フィネス東札幌グランデュオはどうですか？ その３

[入居済み住民さん]

住民版でもがんばりましょう

フィネス東札幌グランディオはどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45536/

フィネス東札幌グランデュオはどうですか？　その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45527/

[203: 入居済みさん]

200です、灯油代が安いのはリビング２０℃、洋室は１７℃設定、お風呂は４０度設定でお湯の量を少なめにしています。土日はよく銭湯にいくので安いのかも・・・。
基本的に朝と夜寝る前しか暖房はつけなくても平気です、今日も朝から暖房つけずにいます。

アフター補修は、敷居と床の隙間がかなり開いてきているのでそこの部分と、一部分の床の音鳴り
ベランダの塗装のひび割れたようなところ・・など。
入居してからみつけた壁の補修痕も記入しようか迷ってます。

話かわりますが、Ｃの玄関（外）の上の部分はずれてきているところあります。
ここも修理ですね。

[204: 入居済みさん]

１年点検の記載済みましたか？
みなさんのお宅では何箇所位になりましたか？
いろいろチェックしてみましたところ、かなりの数です。
床なんて１ミリ以上の隙間が各部屋合わせてもわかる所で１２ヶ所
これはすべて修理となると大変そうですが
修理してくれるでしょうかね〜。
１年点検での西松さんの対応も気になるところです。
あまり評判よろしくないので。。

イーストでも物件売りにでましたね。
少し価格が高い設定のように感じました。

[205: 入居済みウエスト]

うちの上も子供の走り回る音がとっても響きます。
毎日、毎日かなりうるさいです。
下の階にどれだけ響いているのかわからないのでしょうね。
子供だからしょうがないのはわかりますが、マンションに住んでいるという
認識を持っていただきたいです。

[206: 入居済みさん]

>205さん

同感です。

[207: 入居済みさん]

子供の走り回る音がうるさいのはよくわかります。
昼間はお友達とか来てはしゃいでるのかなと我慢してますが
夜１０時過ぎてもうるさいと正直いらっときますよ
親の躾もなってないんでしょうね。

[208: 入居済みさん]

確かに、明らかに小学校低学年と思われる子どもたちが、夜の１０時、下手すれば１１時過ぎに親と一緒に車で帰ってくる姿を良く見かけますね。こんな時間までどこに行ってるのか…。子どもが小さいうちは夜９時、せめて１０時には就寝しないとね。次の日の学校の授業に絶対差し支えると思うのだけど…。何かで見たけど、夜更かしする子どもはキレやすくなる、という話も聞いたことあるし。小さな子どもは早寝早起きを心がけましょう。親のしつけの問題ですね。

[209: 住民さんＥ]

うちの上の階の子は「きゃーーーーー」「きゃーーーーー」といった奇声がうるさいです。
毎日毎日、平日は昼と夕方に数十回、土日は一日中です。

一度奇声が始まるとトーンアップしながら続くことや
土日が多い（両親が揃ってる？）ということは
親は注意するどころか騒げば騒ぐだけ「元気だね」みたいな感じで奨励しているみたい・・

躾？？？常識？？？
夜は夜で大人が走り回ってる（まあこれはたまにですけど）
夏、ベランダの外壁に布団を干す（それが下まで垂れてきて目障り）
などなどで
あんまり期待できないです。

[210: 入居済みさん]

うちの場合は夕方〜夜９時過ぎまでこどもの走り回る音、土日は朝から廊下をバタバタ
夏は母親のこども叱る声、おお泣きするこども　まるで虐待しているかのような母親の叱る声
にもううんざりですよ。

[211: 入居済みさん]

ウエストですが、違法駐車が激しいですね
金曜土曜の夜では、５〜６台も停まってますからね

違法駐車常連組のブルーの軽自動車は、駐車場を借りたほうがいいんじゃないでしょうか？

[212: 入居済みさん]

ん〜〜うちは静かだから、音で迷惑しているなんて・・なんとかなればいいが。
安マンション＝非常識住民多にならなきゃいいけど。

[213: 入居済みさん]

イーストの駐車場の入口のところで、子供と車が危なく接触しそうな場面を
みてしまい驚きました。車も注意があたりまえですが、小学生低学年位の子で
走って入口にきていましたので、お子さんをお持ちの方は入口は特に
気をつけるように伝えた方がいいかも知れません。
ウエストと違い、帰宅時に駐車場を通る機会が多いと思いますので。

[214: イースト住民]

そうですね、小学校や36号線方面に向かう人は、みんな駐車場を横切っていますからね。
地下鉄に向かう人は、サイクリングロードへ直接出ますから、結局あのアプローチ通路はほとんど通る人いないんですよね。なんだかもったいない話ですね。

[215: 入居済みさん]

我が家にも小学生がいますから気をつけさせます。
ウエストはアプローチ通路利用している人が多そうですが、イーストは確かにあまり利用していないように思えます。ほんとうにもったいないですよね。
うちの子供も駐車場から学校に通ってますし、事故があってからではおそいのでしっかり注意
したいと思います。

[216: マンション住民さん]

イーストのアプローチは確かに？？？ですね
ただあんまり便利だと住民じゃない人間も敷地内を通ったりもするから（今でも充分多い）難しいところですね。
まあハードがこうなのでソフト面で気をつけるしかないですね。
人「駐車場を通らない」「駐車場内で遊ばない」
車「敷地内でスピードを出さない」「駐車区域以外は停めない」などなど
ここの住人？管理？じゃ無理そうだけど・・

[217: 入居済みさん]

アフターの立ち会い始まりましたね。
ここ見てる方で終わった方いらっしゃいます？
希望通り補修してもらえるのか？シビアに却下されたところがあるとか？
いろいろ気になります。
入居時の指摘はかなり遠慮して気になるところをたくさん残してしまったので、今回は勇気を出していろいろ言おうと思ってますがどうなのでしょう？
あと時間はどれぐらいかかるのかも教えてもらえればうれしいです。

[218: マンション住民さん]

うちもこれからです、ドアの開閉の調整　床の隙間　壁紙の1部分のはがれが主ですが
トイレの便器の下のゴムが、拭き掃除すると中にゴムがくい込みどうにかならないのかダメもと
で聞いてみようかと・・音漏れ防止でゴムひいているようですが、同じように気になる人いませんか？　
イーストはもうアフターの立ち会いはじまってるのですね。
情報いただけると嬉しいです。

[219: 入居済みイースト]

>>218さん
トイレのゴムの件ですがうちは拭き掃除ぐらいでは動きませんよ。（ゴムなので力を入れて押せば動きそうですが・・）
たぶんINAXに問い合わせる形になるでしょうけど何らかの対応はしてもらえると思いますので遠慮なく言ったほうがいいですよ。
>>上の方のレスで初期傷などを気にしていた方
傷・汚れなども最初からあった感じのものは対処してくれそうです。（こちらも遠慮なく）

それはそうと立会いに来た人たちも指摘箇所はもちろん内装関連の雑さを見て呆れてたようです。
今のところはほとんどの部分で「ハイハイ」と対応してしてくれるようなので
せめてもの救いですが。

[220: 入居済みさん]

アフターの立会い終わりました。
あちこち修理になりますが、家具を移動したり面倒だけどとりあえず修理してもらえるのでよかったです。内装の出来が初めから・・・だったので１年点検にもしわよせがきています。
うちも点検にきた人がみて呆れ顔でしたよ。
１年でなんでこうなるんだろう？・・・がたりないですよ〜
みたいな感じで話してたしね。

[221: 匿名さん]

でも素直に直してくれるのが救いですね。
何も対応してくれないデベもあるそうなので。

[222: 入居済みさん]

221さんってデベっぽい発言ですね。