仙台のアパマンション【契約者、入居者】①

[マンコミュファンさん]

住民板
まもなく引越し、入居開始ですね。
そこで、住民専用の掲示板を立ち上げたいと思います。
住まわれる方のお話やご意見、改善点などをお待ちしています。
※個人が特定できる内容や荒し、誹謗中傷は無しでお願いしたいと思います。 検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

[23: 匿名さん]

問題がおきた時困りますので。


名前には匿名さんにせず選択欄からお願いします。

[24: 匿名さん]

なるほどわかりました。
って、えっ？？？

[25: 契約済みさん]

確かに検討板は荒らしが多かったですから、なりすましがいるかもしれませんね。
っていますね絶対。
選択枠に匿名さんがないですから禁止でいいと思います。

[26: 入居予定さん]

ここは検討板と違うからね。
住民用の選択枠使ってもらうのがルール

[27: 引越前さん]

カーテンどうしよう。まだ決めてません(*^_^*)
シェードにしたかったけど、掃除の事考えると普通のカーテンの方がいいのかな。
そろそろ決めないとまずいですね。

[28: 入居前さん]

マンション部屋前に表札って付けるものなのでしょうか？

[29: 契約済みさん]

>>28
今まで住んでたマンションでもごく稀に付けてない方もいましたが
ウチは付けてましたし今回も付けます。
同じフロアでも表札ないところは空室なのかどうか分からないし
人の出入りがあるようだけど挨拶もしないし名前も分からないとかだと
不気味ですよね？

[30: 内覧前さん]

私は表札は付けないつもりです。
今まで住んでいたマンションでは表札が出ているお宅が稀でした。
同じフロア全部の入室状況や世帯構成までは分かりませんが、
両隣あたりは住んでいるかどうかや、引越しなどで住民が移動した事とかは、
分かりましたが、挨拶(入居時の家族紹介？）がないまま、ずっと生活されると
寂しいですね。やはりご近所さんなのですから…。

このマンションは全てが契約済みで入居を迎えるわけでもないですし、
入居調整期間などで３ヶ月位は見ると言う事なのですが、いつ位に挨拶に
伺おうかと考えています。契約はされているけど未入居のお宅には
度々伺って挨拶するべきか、後から入ってきたお宅が挨拶に来て、
おしまいにするか…今までのマンションでは結構マチマチ（入居に関して
こうしましょう、と仮の管理組合が呼びかけたり）だったので
皆さんと足並み揃えようと思うのですが…。

[32: 入居前さん]

>>29
>>30
ありがとう検討してみます。

内覧でわかったのですがここって浄水器付いてたんですね。

[33: 入居前さん]

>>32
今は新築であればたいがいのところで浄水器付いてるかと思います。
水道水飲めない人とかもいますから。
まあ私は水道水ガブガブ飲みますし氷も水道水で作ってるので要らないですけどｗ
フィルター1年毎に1万円って高いんだか安いんだかわかりませんｗ

[34: 契約済みさん]

フィルターの１年に１万円は平均かと思います
氷は水道水でつくって正解らしいです
浄水器の水で製氷器で氷つくると、氷なのにカビができると聞きました。。

[35: 入居前さん]

浄水器の水で凍り作るとカビるんですか・・・
始めて知りました。ちょっと雑学メモっときますね。

[36: 入居前さん]

>>34
え？カビができるんですか、初耳です。

[37: 入居前さん]

そうですか？おいしい氷が出きると思ってました。

[38: 匿名さん]

>>34
冷蔵庫の氷機の説明書にも浄水器の水は使用しないでくださいと書いてありました。

[39: 入居前さん]

市販のミネラルウォター氷らせるのなら大丈夫なのかな？

[40: 入居前さん]

アパのスレでは相変わらずの非難中傷
の投稿が続いてますね。もういいかげんウンザリします

[41: 契約済みさん]

荒れてるのはアパだけではないですよ。
仕方ないですよ不動産業界どこも売れなくて焦ってるのですから。

[42: 入居前さん]

>>40
アパのスレってここもアパのスレです

[43: 契約済みさん]

五橋、仙台、東京のどこのマンションのスレも同じような状況です
足の引っ張り合いもあれば妬みもあります
おもしろがってウソばかりの人もいます
正直１００％満足して買ってるわけではないですが、悩んだ末に決めたのですから
気持ち良く住みたいですね

[44: 入居前さん]

そうですね。高い買い物ですから満足して生活したいですね。これからカーテンや家具選びです。ソファの大きさなど配置、ダイニングテーブルの大きさなど少しでも広く使いたいので検討中です

[45: 契約済みさん]

できれば駐車場までの通路、屋根付にしてほしかったですね。

[46: 引越前さん]

引越し日も決まって、いよいよです！
でもわたしも、カーテンや洗濯機等を
まだ購入していません(笑)。
悩みますね〜

表札ですか〜
多分わたしも付けないで、様子見かな〜

[47: 契約済みさん]

私は表札付けますよ、1万6千円も出して購入しちゃったんで。
金銭感覚の麻痺してる今の時期でなければ表札ごときに1万6千円も出さなかったのだがｗ

[48: 内覧前さん]

内覧時の持ち物やチェック項目について教えて下さい。

友人のマンションの場合、脚立や水平器、図面やチェックシートに手袋、
履物（裏が柔らかい素材のスリッパ）などが向こうで用意されていたと言うのですが、
内覧会がお済の方、用意されていたものと自分で用意したものなどありますか？

脚立も水平器も履物も持っていないので、購入した方がいいのでしょうか？
脚立を持ち込むのって行為自体に気が引けて…。

宜しくお願いします。

[49: 契約済みさん]

>>48
そのマンションすごいですねｗ
普通はそんなに準備してくれません。
脚立や水準器なんてものは必要ないと思います。
脚立は床傷付ける危険性があるし床の水平を調べたいならビー玉かパチンコ玉で充分です。
で、内覧会は司法書士も来てましたので実印、認印、家具やカーテンを新調するならメジャー
床や靴下が汚れるのがいやならスリッパと殆ど持っていくものはありません。
あと入居説明会で記載してくるよう言われた書類があればそれを提出するぐらいです。

[50: 内覧前さん]

>>49
ありがとうございます。
入居説明会の時の書類、忘れないようにします。

ところで、脚立ナシでお風呂の上の点検口やレンジフード（前のカバーを外してダクトや
配線を見る為）などは、どうやってチェックされたのでしょうか？
私は背が低い事もあり背伸び程度では覗けないので…脚立ないと難しいな、と
思っていたのですが（脚立などは養生して使用するつもりです）

[51: 入居前さん]

50さん
内覧会は前田建設の方や設備業者の方が説明しながら付いていてくれます。前田建設さんは最後までいて、細かい所まで一緒に見てくれましたよ。必要ならば水平器等も用意してくれるかもしれません。電話で確認を！！　
レンジフードなどは業者の方が取り外してくれます。それでも細かくチェックしたいときは脚立を持っていくといいかもしれません。
時間は2時間以上はかかってしまうかもなので寒さ対策だけは万全にしていってくださいね。

[52: 内覧前さん]

建設会社の人がずっとついていて内覧なんですね。
安心の反面、迷惑をかけてはいけないと焦ってしまいそうで心配でもあります。

時間は結構かかるものだと知らなくて、時間遅めの希望を出してしまいました。
暗くなって見づらくなったら続きは別の日…とかに出来るのでしょうか？

今日のような暖かい日だったら光も入ってよかったのですが、お天気も心配です。
当日は体調万全で挑みたいと思います。

[53: 入居前さん]

内覧会はポストやら宅配ロッカー、ゲストルーム、アップルナビ、鍵ロモコン、
駐車場購入の人は駐車場の説明、あとオプションを希望する人はオプションの
説明等もありますのでとんでもなく時間掛かります。
カーテンの採寸までやったら4,5時間は軽く掛かりました。
点検口やら配線やらなんてとてもとても確認できませんでしたｗ
コンセントに電気が来てないとか電気が点かないとか細かいところは
入居後クレームってことでよいかなと思ってます。
入居前に細かくチェックしたい場合は別の日にもう一回見せてもらうと良いと思います。
まずは入居後では後からついたものか判断できない傷や汚れをてチェックです。

[54: 入居前さん]

あ、ミスです。

×　鍵ロモコン
○　鍵リモコン

[55: 引越前さん]

確かに、コンセントに電気が来てないとか
電気が点かないとか細かいところまで見ることが出来ませんでした。
昼前に行ったのですが、帰りは日が沈んでましたし(笑)。

スリッパとメジャーくらいですね、持参したの。
脚立は、玄関の上にある配線盤の説明の時は欲しかったね。
上の方にあるし、字が小さくて読めなかった。

レンジフードは、業者の方が取り外して説明してくれたので
助かりました。

洗濯機置き場の十字は、何を意味するのか
聞くのも忘れてしまいました。

後から、担当者に聞こうと思ってます。

[56: 入居前さん]

火災保険はどこにしましたか？我が家は、まだ決めてないのでアドバイスお願いします

[57: 入居予定さん]

>>56
内覧会に来ていた業者はどうなんだろ？
団体割引かなんかになってるのかな？

[58: 契約済みさん]

融資先でも紹介してくれますよ。
内容によってはかなり高くなってしまいますよね^^;

[59: 入居前さん]

スカイラウジング、なんか勿体無い感じ。二部屋にしてほしかった。お風呂もジャグジーと一般風呂あるし競争率高そうですね。ちなみに宿泊は何時から利用でしたっけ？聞き忘れました。

[60: 匿名さん]

立派なジャグジーだけど、あそこってブラインド付くんですよね？
住友さん、三菱さん、それとSS30から丸見えなんですがw

[61: 内覧前さん]

スカイラウンジのジャグジーのガラス色々な意味で張り凄かったです(笑)
ブラインドなどはつかないそうですよ。寝室にカーテンレールはありましたが…。
上の階のお風呂を少し広めにとってジャグジーにして、現在ジャグジーがある場所を
吹き抜けそのままの寛ぎスペースにした方がガラス一面夜景を楽しめる気がしますね。

[62: 引越前さん]

ああ…内覧会で
スカイラウンジとジャグジー見るの忘れた。
ちなみに宿泊は午後3時からです。
一泊5,000円くらいでしたよね。
わたしも泊まってみたい！

[63: 入居予定さん]

ジャグジーは入るの勇気要りますねｗ
遠方から来ている人なら知り合いいないからましかもしれないけど。
SS33の展望台には双眼鏡もありましたよねｗ
っていうか誰も使わない無駄な設備にならないか心配です。

[64: 入居前さん]

外からは見えないガラスになってるんじゃない？でもスカイバーなども欲しかったな

[65: 引越前さん]

ああそうだね、SS33の展望台から一度見てみよう。

[66: 入居前さん]

スカイラウンジホテルでもあの部屋仕様はなかなかないと思います。県外に知り合いが多いので仙台に来た時は是非どうぞといってあります。
私が使う時は時間貸しで一人で優雅に水着を持ってですか^^

確かに2部屋あっても良かったですね。

[67: 引越前さん]

内覧会で聞くの忘れたけどペットのシャンプー室。使用時間８時からとなってますけど、朝の散歩は早く行きますよね。もう少し早い時間から使用出来ないかしら？我が家は出勤前に散歩させるので

[68: 入居予定さん]

ジャグジーバスからの眺め。
こんな感じです。

[69: 契約済みさん]

住友のタワーの中、丸見えですね！
ダイレクトビューなのでカーテン開けていたら向こうが何をしているのかも
手に取るように解りそう…。
…って事は同じくらい向こうからこちら側も見えるって事ですよね？

[70: 匿名さん]

スカイラウンジは北西の角部屋なんでたぶん昼間は
向こうからは暗くて見えないと思いますけど
夜ジャグジーに入ってたらばっちり見えちゃうんじゃないです？
ハーフミラーとかにはなってないでしょ？

[71: 入居前さん]

どうなんでしょうね。カーテン、プライド系は一切ないのかな。またロビーはソファーセットが設置されますよね。

[72: 契約済みさん]

住宅減税 来年入居が優遇されますよね。どうしますか？登記を来年にすればいいのかな？