Ｄ’グラフォート東札幌V-Ｇａｒｄｅｎ

[294戸]

まもなく引越し、入居開始ですね。
そこで、住民専用の掲示板を立ち上げたいと思います。
住まわれる方のお話やご意見、改善点などをお待ちしています。
※個人が特定できる内容や荒し、誹謗中傷は無しでお願いしたいと思います。

[721: 匿名さん]

エビデンスって、アホか。
いちいち営業の話を録音しているほどヒマじゃないわ。

[722: 入居済みさん]

うちに来たＪＣＯＭの営業マンは確かに、あまり印象がよくなかった、自社の長所ばかり強調するので全否定したら更に態度が悪くなりました、

[723: ＝７２０]

>721さん
ですよねー
私の場合、自己防衛策として口頭説明のみで申込みは絶対しません。WEBで可能なものは面倒でも自分で調べ入力し手続き。画面の保存、コピーもして紙で記録を残しておきます。不可なものは書面でやりとりします。
店頭、電話の説明だけで申込みはしません。あとあと泣き寝入りするのは本当に悔しいので！

[725: 匿名さん]

７２４さん、釣られちゃダメ(^o^;)

[726: 匿名さん]

洗濯機の水漏れさせたの
ここに来てる人じゃないだろうね？w
うちは下の方だから、上から水落ちてこないか心配だよ！！

[727: 入居済みさん]

出来もしないのに、自分で洗濯機の排水をしたからじゃないの？業者に任せれば良かったのに

[728: 入居済み住民さん]

Google Mapで当マンションが「Dグラフォート東札幌5ガーデン」と記載されていたので，Googleに修正依頼しました。
いつ修正されるのだろう。

[729: 入居済みさん]

先日、換気口フィルターの訪問販売が着ました。

軽く応対しましたら、VGで販売してる換気口フィルター1000円位に対して250円程とのことですが、
どなたか購入された方いらっしゃいますか？

もし、良ければ購入を考えているので感想教えて下さい。

[730: 住民さんＡ]

今年は入ってから、「住宅情報誌　タウンズ買う」の記載がほとんど無いようです。
完売していないのに、何故でしょうか？

[731: 匿名さん]

２年近くたって出ないでしょう。

[733: 入居済みさん]

最近、書き込み少ないですね・・　例えば、7月からのゴミの収集に関してとか、どなたかご意見とかあったら聞かせて下さい。

[734: 住民さんＣ]

こんばんは。換気口の周りが黒く汚れてしまい夏は窓を開けるので　とりあえず　閉めてみました
なんかいい方法はないんでしょうかね？　みなさんこまめに掃除してるんですか？
イーアス人少ないですよね

[735: 匿名さん]

フィルター付ければ？
他マンションですが有り得ないよ

[736: 住民さんＣ]

他のマンションの方は　壁黒くなったりしてないんですか？　フィルター探してみます・・・

[737: 入居済みさん]

以前フィルターで載せた№729です。

その後、訪問販売の方から、換気口とレンジフィルター枠を購入しました。


でも、その後自分でインターネットなどで調べて、同じような商品で更に安い通販を見つけました。


およそ、訪問販売の価格の半額以下の換気口フィルターが１枚100円くらいです。参考までに

http://www.b-one-co.jp/ventilation/index.html


レンジフィルターなども安いので、先日こちらから購入しました♪（まだ使用していませんが…）

[738: 住民さんＥ]

換気フィルター安いですね。

私はＭＳの管理会社から買ったものをつけています。
結構いい値段するんですけど…。
一度、入居済みさんの紹介してくれたとこから買って比べてみようかな。
情報ありがとうございます。

[739: 匿名さん]

先ほど大変な騒ぎになってましたけど当マンションで起きた火災についてどなたか詳細知りませんか？

[740: マンション住民さん]

７３９さん
掲示板なので内容は控えますが・・・エレベーターの掲示板に張り紙してありますので、本当の住民さんであればご覧になって下さい。

[741: 住民さんＡ]

昨日までの消防設備点検で、本当の火事なのか、ピンとこなかったですね。

[742: 住民でない人さん]

どんな小火があったの？

[743: マンション住民さん]

それは住民でない方にはお教えできないかと…

[744: 匿名さん]

隠すなよー　教えて！　
誤作動だろう？

[745: 住人]

釣りにはのれません！
ボヤだったのは確かです
アギーオに表示された部屋番号が誤っていたり、改善点も見つかりました
こないだ点検したのにどうなってるんだか…ダイワの監視センターは正しく把握していて消防にも情報が伝達されていたみたいで、まあ迅速な対応だったとは思います。
最近は入居1～2年で事故付物件になってしまうマンションが多いんでしょうか？バーテクスもやっちまってますよね！

[746: マンション住民さん]

>バーテクスもやっちまってますよね！
↑　何あったの？

[747: 匿名さん]

同じようにボヤがあったんですよ！
ボヤの内容は知りませんが…
過去のバーテクス掲示板を検索するとあると思います

[748: 引越前さん]

住民しか見れないのですか？

[749: 住民さんＣ]

でも　ボヤでよかったですよ。最初は訓練かと思いました。コンシェルジュに確認の電話をしたら、「私も何がどうなってるのかわからないんです」と　パニくった様子でビックリしました。冷静に対応してもらいたいものですね。

[750: 住民V]

ダイワの監視センターと現場のコンシェルジュが連携しないでどうするっと言いたいが、センターと消防、アルソックには伝達できていたようなんでよしとしましょう

2回目はない方がいいですが次回は館内放送を迅速に行うなど消防署指導のもとリアルなマニュアル用意と訓練をして備えておきたいですね
ダイワハウスにはそういったノウハウは無いんでしょうか？ハードがとてもいいだけにソフト面が全然ダメで残念です

[751: 匿名さん]

何でもかんでも人に頼るんじゃないの。
自分のマンションなんだからこちらから発信していかないと。

こういう点で改善してほしいんだけどとか言わずに、「何をしているんだ！！」、「どうなっているんだ！！」って言う人が多いからうまくいかないんだよ。

小火だってこれだけの住人が住んでいたら年数と共に住人の不始末による小火がおきても仕方の無いことでしょ。
これが機械施設などの以上による失火とかだったりしたらダイワにきちんとしてもらわなければどうしようもないからね。

[752: 住民さんＡ]

郵便ポスト入口近くが何か臭いますね。下水の悪臭ですか？

[753: 住人その①]

>>751
ご安心下さい
消防署にダイワに対しての改善点と指導要望書を書面で送りましたから！

[754: 匿名さん]

>753さん

少しずれているような。。。。。。。

[755: 住民さんＣ]

ゴミ置き場も　夏場のせいか少し匂いますよね・・・　それより、東札幌でインフルエンザ流行ってるの嫌ですね。
マスクたくさん買いました。

[756: 住人]

一部の小学校で流行ってたみたいですね…

[757: 匿名さん]

世帯多いから感染も早いよ　エタノール入口に設置求む

[758: マンション住民さん]

自衛が一番じゃないですか？

帰宅したら、手洗いとうがい。
これがマスクよりも有効と聞きました。
マスクは感染してる方が広げないためには有効だけど、予防には…ということらしいですね。

エタノールを入り口に設置したとしても、廊下も長いわけですし、家で手を洗わないと本末転倒ですよね。

[759: 住民さんＣ]

私も　外出前と外出後は必ずイソジンでうがいしてます。　ダイワハウチュの一年点検の人たちもみんなマスクしていてビックリしました。

[760: 住民さんＢ]

いい加減、違法駐車は止めて欲しいですね！。

管理組合は、何をしてるの？？？。また、火事が起きたらどうする？。


こんな状態で、火災訓練して　どんな意味があるのかな？

しっかりしてくれ。

[761: マンション住民さん]

管理組合が悪いのではないと思います。
違法駐車をするような人に販売したダイワが悪い，管理するダイワサービスが悪いと思います。
違法駐車がマンション住民のものなのか，それとも近隣の人のものなのか，はっきりしてほしいです。
ベンツやレクサス，アルファード，いつも同じ車が違法駐車しています。
管理会社が「違法駐車には車止めします」という連絡をし，実際違法駐車をしている車に車止めをすれば良いと思います。
管理組合の役員さんは同じ住民なので，トラブル回避のためダイワ関連がきちんと処理すれば良いと思います。

[762: マンション住民さん]

確かにそうですね。管理組合役員さんは住民の輪番制ですから酷かも知れませんね！。最近特に車寄せ通路に停めている車は悪質ですね！。ここにナンバーを書き込んでもいいですかね。白のカローラフィールダーとか黒い乗用車がいつもいます。

やっぱり輪止めするなり、110番通報して違法駐車を根絶しないと駄目ですね！。


今の状態では大型消防車が１台やっとで消防活動でないですよね。

[763: 匿名]

マンション住民以外の車なら不法侵入ということで110番通報は可能と思うけど，マンション住民の車に対しては110番通報しても何も意味を成しません。
販売主や管理会社であるダイワグループがしっかりやれば良いのです。
ここでとやかく記述しても何もならないので，まずは管理人さんに話してはいかがでしょうか？
以前管理会社に違法駐車の対策を提案しましたが，私だけが動いても管理会社は動いてくれません。
どうしようもありません。

[764: 匿名さん]

見せしめにレッカーが一番だよ

[765: 匿名さん]

うちのMS、レッカー会社と契約して不法駐車は直ぐに移動させてもらってます。そのおかげで今は全く不法駐車はありません。

[768: 住民でない人さん]

＞毎晩ここに駐車
管理会社はなにしてるの？　毎日張り紙貼るとか警告して
２，３日でレッカーでしょー

[775: 住民さんＣ]

まぁ　違法駐車している人たちは自分の車や単車がどーなろうとかまわないから置いてるんじゃないの？
あんなとこに駐車していたら　キズつくこともあるだろうに…
というか大人として常識をもって生活してほしいものです。

[776: 匿名さん]

ここは乾式壁ですか？

[777: 住民さんＣ]

二年も住んでて今更ですが、暖房はタイマー機能とかないんですかね？実家もパネルヒーター（？！）でしたが　タイマー機能ありました。もしかしてどこかにスイッチあります？？？

[778: 住民]

タイマー？
ついてませんよ
そもそも不要ですし

サーモスタットでパネルヒーターのオンオフは自動調整なのでタイマーは要りません

室温に応じて勝手についたり停止したりを繰り返します

[779: 住民]

>>759様

私の勤めてる会社は社命でマスク全員着用です。

危機管理体制が厳しいとこはどこもそうだと思います。

やりすぎ感はありますが…
体調管理の一環と割り切って着けてますよ

[780: マンション住民さん]

V-Ｇａｒｄｅｎ内でですか？

[781: マンション住民さん]

前から居たコンシェルジュさん辞めてしまったんですね。

いい人だったのに残念です。

[782: 住民さんＡ]

　いつのまにか敷地内は赤いセフティコーンだらけ、あまりいい風景ではなく、早く撤去してほしいです。

　一時的に停車するスペース無くなり逆効果としか思えません。

　考えた結果なのか安易な対策にガッカリです。

　

[783: 入居済みさん]

そうそう、カラーコーンで区画したのは良いけど、それ以外の駐車禁止場所に駐車するようになって、とても困っています。
こんなマンション購入しなければ良かった。今頃後悔してもおそいですが・・・。


これから考えてる人いたら、管理面とか良く検討してからの方がいいですね。

[784: 住民さんＢ]

管理組合は、何をしているんだ！
名ばかり管理組合、管理会社。
管理費ドロボー。

[785: 住民さんＡ]

マンションはよく言われるように、やっぱり管理で全然変わりますからね。そろそろほぼ住居が埋まったところで、駐車問題だけでなく目につく事からでも臨時総会開いてでもいいのできっちり対応すすめて欲しいです。ここに文句書いてもしょうがないので、どんどん理事に意見を出しましょう。違法駐車の件も、住民さんからの意見があり某・・・とエレベーター前の報告にのってました。意見が多くなればいろいろと活発になって良くなるのでは？

[786: 住民さんＣ]

ゴミステーションの匂いも　最近すごいですよね・・・息をとめて入ってます。
来客用の駐車場は、リモコンや鍵がなくてもとめられるようになっていれば無断駐車が減ると思います。

[787: オヤジ]

ゴミステーションの悪臭については，ゴッミクスに投入する燃えるゴミ以外のゴミの匂いだと思います。
ゴミに付着している食べ物の匂いのため，資源ゴミなど水洗いしてゴミを出せば匂いはないと思います。
ゴミ出しのルールを改めて考える時期だと思います。

違法駐車ですが，車止めなどの措置をとれば良いと思います。
そうすることによって，どの家の車が違法駐車しているか明確になるからです。
もしかしたらマンション住民以外の車が違法駐車しているかも知れません。

管理人の□□□さんは一生懸命管理業務をしていると思いますが，管理会社であるダイワサービスはもっとしっかり仕事をしてほしいと思います。

[788: 匿名さん]

マンモス団地はどこも一緒ですね。永遠に問題未解決となるよ

[789: オヤジ]

ゴミステーションと違法駐車の問題解決は簡単です。
管理会社であるダイワサービスがマンション住民に嫌われても良いという気持ちで仕事をすることです。
どうしようもない管理会社。
こんな管理会社はいらない。

[790: 住民さんＥ]

　敷地内のカラーコーンは日々車道を狭くしているように感じます。
工事車両の駐車の為、そこまでするのか疑問です。
せめて来客用の駐車場にしたほうがいいと私が思います。
工事の方は近くの有料駐車場を利用すれば済むことで、わざわざ用意する必要はありません。

　そもそも来客用駐車場が３階の屋上に設置しているため、長時間の駐車する人以外、短時間で用事が済む方はわざわざ駐車しないだろうし、土日はいつも５台分しかない駐車場は満車状態で駐車スペースが明らかに不足しています。
違法駐車を減らす為には、まず来客用駐車者スペースを増やしことから始めては？

（最近、土日に２台目の駐車場代わりに使用している茶色の軽自動車（住民）は気になりますが）

　現在駐車場の料金は１台目無料なので、車の登録をすると駐車スペースはずーと確保されると思いますが、その後、車が無くなった時も借りることになるので、今後駐車スペースを増やす為に駐車料金は２０００円程度徴収しないと解約しないと思います。時間が掛かりますが、この対策もひとつの手段としてどうでしょうか？

[791: オヤジ]

敷地内のコーンに工事関係者の駐車スペースという書き方には問題あると思いますが，工事関係者を含めて引越しやゴミ回収のための車両は管理人さんの責任において駐車しているのだから，別問題と考えます。
要は住民のモラルの問題です。
来客用の駐車スペースが限られているのを分かっていて入居しているのだから，違法駐車する人は強制退去もありだと思います。
管理会社が積極的に対策方法を立案し，実践してほしいです。

「短時間の駐車」の定義は難しいですね。
車に積んできた荷物を自室に運ぶのも，1階と10階とではかかる時間が違うからです。

車を所有していない入居者も1台分の無料で駐車スペースが確保されていると思っていましたが，違うのですか？
駐車料金を徴収しているマンションではそのお金をマンションの修繕などに使用していることから，駐車料金に相当する分を毎月支払う管理費・修繕費で払っていると認識していました。
私の思っていたことが間違っているのなら，コメントなどをお願いします。

立体駐車場の来客者駐車場の利用状況は上層階の入居者は自室バルコニーから確認できますが，低層階の入居者は自室からでは確認できませんよね。

違法駐車をする人に，輪番制とは関係なく管理組合の役員を何回もしてもらうのは如何でしょうか？

[792: マンション住民さん]

ほぼ完売になり、入居者も増えて、何となく住民さんと挨拶する機会が多くなりました。
住民さんが多くなると色々な問題が出てきましたね。ここに書かれている事を改善もしくは解決願うのであれば
この住民板ではなく意見を書いて管理室に出す事進めます。私も以前、良いマンションにするために出させて戴きました。その時は必ず部屋番号と名前を記入する事です。本当に改善等求めるのですから、恥ずかしい事は有りません。陰で言っても何も改善されません。自分達のマンションですよ。本当に住民であれば。

[793: オヤジ]

すでに，問題点について管理会社と直接話しています。
でも，こういう結果です。
ということで，こんな管理会社です。

[794: 住民さんＡ]

ゴミステーションの悪臭すごいですね。いままでなく臭いです。
　

[795: 通りすがりさん]

791さん
管理会社(管理人さん)にどんなに個人的にはなしても解決はしません。
管理組合で雇っている、管理会社ですので。
対策はまず管理組合(われわれ)で話し合って決めた内容を、管理会社に提示して実行してもらう
と言うのが一般的と思います。
ですから、まずは管理組合（まずは理事さん達でしょうか）にどんどん意見して
新しい対策案など動いてもらわないと決して解決しないと思います。

管理については　mansion.smi-le.net/ なんかを見るとわかると思いますよ。

[796: マンション住民さん]

大規模マンションにしては、モラルは良い方だと思います。大した重大な問題も無く。以前住んでいたMSの理事を２年間しましたが本当に大変でした。感じた事は「言うのは簡単、行うのは大変」たった50世帯で。このMSは色々な人が約900～1000人位住んでいて管理組合は十人十色以上のものさしに、答えを出すのは大変ですね。理事は無償だと聞いています。輪番制でそのうちに回ってきますが、対処できる方は早めに立候補してみてはどうですか。私は自信ありませんが。

[797: オヤジ]

795さん，管理会社は管理組合が雇っていません。
デベのグループ会社が入居と同時に管理しています。
通りすがりで知らないのなら，コメントを控えてください。
今は管理会社に色々と苦情や提案などを言い，それができないのなら管理会社の契約解除を考えていきます。
つまり，私個人で管理会社を査定しています。
理事会の役員をしていない私がこんなことをしてて良いのだろうか？

[798: 匿名さん]

？？？
＞795さん，管理会社は管理組合が雇っていません。
＞デベのグループ会社が入居と同時に管理しています

管理組合が管理会社と契約してるんですよね？
雇うと言う表現はどうか解りませんが・・

＞つまり，私個人で管理会社を査定しています。
＞理事会の役員をしていない私がこんなことをしてて良いのだろうか？
良くないですねー

管理会社変更は、これだけ巨大団地は大変です。
住民に決とる必要も
先ずは、理事に相談ですよ

あ　理事になれば？

[799: オヤジ]

798さん，理事会役員の選出は輪番制なので，立候補は無理です。
総会で決まったことを知らないのなら，コメントに気をつけたほうが良いですよ。
ちなみに私は違法駐車もゴミステーションの悪臭も困っていません。
管理規約に記載されている事項のうち守られていないことを，管理組合発足前から管理会社に確認しているだけです。
全く管理会社が仕事しないから，結果的に査定しているようになっているだけです。

[800: 匿名さん]

オヤジ

査定・・・

困って無いなら別にいいのでは？

変な人

[801: オヤジ]

そうです，私ことオヤジは変な人です。

[803: 住民さんＣ]

マンション内に、託児所なんてできるわけないですかね？　共働きの人もたくさんいるだろうし・・・

[804: 入居済みさん]

マンション内への託児所設置は無理だと思います。
マンション近くの菊水8条3丁目にまこと保育所があります。
また東札幌3条3丁目に東札幌保育園があります。

[805: 住民です]

託児所、保育園の話題が出てますので、私もお尋ねします。
２歳の子供がおり近くの東橋幼稚園に通わせたいと思いますが、どのような幼稚園でしょうか？
子供さんが東橋幼稚園に通ってる親御さんからコメントをいただければ幸いです。

[806: 住民さんＥ]

東橋幼稚園は、閉園になると聞きました。
私も息子を入れようと思っていたのですが、札幌市が市立幼稚園を１区１園にすることにしたらしく、白石区はきくすいもとまち幼稚園だけになるようです。

で、仕方がないので予定より１年早く私立幼稚園に入れることにしました。
東橋幼稚園は２年保育のみですが、近年私立は２年は募集人数が非常に少なくて、希望の園に入れないこともあるらしいので…。

[807: 住民さんＥ]

参考までに
札幌市立幼稚園の募集要項

http://www.city.sapporo.jp/kyoiku/top/information/yochien1.html

[808: 住民さんＥ]

ついでに
札幌市の私立幼稚園ガイド

http://www.s-youchien.or.jp/04.html

まずこれらを見て園選びを始められるといいと思います。
当マンションからは、白石区の幼稚園だけでなく、豊平区の一部幼稚園も通園バス範囲かと思います。

保育料の安さなら、あさひ幼稚園なんかもお勧めですよ。
少し遠いのが難点ですが、バスがあるので大丈夫かと。

[809: 住民さんＣ]

ところどころにあるペンキの落書きや、タイルなどのはがれはなんなんでしょう？
誰かのいたずらですかね？
修理は積立金から支払われるのでしょうかね？

[810: マンション住民さん]

ただ今共用部補修中です。汚れの目立つ壁やヒビの入ったタイルなどを順次補修交換しています。予定していた西松建設さんのアフターサービスですよ。

[811: 住民さんＣ]

いたずらではないってことですか？

[812: 住民さんＣ]

＞８１０

＞西松建設さんのアフターサービスですよ。

サービスではなく、瑕疵です。瑕疵って意味分かりますか？

[813: 住民さんＤ]

土曜日の午前中もコンシェルジェ営業させてほしいですよね。

管理人なんか居たって、なんの役にもたたない。

[814: 住民さんＣ]

確かに、もっとコンシェルジュいたほうがいいですよね。あんな立派なコンシェルジュ用のデスクもあるっていうのに・・・

[815: マンション住民さん]

私はコンシェルジュよりも管理人さんのほうが良いな。
平日と土曜日にいる管理人さんですが。
その管理人さんはこまめにマンション内をパトロールしていますよ。
ただ、管理人さんをバックアップするはずの管理会社が我々の役に立っていないと思います。
コンシェルジュは、私がデスクの前を通るほとんど、奥の部屋に入っているようなので、居なくても問題ないと思います。
仕事がなくてもデスク前に座っているのがコンシェルジュの仕事と思っていますので。
機能していないコンシェルジュを雇うのであれば、上戸彩や長澤まさみのようなコンシェルジュが良いな。
目の保養になるから。

[816: 住民さんＣ]

ゴミステーションの向かいのドア、よく壊れますね・・・

[817: マンション住民さん]

風の影響でしょう。
ドアを閉める時は手を添えてゆっくり閉めましょう。

[818: マンション住民さん]

>>817
それは違うと思うよ
あそこは多分予想以上に人の出入りが多かったと思うよ
あそこの扉はマンション廊下の出入り口と比べるアルミ制の強度のない扉です
以前からよく壊れていたから、マンション廊下のような強度のある扉に替えて変えてくれるといいなと思います。

[819: 特命]

ドアの強度がどうであれ、ドアを閉める時は手を添えて優しく閉めましょう。
ドアが閉まる方向に強風が吹いている時に手を添えないで閉めると、物凄い勢いでドアが閉まり、壊れやすくなるのも当然です。
自分たちが修繕費を払っているのだから、無理な修繕が生じないように心がけましょう。

タイヤ交換をする時、マンション敷地内のアスファルト部分でのジャッキアップはやめましょう。
ジャッキアップは路面がコンクリートとなっているＶピットでしましょう。
アスファルトは粘弾性体であり、動いているものには強く、静止しているものには弱いので。
バイクのスタンドがアスファルト内で沈んであるのを見かけることがありますが、ジャッキアップでこのようにならないように皆さんお願いします。

[820: マンション住民さん]

ドアの件はよく使う場所でもあり、いつか力のない高齢な方や子供などが怪我をしないかと気にはなっています。