仙台のアパマンション【契約者、入居者】①

[マンコミュファンさん]

住民板
まもなく引越し、入居開始ですね。
そこで、住民専用の掲示板を立ち上げたいと思います。
住まわれる方のお話やご意見、改善点などをお待ちしています。
※個人が特定できる内容や荒し、誹謗中傷は無しでお願いしたいと思います。 検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

[2: マンコミュファンさん]

部屋は勿論ですが、共用施設がまたいい♪

[3: 契約済みさん]

やはり一番はゲストルーム
あとキッズルームが広くていいですね！！
部屋は問題なしでした。
換気口のフィルターはどこがいいのかしら？

[4: 契約済みさん]

今年入居の方はどのくらいいるのでしょうか。
共用施設も広いですし、入居者の顔合わせの一環でクリスマスパーティなど企画していただいたら嬉いですね。

[5: 契約済みさん]

いいですね。知り合いのマンションでは夏祭りやクリスマスイベントなどもありました。
今年は無理かもしれませんが、クリスマス時期はエントランスに大きなツリーを飾って欲しいです

[6: 引越前さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15607/
換気口フィルターについて
です。

[7: 内覧前さん]

キッズルームと言う名前の共用施設はなかったと思うのですが、どれかのスペースを
キッズルームとして常時使用する事が決まったのでしょうか？
聞いたのは、駐車場が旧Ｃ棟の方（賃貸）と共用すると言う事くらいだったので…。
もし、上記２つが変更決定した事ならば正直、喜ばしい事ではないです。

[8: 契約済みさん]

パーティールームの事じゃないでしょうか。ホームページには（雨の日のお子様の遊び場に）となっています。どうなのでしょう。

[9: 契約済みさん]

>>No.04

殆どの方が、新しい年を新居で迎えるみたいですよ。
25日が引越しのピークらしいですね。
意外と？年末はガラガラでした。

クリスマスイブは、現在のお住まいとお別れ会ですね。
入居者の顔合わせの一環で何かイベントなど、いいですね〜

内覧会の話ですが、エントランスに設けられた各々の業者ブースの中で、
温泉を掘削した業者の方は、(当たり前ですが)別に渡す書類もなく
「いや〜(苦笑)」と手持ち無沙汰な感じでしたが、
でも人当たりの良い方で、温泉を掘削したこぼれ話など、なかなか面白かったです。

[11: 契約済みさん]

かなりの長丁場になりそうな予感ですね。でも楽しみです。

[12: 匿名さん]

内覧会行って来ました。
やっぱり内廊下暖房付いてると暖かくていいですね。
対照的に駐車場のおっちゃんが寒そうだったのが印象的でした。

[13: 匿名さん]

今日は暖房入ってました？

[14: 匿名さん]

>>13
暖房入ってましたよ。
全てのフロアが入ってたわけではないとは思いますけど。
あとロビーは暖房ないってってわけではないと思いますけど
節約のためか吹き抜けでエアコンだけでは暖まらないためか
石油ストーブ焚いてました。

[15: 内覧後さん]

そうそう。
内廊下暖房、暖かかったですね〜。
アベリアタワーは、風が強かったのもあって
寒かったです。

[16: 匿名さん]

これからの季節内廊下暖房付きはいいですね。
ゴミ捨てに行くのも寒くないですしね。

[17: 匿名さん]

石油ストーブはマンションでは使用不可ですよね。でもエアコンだけでは温かくならないかも。みなさんどうします？

[18: 匿名さん]

あれ？石油ファンヒーターとかも使用不可なんですか？
売り主側はロビーで使ってたのにw
それはさておき私は市内のマンションでずっとエアコンだけで
過ごせてますから部屋の広さに合ったエアコンであれば
問題なく過ごせると思いますよ。

[19: 入居予定さん]

>>18
まだ前田建設からアパ側に引渡しが済んでないから使用してるんだと思います。

今週は朝から夕方まで内覧の業者さんいらっしゃるんですよね。
ご苦労な事です。

[20: 匿名さん]

せっかくの広いロビーいつまで占拠してるんだろ？

[21: 契約済みさん]

契約者、入居者専用板です。

名前には匿名さんにせず選択欄からお願いします。

[22: 匿名さん]

匿名さんも選択肢にあるじゃんと思ったらこっちにはなかったのねｗ
デフォルトで入ってたので．．．．
名前は選択肢から選ばなければならないわけではないですよ。
ロビーに業者がいることを知ってるんだから既に内覧済んでますよ。
まあモデルルーム見に来ただけって人も知ってるかもですけど
そういう人はわざわざ入居者板には来ないでしょ？

[23: 匿名さん]

問題がおきた時困りますので。


名前には匿名さんにせず選択欄からお願いします。

[24: 匿名さん]

なるほどわかりました。
って、えっ？？？

[25: 契約済みさん]

確かに検討板は荒らしが多かったですから、なりすましがいるかもしれませんね。
っていますね絶対。
選択枠に匿名さんがないですから禁止でいいと思います。

[26: 入居予定さん]

ここは検討板と違うからね。
住民用の選択枠使ってもらうのがルール

[27: 引越前さん]

カーテンどうしよう。まだ決めてません(*^_^*)
シェードにしたかったけど、掃除の事考えると普通のカーテンの方がいいのかな。
そろそろ決めないとまずいですね。

[28: 入居前さん]

マンション部屋前に表札って付けるものなのでしょうか？

[29: 契約済みさん]

>>28
今まで住んでたマンションでもごく稀に付けてない方もいましたが
ウチは付けてましたし今回も付けます。
同じフロアでも表札ないところは空室なのかどうか分からないし
人の出入りがあるようだけど挨拶もしないし名前も分からないとかだと
不気味ですよね？

[30: 内覧前さん]

私は表札は付けないつもりです。
今まで住んでいたマンションでは表札が出ているお宅が稀でした。
同じフロア全部の入室状況や世帯構成までは分かりませんが、
両隣あたりは住んでいるかどうかや、引越しなどで住民が移動した事とかは、
分かりましたが、挨拶(入居時の家族紹介？）がないまま、ずっと生活されると
寂しいですね。やはりご近所さんなのですから…。

このマンションは全てが契約済みで入居を迎えるわけでもないですし、
入居調整期間などで３ヶ月位は見ると言う事なのですが、いつ位に挨拶に
伺おうかと考えています。契約はされているけど未入居のお宅には
度々伺って挨拶するべきか、後から入ってきたお宅が挨拶に来て、
おしまいにするか…今までのマンションでは結構マチマチ（入居に関して
こうしましょう、と仮の管理組合が呼びかけたり）だったので
皆さんと足並み揃えようと思うのですが…。

[32: 入居前さん]

>>29
>>30
ありがとう検討してみます。

内覧でわかったのですがここって浄水器付いてたんですね。

[33: 入居前さん]

>>32
今は新築であればたいがいのところで浄水器付いてるかと思います。
水道水飲めない人とかもいますから。
まあ私は水道水ガブガブ飲みますし氷も水道水で作ってるので要らないですけどｗ
フィルター1年毎に1万円って高いんだか安いんだかわかりませんｗ

[34: 契約済みさん]

フィルターの１年に１万円は平均かと思います
氷は水道水でつくって正解らしいです
浄水器の水で製氷器で氷つくると、氷なのにカビができると聞きました。。

[35: 入居前さん]

浄水器の水で凍り作るとカビるんですか・・・
始めて知りました。ちょっと雑学メモっときますね。

[36: 入居前さん]

>>34
え？カビができるんですか、初耳です。

[37: 入居前さん]

そうですか？おいしい氷が出きると思ってました。

[38: 匿名さん]

>>34
冷蔵庫の氷機の説明書にも浄水器の水は使用しないでくださいと書いてありました。

[39: 入居前さん]

市販のミネラルウォター氷らせるのなら大丈夫なのかな？

[40: 入居前さん]

アパのスレでは相変わらずの非難中傷
の投稿が続いてますね。もういいかげんウンザリします

[41: 契約済みさん]

荒れてるのはアパだけではないですよ。
仕方ないですよ不動産業界どこも売れなくて焦ってるのですから。

[42: 入居前さん]

>>40
アパのスレってここもアパのスレです

[43: 契約済みさん]

五橋、仙台、東京のどこのマンションのスレも同じような状況です
足の引っ張り合いもあれば妬みもあります
おもしろがってウソばかりの人もいます
正直１００％満足して買ってるわけではないですが、悩んだ末に決めたのですから
気持ち良く住みたいですね

[44: 入居前さん]

そうですね。高い買い物ですから満足して生活したいですね。これからカーテンや家具選びです。ソファの大きさなど配置、ダイニングテーブルの大きさなど少しでも広く使いたいので検討中です

[45: 契約済みさん]

できれば駐車場までの通路、屋根付にしてほしかったですね。

[46: 引越前さん]

引越し日も決まって、いよいよです！
でもわたしも、カーテンや洗濯機等を
まだ購入していません(笑)。
悩みますね〜

表札ですか〜
多分わたしも付けないで、様子見かな〜

[47: 契約済みさん]

私は表札付けますよ、1万6千円も出して購入しちゃったんで。
金銭感覚の麻痺してる今の時期でなければ表札ごときに1万6千円も出さなかったのだがｗ

[48: 内覧前さん]

内覧時の持ち物やチェック項目について教えて下さい。

友人のマンションの場合、脚立や水平器、図面やチェックシートに手袋、
履物（裏が柔らかい素材のスリッパ）などが向こうで用意されていたと言うのですが、
内覧会がお済の方、用意されていたものと自分で用意したものなどありますか？

脚立も水平器も履物も持っていないので、購入した方がいいのでしょうか？
脚立を持ち込むのって行為自体に気が引けて…。

宜しくお願いします。

[49: 契約済みさん]

>>48
そのマンションすごいですねｗ
普通はそんなに準備してくれません。
脚立や水準器なんてものは必要ないと思います。
脚立は床傷付ける危険性があるし床の水平を調べたいならビー玉かパチンコ玉で充分です。
で、内覧会は司法書士も来てましたので実印、認印、家具やカーテンを新調するならメジャー
床や靴下が汚れるのがいやならスリッパと殆ど持っていくものはありません。
あと入居説明会で記載してくるよう言われた書類があればそれを提出するぐらいです。

[50: 内覧前さん]

>>49
ありがとうございます。
入居説明会の時の書類、忘れないようにします。

ところで、脚立ナシでお風呂の上の点検口やレンジフード（前のカバーを外してダクトや
配線を見る為）などは、どうやってチェックされたのでしょうか？
私は背が低い事もあり背伸び程度では覗けないので…脚立ないと難しいな、と
思っていたのですが（脚立などは養生して使用するつもりです）

[51: 入居前さん]

50さん
内覧会は前田建設の方や設備業者の方が説明しながら付いていてくれます。前田建設さんは最後までいて、細かい所まで一緒に見てくれましたよ。必要ならば水平器等も用意してくれるかもしれません。電話で確認を！！　
レンジフードなどは業者の方が取り外してくれます。それでも細かくチェックしたいときは脚立を持っていくといいかもしれません。
時間は2時間以上はかかってしまうかもなので寒さ対策だけは万全にしていってくださいね。