Ｄ’グラフォート東札幌V-Ｇａｒｄｅｎ

[294戸]

まもなく引越し、入居開始ですね。
そこで、住民専用の掲示板を立ち上げたいと思います。
住まわれる方のお話やご意見、改善点などをお待ちしています。
※個人が特定できる内容や荒し、誹謗中傷は無しでお願いしたいと思います。

[281: マンション住民さん]

みなさん、住居内での携帯電話の電波状況を教えて頂けますか？
私は、ソフトバンクですが圏外になることがかなりの確立であります。
圏外で連絡が取れないときがしばしばあるので他社も検討しょうかとも思っていますが
確か…２年間契約の縛りもあるので困っちゃいました。
ソフトバンクの電波状況を知りたいので宜しくお願いします。
また、ドコモ・ＡＵをお使いの方はいかがでしょうか？
教えていただければ助かります。

[282: マンション住民さん]

docomoのmovaを使っています。
パークウィングの1階に住んでいます。
西側の部屋ではしょっちゅう圏外となります。
東側の部屋ではたまに圏外となります。

[283: マンション住民さん]

パークでau使ってますが、うちでは大丈夫ですよ。

[284: マンション住民さん]

うちもパークウイングの１階に住んでいます。

現在使用しているのはソフトバンクです。圏外のあまりの多さに、ホームアンテナを設置してもらいました（設置当時はキャンペーンだとかで無料でした）が、ちょっとよくなったけれど、寝室は相変わらず圏外。それどころか、ＳＣの工事が進んで、さらに電波状況は悪化しています。
寝室に携帯置いておくと、たまーに電波入ってメール受信できるかな？程度。
玄関ホールなども圏外…それでも、リビングでなんとか通じれば、仕方ないかと諦めてます。あと１年我慢して、そのあとどうしようかな？（分割買いだったので２年持たないと…）

夫の仕事用の携帯が以前ドコモでしたが、それも寝室はＮＧ。

唯一現在のauのみ、寝室でも電波が拾えるようです。
全部auにしちゃおうか？という話もしてます。

[285: マンション住民さん]

281です。遅れましたが、うちはパークの４階です。

みなさん、ご回答ありがとうございます。
auは大丈夫のようですね。
softbankはホームアンテナでもダメなんですね。
docomoもダメなようで…mova・foma問わずなのかなぁ。
パーク以外ではどうなんでしょう。

今日、駐車車両に警告の紙が貼られていましたねー。
毎日チェックしてほしいですよね！
ある程度きまった車ですから。
でも、日付が４／１４ってなっていました。

[286: マンション住民さん・284]

きっと、ＳＣができれば各社とも電波改善のためになんらか方策はとると思うのですけどね。

そういった施設で携帯使えないのは話にならないですから。

ソフトバンクには再三、このマンション全体電波状況悪いのでなんとかしてくれ、とは言ってあります。
まだ、動かないようですけど。
まあ、気長に苦情メール入れてみます。

[287: 入居済みさん]

一つお聞きします。
壁にある通気口？？の周りがすぐに黒くなってしまいます。
何か対処法があれば教えてください。

[288: マンション住民さん]

№287さん
入居した時に、フィルター売りに来ませんでしたか？確か生活流通という会社。
うちは換気口と台所の換気扇のフィルターを購入しました。
あまり安いとは言えませんが、袋にたくさん入っているのをまとめて購入したら少し割安になりました。
付けて3ヶ月ほどで見てみたら真っ黒!!になっていてびっくりしましたが、壁は全然大丈夫です。
このあいだ、フィルターを掃除機で吸ってみたら元通り白くなったので、繰り返し利用しています(笑)。

[289: マンション住民さん]

うちは、もともとついていた黒いフィルターのままですが、月に１度くらい掃除すれば換気口のまわりは汚れないみたいです。（２４時間換気を一時停止して、黒いフィルターを外し、ジャーっと水で洗い流してます）

掃除をさぼったら、ちょっと黒くなってしまうような気がします。

壁紙が黒くなったときは、セスキ炭酸ソーダ（アルカリウォッシュという商品名です）を水にといたものをスプレーし、ちょっとおいてから軽くたたくように拭くとよくとれました。
ゴシゴシすると壁紙が痛みそうですしね。

ちなみにこのアルカリウォッシュ、洗濯や掃除に大活躍です。
うちは息子がアレルギーなので、合成洗剤をあまり使いたくなくて…。これはむしろ合成洗剤より使い勝手はいいですよ。

[290: パークウィング住民]

うちも家族全員ａｕです。どの部屋でもというかVガーデンの敷地内（地下除く）はアンテナ3本表示です。
顧客満足度No.1とCMしまくっていますが、みなさんの声を聞いているとうなずけます。

ネットはお猿さんがTVCMしているEM（イーモバイル）を使っています。ストレスを感じることがなくどこでもネット・メールができるので便利です。
最近、通話サービスもはじまったのでEM携帯も試しに購入しました。EM携帯の電波は窓際でアンテナ3本、部屋の内側（住戸の中央側）・廊下では1〜2本です。圏外にはなりません。

ソフトバンク、ショッピングセンター開業までに電波状況が改善するといいですね。

[291: 住民]

本日行われた理組合設立総会、出席した家族から聞いた話だと大変盛り上がったようですね。

マンションの管理・運営に直接係わらない質問やスカイウィングの電球切れ交換について、パーティルームの清掃チェック、住民名簿の作成・配布要望などなど時間を越えて質問が飛び交ったとのこと。
ＥＶホールの電球切れは1週間近く交換されていないようだったので、私も気になっていました。

理事になられた方は今後、「改善案のない主張・要望」に翻弄されることと思われますが、前向きに粛々と対応いただければと思います。微力ながら協力できる部分は進んで協力いたします。


衛生・疾病・感染症などの情報・状況把握は、札幌市のしかるべき部署へ確認したほうがよろしいのではと思いましたので、差し出がましいですが下記をご参考としてあげさせて頂きます。

■札幌市　健康衛生情報HP
>>http://www.city.sapporo.jp/eisei/

■札幌市　生活衛生情報HP
>>http://www.city.sapporo.jp/seikatsu-eisei/index.html

■札幌市　保健所HP
>>http://www.city.sapporo.jp/hokenjo/

■札幌市　保健福祉局HP
>>http://www.city.sapporo.jp/hokenfukushi/

[292: マンション住民さん]

291さん。

「マンションの管理・運営に直接係わらない質問」とは何ですか？
私は当日出席しまして、「マンションの管理・運営に直接係わらない質問」は全くなかったかのように思っています。
書き込むのであれば、又聞きではなく、ちゃんと出席してからにしましょう。

このマンションの小学校校区は幌東小学校ですけど、幼稚園はいろんなところに通っていると思います。
そのような中、学級閉鎖や何がその幼稚園や幌東小学校以外の小学校で流行っている病気は何かを知ることは小さい子供を持つ親にとっては貴重な情報になりますね。
口コミでも良いと思っています。
総会で言っていた近隣の小学校で流行っている病気については、291さんが示したHPには記載されていませんね。（残念）

[293: マンション住民さん]

先日の総会で話が出ましたが、敷地内タイル状の路面はアスファルト状よりもかなり強度が弱いようです。
タイル状路面のロードヒーティング箇所では、埋設物に影響が出ます。
車を乗り上げないようにと、管理人から説明がありました。

燃えるゴミ以外のゴミは、指定日の朝に出すことには変わりありません。
しかし燃えるゴミと同じように24時間365日搬出したいとの住民の希望があることから、今後理事会などで検討するようです。
左前の方に座っていた人が言ったように、資源ゴミにソースなどの調味料が残ったままのものもあり、長時間置いとくと悪臭や害虫の発生になるため、きれいに洗浄する必要があると思います。

全戸294世帯に対して現在200世帯強しか住んでいないようです。
未入居の90世帯ぐらいの管理費などは事業主であるダイワハウスが支払うことになっているようですが、私たちがこのマンションを購入したときの金額にこのようなものも含まれているのでは、と疑問に感じています。

[294: 入居者]

２９２さん

近くの小学校で流行っているのはアタマジラミですか？

[295: 住民でない人さん]

アタマジラミは最近、全国の学校で流行っているようですよ。

[296: 契約済みさん]

>未入居の90世帯ぐらいの管理費などは事業主であるダイワハウスが支払うことになっているようですが、私たちがこのマンションを購入したときの金額にこのようなものも含まれているのでは、と疑問に感じています.

293さん
もちろんそういう費用も考えた上での金額であると思いますよ。
それを考えてないデベロッパーだと逆に倒産しそうで怖くないですか？
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/single/topics/vo...
の販売経費か何かに組み込まれていると思います

予想より売れなければ利益がなくなるのだろうけど・・・

[297: マンション住民さん]

以前無断駐車で話題となったカローラバンは見かけませんが、今朝６時頃に屋外駐輪場近くの道路にシルバーのカローラフィルダーが駐車していました。
マンション側歩道のタイルの上に堂々と。
この車も積雪時にはこの道路に駐車できなくなることでマンション敷地内のロードヒーティング部に駐車するのだろうか。
マンション住民の車でないことを祈ります。
なおこの道路は駐車禁止や停車禁止となっていませんので道路交通法の違反となりませんが、自動車の保管場所の確保等に関する法律（通称、保管場所法）の第十一条に違反しているものと思います。

保管場所法 第十一条
何人も、道路上の場所を自動車の保管場所として使用してはならない（第一項）。
何人も、次の各号に掲げる行為は、してはならない（第二項）。
一 　自動車が道路上の同一の場所に引き続き十二時間以上駐車することとなるような行為
二 　自動車が夜間（日没時から日出時までの時間をいう。）に道路上の同一の場所に引き続き八時間以上駐車することとなるような行為

この条項に違反すると
第一項の違反　三月以下の懲役又は二十万円以下の罰金に処する。
第二項の違反　二十万円以下の罰金に処する。
とされています！
※第一項の場合、駐車場確保している、いないは関係なし。
さらに保管場所法の場合は、道路交通法と違い交通反則通告制度はありませんので、検挙され有罪となった場合は、前科がつくことになります

[298: マンション住民さん]

↑　それで、法律を細かく書いて、一体何をしたいのだろう・・・・・
気持ちは理解できない訳ではないが、なんか虚しい気持ちです。

[299: マンション住民さん]

そのような法律があることは知りませんでした。
駐車禁止区域以外の場所の自動車には何の手だてもなく我慢するだけと思ってました。
感じ方は皆違うかもしれませんが、わたしはなんとなく安心しました。
やはり夏に路駐している車は、冬にはマンション敷地内に駐車する確率も高い気がしています。
警察などに取り締まり依頼して、出来るだけ夏の間にも改善する事が可能という事ですね。

[300: 入居済みさん]

マンションから菊水旭山公園通に出るとき、反対に入るときに交通違反となる進路はあるのでしょうか？
マンション入口が交差点から３０ｍ以内の範囲にあったり、中央分離帯もあるからどうなっているのかわかりません。
特にマンションからすぐ右折するなどですが。
近くにある白石警察に聞きに行きたいのですが、理事会発足後に理事会に確認なしでは聞きに行けないし。
ご存知の方がおられましたら教えてください。