仙台のアパマンション【契約者、入居者】①

[マンコミュファンさん]

住民板
まもなく引越し、入居開始ですね。
そこで、住民専用の掲示板を立ち上げたいと思います。
住まわれる方のお話やご意見、改善点などをお待ちしています。
※個人が特定できる内容や荒し、誹謗中傷は無しでお願いしたいと思います。 検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

[1328: 入居者さん]

私は快適に生活してますよ。集合住宅なので色々な事があると思います。気がついたら、その都度自分達で声がけしていけば良いと思います。ある意味、このような所でマンション内の事を色々書き込みしてる事もマンションの質を下げてると思いませんか。

[1329: 匿名]

すでに質が下がっているから、書き込みが多いと思います。
売れない部屋を賃貸に出している無神経な販売会社と、役に立たない管理会社の責任問題ですね。

[1330: 住民さんＣ]

良かったあ～～！

Yahooの不動産情報では、、うちの隣は賃貸に出てなかったーー！

ホッと一息･･･

[1331: 入居者さん]

ここに書いてる人って本当に住民さん？自分が選んで購入した所をそんなに書ける？

[1332: 住民さんＤ]

残念なことです。

[1333: 金融系不動産関係住民]

普通はWeb上の賃貸物件閲覧で、階数までは確認できますが･･･　部屋番号まで確認できるのは一部の不動産業者だけですね。常識では分譲の場合、近隣を考慮し部屋番号まで出しません。この業者は新築時の販売にも携わってます。困ったものです。

堂々と胸はっって、ルールを守らない住人が多いのは事実ですから、書き込みも多くなります。

書き込みが多いのは大規模マンションとは限らず、住民が抱えるストレスの多さ、大きさではないでしょうか？

どう思います？

[1334: 住民さんＣ]

>普通はWeb上の賃貸物件閲覧で、階数までは確認できますが･･･　部屋番号まで確認できるのは一部の不動産業者だけですね。常識では分譲の場合、近隣を考慮し部屋番号まで出しません。この業者は新築時の販売にも携わってます。困ったものです。

部屋番号でてるのですか？
もしかして、1330の書き込みのことでしょうか？
それならすみません。

検索をすると階数がわかりますよね？
それだけでわかる場合もありますよ！
同じ階がないからだけですけどね(汗

[1335: 住民さんＡ]

ttp://www.chizumaru.com/czmFudo/roomlist-T304103009000.htm?mode=1
ttp://www.p-b-o.jp/
ttp://www.chintai.net/sitemap/miyagi/04103/area/C01002159001027042/detail/Detail.do

結構、賃貸になってますね。
階数は表示されているようです。
住人なら間取りを見れば、自ずと部屋タイプから部屋番号が分かりますよね。
自分の住んでいる階の、あの部屋が賃貸になるのかぁ〜とか
自分の住んでいる部屋タイプの、xx階が賃貸になるのかぁ〜など
しみじみ閲覧してしまいます。

[1336: マンション住民さん]

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=02&pf...

見つけました。この物件ですね。
Ｂ棟１△◎１号室です。

[1337: 住民さんＥ]

>No.1333
不動産関係の住民さんや皆さんに質問です。

分譲後のオナーの方が、何らかの理由により賃貸に出された場合はやむを得ないとして
全ての賃貸物件が転勤とか投資用で分譲済みとは考えにくく、例えば売主が未販売住戸
を賃貸に出している場合は問題がないのでしょうか？

[1338: 匿名さん]

以前、営業の方に投資目的でまとめ買いされた方がいると聞きましたが、、。

[1339: マンション住民さん]

アップルナビの回覧板が大活躍ですね！
でも上下左右どの部屋のことをいっているのか、もっと具体的でないとわかりませんね。
私としては、ポストにメモをいれておいてくれれば、対処するけどな〜

[1340: 匿名]

＞No.1338 by 匿名さん 2010-06-02 04:17
　以前、営業の方に投資目的でまとめ買いされた方がいると聞きましたが、、。
　 ↑
ある意味、営業の言い訳に近い発言だなぁ～！

>投資目的でまとめ買いされた方
　 ↑
それ、営業のオーバートークっす。

んな訳ないでしょ！
半分強しか売れてないのに･･･
全体の賃貸３割、売れ残り３割ぐらいですかね･･･
どんだけですか、アパさん？

>アップルナビの回覧板が大活躍ですね！
　 ↑
電源落としてる住民もいるのに･･･

騒音は象とか馬でも飼ってるの？
教えてアパさん！

管理会社としては、アップルナビと掲示板の両刀使いしないと！
これじゃぁ、管理会社がアップルナビをバックアップしてるの見え見えかな。
やっぱり、またエレベーター内にも掲示するか、該当階上下のエレベーター付近に
掲示すべきですよ。クレーマーや発生元がわかっているわけだから、わざわざ
アップルナビとは手間のかかる事で、御苦労様です。住民配慮の勘違いですよぉ。
ポスティング賛成です。
いずれ当事者どうし、お話願います。
私にとっては対岸の火事ですが、事件事故に発展しない事をお祈り申し上げます。
内廊下に物を置き、ゴミ捨て場に捨てられたとか「嫌がらせ発生中」と
あるコンシェルジュから囁かれました。それって･･･個人情報の漏洩ですよ。

Ａ棟に較べ、Ｂ棟は内廊下で、室内の音が響きやすいし、伝わりやすいと思います。

昔ながらの回覧板でもあれば隣近所で顔を合わせる事もあり、お互いに思いやりの気持ちも
芽生えるような気がしますが･･･古い考えでしょうか？

それより、犬の小便ですよ。
毎日、同じ場所に小便の跡･･･　夏が恐いですね。異臭とハエ！
どうするの？

[1341: マンション住民さん]

>>No.1340 by 匿名
ウケますね（＾◇＾）

えっ！

騒音の発生は、Ｂ棟？･･･かな？
うちはＢ棟ですが、いたって静かです。
生活臭もないし、人気もナシ。案外住人が居ないかも(-_-;)

[1342: マンション住民さん]

掲示板には、良い情報も悪い情報も存在します。ときには言い争いに近い流れや、クレームなどもあるでしょう。
しかし事実無根の虚偽や、悪意に満ちた投稿でない限りは、当該情報も削除することなく掲載し、それを利用者の皆さまの中できちんと消化していただいた上でご購入の参考にして頂く。販売サイドが隠したい情報も流通させるのが、私ども運営者の存在意義であると考えています。

今後とも、マンションコミュニティは今まで以上に客観性、中立性を維持しつつ、独立したサイト運営を続けて行きたいと考えています。
引き続きご愛顧のほど宜しくお願いいたします。

2010年5月26日　マンションコミュニティ管理人

[1343: マンション住民さん]

マンションは「管理を買え」と言われてます。
スレッドを見つけました。
何も書き込みが無いことを祈ってます。

管理会社「アパコミュニティ」ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77040/

[1344: マンション住民さん]

うちも両隣の部屋に住民がいるけど、生活音もテレビの音も皆無に近い。
唯一、夜中寝返りを打つのか身体を壁にぶつける『ドン！』以外。

但し、上の階の住民の生活音は凄い。
かかと落しで、小走りに走っているよう。それも昼夜問わず。
犬や子供を追いかけているのかな？
でも私は、あまり気にしないで眠る方なので苦情を言う程でもありません。
お互い様だと思うところが、私にもあると思うので。
反対に苦情言われたら心外！と思い、応戦するけどね。

一戸建てもそうだったけど、騒音って
左右のお部屋よりも、上階からの方が多い。
建築の構造上、仕方がないのかな？

でも、騒音で困っている住民の方が快適な生活に戻るといいね。

[1345: 匿名さん]

大変なマンションですね。

[1346: 入居済みさん]

普通に快適に暮らしてます。

Ａ棟ですが･･･

[1347: マンション住民さん]

アパマンションの住民板は、どこもこんな感じで盛り上がっていると言うか
ストレス丸出しと火消しが多いですね。
やっぱり、どこも昨今は販売低迷で値引きしてるからかな！

Ａ棟は外廊下だから静かなんですよ。外廊下は生活音の半分が外に消えます。
Ｂ棟は内廊下で生活音が中にこもります。視聴中のテレビの番組までわかります。

でも、冬に使えない温泉は･･･今は最高です。これから温泉シーズンっていった
ところでしょうか。
冬こそ何とかして欲しいですね。給湯器のお湯を足しすぎて湯切れや電気代が
かさんだり･･･何より温泉が薄まり、ただのお湯になっちゃいますよ。

[1350: マンション住民さん]

確かに。
管理等、不平不満は各々あるだろうけど、
24時間いつでもゴミ出しOK(粗大ゴミ除く)、
来訪者の顔を確認・録画できるインターフォン装備(一部無線障害で使用不可の部屋あり)、
駅前、アーケードまで徒歩圏内、
廊下は内廊下でカーペット敷、
新築分譲マンションは、玄関も台所も洗面所もトイレもお風呂も、綺麗で快適。

これは事実であり、本当。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1351: 住民さんＣ]

>冬こそ何とかして欲しいですね。給湯器のお湯を足しすぎて湯切れや電気代が
かさんだり･･･何より温泉が薄まり、ただのお湯になっちゃいますよ。

お風呂優先ボタンを押して
６０度で半分くらい入れて
途中から４１～４２度で入れると良い湯加減になりますよ♪

[1352: マンション住民さん]

うちは温泉を浴槽半分ぐらい入れてその後高温湯差しを2回繰り返し
これで湯温も湯量も適度になる。
この方法でずっと使えてる。

[1353: 住民さんＢ]

>うちは温泉を浴槽半分ぐらい入れてその後高温湯差しを2回繰り返し

うちも一緒！です。
やっぱり快適な温泉は、浴槽半分+2回高温湯差しですよね！

[1357: 匿名]

マンションコミュニティTOP>掲示板一覧トップ>管理組合･管理会社･理事会>管理会社「アパコミュニティ」ってどうですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77040/

仙台の皆さん、明日は我が身です！

もっと先のことを考える必要がありますよ！

[1364: マンションコミュニティ管理人]

アップルタワーズ仙台の不備を公表せずに販売を続ける
売主に問題があります。

>1360
一部有意義なレスに感謝します。
機械物はその通りです。
これからも住民の為になるレスを期待します。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1366: 入居済みさん]

ウケます。

最近はこちらも盛り上がっていますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77040/

[1367: マンション住民さん]

>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77040/
ここのスレはかなりリアルです。
的を得てます。
どこでもアパはレベルが低いですね。
せめて仙台のアパのホテルや営業の方は期待を裏切らないで欲しいです。

明日以降に契約入居の住人は、モニタールーム３部屋と限らず、契約全室２割引き入居でしょうか。
２割引きもしくは、売れないガレージ付きですかね。

[1368: 住民さんＡ]

いや、いや、いや・・
文句言い過ぎでしょ？

ナビは訪問修理しているし、掃除も毎日してるでしょ？
あんまりクレーマーな住民も、考えものだよ。
エレベーター内や側溝のゴミって、そんなところにゴミ捨てるなよ。
住民のマナーのレベルが問われますよ。

[1370: 住民さんＡ]

ここや他でアパ叩きをしてる人は何か嫌な思いをしたんでしょうね。

私は今のところ快適に過ごしてますが、何かあれば文句を言うかもしれません。
お掃除の方もいつも綺麗にして下さって感謝です！

ただ、まだ犬(中型犬)の散歩のマナーがちょっと･･･
やっぱり中型犬だと抱きかかえる事は大変なんでしょうか？
平気な顔して敷地内を歩かせてますね。

[1371: マンション住民さん]

あれ？>>1369と>>1364の一部の書き込みが消されてるということは、>>1364は本物の管理人だったのですか？
それは失礼いたしました。
では管理人らしい節度ある書き込みをお願いいたします。

[1372: マンション住民さん]

>No.1368 by 住民さんＡ
問題があれば削除されるでしょうから、書き込みは書き込みで、読んだ方が判断されれば良い事だと思います。

>No.1370 by 住民さんＡ
床がドブ臭い時ありませんか？
敷地内はともかく、建物内はカートを使うとか･･･マナーとかではなく、何か工夫して頂きたいと思いませんか。
不始末の処理さえしてくれれば、敷地内の散歩は仕方ないと思いますよ。生き物ですから。

最近、大きな蠅が出てきました。こんな高い所まで飛んで来るんですね。

住民のバトルって言うより･･･　不動産屋のバトルとか、足の引っ張り合いって感じですね。
なりすましって感じもします。

それより、そろそろ暑い日に、屋上でビールでも飲ませて欲しいなぁ～！　最高だと思いますよ。

[1373: マンション住民さん]

>>1372
屋上ビアガーデン、いいですね。
でも残念ながら安全性が確保できないとかで多分無理でしょうね。
あれ？そういえばホテルのほうは無理じゃないかもｗ

[1374: マンション住民さん]

>>1373
屋上にヘリポートがあるくらいなので、大丈夫と思いました。
でも、ヘリも緊急用ですから納得です。
日曜の暗くなる前でもよかったのですが残念です。
ゲストルームを予約し、ジャグジーに持ち込みます。

[1375: マンション住民さん]

>不始末の処理さえしてくれれば、敷地内の散歩は仕方ないと思いますよ。生き物ですから。

じょ、冗談じゃない・・やめてよ。
汚い、不衛生。
駅前大通りに面したタワーマンションだよ、ここ。
例えば、生き物だからって物の分別もつかない幼い子供が
下着を下げ敷地内でそのようなことし始めたら、不始末の処理さえすれば目をつぶる？
冗談じゃない、監督義務のある親に、二度としないさせないように躾けるよう猛抗議しますよ。
常識・モラル以前に、集合住宅に住む資格さえない。
一戸住宅の自分の庭でさえ悪臭を放てば、近隣住民が訴えて逮捕者が出た事件もあるのに。

[1376: 住民さんＣ]

マナーをしっかり守り責任をもって行動している飼い主さんもいれば、
このように生き物だからと言う飼い主さん？もいればいろいろですね。
少人数でも、マナー違反者が目立ってしまって、
犬を飼ってるすべての人が悪者扱いされ、肩身の狭い思いをしてしまいます。

飼い主さんは、犬を飼っていない人や住民の方に対して、十分配慮した責任のある行動が必要ですよ！
中型犬は重いでしょうけど、せめて歩道に出るまでは抱きかかえてみるのはいかがでしょうか？

と言っても、ここ見てるとも限らないので、、
すべての飼い主さんへの連絡をお願い致します！

[1377: マンション住民さん]

>1375
>1376

んじゃ、あんたら何とかして。

他人まかせじゃなく
頭使って何かできる？

時期総会を楽しみにしてます。
前向きな発言があれば、バックアップします。

【一部テキストを削除しました。管理人】