仙台のアパマンション【契約者、入居者】①

[マンコミュファンさん]

住民板
まもなく引越し、入居開始ですね。
そこで、住民専用の掲示板を立ち上げたいと思います。
住まわれる方のお話やご意見、改善点などをお待ちしています。
※個人が特定できる内容や荒し、誹謗中傷は無しでお願いしたいと思います。 検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

[1145: 住民さんＡ]

エレベーターについてるカーッペットみたいなヤツも養生だと思いますよ～。
前のマンションでも保護目的で付けている養生だと話しがありましたから。
住民に不評で貨物用以外は撤去しました。
初めからエレベーターにつけるものではないのでマジックテープで要所要所を留めているだけなので
貼られ方も美観を損ねますしね。

他のマンションでもやっている？んですかね？神奈川→仙台→東京→仙台と移り住んできましたが
最後の仙台のマンションでは付けていて不評で外した経緯でしたが他では見かけませんでしたよ。
仙台の他の物件も何件か見ましたがどこか1件では確かに付けられていましたが、この近くのマンションでは
付いてませんでしたよ。

[1146: マンション住民さん]

エレベータのカーペットを剥がすというのは反対です。
あれがなければ当然壁面は傷だらけになるでしょうしかえって美観を損ねる恐れがあります。
管理費でそんなに頻繁に補修塗装とかもできないでしょうし傷付けた人が名乗り出て修理してくれる
わけでもないでしょうから。
前出のペット可エレベータの傷も結局直さないでそのままですし。
（その傷は明らかに引越業者か宅配業者が台車に載せた家具等を擦った痕です）

[1147: マンション住民さん]

私もエレベーターの保護目的の養生をどうするかが問題になった経験があります。
傷ついても直す費用の捻出とかで反対の人もいましたが多数は剥がすに賛成で結果なくなりきれいなエレベーターになりました。
案としては、同じカラーやもっと美観に注意したものをキレイに貼ると言うのもありましたし、話し合ってもいいと思います。ファミリーマンションと違い街中のタワーなのでもっと美観にこだわってもいいと思います。
エレベーターの傷、個人の可能性も高いです。組合の台車で荷物を運ぶ方は割と気をつけてますが、自分の台車で大量の買ったものを運んでいる人、ガンガンぶつけながら乗っていました。
管理の人も引っ越し業者には汚れやガムテープ痕など厳しく指摘してますが、住民には注意しませんね。
ペットを抱えずエントランスを歩かせていても、灯油を持って歩いていても、こんにちわの挨拶だけだったりするのは誰に注意したらいいのでしょうか？

[1148: 入居済みさん めみ]

>>1142 ありがとうたすかりました。アップルナビ不具合おおいんですねー。

[1149: 住民さんＤ]

エントランスに飾られている、生け花の水が凍ってました！
冬季期間は、コンシェルジュがカウンターに不在で、寂しいな〜と思っていましたが
そんなに冷える場所なら、いくら暖房器具があったとしても
コンシェルジュの健康が損なわれますね。管理人室に避難していて、正解だと思います。

[1150: 住民さんＤ]

>>1143
アップルナビ機種の製造年が、2005年だからね〜。
携帯でも1年前の機種は新種に比べて野暮ったくなるにの、4年も前の機種って・・
経費削減(在庫格安処分？)なのかもしれませんが、ちょっと不安です。

灯油をこの館内に持ち込むのは、(いかなる理由があっても)もう犯罪に近い行為でしょう・・
それ以前に灯油の使用は駄目だぞ！って管理規約に記載されているし、
300世帯を超える命がある超大型集合住宅なのに。
火事で焼け出された人たちの報道を観る度に、何かあってからでは遅い！と思います。
私自身は、そういう輩を見かけたことがありあませんが、
ポリタンクの中身が、湧き水であることを願います。

[1151: マンション住民さん]

灯油を持ち込んでいるB棟上層階の人は常連らしいよ。
車も国産だけど高級だし、それなりの身分っぽいけど、管理人さんも、あぁあの人っていつものごとく言っていたから。

駐車場の使用についてなんで指導しないのか疑問。タイヤも置かないにこしたことはないけど、ガラクタ荷物を置くのは厳しく指導してもらわないと。

[1152: マンション住民さん]

>灯油を持ち込んでいるB棟上層階の人は常連らしいよ。
>車も国産だけど高級だし、それなりの身分っぽいけど、
>管理人さんも、あぁあの人っていつものごとく言っていたから。

・上層階の人
・国産高級車所有
・それなりの身分っぽい
・あぁあの人

何故これだけ分かっていながら、管理人さんは注意しないのかな？
アパの幹部と懇意にしているのかな。
力があれば、禁止事項の灯油使用さえも黙認・・・
素晴らしい国、日本。

[1153: マンション住民さん]

管理人さんと言うより、管理会社の体勢がイマイチな気がする。
いつも見張っているわけじゃない、部屋にまで直接行くのは絶対の確信があるわけじゃない、わざとじゃなくて、知らないのかもしれない…などで色々な問題のある部屋を注意しない。

夏に布団干しの件で注意に言ったら、布団落ちてきましたか？って逆に聞かれたけど落ちちゃったらアウトでしょ。認識が甘いんだよね。
誰かが言ってた通り北陸田舎の管理な感じが否めないな。

[1154: 入居済みさん]

>夏に布団干しの件で注意に言ったら、布団落ちてきましたか？って
>逆に聞かれたけど落ちちゃったらアウトでしょ。認識が甘いんだよね。

　灯油の件で注意に言ったら、火事になりましたか？って逆に聞かれた・・
　　→　火事になったらアウトでしょ。
　ペットの件で注意に言ったら、ノイローゼになりましたか？って逆に聞かれた・・
　　→　心身に異変が起きたらアウトでしょ。
　廊下に私物放置の件で注意に言ったら、実際の被害がありましたか？って逆に聞かれた・・
　　→　実際に被害が起きたらアウトでしょ。
　ベランダに衛星アンテナの件で注意に言ったら、落ちてきましたか？って逆に聞かれた・・
　　→　落ちたらアウトでしょ。

いくらでも言い訳してきそうな予感・・
こういう大雑把・・いやいや、大らかな考えの持ち主は
集合住宅みたいなチマチマした所よりも、一戸建てに住んで
誰に気兼ねすることなく生きていけばいいのに。
第一、事故が起きたら責任取れるの？って逆に訊きたい。

[1155: 住民さんＡ]

衛星のアンテナって禁止なのですか？
前に強風の日に遠くから見えてこんなに風の強い日だし、バルコニーの上部、外側に設置してあって
気になっていたのですが規約など確認できずにいました。
建設段階で設置されるわけでもないし、バルコニーの内側ならまだ、上部っていくら頑丈に
設置しても後付けだし、不安じゃないのかな？と。
落ちてきたら、ただ事じゃすまないものなので怖いです。

[1156: 匿名さん]

ここは最初からBS、CSとも見れるようになってますよね。
それとも別途他の方向に向けるとかで必要なんですか？

[1157: 匿名さん]

e2スカパーじゃない普通のスカパーじゃないの？

[1158: マンション住民さん]

>気になっていたのですが規約など確認できずにいました。

記載されていますよ。そもそも
高層建築物では美観の維持と安全の確保は、ほぼ義務でしょう。
300世帯のベランダに、アンテナ取付けられたら・・・
300世帯のベランダに、布団干されたら・・・

見るも無残ですよね。

[1159: 住民さんＡ]

>落ちてきたら、ただ事じゃすまないものなので怖いです。
落ちて怪我でもしましたか？と逆に訊いてくる住民がいることが恐い。
こういう住民って、実際に落下事故が起きて、ケガ人が出たら
落ちると思わなかったとか、平気な顔して言うんだよね。
嫌だ、嫌だ…

[1160: 匿名さん]

今日はかなり風強かったですけど、ロビーから見たら洗濯物らしきものが舞っていましたね。
下を歩くのも何か飛んでこないかヒヤヒヤものですｗ
ところでエアコンパイプのところが風で大きな音でボコボコいってるんですが皆さんのとこもそうですか？

[1161: マンション住民さん]

エアコンパイプ？がどこをさしているのか分からないのですが、低温時の霜取り運転音のことでしょうか？カバーのすき間に回り込んだ風が音を立てるのでしょうかね？
高層階のお宅じゃなくても、バルコニーに置いている物は常日頃から気をつけないといけませんね。日曜は天気が良かったので高層階の人が羽毛布団干していて、風が強かったので物凄く煽られていました。かなり下の階のスカパーのアンテナ、どうして管理が注意して撤去させないのでしょうか？

[1162: マンション住民さん]

強風時バルコニーの突端のすき間から不思議な風きり音がするなぁと思っていたのと、重低音のような地響きのような振動を感じて、上の人が５．１サラウンドで映画でも見ているもかな？と勘違いしてた。
今は下の部屋のバルコニーで何かがゴンガン音をたてて転がりまくっている気がする。

[1163: 住民さん]

エアコンのポコポコという音、家もしました。電気店に聞いたら密閉されてる住宅で多いそうです。エアコンにつける、音ねちゃんという部品を紹介されました。その後気にならなくなったので購入してません

[1164: 匿名さん]

>>1161
室外機から風が吹き込んでパイプを介して本体内に風が吹き込む音みたいです。
逆流を防ぐために逆流防止弁が付いているのか風自体は室内で感じることはできませんが
その弁みたいなのが音を発してる感じです。
今まではエアコン作動中だけ音がしていましたが今日は電源オフでも音がしてました。
メーカーに問い合わせたところそんなものだと言われましたが結構大きな音なので気になりました。

[1165: 住民さんＡ]

>>1160
どちらのメーカーのエアコンでしょうか？
上の方が言っているようなポコポコする音はエアの関係で鳴ることはあると思いますが
大きな音でボコボコ鳴るのは通常ではないような気がするのですが…。

ウチは日立とパナソニックのエアコンですが、畳数が大きいタイプだったので吸気用に別にパイプとか
ラインがあるタイプ以外の物で外気が逆流してこないようになっているので
作動させている時以外で外からの空気が流れ込んでくる（台風の時などを聞いてみた）事は
ありませんと言われました。

設置している面によって風の受け方も違うと思いますが南面より東面の方が影響が大きいように感じます。

[1166: 住民さんＡ]

>日曜は天気が良かったので高層階の人が羽毛布団干していて、
>風が強かったので物凄く煽られていました。

えっ？布団干してたの？こんな繁華街で？
仙台にも、そんな田舎者が住んでいるんだね。
塩釜や多賀城じゃあるまいし…

[1167: マンション住民さん]

いや、田舎者とかそんな簡単な問題じゃないでしょ。
いくら羽毛布団が軽いとはいえ高層階から落ちてくればどうなるかわかりそうなものでしょ？

[1168: マンション住民さん]

ここって地震が来ても、あまり揺れを感じないよね。
テレビの速報を見て、初めて気付くこともあるし、
翌日「夕べの地震、強かったね〜」と知人に言われて気付くこともあった。

[1169: 住民さんＡ]

さっきの地震、青葉区震度２、若林区震度１でしたが揺れませんでしたか？
私は結構ゆれるなぁ…と言うのが感想です。
前の賃貸物件6階建てはもっと揺れましたが、その前の11階建て分譲マンションは揺れませんでした。
ある程度の高層物件なので逆に耐震物件低層階建てよりは揺れるのかな？と思っていますが。

[1170: 住民さんＢ]

アベリアタワーかブローディアタワーか、それに階により揺れの感じ方が、異なるのかもしれません。
私が以前に住んでいた建物は、築半世紀にもなる物件だったので
そこと比較して、免震構造のブローディアタワーは、あまり揺れを感じませんでしたね。
アベリアタワーは耐震構造なので、また違う揺れの感じ方かも。

[1171: 住民さんＣ]

雪が降って来ましたが、
ロビーの生け花、春を思わせますね〜
いつ見ても、素敵です。

[1172: 入居済みさん]

総会･･･

行こうかな。

[1173: 住民Aさん]

この間、ガレージ棟で非常ベルが鳴り続いていたのですが何もなかったのでしょうか？
ついに置いてある荷物やらタイヤやらで火災が起きてしまったか？！と思いました。
結局片づけられてないし、酷くなる一方…何でだろ？

[1174: 住民さんＢ]

>総会･･･
>行こうかな。

来てみて下さい！
皆さん、キチンと真面目にお話を聞いて、質問する方は質問して、
粛々と進行してました。そんな面倒臭いものではなかったですよ。


>この間、ガレージ棟で非常ベルが鳴り続いていたのですが何もなかったのでしょうか？

えっ？本当ですか！？聞こえなかったな〜
ラジオやテレビは、音を小さくしておこう！
いくらガレージ棟だといっても、火事が一番怖いからね！
だって住むとこ、消えちゃうんだもの。この厳しい寒さに・・

もしかしたら、非常ベルの点検だったかも？

[1176: マンション住民さん]

総会いけませんが
ひとつ気になります

アップルナビがなくなったら
訪問者を見ることができなくなりますよね？

それだけなんですけどね。

[1177: マンション住民さん]

せっかく快適に使えてたアップルナビなのに‥なんで解約なの？？？？？
訪問者すら見れないマンションなんて，セキュリティ面で問題あり過ぎ。
もう引っ越します。

[1178: マンション住民さん]

アップルナビって契約不履行による解約でモニター付きインターホンなどを無償で交換してもらうって話ではないの？みんなそう思ってるけど。
それと、廊下って見回りしてるって話なのになんで私物が出しっぱなしなの？ガレージもだんだん賃貸用の所に荷物が増えていってていろんな意味で危ないのに管理は知っていて注意しないのはなぜ？
テスリ超えでアンテナ出してる部屋にも注意行かないの？たまに布団干しもされてるけど管理に言っても注意に行ってくれてないようで取り込まれる様子もないし…アンテナも布団も強風で揺れてるからみんな怖いって言ってるのに。

[1179: 入居済みさん]

住民レベルも低い、管理も酷い。

[1180: 住民さんＡ]

↑うわ！上から目線！！
　ひどい… > <;

[1181: マンション住民さん]

>>1177
安心してください。
アップルナビを解約することはない(不可能)でしょう。これから先、ずっと。
理由は、総会に出席した住民の方々には、驚愕の事実でしたが(私も腰を抜かす程驚きました)…
理事の方々には、ご足労を掛けていたのですね。ありがたい有志です。お疲れさまでした！
1177さんのご家庭は、何ら問題なくアップルナビをご使用されているようですね。
良かったですね、これから先ずっとアップルナビを、ご使用になれますよ。
羨ましいです。我が家のアップルナビも快適にな〜れ(願掛中)！

[1182: 住民さんＢ]

1181がアパ臭い件について･･･

腰抜かしてた人はいなかったと思います！(笑

[1183: 住民さん]

解約否決の理由は予想外でした。ただ、この先ずっとって事はないでしょう。
ナビに関しての釈明やソフト、メンテ、ルーターとの相性などについての詳細説明はして欲しかったです。
そして今後どのような改善策を講じるのか正常な状態とはどこまでの状態をさすのかなど具体的な話をしないと、モニターが映るから正常とかの判断になっても文句言えないので…。準備中やサイトの整備なども全くされていないし、住民専用のアドレスなどもこのタイプには、あって当たり前なので。

[1184: 住民さんＣ]

でも何となく、アップルナビの不調な原因は、
システムではなく、端末装置にあるんじゃないかな〜って気がするんです。

もしかして、快適にアップルナビをご使用されている方の中には、
自腹で最新の端末装置(それも別会社のメーカー)を購入してるんじゃないのかな〜と。
私が金銭に余裕のある身だったなら、買って試してみたいのですが(すみません)。
だって、あれ、2005年製でしょ？それにメーカーが・・ね。

パソコンのネットが、高速で便利に使用できていますので
このマンションに張り巡らされているネットのシステム環境に問題はないと見ています。

[1185: 住民さん]

ナビ端末自体が不具合の原因ではないと思います。
古さについては処理能力の問題としてフリーズするなどは端末本体の問題ですが、通信出来ないなどについてはルーターとのやり取りや通信についてのシステムの構築が主な原因かと。来訪者録画については端末というより、エントランスのモニタ、それを通信にのせる段階やサーバーのシステムに落ち度があると思います。
ウチは調子の悪い時は日に１,２度リセットを繰り返しますが通信はしていて、ネットも使えます。ただ来訪者が落ちてしまったり、固まったりの頻度は高いです。
携帯電話もそうですが、常時通信する必要はないのに常に通信している（そのようにシステムを組んでいる）のもエラー頻発の原因になる事があります。
上記の事や中身の充実具合（まぁ、これはサボってるだけかもしれませんが）から見て、優秀なプログラマや管理者ではなく、学生レベルな感じです。

[1186: マンション住民さん]

ともかくも、アップルナビは普段の使用に耐え得るものにしてもらいたいですね。
ウチも２度ほど修理しましたが、またぞろ動かなくなりました・・・

[1187: 住民さんＤ]

でも、何の支障もなく、アップルナビを
快適に使用しているお宅がある以上、
サーバーのシステムなどの不具合は
考えにくいと思っています。
無線LANの信頼性も疑っていますので、
アップルナビを解約する前に、有線LANで試してみるなど
試行錯誤してみて欲しいところです。

コンテンツの稚拙さは同意します。
まあ、どれくらいのレベルを求めているのか、
住民の方々の意識にもよりますが、あれは無償ボランティアの域で、
お金を貰ってサイトを運営している次元ではないように思えます。

Webデザイン会社に勤めているので、アップルナビについて
いろいろ思うところがありますが、
まずは全戸で快適に支障なく使用できることが目指されますね。
お隣のNTTに相談するのも、一つの方法だと思います。
運営管理会社をNTTに乗り換えれば、本気になって修理してくれそうですし。
アパとのお付き合いで、今の運営管理会社になっていることは分かりますが。

[1188: マンション住民さん]

ナビの端末本体や現在の会社じゃなくても同じようなシステムが運用出来ればいい訳だから、約束の期限まで待って通常使用に至らなかったら似たような物をやっている所に変えればいいと私も思う。
あと、普通に使えている部屋があってもシステムの問題は考えられる。サーバーのアクセス容量やフローチャート時からの選択ミスなど。

[1189: ビギナーさん]

仙台の検討板って無いの？

[1190: マンション住民さん]

上の階の方、地震の揺れはどうですか？

[1191: 住民さんＤ]

15階以上の階ですが、昨日の地震は収納家具の中身がぶつかって
ガチャガチャ音を立てて鳴っていましたが、今日は鳴らずに
ただ揺れていただけでした。

[1192: 住民さんＥ]

みなさん、ナビの調子はよくなりましたか？

うちは・・・

どうなんでしょう？？？

[1193: 住民さんＡ]

うちは動作が鈍かったのですが、早くなり訪問者録画も問題なく録画されるようになりました。
色々とお話をしましたが、結論はやはり無線LANの不安定さのように思えます。
理由は各ご家庭の電波機器の使用種類や使用頻度、それに電波の強弱も原因のようですが
無線LANを使用している以上、仕方がないことなのかなと思えます。
どこかの家では問題なく使用できていて、別なところでは画面さえも映らないという
状況が解明できてよかったです。

[1194: マンション住民さん]

今日もタワーに怖そうな(▼▼ﾒ賃貸さんが荷物を持ち込んでいました。
また一波乱ありそうな感じですね(*_*;
はかなりの数の売れない住戸が賃貸にでてるようですね･･･