仙台のアパマンション【契約者、入居者】①

[マンコミュファンさん]

住民板
まもなく引越し、入居開始ですね。
そこで、住民専用の掲示板を立ち上げたいと思います。
住まわれる方のお話やご意見、改善点などをお待ちしています。
※個人が特定できる内容や荒し、誹謗中傷は無しでお願いしたいと思います。 検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

[825: 入居者さん]

本当に複雑ですね。購入した間取りは完売してるので一期でなかったら購入出来なかったと慰めてます。住んでみて快適だし、前田建設さんも迅速に対応してくれるし満足してますけど。でも周りの音は全く聞こえませんね

[826: 入居済みさん]

値引きしてるんですか？？？
購入支援キャンペーンは仕方ないとしても、法律上アパは値引きできないと聞きましたよ

[827: 入居者さん]

法律上値引き出来ないとはどういう事ですか？実際値引き販売されたら入居者としてはガッカリですけど。

[828: 入居済みさん]

購入費支援キャンペーンは当選人数のとこ見てもらえばわかると思いますけど、ほぼ全員に近いくらい
当選するんじゃないですか？
しかし法律上値引きできないっていうのはどういうことでしょうね？

[829: 入居者さん]

購入キャンペーンは全国でしてるので、仙台だけで当たる確率は低いと営業の方に聞きましたが。。

[830: 入居済みさん]

>法律上アパは値引きできないと聞きましたよ

>実際値引き販売されたら入居者としてはガッカリですけど。

もうマンションに、値引きの垂れ幕がデカデカと掛けられているんですけど‥

[831: 入居済みさん]

>法律上値引き出来ないとはどういう事ですか？
>しかし法律上値引きできないっていうのはどういうことでしょうね？

826さんの勘違いだと思う。
実際、物事を自分がこうと認知した、それが間違いや勘違いであっても
自分自身それを認め修正することは、なかなか困難らしい。
そう言う私もそうだから、勘違いの思い込みって困惑するよね。

でも値引きは、新聞やDM、ティッシュ配りで告知されているのは事実。

[832: 入居前さん]

GW中に引越し予定です。
なのでマンションの内情とか垂れ幕とか目にしていないのですが…

値引きの垂れ幕とかティッシュ配っている内容って新聞の広告に入ってきているモデルの部屋以外も
現在の販売住戸が対象なんでしょうか？

モデルの部屋だけだったら他の物件でもあるし、ラスト何戸とかなってくると値引きを大々的に打ち出した
広告もありかな…とは思うのですが。
住友もおおっぴらに値引きは出していないけど、実際は行われているし財閥系と言われるところも
そんな感じだから値引き一切無しとはいかないだろうけど、全戸値引きをどうどうとモデルの部屋くらいの
金額をされちゃうと前の価格で購入した層と亀裂が生じますね。購入層も違ってくるしまとまりにくく
なってしまうし…アパは過去に値引きを謳った事はナイって確認したのですが、これも大不況のせいでしょうか？
それともアパの言う事を信じてしまった事が間違いだったのでしょうかね。

[833: 入居者さん]

私の知る限り値引きはモデルルームの部屋と購入キャンペーンだけですよ。ティッシュ等もモデルルーム販売の案内だと思います。歩いて仙台駅に行けますし、病院も近いし便利ですよ。

[834: 入居済みさん]

垂れ幕やティッシュの宣伝は、２戸だけのモデルルーム限定の特別分譲（抽選にあたった人だけがあの価格で買える）であって、「値引き」ではありません
チラシを見ても他の部屋の値引きはしてませんよ
あの値引き率で他の部屋も売ったらみんな怒りますよ。。
ライオンズなどは大々的に「全戸値引き」を謳ってますが、まったく別物です

近くの財閥系も家具サービスや特別分譲以外に大きな値引きはしてません

[835: 入居済みさん]

>>832

　GW中に引越し予定ですか、それは楽しみなことと思います。
　ディスポンサーとストックスペースはホント便利！おススメですよ。
　幹線道路が隣にあるのに、とても静かです(たまに大きな音を出す車が通りますが)。
　入居開始前は、なんやかんや言われ続けた当マンションですが、
　お子様からお年寄りまで会えば挨拶を交わす、和やかな雰囲気のマンションだと思います。
　
　値引きのことは、今のところモデルルームで使用した部屋だけらしいので、仕様がない気がします。
　購入費支援キャンペーンは、(対象期間外購入のため)抽選にも参加させてもらえなかったので
　まだ根に持ってますけどw　まあ、くじ運が全くないので、参加しても当たったかどうか‥

[836: 入居前さん]

情報ありがとうございます。

ところで、ディスポンサーとストックスペースとはなんでしょうか？
違うかもしれませんが、ディスポーザー（ディスポーザブル、使い捨てから来てるのでしょうかね）は、
キッチンの生ゴミを処理する装置ですよね？
ストックスペース…キッチンなどに敷設する缶詰とかを置いたりする食品庫…しか思いつかなかったのですが
違いますよねｗ

購入資金のキャンペーンは期間延長と金額の拡充とを繰り返して大々的にやっていますよね。
一応、どこかで区切って新たに仕切りなおしてまたキャンペーンを始めた方がキャンペーンに応募した人にも
期間などがあわなくて出来なかった人にも心象はいいですよね。
うーん、まぁ色々お客様の気持ちを汲む様な売主とは言えない感じがします。

[837: 入居済みさん]

>>836
ディスポーザーのことでしょ、多分。
ストックスペースは各階専用のゴミ捨て場でいつでも出せるのと下まで持っていく必要がないのがメリット。
まあ売主としてはここだけじゃなくこの時期形振り構っていられないというのはあるでしょう。
しかしあからさまに値引きされるのは既購入者から不満が出るでしょうね。
1期、2期、3期と進むと段々販売価格を上げますと言われて、早い時期に買ってしまった自分は．．．

[838: 入居者さん]

我が家もそうです～でも気に入った部屋を購入出来たのでと諦めてます。契約後リーマンの倒産があり不景気に突入です

[839: 入居済みさん]

うわw！Σ(´□｀ )
恥！！間違えた！！！ゴメンなさい‥
　×ディスポンサー
　○ディスポーザー

[840: 入居済みさん]

今んとこ安売りしてるのはアベリアタワーだけ？

[841: 入居済みさん]

何度も言いますが、安売りではなく、限定２棟のモデルルームの抽選の特別分譲です
値引きや安売りというのは、どの部屋も「これくらい引きますよ～～」と営業することです
特別分譲は集客の為の目玉商品のようなものです
他の部屋は値引きしてないですよ

購入検討されてる方たちも大勢見てるはずですので、マンションの価値を下げるような書き込みは気をつけましょう

835さんも言われてる通り、みなさん挨拶もキチントされて、管理や掃除もしっかりしているし、とても住み心地の良い素敵なマンションだと思います
購入時は正直悩みましたが思いの他気に入ってますｗ

[842: 入居済みさん]

今のところ思いのほか住み心地は悪くない。
威圧的な態度や風貌の方々も見当たらないし、なかなか設備も便利だし、
仙台駅前の街中へとても近いし。

>うーん、まぁ色々お客様の気持ちを汲む様な売主とは言えない感じがします。
そう、このマンションや住人がどうのこうのではなく、スーツをビシッとキメて
首からカードぶら下げている滞在している営業？の若い男の人の方が私は気になる。
1Fロビーで擦れ違う時、チラッと横目でこちらを見て無表情で「どーもっ」って
されるくらいなら、いっそスルーして挨拶されない方がマシ。
確かに、もう販売済みの相手で自分の担当(販売した相手)でもなかった人間に
挨拶する理由が見当たらないんだろうけど。
どうして、あんな嫌々「はい×2、どーもっ×2」って、挨拶するんだろうね・・
ああ、それだけ自分が年をとったのかな？

[843: 入居済みさん]

>>842
私の場合顔見知りの営業さんが多いせいなのか結構皆さん挨拶してくれますから
あまり嫌な思いはしてません。

それと最近アップルナビの通信エラーが殆どなくなったんですが何か改良したのでしょうか？
暖かくなると電波が飛びやすくなるとかｗ

[844: 入居済みさん]

反対に家のアップルナビが通信エラーを起こすようになりました。
各家庭によってムラムラですね〜