仙台のアパマンション【契約者、入居者】①

[マンコミュファンさん]

住民板
まもなく引越し、入居開始ですね。
そこで、住民専用の掲示板を立ち上げたいと思います。
住まわれる方のお話やご意見、改善点などをお待ちしています。
※個人が特定できる内容や荒し、誹謗中傷は無しでお願いしたいと思います。 検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

[1301: 解約済み]

ここの板は楽しいですね。
道路向かいの、赤のマンションにして正解でした。

[1302: マンション住民さん]

うちは購入支援金を営業の人が当ててくれました。今となっては感謝です。

[1303: 住民さんＡ]

赤のマンションは天井も高くしっかりとして素敵でしたが、、
どうしても外観がダメでした。
風水で赤は・・・

[1304: 住民さんＥ]

>どうしても外観がダメでした。

ウチもです。あの場所で青だったら購入してたかも…
赤は、ちょっとねぇ…
それに、西側の住人なら分かると思いますが、
赤は突き出したベランがない分、余計に部屋の中が丸見えですよね。
多分、気付いてないと思いますが。
夜はカーテンはもちろん、昼までもレースカーテンを閉めた方がいいとは思います。
折角、見晴らしがいいのにもったいないですね。
どっちをとるか、迷うとことですね。

[1305: 住民さんＡ]

アップルナビを使用している他の物件ではマンション内の専用掲示板があるそうです。
アップルナビも最初の案内では住民専用掲示板の案内があったので、作ってもらうのは
簡単だと思います。

皆さんが使うかどうかは分かりませんが、こちらを利用している住民の方はマンション内専用の掲示板が
あったら、そちらを使いますよね？
理事会経由でももちろんですが、ナビの不具合などの調整が一通り済んだら臨時総会など開くとの話でしたが、その時にでもアミューズィングが来ると思うので直接開設をお願いしませんか？

[1306: 住民さんＢ]

>No.1305 by 住民さんＡ
この板、楽し過ぎですね。住民の不満とアパ営業の火消しが見え々ですね。
アップルナビを解約した場合や、アップルナビをお年寄りは使いづらいと思います。一定のルールを作り、マンション内エントランスに掲示板を作ってもらいましょう。そうすればここの板の様にアパ営業の書き込みも無くなるでしょう。

[1307: 住民さんＢ]

本来の高層Ｍは、ベランダなんかありませんよ。外壁はトラストシティみたいな感じですね。
風が強く窓を開ける必要もないし、したがって物干しざおが落ちてくるって事はありません。数日前までのパラボラアンテナが突出してるなんて事も、布団を干すなんて事もありませんよ。ここは高層もどきですから勘違いは止めましょう。モラルや管理の面では、青や赤に完敗ですよ。犬の小便･･･「勘弁して下さい」って感じですよね。犬の飼い主は、犬の散歩ではなく、犬の大小便の為に散歩をさせてるようなもんでしょ？最近は歩道の生け垣にまで糞しっぱなしですね。

[1308: 住民さんＥ]

No.1307さんは住民でないようですね(笑

[1309: 住民さん]

他のマンションの営業の方でしょうね。

[1310: 住民さんＢ]

No.1308 by 住民さんＥ
No.1309 by 住民さん

ほら、尻尾を出した「アパ営業」
他のアパマンションの書き込みの火消しと同じパターンだよな。

[1311: 住民さんＥ]

1308です♪

残念！！！！！住民で～～す(笑


今日お昼頃からキューピードレッシングかな？のなんかありましたよね･･･
そのお客さんが１階でうろちょろしてましたが
入れないとか大騒ぎしてました。
ちゃんと案内してあげればいいのに。。

[1312: 住民さんＡ]

>犬の小便･･･「勘弁して下さい」って感じですよね。
>犬の飼い主は、犬の散歩ではなく、犬の大小便の為に散歩をさせてるようなもんでしょ？
>最近は歩道の生け垣にまで糞しっぱなしですね。

私もそれが気になっていました。

だって国道に面する歩道で、しかも自宅マンションの真ん前で犬が大便って…

玄関前の池のオブジェのような柱に犬が小便って…

北側のマンション前が、だんだん汚れてきてアレ？と思っていたら…

それを見てから(いくら飼い主が後始末をしたとしても)汚くて、南側からしか出入りしなくなりました。

ペット可マンションだから、これって想定範囲内なのかな？

集合住宅でペットを飼ったことがないので、よくそこら辺の暗黙の了解？が分かりません。

[1313: 住民さんＥ]

ペット担当理事、なんとかしろよぉ～！

って、言っても･･･　無理だろなぁ～！

誰も居ないと、エレベーター・ロビー放し飼い。

あげくの果てに小便までさせてるから、困ったもんです。

理事会、管理組合はアップルナビで能力目一杯ですか？

[1314: 住民さんＥ]

>理事会、管理組合はアップルナビで能力目一杯ですか？

アップルナビシステムが正常に作動するまで、喧々諤々の話し合い＆修理・調整の末でしたから
マンション前のペット排泄の禁止なんて、もし話し合いが始まっても、数年先の結論になりそうですね。
それまで、北側マンション前は、さらに汚れていくのでしょうね…
今日みたいな雨が激しい日は、少しうれしいです。汚れを洗い流してくれそうで。

五橋周辺のペット可マンションでは、前や周辺でのペット排泄させているのかな？
それともアパだけ？散歩はペットの健康管理に必要で、当然の権利だと思いますが
排泄はお部屋のペット用トイレ等にさせて欲しいけど、動物はそういうこと難しいのかな？
散歩=排泄時間？飼ったことないから、よく分からないや。
廊下やEVで見かけると、可愛いんだけどね。室内犬ということもあって毛並みは良いし、吠えないし。

[1315: 住民さんＡ]

こんにちは
うちのワンコは躾を厳しくしてますので
いろんな所にオシッコはしません。
散歩中も私が「オシッコ」と言わないかぎりしません
それとマンションを出て歩道までは抱っこしてますので
敷地内での散歩は１度もしたことありません。

でも最近見てしまいました！
敷地内でオシッコをさせてる飼い主さんを！
がっかりしました。

注意する勇気がなくてすみません。
でもワンコは覚えてます(すごいかわいい顔の中型犬でした)ので頻繁なようでしたら声かけた方がいいのかもしれませんね！

飼い主さんもワザとではなく、きっと外でオシッコをしたいワンコで
外に出たらすぐ出してしまうということなのかな？

難しいですね。

[1316: 住民さん]

ペットは敷地内も建物内も抱き抱えるか、ケージなどに入れて移動する決まりです。
敷地内の散歩も当然、歩かせてもいけませんよね。
シツケがきちんと出来ていなくて散歩に行くとトイレタイムになってしまう場合も考慮して、ダッコの決まりがあると思います。地面に下さない限りダッコのままでトイレをしてしまうペットは少ない（いない）ので。
うちの子結構重くて…とか、２匹を抱えるのは無理とか関係ないです。

カメラもついているので、見つけたらダッシュで注意しに行って欲しいです。

[1317: 住民さん]

こんばんは
　先日の朝、管理人さんを促し、一緒に犬のオシッコした
痕にバケツで水をかけてお掃除をしてる住人の方を見ました。
頭の下がる思いでした。その方がペットを飼っているのかは
わかりませんが素晴らしい方だと感激しました。
　エントランスに素敵なお花を飾ってくれる方も居ますし
このマンションもまだまだ捨てたものではないと思いました。
　私も微力ながら積極的に声をかけ、気が付いたらバケツを
借りて、お掃除しようと思います。

　文句や悪口は悲しいです。
犬のオシッコをさせる住人さんは、犬はかわいいけど本当の
犬の飼い方を知らないと思います。ぜひみなさんで教えて
あげませんか？

[1318: 住民さんＡ]

>うちのワンコは躾を厳しくしてますので
>いろんな所にオシッコはしません。
>散歩中も私が「オシッコ」と言わないかぎりしません

素晴らしいワンちゃんですね！
飼い主さんの躾の賜物ですね！


>注意する勇気がなくてすみません。

私もです。腰抜けですみません。
犬を飼ったことがない無知な私が何か言っても、犬の生理現象ですからとか言われたら何も言えないし
私から見て、玄関前でそういう非常識なことをする人に逆恨みされたら嫌だなぁ〜と考えてしまいます。
ほんと難しいですね。

[1319: マンション住民さん]

明らかな管理違反は組合が文書で警告すべきと思います。
以前の無駄吠えもそうでしたが、ペット問題は深刻です。
仮に訴訟になれば飼い主は高率に負けることを知るべきです。
管理の良し悪しは物件の価値を左右しますよ。

[1320: マンション住民さん]

>1319
大賛成！

まさに、そのとおりですね。
ペットの飼い主さんも、胸を張って飼えるように自己責任で
躾けましょう。
それができない場合は、ルールを守り、しっかり処理をしましょうね。

ペット向けエレベーターを使いましょう。
エントランスは抱きかかえましょう。

この板が、個人攻撃に発展しないように、しっかりルールを守りましょう。

しっかりルールを守りましょう ！！

しっかりルールを守りましょう ！！

しっかりルールを守りましょう ！！

しっかりルールを守りましょう ！！

しっかりルールを守りましょう ！！

しっかりルールを守りましょう ！！

しっかりルールを守りましょう ！！

[1321: 匿名さん]

>>1320
ん？荒らしさんですか？

[1322: マンション住民さん]

>>しっかりルールを守りましょう ！！

別に問題無いと思います。賛成です。＼(~o~)／＼(^o^)／

ルールを守らない一部の住人さんなのか、多数の住人さんなのかは不明ですが

私からも「しっかりルールを守りましょう」

>>1321
あなたの意見は？

[1323: 住民さんＡ]

>>管理の良し悪しは物件の価値を左右しますよ。

そのとおりです。
管理会社の良しあしです。
最近、チラホラ、粗が見え隠れしますよね。
売主の至らないところは
管理会社がフォローすべきではないでしょうか。

[1324: マンション住民さん]

>>1322

ここの板で『ん？××××××？ 』と始まる投稿は
携帯からのアパ営業や社員さんの書き込みなので、意見はないと思われます。
強いて言えば『コラッ！販売済み住民！！ここに書き込むな！！！』と、
遠回しに言いたいのだと思います。

しかし、管理人さんを促して一緒に犬のオシッコした痕にバケツで水をかけてお掃除をしてる
住人の方がいらっしゃるなんて・・ロビーに生け花を提供されている住人の方といい、頭が下がります。
本来それを率先してするべきなのは、そのワンチちゃんの飼い主さんなのでは・・と考えてしまいます。

[1325: マンション住民さん]

>>1324
いや、コピペの繰り返しについて言ってるのでしょ。
掲示板によっては無駄遣いということで削除されてしまうこともあるみたいです。
まあこの程度の繰り返しなら許容範囲でしょうが。

[1326: 1325]

ああ、すみません。これでは意味不明でした、訂正。

×　掲示板によっては無駄遣い
○　掲示板によってはリソースの無駄遣い

[1327: マンション住民さん]

この掲示板は無償で提供されているのですから
管理者の判断に任せればいいと思います。
問題があれば削除され、理由も掲載されるはずです。
継続して掲示されていれば、問題ナシと判断しても良いと思います。

アップルタワーズ仙台の良いところは無いのですかね･･･

[1328: 入居者さん]

私は快適に生活してますよ。集合住宅なので色々な事があると思います。気がついたら、その都度自分達で声がけしていけば良いと思います。ある意味、このような所でマンション内の事を色々書き込みしてる事もマンションの質を下げてると思いませんか。

[1329: 匿名]

すでに質が下がっているから、書き込みが多いと思います。
売れない部屋を賃貸に出している無神経な販売会社と、役に立たない管理会社の責任問題ですね。

[1330: 住民さんＣ]

良かったあ～～！

Yahooの不動産情報では、、うちの隣は賃貸に出てなかったーー！

ホッと一息･･･

[1331: 入居者さん]

ここに書いてる人って本当に住民さん？自分が選んで購入した所をそんなに書ける？

[1332: 住民さんＤ]

残念なことです。

[1333: 金融系不動産関係住民]

普通はWeb上の賃貸物件閲覧で、階数までは確認できますが･･･　部屋番号まで確認できるのは一部の不動産業者だけですね。常識では分譲の場合、近隣を考慮し部屋番号まで出しません。この業者は新築時の販売にも携わってます。困ったものです。

堂々と胸はっって、ルールを守らない住人が多いのは事実ですから、書き込みも多くなります。

書き込みが多いのは大規模マンションとは限らず、住民が抱えるストレスの多さ、大きさではないでしょうか？

どう思います？

[1334: 住民さんＣ]

>普通はWeb上の賃貸物件閲覧で、階数までは確認できますが･･･　部屋番号まで確認できるのは一部の不動産業者だけですね。常識では分譲の場合、近隣を考慮し部屋番号まで出しません。この業者は新築時の販売にも携わってます。困ったものです。

部屋番号でてるのですか？
もしかして、1330の書き込みのことでしょうか？
それならすみません。

検索をすると階数がわかりますよね？
それだけでわかる場合もありますよ！
同じ階がないからだけですけどね(汗

[1335: 住民さんＡ]

ttp://www.chizumaru.com/czmFudo/roomlist-T304103009000.htm?mode=1
ttp://www.p-b-o.jp/
ttp://www.chintai.net/sitemap/miyagi/04103/area/C01002159001027042/detail/Detail.do

結構、賃貸になってますね。
階数は表示されているようです。
住人なら間取りを見れば、自ずと部屋タイプから部屋番号が分かりますよね。
自分の住んでいる階の、あの部屋が賃貸になるのかぁ〜とか
自分の住んでいる部屋タイプの、xx階が賃貸になるのかぁ〜など
しみじみ閲覧してしまいます。

[1336: マンション住民さん]

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=02&pf...

見つけました。この物件ですね。
Ｂ棟１△◎１号室です。

[1337: 住民さんＥ]

>No.1333
不動産関係の住民さんや皆さんに質問です。

分譲後のオナーの方が、何らかの理由により賃貸に出された場合はやむを得ないとして
全ての賃貸物件が転勤とか投資用で分譲済みとは考えにくく、例えば売主が未販売住戸
を賃貸に出している場合は問題がないのでしょうか？

[1338: 匿名さん]

以前、営業の方に投資目的でまとめ買いされた方がいると聞きましたが、、。

[1339: マンション住民さん]

アップルナビの回覧板が大活躍ですね！
でも上下左右どの部屋のことをいっているのか、もっと具体的でないとわかりませんね。
私としては、ポストにメモをいれておいてくれれば、対処するけどな〜

[1340: 匿名]

＞No.1338 by 匿名さん 2010-06-02 04:17
　以前、営業の方に投資目的でまとめ買いされた方がいると聞きましたが、、。
　 ↑
ある意味、営業の言い訳に近い発言だなぁ～！

>投資目的でまとめ買いされた方
　 ↑
それ、営業のオーバートークっす。

んな訳ないでしょ！
半分強しか売れてないのに･･･
全体の賃貸３割、売れ残り３割ぐらいですかね･･･
どんだけですか、アパさん？

>アップルナビの回覧板が大活躍ですね！
　 ↑
電源落としてる住民もいるのに･･･

騒音は象とか馬でも飼ってるの？
教えてアパさん！

管理会社としては、アップルナビと掲示板の両刀使いしないと！
これじゃぁ、管理会社がアップルナビをバックアップしてるの見え見えかな。
やっぱり、またエレベーター内にも掲示するか、該当階上下のエレベーター付近に
掲示すべきですよ。クレーマーや発生元がわかっているわけだから、わざわざ
アップルナビとは手間のかかる事で、御苦労様です。住民配慮の勘違いですよぉ。
ポスティング賛成です。
いずれ当事者どうし、お話願います。
私にとっては対岸の火事ですが、事件事故に発展しない事をお祈り申し上げます。
内廊下に物を置き、ゴミ捨て場に捨てられたとか「嫌がらせ発生中」と
あるコンシェルジュから囁かれました。それって･･･個人情報の漏洩ですよ。

Ａ棟に較べ、Ｂ棟は内廊下で、室内の音が響きやすいし、伝わりやすいと思います。

昔ながらの回覧板でもあれば隣近所で顔を合わせる事もあり、お互いに思いやりの気持ちも
芽生えるような気がしますが･･･古い考えでしょうか？

それより、犬の小便ですよ。
毎日、同じ場所に小便の跡･･･　夏が恐いですね。異臭とハエ！
どうするの？

[1341: マンション住民さん]

>>No.1340 by 匿名
ウケますね（＾◇＾）

えっ！

騒音の発生は、Ｂ棟？･･･かな？
うちはＢ棟ですが、いたって静かです。
生活臭もないし、人気もナシ。案外住人が居ないかも(-_-;)

[1342: マンション住民さん]

掲示板には、良い情報も悪い情報も存在します。ときには言い争いに近い流れや、クレームなどもあるでしょう。
しかし事実無根の虚偽や、悪意に満ちた投稿でない限りは、当該情報も削除することなく掲載し、それを利用者の皆さまの中できちんと消化していただいた上でご購入の参考にして頂く。販売サイドが隠したい情報も流通させるのが、私ども運営者の存在意義であると考えています。

今後とも、マンションコミュニティは今まで以上に客観性、中立性を維持しつつ、独立したサイト運営を続けて行きたいと考えています。
引き続きご愛顧のほど宜しくお願いいたします。

2010年5月26日　マンションコミュニティ管理人

[1343: マンション住民さん]

マンションは「管理を買え」と言われてます。
スレッドを見つけました。
何も書き込みが無いことを祈ってます。

管理会社「アパコミュニティ」ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77040/

[1344: マンション住民さん]

うちも両隣の部屋に住民がいるけど、生活音もテレビの音も皆無に近い。
唯一、夜中寝返りを打つのか身体を壁にぶつける『ドン！』以外。

但し、上の階の住民の生活音は凄い。
かかと落しで、小走りに走っているよう。それも昼夜問わず。
犬や子供を追いかけているのかな？
でも私は、あまり気にしないで眠る方なので苦情を言う程でもありません。
お互い様だと思うところが、私にもあると思うので。
反対に苦情言われたら心外！と思い、応戦するけどね。

一戸建てもそうだったけど、騒音って
左右のお部屋よりも、上階からの方が多い。
建築の構造上、仕方がないのかな？

でも、騒音で困っている住民の方が快適な生活に戻るといいね。

[1345: 匿名さん]

大変なマンションですね。

[1346: 入居済みさん]

普通に快適に暮らしてます。

Ａ棟ですが･･･

[1347: マンション住民さん]

アパマンションの住民板は、どこもこんな感じで盛り上がっていると言うか
ストレス丸出しと火消しが多いですね。
やっぱり、どこも昨今は販売低迷で値引きしてるからかな！

Ａ棟は外廊下だから静かなんですよ。外廊下は生活音の半分が外に消えます。
Ｂ棟は内廊下で生活音が中にこもります。視聴中のテレビの番組までわかります。

でも、冬に使えない温泉は･･･今は最高です。これから温泉シーズンっていった
ところでしょうか。
冬こそ何とかして欲しいですね。給湯器のお湯を足しすぎて湯切れや電気代が
かさんだり･･･何より温泉が薄まり、ただのお湯になっちゃいますよ。

[1350: マンション住民さん]

確かに。
管理等、不平不満は各々あるだろうけど、
24時間いつでもゴミ出しOK(粗大ゴミ除く)、
来訪者の顔を確認・録画できるインターフォン装備(一部無線障害で使用不可の部屋あり)、
駅前、アーケードまで徒歩圏内、
廊下は内廊下でカーペット敷、
新築分譲マンションは、玄関も台所も洗面所もトイレもお風呂も、綺麗で快適。

これは事実であり、本当。

【一部テキストを削除しました。管理人】