仙台のアパマンション【契約者、入居者】①

[マンコミュファンさん]

住民板
まもなく引越し、入居開始ですね。
そこで、住民専用の掲示板を立ち上げたいと思います。
住まわれる方のお話やご意見、改善点などをお待ちしています。
※個人が特定できる内容や荒し、誹謗中傷は無しでお願いしたいと思います。 検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

[301: 契約済みさん]

>>300
>建築許可を求める時点で仙台市の景観計画は既に持ち上がっています
具体的な日時とソースをお願いします。

[302: 匿名さん]

>>301
そうだね、建築確認時に草案が出てたかどうかが問題ですね。

[303: 入居前さん]

仙台市は18年11月24日の18年度第一回景観審議会で、この新しい計画策定を諮問してますね。
これ以降の（もちろん前も）審議内容は、市のＨＰおよび市役所本庁で公開されていました。

[304: 契約済みさん]

>>303
どの程度の内容にもよりますよね。
一般の方も見れたのでしょうかね。
ソースと内容をお願いします。
匿名の掲示板ですが、これについて虚偽を書くようであれば問題ですよ。

[305: 契約済みさん]

303さん
わかっていながら購入するってことは煽りは他業者実際は良い物件なのかもしれませんね。

[306: 住民でない人さん]

そもそも今回の仙台市の改正作業は、それに先立つ16年施行の景観法に対応するためのもの。
政令で、自治体は条例によって景観地区内または準景観地区内では、開発行為後の地貌が地域の景観と著しく不調和とならないよう法の高さの最高限度等を定めて行なうこと　などをこのとき定められている。
この法律ですでに、景観に配慮した高さ規制を導入せよってなっているのだから、むしろ仙台市の条例改正の行動は遅すぎたんだよ。

[307: 契約済みさん]

みなさん必死で自分を正当化しようとしてますが300さんが正解です。現実にどう対処すべきかが重要かと…

[308: 入居前さん]

>>304
市役所で情報公開請求したらみれますよ。
そもそも、景観審議会に限らず、市のいろんな審議会の審議内容は
市のＨＰみればつどつど掲載されたますよ。
少しは自分でお調べになってから書き込んでは・・・

もし私の書き込みが事実とわかったら、あなたは実名だして謝罪してくれます？
早速、明日市役所に出向けばいかがですか？
覚悟もないのに、全く失礼な書き込みはやめてください。
再度いいます、ご自分で勉強してください。

[309: 308]

書いていて、さらにハラがたってきました。
３０４さん、逆に18年11月24日の18年度第一回景観審議会で、新しい計画策定を諮問していないというソースを出してください。一般には非公開というソースをだしなさい。

匿名の掲示板ですが、証明できない・虚偽の問いかけであったいうのであれば、問題ですよ。

[311: 308]

あと付け加えますが、審議会はマスコミや一般市民の傍聴が認められています。
開始時間前に、受付に行って住所や名前を書くだけです。
一般市民が傍聴している前で、色んな議論がされていってたんです。

これでも、一般市民は見れなかったとまだ主張されます？

[312: 引越前さん]

>>311
仙台市は説明義務を果たしてませんよね。

[314: 308]

>>312
それは全く同感ですね。

ただ、３０４のあまりにも失礼で無責任な書き込みに、ハラがたってハラがたって・・・

[315: 引越前さん]

309 さん
304 さんは質問されてるだけですよね。
意味がわかりませんｗ
それにここは契約者、入居者以外書込み禁止ですよ。
勿論契約者か入居者なんでしょうね。

[317: 312さんへ]

仙台市は義務を果たしてるんじゃないですか？ホームページや公開議事録で予測可能です。

[318: 入居予定さん]

契約者、入居者以外は書込み禁止です。
条例の件で書き込みしたい方は検討板でお願いします。
匿名もやめてください。

荒れ防止

[319: 308]

>>315
はぁ？
正しい内容に対し、「信じられない・虚偽だったら問題だ」ってトンチンカンなこと言ってるんですよ。
しかも自分が市役所いったりＨＰみたら簡単にわかることなのに。

全く勉強もしないで、軽々しく他人に「虚偽」って言葉使うのに腹がたってるんですよ。
あなたは他人に質問にしたあとに、「虚偽だったら問題だぞ」って日常で使います？

まぁ、いいです。３０４さんも反省していると信じますから。

[321: 入居予定さん]

パソコンもなく使い方もわからない。
足が不自由で歩く事もままならない。そんな方はどうやって情報収集すればいいのでしょうか。

[322: 308]

早速、私の意見やその他の方の意見に、削除依頼がでてますね。
しかも理由が「事実無根」だとはｗ

どこが事実と違うのか、削除依頼だした人は説明してもらえますかね？

[324: あのね]

買ってしまったから後に引けない気持ちはわかるよ。でも事実を封印したって現実は変わらないんだよ。気に入らない投稿を削除依頼したってアナタが置かれてる立場には何も変わりはないんだよ。もっと建設的に前向きに！

[325: 契約済みさん]

大事な資産なのになぜ事前に調べないで契約するのかと言う方もいらっしゃいますが
不動産というものは一生のうちにそう何度も購入するものではありませんから
何もかも初めてでわからないことばかりの方が多いことでしょう。
事前にいろいろなことを下調べしたとしてもそこまで把握できなかったのを責めるのは酷でしょう。
市民の財産の価値の維持にかかわるのですから市はもっと積極的に告知すべきなのではないでしょうか？

[326: 匿名さん]

不動産というものは一生のうちにそう何度も購入するものではないからこそ事前に十分調べて契約するものではないでしょうか？

[327: 入居予定さん]

１ヶ月前はあんなに盛り上がってたのに…

[328: 匿名さん]

>>326
えー？宅建受かるぐらいの勢いで勉強しろって？
マジですかw

[329: 入居前さん]

あまり騒がないようにしましょうよ。入居者以外の方も見てるので、本当に資産価値が下がってしまいますよ。疑問は直接、役所に聞きましょう。あくまで案で確定はしてませんと言われるだけだと思いますが、、。なぜかアパのマンションは何にでも盛り上がりすぎ。

[330: 契約済みさん]

なんだかどっかの会社でよくいるお局様みたい。いわゆるモンスターなんとかかな？そんなに腹が立つ内容とは思えませんが。

[331: 契約済みさん]

自分が気に入らないことがあるとスイッチはいっちゃうのでしょう。

[332: 匿名さん]

328さん宅建ほどは必要ないでしょ！誰もがやろうと思えばできる程度の情報収集レベルです。

[333: 契約済みさん]

ここで流れを変えるためのレス。
住宅ローン減税の詳細まとまったみたいですね。
ウチは今年の減税分の倍ぐらいの減税額が得られそうなので、今年の減税は捨てて年明け入居
ということにしました。
あまり減税額に差がないなら年内入居しようと思っていたのですが。

[334: 入居前さん]

建築確認時に今のような具体的な高さや区域に制限の案が出ていなければ説明の義務は
ないのでしょうか？
そうなると今から契約する人にも説明はしないということですよね。
それとも建築途中もアンテナを張っていて建設に係わる変更や追加に対応していくものでしょうか？
レジオネラ菌や温泉爆発の時は実際このマンションの話ではなかったけど説明ありましたよね。
それくらいの対応なら今も安心して入居準備を進められていたのに…と思ってます。

[335: 入居予定さん]

皆さんカーテンはどうします？
ダイニングはオーダーで寝室と客室は既製品をと思っているのですが、既製品ってどうなのでしょう。

[336: 契約済みさん]

>>335
私はとりあえずニトリの既製の遮光カーテンです。
リビングぐらいはおしゃれなのを入れたいので家具を配置して落ち着いてからそれに合わせた
カーテンに付け替えようと思ってます。
既製のはかなり安いですけどそんなに悪くはないですよ。
最初から高いカーテン入れると家具を置いてしばらく生活してみて、なんか部屋の雰囲気に
合わなかったなということになりがちなので、落ち着いてからじっくり決めた方が良いかと思います。
で、今使っている既製カーテンはクリーニングの時等に代わりに付けておけるので
無駄にはなりません。

[337: 入居予定さん]

いよいよ、明日からですね！

ところでアパ指定の引越業者の見積もりは、他社と比べて高くないですか？
知り合いに代金を言ったら「それ東京に引っ越す金額だよ(爆笑)！」
と、驚き笑われました。

私も高いかな〜とは思ったのだけど、強制ではなくとも指定業者だからな…
と思い選びました。

どうかこんな私を笑って下さい(自嘲)。

[338: 入居前さん]

いよいよ明日ですね。楽しみです。でもまだソファーなど決めてません。なんせリビングが狭いのでダイニングテーブルを置いてソファーをどうおくか悩んでます。入居前の皆様宜しくお願い致します。

[339: 契約済みさん]

引越しの、○ートさん高いですよね。荷物の量で金額はかなり違うので他のおウチとは簡単に比較は難しいですが、見積もり取ったら他社はだいたい７割程度でしたので、我が家は他に決めました（笑）

カーテンも家具以上に難しいですよね
３３５さんの言うとおり、住んでから決めるのもアリですね！
輸入ものや質のいいカーテンは高いですが、ショールームなどでよく見て品番もチェックしてネットで安く購入するのもいいですよ
トータルでかなり金額違ってきます

[340: 契約済みさん]

↑　「３３６さんの言う通り」　の間違えでした

[341: 入居予定さん]

>339
>見積もり取ったら他社はだいたい７割程度でしたので、我が家は他に決めました（笑）

ええっ〜！！？
そうなんですか、他社に！！
よく、日時の折り合いがつきましたね(感心×2)〜

[342: 契約済みさん]

アートさんが引越しの時間割仕切ってたしねｗ
ウチも他社さんに頼みましたｗ

[343: あえて]

現実から目をそらそうとしてる所が健気で… みなさん頑張ってね

[344: 契約済みさん]

どうやって、時間割したのですか？
他社に引越しを頼んだけど、時間は××時ね！
って感じで、アートに報告したのですか？
それとも、アートから
じゃあこの時間で。と言われ、それを
他社に伝えたのですか？

[345: 引越前さん]

アべリアタワーは関係ないですから。

[346: 入居予定さん]

>>344
いや、アート様にお伺いを立てて「他社で引越し頼んでるんですが○日だと何時くらいに
空きがありますか？」
「ああ、そうですか....orz」
「では×日でしたら空きありますか？」
って感じですｗ
それから頼んでる引越し業者に日程を連絡しました。

[347: 入居前さん]

>>329
ここで黙ってるぐらいで、資産価値を低下を免れるとは思えませんが・・・。

我々も大変ですが、なにも知らずにこれから契約する人がでてくること考えると、
さすがに良心が痛みません？

[348: 匿名さん]

さーて、浴槽に温泉でも入れるかな^^

[349: 入居前さん]

森ビルも三井も住友もですよね。

[350: 匿名さん]

温泉出るうちに満喫しといてくださ〜い(^-^)