フィネス東札幌グランデュオはどうですか？ その３

[入居済み住民さん]

住民版でもがんばりましょう

フィネス東札幌グランディオはどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45536/

フィネス東札幌グランデュオはどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45527/

[123: 入居済み住民さん]

私有地内の無断駐車で行政が動きますかね?
まったく関係のない第3者が停めているならともかく、住民の友人とか親族でしょ?通報しても、自分たちで解決しなさい、といわれるのが落ちだと思うなぁ・・・

方法はどうあれ、管理組合も管理会社も毅然とした対応が望まれますね。
ウエストもついに自転車を駐車場に停める人が出てきましたね。
バイクとか停めているのを見逃しているから、次から次とこういう人が出てくるのだと思います。最初にガツンとやっておかないと、いろいろなものを駐車場とか共有スペースに置く人が出てくるでことしょう。

管理会社や管理組合はきちんとした対応をして欲しいものです。

[124: 入居済み住民さん]

そうですね、私有地内のトラブル（犯罪を除く）については「民事不介入」の原則により、警察が乗り出してくることはないでしょう。
それにこの程度のことであれば、わざわざ総会を召集するまでもなく、理事会の決議で十分なのでは、と思いますが…
どちらにしても、管理組合・管理会社の早期の対応が望まれますね。

[125: 入居済みさん]

ちょっと前からウエストのゴミ置き場に
ペット用のケージ捨ててあって、有料だから
処理して下さいと管理人さんの張り紙があった
にも関わらず、まだ撤去されてません。
（まあ、シール貼ってないから当然）
少し考えれば、大型ゴミだと分かりそうなものなのに・・・。
それでもまだ、注意された時点で、ちゃんと申し込みをして
シールを貼るとか、常識とかないんでしょうかね？
もしこのまま撤去されなかったら管理費とかで処理されるのかなー。
ペット飼ってるところからだけ徴収して欲しいくらいですよ。
というか、上のバイクの件とかもそうですが、
やっぱり常識ない人が多いのかな、ここ。

[126: 入居済み住民さん]

ごみ置き場は、外部の人が勝手に置いてる可能性もありますよね。
前から思ってたけど、鍵とか付いてないから他人が捨ててもわからないからね。
このあいだ、夜中に通りすがりの若い兄ちゃんが勝手にごみ捨てるの見ましたよ。
ペットゲージは住民が置いているのなら言語道断ですけどね。

[127: 入居済み住民さん]

ごみ置き場は住民以外の人も簡単に捨てたりできるからなんとも言えない
ですね、夜中とかゴミあけて物色している人もみかけた事もありますし
大型ゴミのシールついてあるのを外部の人がワゴンで運んで持っていった人もみましたから、なかにはゴミを捨てていく人もいるでしょうね。
ごみ置き場の場所が道路よりだから目立つのもあるのかな。
大型ごみ放棄がもし住民だとしたら最悪ですね。

[128: 入居済み住民さん]

ごみ置き場には、やはり鍵をつけたほうがいいと思います。
そんな高いやつじゃなくても、チェーンで番号を合わせるようなやつで十分だと思います。
面倒だけど、勝手にごみ置かれたり、あさられるよりはいいと思いますけど…

[129: 入居済みさん]

125の書き込みしたものです。

128さんの考え、いいですね。
書き込みしてから、そうか、外部の人の可能性もあるんだ・・・
と思い直して、ちょっと偏った考え方だったかなと反省していたのですが、どちらにしても、今のままでは外部の人が好きなように出来ますしね。鍵をつけるにしても、管理のしかたが大変だなと思っていたのですが、番号式であれば、各家庭に連絡すれば、それでいいですし。
（実際私も何度も資源ゴミの日に、勝手に持っていく人を目撃しましたが、逆に威圧されて、何も言えませんでした。何かされるのも怖いですよね）
多少面倒ではありますが、やはりゴミステーションも快適に使用したいですよね。

[130: 入居済み住民さん]

気になる書き込みを見つけました。
CRの小樽中央通のようですが…
ここって、まさかN松の施工じゃないよね?
ひとごととは思えませんね…

No.97 by 匿名さん　2007/08/25(土) 06:21

今年入居した○樽の物件で建物に使う灯油がもれ１階がプールのように
なりました。とても暑い日だったので住民は引火しないよう祈りました。
だれの責任だ！新築物件なのに！！！掲示板削除するなよ

[131: マンション住民さん]

小樽のマンションの件はどうやら事実みたいです。
ほんとうに人事ではないなぁと、、。
ちょっと不思議に感じているのが、まだ施工して半年足らずなのに
手直しが多いように思います、コリドーのところもヒビみたいに
なってペンキで何度も上から塗りなおしてるし、駐車場の舗装も
穴あいて直してますよね。これって普通なのかな？

[132: 入居済み住民さん]

>131さん
どう考えても普通じゃないと思いますよ。
外溝についてはかなり雑な仕上がりだと思います。
最後のほうは突貫工事で、あせってやってましたからね。
外溝とか内装にしわ寄せがきたのだと思います。
それにしても小樽の物件ひどいですね。
入居者がかわいそうだ…。

[133: 入居済み住民さん]

向かいの土地（ＭＲ時の駐車場だったところ)
数日前からオレンジのネットで区切ってプレハブを置いてますが
何かできるのでしょうか？

[134: マンション住民さん]

最近、エレベーターに張り紙されてますけど１、２階の住民は
エレベーター使用しない場合、張り紙されてもわからないような気が
しますからどうなんでしょうね？
駐車場内でこどもの遊びについては、やはり注意は必要ですよね。
前によちよち歩きのこどもが駐車場で車の間からでてきてびっくりしたことあります。せめて手をつないで欲しいなと。
そういえばあのワゴンＲたまに１１に駐車してるけど、まさか無断で・・
じゃなきゃいいが。。

[135: 入居済み住民さん]

>１、２階の住民は
>エレベーター使用しない場合、張り紙されてもわからないような気が
>しますからどうなんでしょうね？

たしかに、ごもっとも・・・掲示板に張っちゃいけないのかな?

>そういえばあのワゴンＲたまに１１に駐車してるけど、まさか無断で・・
>じゃなきゃいいが。。

まさか、そこまであつかましくはないでしょう・・・?
そうでないことを祈りますが。。。

それはそうと、最近土日のたびに黒い外車が無断で停まってますね。
いい加減にしてほしいですねぇ。

[136: 入居済み住民さん]

ワゴンＲは１１の客人？（住人？）です。

それより駐禁に使ってたコーン＆黄色いバリケード？が無くなってましたがどうしたのでしょう？
黄色いやつって1万ぐらいするんですよね（暇なのでネットショッピングで調べた）
4万円・・組合費か何か（とにかく住民から集めた金）から勝手に使って（購入して）勝手に撤去ですか？

[137: マンション住民さん]

台風が来るってことで一時的に撤去したのかな？

[138: 入居済み住民さん]

ワゴンＲは１０の客人？（住人？）でした。

[139: 入居済みさん]

最近、週末になると駐禁にとめてる車どうにかならんかな
なんだかでかい車がおおいけどじゃまだよな。

[140: 入居済み住民さん]

無断で駐車している人は、バリケードをどけて停めているから、置いている意味がほとんどないですね。
136さんの言うとおり、1本1万円（計4万円）もかけている割には、効果がないので、前にも提案した通り、車輪ロック・罰金制の導入を強く要望します。
バリケードは管理会社が勝手に管理費から支出したので、管理会社に買い取ってもらいたい。

それと、駐輪場やバルコニー散水の件、どうなってるの？早く決めてください。

[141: 入居済み住民さん]

駐輪場・・
頻繁に出入りしてる自転車が入り口付近に適当に停めてるから
ごちゃごちゃしてるように感じるだけで
中の方はそんなに込み合ってないと思う・・
一手間かければ詰めればまだまだ置けますよ。
だからといってルールを無視して複数台停めていいという話ではないですけど。

[142: 入居済み住民さん]

141さんはウエストですか？
ウエストはどうか知りませんが、イーストのほうは141さんのおっしゃるような状況ではないと思います。
日中は出払っている自転車も多いから、余裕があるように見えるけど、夜遅く停めようとすると、停める場所がなく駐輪場の中を右往左往し、何台も自転車を動かして、少ないスペースに無理やりつっこみようやく駐輪完了、と言うのが実情です。この間10分くらいかかることも珍しくありません。
確かに停め方にも問題はあると思いますが、あらかじめ停める場所が決まってないからこういう事になるのだと思います。それに、仮に今余裕があるから、といってこのまま放置しておくことも問題だと思います。このまま何も決めないでほうっておくと、来春の自転車シーズンにはまた自転車が増えて溢れ出す、というのは手に取るように想像がつきます。
いずれにせよ何らかの対処が必要なのではないでしょうか？

[143: 入居済みさん]

外はだいぶ寒くなりましたが、室内は２２℃あるのでまだ暖房は
つけていません、思っていたより室内もあたたかいので１１月までは
なんとか暖房つけずにのりきれそうです。

[144: 入居済みさん]

イーストですが、まだ我が家も暖房つけなくても部屋は大丈夫ですよ。
まわりの方に聞いてもまだつけている人いないみたいです。
ウエストならもっと暖かいでしょうね。

[145: 入居済みさん]

すいません、我が家は暖房つけてます。
寒がりなのと、角部屋だから、かな？

[146: 入居済みさん]

久々の参加です、我が家もまだ暖房つけずに過ごせてます、ちなみにイースト、中階、角部屋ではないので寒くないのかも〜。
夜も寒いと感じたことないですが、湿度が３０くらいしかないので乾燥が気になってます。洗濯物も室内で干すのを避けるように言われたから干せないし。

[147: 入居済みさん]

だいぶ冷え込んできましたが、まだ暖房つけずにがんばってますか？
これだけ灯油価格が上がると、結構負担になりますよね。

＞１４６さん
ＣＲの言うことはあまり信用しないほうがいいですよ。
確かに一般的には新築ＭＳは、躯体のコンクリートから水分が蒸発しますので、洗濯物を干さないほうがいい、と言われていますが、入居当時湿度が２０％しかなかったような状況は想定外だったと思います。
夏場は別として、冬季は洗濯物干しても大丈夫じゃないでしょうかね？
我が家は加湿器も使ってます（笑）。

[148: 入居済みさん]

CRのホームページにこんな記事がありました。

「去る１０月１８日、住協連の全国大会において、クリーンリバー『フィネス東札幌グランデュオ』が優良団地と認められ、表彰を受けました。
『フィネス東札幌グランデュオ』は、開発が進む白石区東札幌エリアで、新たなランドマークとして地域にとけ込む、２つの棟からなるマンションです。サイクリングロードに隣接し、緑の公園も数多く点在。生活利便施設も充実しています。またプランも、採光とゆとりにあふれ、家族が健やかで元気に暮らせる快適な住空間となっています。こうした都市環境づくりや住宅としての品質・性能に大変高い評価をいただき、今回の表彰となりました。」

この賞がどれだけ権威があるものなのか良くわからないし、いろんな経緯があっただけに「えっ?」って感じですが、悪い気はしませんね。

[149: 入居済みさん]

確かに住んでいるマンションが表彰されるのは嬉しいですよね。
私個人としては、今のところとても快適に過ごせています、上階はお子さんがいますが音は気にならず静かです。

暖房はまだ使用していませんが、乾燥が気になるので冬は加湿器必要になりそうです。灯油が高騰していますから家計にひびきそうです＜泣＞

[150: 入居済みさん]

最近バルコニーにカメムシが発生してません？
私の家だけかなあ・・・

[151: 入居済みさん]

＞１５０さん
うん、多い、多い。
最近というより、夏場あたりから結構見かけますね。
うちは中層階だけど、ここまでどうやって来るのか不思議です。
蚊とかハエの類いはまったく見かけないんですけどね。

[152: 入居済みさん]

１５０です。
夏場から発生してるんですか！
私の家はつい２〜３週間前からです。まあ日も当たってカメムシにしたら絶好の場所なんでしょうね・・

[153: 入居済みさん]

１５１です。
最初に見たのは確か６〜７月頃。次に８月頃に１匹。
つい最近も１匹見ました。
あとてんとう虫も良く見ますね。
てんとう虫なら可愛くていいけど、カメムシはあまり歓迎したくない、ですね。

[154: 入居済みさん]

えっ　うちのベランダにはまだカメムシとかいないですよ、これからかな？
それよりすぐ上の階の方がベランダでたばこ吸うからか、たばこの灰が
かなりベランダの柵に積もってきてびっくりです。
知らないでさわって手が灰だらけになりました。

[155: 入居済みさん]

えっ、タバコの灰が積もる・・・?
うちはそういう状況は経験してないけど、隣の家の人がべランダでタバコを吸っているらしく、においがたまにしてきますね。
特に窓を開けていると、風向きによっては部屋の中まで煙が入ってきて辟易しています。そんなにしょっちゅうじゃないから、まだ我慢できるけど・・・。
それはさておき、皆さん24時間換気のフィルターの清掃しました?取説では6ヶ月に1度以上清掃してください、と書いてあったので、この間がんばって掃除したけど、虫の死骸がうじゃうじゃあって、気持ち悪かったです。中まで虫が入ってこないようにできないのかな?

[156: 入居済みさん]

うちの階下の方もたばこ吸ってるみたいで、だいたい同じ時間帯に匂ってきます。
窓を開けなければたいして気にならない程度ですが、灰が落ちてくるってことは、灰皿を使ってないってことですかね？
もしそうだったら他の住人のバルコニーにも被害がありそうですね・・・。

それとフィルターの交換、うちもそろそろやらなくちゃと思ってました。
そんなに虫の死骸が多いなんて・・
旦那にやってもらおう笑

[157: 入居済みさん]

>156さん
155です。私は男なんですけど、女性の方にはちょっと無理かな、と思いますよ。天井裏なので、ある程度背丈が必要ですし、多少力もないと作業できないと思います。ご主人にやってもらいましょう！

[158: 入居済みさん]

最近夜になると他の人の駐車場に車を停めてる来客者います、フロントガラスに小さく部屋番号書いてあったりしますが、自分で使用するときは部屋まで呼び出してくれということでしょうかね？

[159: 入居済みさん]

すいません、実費でフローリング交換されたお宅ございます？
かなり目立つ傷を作ってしまったので1部分だけ交換したいのですが・・
1枚単位は無理なのですよね？
どれくらいの広さ（何枚単位）でお幾らだったか・・色は同じもので出来たか（内覧時に手直しさせたところは明らかに色あいが違いました）・・

[160: 入居済みさん]

どうでしょうかね〜、実費でフローリングの修理した人いるかな？
うちも何箇所か家具を移動させた時にキズをつくってしまい
まだ張り替えるほどではないのですが・・同じように幾らくらいかかるか
知りたいですね、やはり西松さんにお願いした方が安いのかな。

１５９さんと同じようにうちはモデルルーム色だったけど、内覧の後
に張り替えた所は、色が黄色味が強くてかなりそこだけ目立ってます。
面倒であえて指摘しなかったのも悪いですが
実費となると色あいは考えてくれると思いますがね。

[161: 入居済みさん]

フローリングの一部だけを張替えするのはできればやめたほうが無難です。
理由は、①皆さんがおっしゃるように周りの色との違いが目立つ。（新品同士でも上記のように目立ちます。これが一部だけ新品だとしたら・・・。想像がつくと思います）。②一部張替えも、全部張り替えも費用的にはそんなに大差がない。（材料費は微々たるものです。工賃のほとんどは職人の手間賃ですが、一部張替えでも全部張替えでも、手間賃にはほとんど差ないので、結果として一部張替えは割高になります）。
1箇所だけの傷を直すのなら、補修という手もあります。フローリングの色や素材にもよるけど、ほとんど見分けがつかないくらいに修繕できると思います。費用的には数千円〜1万円くらい、だったと思います。ちなみに私が前の住まいでフローリングを張替えしたとき（もちろん全とっかえ）は、６畳で５〜６万円（相当値切って）でした。一部張替えでも２〜３万円はかかると思います。
もし、どうしても張替えをしたい、というなら数社から見積もりを取ったほうがいいと思います。かなり値段に差が出てくると思います。また、場所によっては、ほぼ全面張替えとなる可能性がありますので、その辺も確認したほうがいいと思いますよ。

[162: 入居済みさん]

161さん、参考になりました。
多少のキズ等は様子みた方がよさそうです。

とうとう我が家も２日前から暖房つけはじめました、朝と寝る前に数時間
つけてます。
早くローンの支払を終えたいので節約も兼ねてですが。。
今のところ家族で風邪もひかず過ごせてます。
灯油がこれだけ高騰しているということは、ロードヒーティングだし
早いうちに管理費など値上げされるかもと不安いだいております。

[163: 入居済みさん]

>162さん
161です。参考になって良かったです。
我が家も、入居半年で床もクロスも細かい傷だらけですが、仕方がないと思ってます。直しても、またすぐ傷だらけになると思うと…（笑）

灯油価格どこまで上がるのでしょうね。専有部分はもちろん、共有部分も節約が必要ですね。確か、CRの話では余裕を持って80円／Lくらいで試算しているとのことでしたが、この分だと80円どころか100円くらいに上がりかねませんね。ロードヒーティングも多少の雪なら使わない、くらいの気持ちじゃないと将来の管理費値上げ間違いないと思います。
多少手間はかかりますが、自動ではなく手動で入り切りをするなどの対策が必要と思います。

[164: マンション住民さん]

ウエストですが、まだ非常口にスクーターが置きっぱですね
あの号室の人は常識無いんでしょうか？

[165: 入居済みさん]

自分の勝手口だと思ってるのでしょう。
あそこは避難経路だと教えてあげたほうがいいのでは?

[166: 購入検討中さん]

灯油はまだまだ値上がりしそうです、みなさん何か工夫したりしていますか？　

換気のフィルターの掃除を業者に頼むと結構かかりますね、なんとか自分で掃除してみようと思います。

[167: 入居済みさん]

最近、灯油の価格改定のお知らせ、貼り出されていませんね。
前はよく掲示板に貼られていたんですけどね。
１０月分は７２円でしたが、それ以降値上げのお知らせありましたか?
値上げしないのならいいのですが、そんなわけもないでしょうし…
こっそり上げようという魂胆でしょうか?

換気フィルターは業者に頼むほどでもないと思います。
自分でやっても、２０分くらいでできましたよ。
ただ、フィルターを外すときは要注意です。
虫とかほこりがどさっと落ちてきますので、くれぐれも顔にかからないように…

[168: 入居済みさん]

灯油価格やはり上がりましたね。
69円（税込み72.45円）から72円（同75.6円）とのことです。
小口配達だと100円目前なのに、かなり良心的な価格ですね。
いつまで続くかわからないけど、だいぶ助かりますね。
CRさんの努力の賜物であれば、感謝です。

この前テレビで、いろいろ節約をして灯油使用量を標準家庭より約1／4に減らした家庭が出ていました。カーテンを二重にしたり、カーペットを二枚敷きにしたり、いろいろ工夫しているみたいです。
そこまでは真似できないまでも、我が家でも暖房温度はできるだけ下げたり、お風呂の水量を減らしたりいろいろやってます。どれだけ効果があるかはわかりませんが、やらないよりはましかなと・・・。

[169: 入居済みさん]

我が家では節約というか、温度はリビング２０℃設定、各部屋は１７℃設定。
早めに就寝を心がけていますよ〜、さすがに来客の場合は２２℃にあげますがね、あとは家族でショッピングに行ったら長居する事かな。

[170: 入居済みさん]

ウエストで売りに出される物件がでてきましたね、広告をみるとベランダ
タイル貼りでもったいない感じです。
きっと諸事情があるんでしょうね〜。

[171: 入居済みさん]

ちなみに何号室ですか?
Fタイプの５階か６階は投資目的の購入と聞いたことがありますが、その部屋でしょうか?

[172: 匿名さん]

2030万+仲介料70万で売りに出されておりました。3LDKかな？

[173: 入居済みさん]

確かウエストの６階で３ＬＤＫだったと思います。
３ＬＤＫでも狭いタイプだったはず。

[174: １７１]

そうですか、ありがとうございます。
あまり具体的だと特定されちゃいますので、このくらいにしておきますね。

[175: 入居済みさん]

最近なんですけど、犬の鳴き声がひどく聞こえるようになり、しかも夜中もなんでうるさくて
ちょっとイラっとしてしまいます。こんなにキャンキャン響くとは思っていなかった。
ペット可のマンション購入したから我慢も必要だけど、夜中は静かに寝かせてほしいよ。

[176: 入居済みさん]

>175さん
同情します。多分、その飼主が散歩させていなかったり、きちんとしつけをしていないんですね。
ペットのしつけをするのは最低限のマナーですから、状況が変わらないようだと理事会の役員にその旨をきちんと伝え、理事会経由で飼主に指導をしてもらうのがいいと思います。

[177: 入居済みさん]

イーストに迷惑駐車の張り紙がされてましたね、契約駐車に堂々と何回も駐車していて
持ち主は困ったようです、車も特定されているようなので悪質なのはレッカーされてほしいです。
相変わらず、駐禁のポールを無視して長時間停めている車も同様です。

[178: 入居済みさん]

今日もまた、イーストの駐車場通路にいつもの黒い車停まっていますね。
月に２〜３回は必ず、１泊していくみたいだけど、何なんだろう?
こういう車もレッカー移動して欲しいよ。

[179: 他物件の住人ですが]

契約駐車場への無断駐車は、警察に通報しても問題ないケースですよ。
私の友人が逆の立場の事（無断駐車）をやって、警察から呼び出しを食らった事があります。

[180: 入居済みさん]

１７８さん
駐車禁止のポールの前に土曜日から一泊していく黒の外車のことでしょうか？
確かに常連ですね、これだけ堂々と駐車するなんてある意味すごいです、思わず隣に駐車
契約しなくて良かったと思ってしまいます。もしかしたら隣も外車だから知人という可能性
もありますが・・。
レッカーや警察に通報も有効ですが、駐禁のポールを買い足してこれでもかというくらい
並べたらどうでしょう？全部どけて停めるのは大変になるでしょう。
総会があったら発言したいですが、いつになるかわからないか。

[181: 入居済みさん]

う〜ん、個人的にはこれ以上ポールとか置くのは反対だな…。
今でも、通行の邪魔になっているし、あまり駐禁のポールをたくさん置くのもみっともないしね…。
無断駐車するやつは、ポールを置いたぐらいではやめないと思いますけどね。
管理組合・管理会社がきちんと対応していれば本来は問題起きないと思います。
ここの管理会社・理事会ともに動かなさすぎ。
駐輪場やバルコニーの水洗いも結局何も結論でないままだし。
結局やりたい放題になってしまうんですよね。

[182: 入居済みさん]

駐車禁止のとこに停めている車も、もちろんどうかと思うけど、それを容認しているその住人の方に問題あると思うよ。
見た目で判断しちゃいけないけど、ポールをどけて駐車させてる住民見かけたけどやっぱりな〜と
思う人だった。注意しない自分も悪いが、あっけにとられたよ。
ポールを増やしても、住人がまたどけて停めさすだろうからムダかもね。

駐輪場・バルコニーの件は全然音沙汰なし。

[183: 入居済みさん]

>>それを容認しているその住人の方に問題あると思うよ。
まさにそのとおりで、だからこそ、管理会社なり理事会は、その訪問先の住民に強力に個別指導すべきだと思います。そこまでしないと、いつまでたっても解決しないと思いますね。

[184: 入居済みさん]

だいたい住民が、出入り口に何時間も駐車禁止のとこに車とめてたりしてるからな
まあ１０番といえばわかるだろう、個別に注意が必要だな

[185: 入居済みさん]

イーストのアプローチ通路の照明っていつの間にか間引きして点けることになったのかな?
８時くらいはほとんど点いてるのだが、１０時くらいになると半分くらいしか点いていないような…。まぁ、半分くらいでも十分明るいし、省エネの観点からもいいのだけれど、ちゃんと住民に周知徹底して欲しいよね。「これこれこういう事情で、こういうことに相成りました。」とかね。もう少し住民に配慮して欲しいと思いますけど、どうなんでしょう？

[186: 入居済みさん]

>>185さん
記憶があいまいですが入居当初からかも・・
駐車場の照明も飛び飛び・・
各階のエレベータ前も電球2つのうち一つしか点いてませんよね。
まあ節約ということで納得はしていますが
中にはチカチカ消えそうなのもあるのはさすがに？？？です。

そういえば家内にも電球切れが2ヶ所チカチカが２ヶ所ありました・・
使い方にもよるのでしょうけど1年たたずにこんなもんなんでしょうか？？

[187: 入居済みさん]

>>186さん
185です。
私も記憶がはっきりとはしないけど、確か入居当初は全部ついてたと思いますよ。
「こんなに明るくしなくてもいいのになぁ」と思った記憶があります。
時間帯によって変えてる可能性もあるけど、そうならそうときちんと管理会社から説明があってもいいとは思いますけどね。
でもおっしゃるとおり1年も経たずに、切れかかっている照明が多いのは気になりますね。
我が家の中は今のところ大丈夫だけど、このぶんだといずれ…
いまどきの電球で1年持たないのはどう考えても普通じゃないでしょうね。
やっぱり安物使ってるのかな…？

[188: 入居済みさん]

エレベーターの前の電球、早くから消えそうな電球ありましたよね
私も気になっていましたが、古い電球でも使用しているのかと思ってしまいますよね。

最近、しつこい訪問業者が出入りしていますので注意しましょう。
住民がカギで開けた時、中に一緒に入り玄関先でチャイムをならしたりしています。

もうそろそろ１年点検の知らせがくる時期ですよね、どこまでが修理になるかわかりませんが
入居してから気になるところ多数でてきました。
壁紙のつなぎめの所が開いてきてかなり目立ってきていますが、我が家だけかな？

[189: 入居済みさん]

我が家は壁紙は大丈夫そうですが
敷居と床、壁などの境目、幅木の繋ぎ目・幅木と壁と境目なんかが開いてきてます。
アフター規約だと壁紙の開きは○○㎜、床は○○㎜・・といった風に記載されていますので
一度目を通されたほうがよいと思います。
あと入居時に見つけられなかった傷、補修痕（しかもかなり下手）、汚れ・・
山ほど出てきましたよ。
高いところなど生活上どうやっても傷つけようのない場所のものは一応クレームつけようかと思っています。

[190: 入居済みさん]

もう一年点検の時期なんですね、我が家も入居してからいろいろ不具合みつかり修理したりと慌ただしかったように思います。ただ入居してみてすごく静かな環境で毎日過ごせているのでよかったと思っています。ただ駐輪場、ベランダの散水についてのその後がどのようになっているのか、なにも知らせがないので心配です。

[191: 入居済みさん]

１年か…。あっという間のような気もするし、もっと長く住んでいるような気もするし、ちょっと複雑ですね。
私も１９０さんと同様、総じて住み心地は気に入ってはいますが、管理会社（理事会）の対応には不満が残りますね。放置しているとしか思えないような対応ですからね…。それと心配なのは灯油価格の高騰…。せめてＦＡＣＴだったら良かったかな、と思います。
内装関係は今のところ特に大きな問題はないかな…。内覧会のときに１００箇所以上直させたから当然といえば当然かも…（笑）。

[192: マンション住民さん]

住宅還付申告の集まりですけど、急いでいくことなさそうですよどうも。
時間内に行けばいいみたい。
私は一日かけてやるものかと思って時間通りに行きましたら、ごった返してて
会議室に入りきれませんでした。

[193: 入居済みさん]

この間、恥ずかしい話ですが、電気のブレーカーが落ちました。
洗濯乾燥機にＩＨクッキングヒーター、電気ストーブにホットプレート。あと、リビングと廊下の照明。
これだけ一緒に使えばブレーカー落ちるの当たり前ですかね（笑）。急に真っ暗になって（当然夜です）、ブレーカーの位置も良くわからず右往左往しましたが、遊びに来ていた知人がたまたま携行の小型ライトを持っていたので事なきを得ました。
マンションは停電になるとほんとに怖いですね。地震グッズの重要性を改めて感じました。
皆さんもまさかのために、懐中電灯は手元にあったほうがいいですよ。いい勉強になりました。

[194: 入居済みさん]

共有玄関のメールボックスの上の壁が、錆びたように赤くなっておりびっくりしました。
かなり目立ちます。
築１年で錆びてくるはずもないですよね、不思議です。
みなさんの玄関は大丈夫でしょうか？
ちなみにイーストのBです。

[195: 匿名さん]

壁なので錆びでは無いですよね。

[196: 入居済みさん]

>194さん
気になって見に行きましたが、塗料かなんかが着いてる感じですね。
汚れた、というよりは、誰かが汚した、という風に見えました。誰が何のために、かはわかりませんが。。
うちはイーストのＣですが異常ありませんです。管理会社に見せて、善処してもらったらいいのではないでしょうか?

[197: 入居済みさん]

上階の子供の叫び声と走り回る音がうるさいです。
ほぼ毎日なのでいい加減にしてほしいです。

[198: 入居済みさん]

１９６さん　ありがとうございます。管理人さんに伝え管理会社に連絡してもらうように
してもらいましたが、すでに他の住人さんから連絡があったそうです。
いたずらだとしたらなんだか気味悪い〜。
１９７さん　あまりひどいようだと管理会社に連絡して注意してもらっては
どうでしょう？　上階の家族は迷惑をかけているのに気づいていないかもしれません。

[199: 196]

>198さん
今朝、ＣＲの人が来ていましたが、その件でしょうかね?
塗料であれば、溶剤か何かで簡単に取れると思いますが、どうでしょうかね。
いずれにせよ、直ればいいですね。

>197さん
この時期、子供たちもどうしても家にこもりがちになるので、家の中で走り回るのでしょうね。
うちの上階の子供も、以前より活発に動き回っています（笑）。
ある程度仕方が無い部分もありますが、ご両親にはきちんと注意をしていただきたいですね。

今日、灯油代の請求が来ていましたが、だいぶ上がりましたね。
うちは使用量は前月とさほど変わっていませんが、料金が4000円もＵＰしていました。
灯油価格も少し落ち着いてきたみたいなので、ＣＲさん、是非値下げしてくださいね。

[200: 入居済みさん]

音の問題はお互いに注意しなくてはならないですよね、我が家にもやんちゃ盛りのこどもがおりますので、コルクマットをひきつめたり、走り回らないでねと注意しています。
下の階の住民さんに音で迷惑かけていませんか？と尋ねますが、静かですよ〜と言ってもらえてますよ。　子供がいるからしかたがないではなく最低限の努力はするべきかと思います。
話を聞いたところ、独身者も多数住んでいるようですので子供に関する音はうるさく感じると
思いますよ。

灯油代高いです〜。なんとか８０００円ですみましたが、電気代もかかるので家計にひびきます。

固定資産税はいつごろ請求くるのでしょうか？
購入する時にCRさんに１５万前後と言われたのですが・・。

[201: 入居済みさん]

>200さん
灯油代8000円ですか〜、安いですね。
うちは今月の請求17000円ですよ〜。毎日風呂に入ってるとこうなるのかな〜。
ちなみに電気代も16000円、合わせて33000円!たか〜！！

固定資産税は、通常は毎年2月から3月にかけて請求が来て、4月から３ヶ月毎に4回払いになります。
でも新築の場合はどうだったかな・・・?ちょっと遅かったような気もするけど、忘れちゃいました。すいません。
また、新築の場合は当初3年は軽減税率が適用されるので、１５万もかからないのではないでしょうかね?でも、前レスにあった不動産取得税はかからない人もいるけど、固定資産税は全員かかりますからね。皆さん忘れないようにしてくださいね。

[202: 入居済みさん]

>>200さん
ほんと灯油代8000円って安いですね〜
日中は家にいらっしゃらないとか？FFの設定温度は？お風呂は？
何か節約方法があるとか？？
うちは3人家族でストーブが起きている間は居間のみ（日中もほぼいます）寝ている間は寝室のみで22度設定。
お湯は42度設定でお風呂（湯船）は2日に1回であとはシャワー、洗濯お湯、食器予洗い（固形物や汚れのひどいものは食洗機に入れる前に軽く手洗い）お湯
といった感じで、ここ二月15000円前後です。

あと話は変わりますが
アフター補修の案内来ましたね。
うちはフローリングの隙間（1ミリ以上）を数ヶ所、きしみ音（ほぼ全体）を指摘しようと思っています。本当のところ他にもたくさん気になるところがあるのですが（壁紙の隙間も目立つのですが1ミリ以下・建具などの傷←もちろん初期傷です。など）対象外っぽいので指摘するかどうか迷ってます(ダメ元で言うかどうか？）
みなさんのところはどうでしょう？ここがあそこが・・とか、ここはチェックしておいたほうがいいというのがあればお聞きしたいです。

[203: 入居済みさん]

200です、灯油代が安いのはリビング２０℃、洋室は１７℃設定、お風呂は４０度設定でお湯の量を少なめにしています。土日はよく銭湯にいくので安いのかも・・・。
基本的に朝と夜寝る前しか暖房はつけなくても平気です、今日も朝から暖房つけずにいます。

アフター補修は、敷居と床の隙間がかなり開いてきているのでそこの部分と、一部分の床の音鳴り
ベランダの塗装のひび割れたようなところ・・など。
入居してからみつけた壁の補修痕も記入しようか迷ってます。

話かわりますが、Ｃの玄関（外）の上の部分はずれてきているところあります。
ここも修理ですね。

[204: 入居済みさん]

１年点検の記載済みましたか？
みなさんのお宅では何箇所位になりましたか？
いろいろチェックしてみましたところ、かなりの数です。
床なんて１ミリ以上の隙間が各部屋合わせてもわかる所で１２ヶ所
これはすべて修理となると大変そうですが
修理してくれるでしょうかね〜。
１年点検での西松さんの対応も気になるところです。
あまり評判よろしくないので。。

イーストでも物件売りにでましたね。
少し価格が高い設定のように感じました。

[205: 入居済みウエスト]

うちの上も子供の走り回る音がとっても響きます。
毎日、毎日かなりうるさいです。
下の階にどれだけ響いているのかわからないのでしょうね。
子供だからしょうがないのはわかりますが、マンションに住んでいるという
認識を持っていただきたいです。

[206: 入居済みさん]

>205さん

同感です。

[207: 入居済みさん]

子供の走り回る音がうるさいのはよくわかります。
昼間はお友達とか来てはしゃいでるのかなと我慢してますが
夜１０時過ぎてもうるさいと正直いらっときますよ
親の躾もなってないんでしょうね。

[208: 入居済みさん]

確かに、明らかに小学校低学年と思われる子どもたちが、夜の１０時、下手すれば１１時過ぎに親と一緒に車で帰ってくる姿を良く見かけますね。こんな時間までどこに行ってるのか…。子どもが小さいうちは夜９時、せめて１０時には就寝しないとね。次の日の学校の授業に絶対差し支えると思うのだけど…。何かで見たけど、夜更かしする子どもはキレやすくなる、という話も聞いたことあるし。小さな子どもは早寝早起きを心がけましょう。親のしつけの問題ですね。

[209: 住民さんＥ]

うちの上の階の子は「きゃーーーーー」「きゃーーーーー」といった奇声がうるさいです。
毎日毎日、平日は昼と夕方に数十回、土日は一日中です。

一度奇声が始まるとトーンアップしながら続くことや
土日が多い（両親が揃ってる？）ということは
親は注意するどころか騒げば騒ぐだけ「元気だね」みたいな感じで奨励しているみたい・・

躾？？？常識？？？
夜は夜で大人が走り回ってる（まあこれはたまにですけど）
夏、ベランダの外壁に布団を干す（それが下まで垂れてきて目障り）
などなどで
あんまり期待できないです。

[210: 入居済みさん]

うちの場合は夕方〜夜９時過ぎまでこどもの走り回る音、土日は朝から廊下をバタバタ
夏は母親のこども叱る声、おお泣きするこども　まるで虐待しているかのような母親の叱る声
にもううんざりですよ。

[211: 入居済みさん]

ウエストですが、違法駐車が激しいですね
金曜土曜の夜では、５〜６台も停まってますからね

違法駐車常連組のブルーの軽自動車は、駐車場を借りたほうがいいんじゃないでしょうか？

[212: 入居済みさん]

ん〜〜うちは静かだから、音で迷惑しているなんて・・なんとかなればいいが。
安マンション＝非常識住民多にならなきゃいいけど。

[213: 入居済みさん]

イーストの駐車場の入口のところで、子供と車が危なく接触しそうな場面を
みてしまい驚きました。車も注意があたりまえですが、小学生低学年位の子で
走って入口にきていましたので、お子さんをお持ちの方は入口は特に
気をつけるように伝えた方がいいかも知れません。
ウエストと違い、帰宅時に駐車場を通る機会が多いと思いますので。

[214: イースト住民]

そうですね、小学校や36号線方面に向かう人は、みんな駐車場を横切っていますからね。
地下鉄に向かう人は、サイクリングロードへ直接出ますから、結局あのアプローチ通路はほとんど通る人いないんですよね。なんだかもったいない話ですね。

[215: 入居済みさん]

我が家にも小学生がいますから気をつけさせます。
ウエストはアプローチ通路利用している人が多そうですが、イーストは確かにあまり利用していないように思えます。ほんとうにもったいないですよね。
うちの子供も駐車場から学校に通ってますし、事故があってからではおそいのでしっかり注意
したいと思います。

[216: マンション住民さん]

イーストのアプローチは確かに？？？ですね
ただあんまり便利だと住民じゃない人間も敷地内を通ったりもするから（今でも充分多い）難しいところですね。
まあハードがこうなのでソフト面で気をつけるしかないですね。
人「駐車場を通らない」「駐車場内で遊ばない」
車「敷地内でスピードを出さない」「駐車区域以外は停めない」などなど
ここの住人？管理？じゃ無理そうだけど・・

[217: 入居済みさん]

アフターの立ち会い始まりましたね。
ここ見てる方で終わった方いらっしゃいます？
希望通り補修してもらえるのか？シビアに却下されたところがあるとか？
いろいろ気になります。
入居時の指摘はかなり遠慮して気になるところをたくさん残してしまったので、今回は勇気を出していろいろ言おうと思ってますがどうなのでしょう？
あと時間はどれぐらいかかるのかも教えてもらえればうれしいです。

[218: マンション住民さん]

うちもこれからです、ドアの開閉の調整　床の隙間　壁紙の1部分のはがれが主ですが
トイレの便器の下のゴムが、拭き掃除すると中にゴムがくい込みどうにかならないのかダメもと
で聞いてみようかと・・音漏れ防止でゴムひいているようですが、同じように気になる人いませんか？　
イーストはもうアフターの立ち会いはじまってるのですね。
情報いただけると嬉しいです。

[219: 入居済みイースト]

>>218さん
トイレのゴムの件ですがうちは拭き掃除ぐらいでは動きませんよ。（ゴムなので力を入れて押せば動きそうですが・・）
たぶんINAXに問い合わせる形になるでしょうけど何らかの対応はしてもらえると思いますので遠慮なく言ったほうがいいですよ。
>>上の方のレスで初期傷などを気にしていた方
傷・汚れなども最初からあった感じのものは対処してくれそうです。（こちらも遠慮なく）

それはそうと立会いに来た人たちも指摘箇所はもちろん内装関連の雑さを見て呆れてたようです。
今のところはほとんどの部分で「ハイハイ」と対応してしてくれるようなので
せめてもの救いですが。

[220: 入居済みさん]

アフターの立会い終わりました。
あちこち修理になりますが、家具を移動したり面倒だけどとりあえず修理してもらえるのでよかったです。内装の出来が初めから・・・だったので１年点検にもしわよせがきています。
うちも点検にきた人がみて呆れ顔でしたよ。
１年でなんでこうなるんだろう？・・・がたりないですよ〜
みたいな感じで話してたしね。

[221: 匿名さん]

でも素直に直してくれるのが救いですね。
何も対応してくれないデベもあるそうなので。

[222: 入居済みさん]

221さんってデベっぽい発言ですね。