット可のエレベーターの方が大きいんですが。
って言うかなんでここの話題と長町南の話題はいつもリンクしてるの？
どちらの書き込みも住人じゃないってことかな？

[549: 匿名さん]

って言うか、ペット可のエレベーターの方が大きいかどうかの話ではなく、
ペット同伴で使用してはいけないエレベーターがペット同伴で使われていることが
問題なのでは？
長町南の話題なんてしらないけど、いろんな所を見て来ているんだね〜
548さんは。住人じゃないってことかな？

[552: 入居済みさん]

きちんと飼い犬を抱っこしてエレベータに乗られる住人も見たし、
規約を知ってか知らずか、平気で歩かせている住人もみた。
長町南がなんなのか他の所なんて関係ないけど、
私が住んでいるアパのマンションエレベータで
上記の飼い主を見たのは事実。
ホント、規約の周知徹底が望まれます。

[553: 匿名さん]

>>551
ん？そんなこと分かっていて書いてたんですかw
変な煽り入れてないで規約を熟読しなさいよ。

[554: 入居済みさん]

551

ホント、分かっているのに書くなんて性格悪いですね。
友達いなさそう。

[555: 入居済みさん]

>>550

部屋の換気は、最近の新築マンションでは当然なんですけどw
24時間換気はその為についているのですよ。
住民じゃないなら書き込まないで下さいね。

[556: 匿名さん]

>>553
投稿の趣旨はそこじゃないからw
日本語理解できるようになってから書き込んでね^^
>>554
友達の心配する前にまともにターゲットレス指摘できるようになろうよ^^

[557: 入居済みさん]

本当にEVホールと内側の養成、取ってしまったのか〜
もうだいだい引っ越し完了したのか？
それにしても、館内静かだ。防音がすごいのか？

[558: マンション住民さん]

ほんとに静かです。やはり販売が思わしくないのでしょうか？
大幅値引きして売り切るのか、それとも強気に販売するのでしょうか？

[559: 入居済みさん]

私はBタワーの駐車場側の入り口しか使わないのですが帰ってきても
コンシェルジュに誰もいないと寂しいですねｗ
昨年暮れは帰ってくると「お帰りなさい」と言われるのが良い感じだったんだけどｗ

[560: 入居済みさん]

そう、座っていたのを、わざわざ立ち上がってくれて「お帰りなさい」と。
良い感じでした。

[561: 入居済みさん]

大幅値引きして売り切るだけは、勘弁して欲しい。
もうすぐ地獄の決算日が来るだろうけど。
なんとか乗り切って欲しい。

[562: 入居済みさん]

値引きと言う名目ではないけど、購入資金プレゼントキャンペーンが
更に増額されてやっていますね。
最大５００万円なので１〜２割引くらいになりますよね？
誰にでもって訳じゃなくて、当たったら…と言う話ですが、形が違うだけで
実質値引きと同じです、と言われました。

景観計画の事も売主に説明を求めましたが音沙汰すらありません…。
その態度がやっぱり納得できませんね。

もう２度とアパは買わないけど、こんなに残っていて値引きになるなら急いで買わないで
待てば良かったかなぁ…５００万は魅力ですよね。

[563: 入居済みさん]

500万…
魅力ですね〜

営業担当だった方に聞いたところ、100世帯以上入居もしくは引っ越しして来たらしいです。
エレベーターに乗って玄関ホールに出ると、誰かには会うようになったのも頷けます。
ストックルームのゴミの量も確実に増えて来ているし(出くわしたことないけど)。
だから養成外したのかな。
でもこの静けさ…やはり防音設備が良いのかも。

[564: 匿名さん]

本当に静かですね。お隣に住んでらっしゃるみたいですが音は全くしないですよ。

[565: 入居済みさん]

やっぱりコンシェルジュいてほしいですね
人と出会うことは多くなりましたけど、まだ寂しいｗ
せめてエントランスだけでも朝からもっと電気つけて明るくしてほしい
シーンとして暗くては購入予定で来た方も帰っちゃいますよね

内廊下はほんと静かです
足音が響かないのもいいですね

[566: 匿名さん]

でも人と出会わないことが当たり前になった内廊下で
たまに人と出会うとビクッとしますねw
あと外出る時に、鍵を忘れたのかオートロックの外に人が立っている
ことがあるんですけど、そういう時って
その人がいなくなるまで出るの待った方がいいのでしょうか？
大概そういう人はドア開くとこっちが出る前に
サッと入って来て無愛想な人が多いんです。
もし住民じゃない部外者だったとしたら怖いですよね？

[567: 入居済みさん]

>>566
そう言う人への対応策として（本当に住人なのか、来訪者なのか）コンシェルジュや
管理人さんが速やかに応対してくれるものだと思うんですが…。
前のマンションは管理人さんがエントランス付近で不審な感じの人を見れば
「どのようなご用件でしょうか？」と対応してくれていました。

ところで、アベリア棟の方ってブローディアの方を通りませんよね？（ロビーくらいしか）
アベリアへは駐車場や行くまでの通路から見えますが、何か棟が違うからなのか
雰囲気が違うように感じるのですが…。

[568: 入居済みさん]

ほんとですね〜
内廊下が足音で響かない、すばらしいです！

[569: 契約済みさん]

オートロックはこちらが内側からドアに近付くとタイミング良く外側から近付いてくる
人なんかには対処しようがないです。
また朝の忙しい時間帯とかでは外にいる不審者が去るのや管理人が対応するのを待ったり
する時間的な余裕がない場合が多いのでオートロックだから安全とは言えませんね。
これから入居者が増えたら出入りの頻度も増えますしなおさらです。

[570: マンション住民さん]

私はすぐにエレベーター前のセキュリティーを解除せず様子を見ながらエレベーターホールに入ってます。２つセキュリティーがあると心強いですね。２４時間有人管理なのでもっとありがたい。