Ｄ’グラフォート東札幌V-Ｇａｒｄｅｎ

[294戸]

まもなく引越し、入居開始ですね。
そこで、住民専用の掲示板を立ち上げたいと思います。
住まわれる方のお話やご意見、改善点などをお待ちしています。
※個人が特定できる内容や荒し、誹謗中傷は無しでお願いしたいと思います。

[622: 住民]

620さんのお話しは興味をそそりますね。
営業さんから聞いたのですか？

[623: 匿名さん]

戸建て事業やマンション事業は大和ハウスのなかでは副業化していくのでしょうね。
再開発や店舗開発、運営がメインになっていくのかも。レイクタウンなどを見るとそう思います。

[624: 入居済みさん]

検索してみたらこんな記事がありました。
本当のようですね・・・。

http://www.nikkan.co.jp/news/nkx0720090129cdaj.html

[625: 住民V]

とにかく早期完売に期待したい！

[626: マンション住民さん]

同感ですね！
住めば便利さ・よさがわかりますものね。

うちも竣工前に購入組ですから値引きは羨ましいけど、今の部屋が大変気に入っているので問題なしです。

[627: 検討中のヒト]

西棟ならイーアスが視界に入らないし、上層なら眺望が期待できるかも。花火も見えるかな？でも何故西棟に売れ残りが多いのかね？狙い目はDa-typeの最上階。

[628: 匿名さん]

パークのVtype9階もいいじゃない。イーアスの駐車場もそんなに気にならない様だし。3割引なら最有力候補かな？住み心地はどうですか？

[629: 住民]

最上階は飾り柱が眺望を遮っている部屋タイプがありますので実物を要確認されることを強くお勧めします。

[630: マンション住民さん]

今日はなんかいっぱい来てますね。1000万安くなるとなったら現金なものです。

購入検討板のスレにも書かれていたのですが、
今回の投げ売りでこの物件の資産価値はどの程度、減少してしまうのでしょうか。

自分は転勤もあるので、転売も考えてこの物件にしたのですが、
中古で売るときに1000万低くなるとしたら、ぞっとします。

[631: 住民]

630さん
売却時の査定が予想外に安い場合は売らずに賃貸にしてみては？

[633: 住民さんＥ]

1000万ダウンの価格が基準になるのだとしたら、中古価格は当然下がってしまうでしょうね。。。
分譲賃貸といってもこの場所では札幌駅前のタワーのようにはいかないでしょうし。。。

資産価値は下がるし、ローン控除の枠は小さいし。。。
購入を急がずに、もう少し待てばよかったな。。。

[634: 検討中]

また、飛んでるね。ここの住民やたら削除依頼するんだな。いい加減にしろよな。これも消されるか。

[635: マンコミュ好きな住民]

削除理由を確認されることをお勧めします。見ると納得できますよ。
ちなみにここは住民専用ですので入居済み住民または契約済み意外の方の書き込みは規約で遠慮して頂くようになってます。
あしからずご了承下さい。

[636: マンション住民さん]

やっぱりそうですか。参りました。
上階にずっと安い代価で住む人たちがいて、そのせいで自分の資産価値が低下する。
行き場のない怒りのようなものを感じてしまいます。

[637: 入居済み住民さん]

ダイワハウスが２割引，３割引して販売しているとしたら，ショックだな。
こんなに良い物件なのに。
スカイウィングの１階が売れないのは当然です。
歩道から室内が見えそうだもん。
塀を高くする改修工事をするなりのことを，ダイワがしてほしいと感じています。
割引されて契約する人達と正規の販売価格で購入した人達とに溝ができなければ良いが。
3,000万円の物件と考えて，３割引は900万円，これだけの大金を手にしたい！

[638: マンション住民さん]

購入時の900万円の違いでも十分大きいが、35年ローンで考えればその差は1400万円に。
１年買うのが遅かったら・・・悔やんでも悔やみきれません。

[639: 匿名さん]

ダイワハウスというより発端になった米国の金融機関が腹立たしい

[640: 匿名さん]

確かに1000万以上、余分に払わなくてはいけないと考えると腹立たしい。
住民に何かフォローはないのか？

[641: マンション住民さん]

実際にやっているかどうかわからないのに、自分が損をしたということを言うのはやめたほうがいいんじゃないの？
他のマンションだってすべて割り引いて販売しているからね。
この前友達がひばりが丘の駅前の物件を見に行ったら何も言わないのに１０００万円引きを言われたらしいよ。

[642: 匿名さん]

すごい世の中になったもんだ。。。。

[643: 匿名はん]

早く完売するのを祈るのみ。これで売れ残ったら笑い話にもならない。

[644: マンション住民さん]

やはり本当らしいですね・・・。

[645: 入居済みさん]

この頃、自走式駐車場ゲート近くに駐車しているベンツが気になります。

[646: マンション住民さん]

また、そっち系の話題かｗ

[647: 住民さんＢ]

No.645と同様に
防犯にも関わってくるので違法駐車はやはり気になります。
一時期減っていたのに最近また増加傾向にありますね。
皆でどんどん管理人さんに言ってみましょう！

[648: マンション住民さん]

>645
駐車車両のことが気になる方は管理人さんに相談すればいいわけで
わざわざ掲示板で賛同を得なくてもいいのではないでしょうか？

無駄に一言だけ、とかの書き込みはもうやめませんか？

[649: 住民]

違法駐車ではなく、あえて停めているようです。
いま駐車場の補修工事2回目？を行っています。工事中は自分のスペースに駐車できないため致し方ないことです。
クルマが汚れたりはだれでも嫌だと思いますし…違法駐車と決め付けて書き込む前に管理人に確認しましょ！

[650: マンション住民さん]

本日のJCOM最終切り替え工事、無事に完了したようです。
（我が家は再度、TVやDVDレコーダーのチャンネルスキャンを自分で実施。全チャンネルこれまでと同様に見られるようになりました）
JCOMのHPにも導入済みマンションと記載されました。
>>http://www.jcom.co.jp/information/room/mdu_search_result.php?ch=%E8%8F...

いろいろありましたが、やっと一段落できました。
次はサッシの交換が待ってます。（対象住戸のみ）

[651: 入居済みさん]

JCOM（ケーブルTV）になると、NHKの受信料を払う必要がないというのは本当ですか？どなたか支払い解除された方いますか？そのときになにか言われました？

[652: マンション住民さん]

はあ・・・。これだからこのマンションは・・・。

[653: マンション住民さん]

住民のモラルの点で不満があります。

[654: 検討中]

我家では、パソコンやカーナビ、ワンセグで番組を視聴しています。
この場合、ＮＨＫの受信料はどうなるのですか？
Ｊ−ＣＯＭを見ることはできますか？

[655: マンション住民さん]

個人的な意見ですが、

ＮＨＫの受信料をケチるような人は
このマンションに住んでほしくありません。

以上。

[656: 住民V]

651さんに告ぐ
誰から聞いたのかは知りませんが、アンテナでもケーブルでもNHK受信料は無くなりません。
払う払わないは人それぞれに見解があると思いますが…掲示板など不特定多数が見ている場で払いたくない（払わない、必要が無い等）などは書かないで下さい。
住民の品性や質を問われてしまいますのでご協力お願いします。

[659: マンション住民さん]

住民Ｖさんは別に払えと強制してるわけじゃないでしょ。
（もちろん１個人にそんなことを強制する力はないでしょうし）
払わないと言うことを恥ずかしいと思わず書き込むのはやめなさいってことですよね。

同じ住民に対してうざいはひどいんじゃないかな、と思いますよ。

６５５さんも確かにもう少し穏やかな言い方はできないものかな、と思いますけど、常識としては一応義務なのだから払うのが正しいのじゃないかと思いますね。
家にテレビが１台もないというなら別ですが。

払わないでまさかお子さんに「おかあさんといっしょ」見せてないですよね？？？

[660: 匿名さん]

↑子供と一緒に見てたして（笑）

[662: 匿名さん]

No.654 さん＞
パソコンのＴＶは壁のケーブルつなげばＴＶはＪ−ＣＯＭ経由で普通にみれますよ、
みれなければパソコンの説明書をみてチャンネル自動スキャンを行えばみれます。

[663: 入居済みさん]

私はよくわからいのですが、受信料ってテレビがあれば法的に支払い義務が生じるものなのでしたっけ？ケーブルテレビの仕組みがよく分からない人は純粋に疑問を持つ人もいると思います。義務であれば支払うべきだと私も思いますし、そうでないなら個人の考え次第だと思います。（もっともザル法も多いので、目的から考えるのと違った結果に読めてしまうものもあると思いますが。）言葉足らずの書き込みなのかもしれませんが、高慢な態度ではなく、分かっているのなら、もっと分からない人に親切に教えてあげてもいいのではないでしょうか？法律読んで勉強すれば良いのかもしれませんが、面倒なので、スレに書けば誰か教えてくれる人もいるかもしれないという思いの書き込みを私は理解します。スレって情報交換の場でしょう？純粋にそういう気持ちの書き込みに対し、ケチだの、同じマンションに住みたくないと言われたらどう思うのでしょうかと考えてしまいます。
これまでのスレの流れから頓珍漢なことを言っているのだったら無視してください。（全部読んでいませんので。）

[664: 匿名さん]

↑　ケーブルテレビを通じてＮＨＫの番組を見ている者は、ＮＨＫの放送（電波）を受信不可能な受信設備を設置していることになり（アンテナが無い）、放送法第三十二条第一項による受信契約の締結義務は発生しません。

[666: マンション住民さん]

確認しましたが、ケーブルテレビの場合でも放送受信契約は必要とのことです。
J:COMの団体一括支払いを使えば、年間23,100円。

参考
http://www.jcom.co.jp/user/nhk_dankatsu.html

まあ、このくらいケチらずに払いましょうよ。

[667: 匿名さん]

３０年で７０万ぐらいお安い物です。
ＶＧマンション支払に比べ何ともないですね。
でも契約行為ですか？契約は自由でしょうね。

[668: 住民さんＡ]

ウチは支払いが精一杯なんで払えません。

[669: 入居済みさん]

だからそういうことをｗ

[670: 匿名さん]

>No.668 by 住民さんＡへ
契約しなければ、支払義務は発生しません。
契約は自由です。
契約率は全世帯の６６％です。

[671: 住民Ａさん]

ジェイコムの料金は払えますがNHKの料金がプラスになるなら無理です。