フォートレスゲート新札幌レジデンス

[匿名さん]

住民の皆さんで情報を交換しましょう。

[499: 匿名さん]

関係者のみなさん、お疲れさまでした。
いろいろありましたが、結果オーライですね。

[500: 匿名]

何が結果オーライ？！

[501: 匿名さん]

値引き分いただけたのでしょう！

[502: 匿名]

ちがいます。

[503: 匿名]

話が進んでいたとは思えないけど・・・

[504: 匿名]

カラオケの音量の貼り紙がしてありましたが当初の音量から大分下がってるような気がしないですか？

[505: 匿名]

子供がいじってるんじゃない？

[506: 匿名]

当初の音量より大分規制がかかってると思います。
どっか迷惑してる家でもあるのかな？
あと住民１だけお金もらって解決したのかな？？

[507: 匿名]

そうです！

[508: 匿名]

住民1さん、しばらく出てこないね。

[509: 匿名]

あんまりカラオケ利用していないので、音量はわからないです。
住民1さんが1人で返金はないんじゃないですか？
バレたら住みづらくなるし。

[510: 匿名さん]

このマンションの共用施設は活用されていませんね。
ジムルーム、カラオケルーム、ペットのケアルーム、いつ除いても誰もいません。
岩盤浴が少し利用されている程度です。
まして屋上のパットパットゴルフなど誰が利用するでしょうか？
バーベキューコーナーも屋上だと風が強くて東しくありませんでした。
結局のところこれら共用施設、最初は物珍しさで利用するものの、すぐ飽きて利用しなくなる。
即ち潜在的ニーズはないという事。
しかしこの本質を旨くオブラートに包んで、表面的な珍しさだけで消費者心理を刺激して
販売するというのがＧＲＮＤの戦略。
こんな不要なものをあまり実感せず高い管理費を支払っている住人も
おばかさん？　それともＧＲＮＤのほうが一歩上？

[512: 匿名]

今のところ、高い管理費ではないですよ。

あまり煽んないでね。マンション買えないからって僻まないで。

[513: 匿名]

> 今のところ、高い管理費ではないですよ。

今のところ、ですよね。よくわかっていらっしゃるようでなによりです。
数年後に来るかもしれない大幅な値上げに向けてしっかり貯めておいてください。

[514: 匿名]

>>数年後に来るかもしれない大幅値上げ

来るかもしれないですよね。来ないかもしれないし。
仮に倍額になったとしても、支払い能力ありますからご心配なく。

[516: 匿名]

値下げ半端ないね。

[517: 匿名]

倍ですめばいいけどねｗ

[518: 匿名]

ベランダの煙草っていいの？

[519: マンション住民さん]

我が家には喫煙者はいませんが、そのくらいいいんじゃないですか？
もちろん階下に灰を撒き散らさないといったエチケットを守っていただいての話ですが。

何から何まで規約で決めてしまうと住みにくくなってしまいそうです。

[520: 匿名]

窓開けるの多いから匂いが結構しますよね。

[521: 匿名さん]

共用部分は禁煙です。
ベランダは専有部分じゃなくて、共用部分ですから禁煙に決まっている。

[522: 住民さんＡ]

521のような人とは友達になりたくない（笑）
何かあるごとに校則違反とか一人で騒いでクラスから浮いていたクチでしょ？

[523: 住民]

嘘でしょ？
ベランダの煙草まで愚痴る人いるの？
そんな小さなことまで…
次は何を愚痴り出すやら

[524: 匿名]

結構気になりませんか？
うちのとなりは窓を開けたらうるさいし煙草は臭いし結構迷惑ですけどね。吸ってる人は気にならないんでしょうけど。

[525: 匿名]

マンションなんだから、多少は仕方ないんじゃないかな。
24時間気になるわけじゃないし、お互い様かなと思う。自分も気づかないうちに周りに迷惑かけているかもしれないし。

[526: 匿名]

隣のベランダで吸う煙草の煙が部屋にまで入ってくるってこと？

[527: 匿名]

煙って言うか匂いはしますよ。吸わない人はすぐわかりますよね。別に問題視してる訳じゃないけどルール違反を認めるような発言もどうなの？知らないうちにって言うけどそれと煙草は別問題だよね。煙草は他のマンションとかでも問題になってる所もありますよ。

[528: 匿名]

先日ベランダから轟音がしたので、何かと思って見たら
上階から大量の水が流れてきていました。
干していた洗濯物に水がはねていたので、参りました。
一度に大量の水を流すのなら、スロップシンクから流して欲しいです。

煙草にしても、大量の水を流すにしても
お互い気遣いが必要ってことですよね。

[529: 匿名]

そうそう。問題になる前に少しずつでも気を使えば改善出来る事もありますよね。

[530: 匿名]

最近ここはどうなの？潰れないかな？

[531: 匿名さん]

なんで自分の家の中でタバコ吸わないんでしょうかね？規約ではベランダは禁煙ですよ。

[532: 匿名さん]

規約だけでなんでも片付けようとすんな。
人にはいろいろ事情があるんだ。

[533: 匿名]

人に迷惑掛ける事情なら自粛すれ

[534: 匿名]

532 勝手な人ですね。

住人じゃありませんように。

[535: 匿名さん]

>>533 訛るなよ。
>>534 残念だったね。

[536: 匿名]

なんでマンション買ったの？
ルールが守れないなら一軒家買った方が良かったんじゃない？
ちょっと足せば一軒家買えらし。値下げ購入だったら別だけど。

[537: 匿名]

残念な奴がいるね。

[538: 匿名さん]

そういえば、結局、値下げ分の返金交渉ってどうなったの？
うちには全然案内がないし、掲示なんかもないようだけど・・・。

まさか声をあげた一部の人だけこっそり返金してもらったなんてことはないよね？
住民１さん、ここ見てますか？

[539: 匿名]

規約も守れない残念な人が住んじゃって、本当に残念です。

極１部の住人なんですけどね…。タバコも犬も、駐車場も…(監視しつづける人も込みで(笑))

[540: 匿名]

なんか雰囲気の悪いマンションになってきましたね。

[541: 匿名]

残念な人は分が悪いから居なくなっちゃったね。多分あの家族だろうと思ってる人もいるみたいだし。モラル無い人が近くにいると嫌だよね。住民１は金掴まされてだんまりみたいだし。平岸でも同じような事あったしね。

[542: 匿名]

屋上の使い心地はどう？

[543: 住民さんＥ]

昨夜ベランダで焼肉やってた住戸あり
うちもやろうー

[544: 匿名]

なんで屋上に施設あるのに、規約違反なのにわざわざベランダでやるの？
敢えて反感買う行動する意味がわからない。

大人でしょ？

[545: 匿名]

え〜そんな家ある？？

[546: 匿名]

ベランダで焼肉よりも、カラオケルームのお知らせの方がびっくり。あり得ない。

[547: 匿名]

子供なんだろうけどね。最悪だよね。

[548: 匿名]

子供なら夜中居なかったら親が気づくんじゃない？
大人だと思う。
最悪。
ありえない。

最近ですよね。あり得ないことが起きるのは。
最近入居した人かな？

[549: 匿名]

値下げ購入者なのかね？どうなのかはわからんけど最近酷い値下げをされてるみたいで…完全に騙されてしまいました。ちょっと嫌味を言ったらそんなお客さんは初めてって言われるし…

[550: 匿名]

８００万以上の値下げですよね。
案内中の営業マンが持っていたプリント物を目にしたのですが
浴室のテレビもデジタル対応に変更するサービスとか
色々特典が8つくらいあるようです。

[551: 匿名さん]

800万も下がれば、今まで購入できなかった所得の人まで買えるから、生活レベルの違う(価値観・モラルの違う)人が紛れ込むよね。

[552: 匿名さん]

値下げは、１年１割、２年１割五分と聞きます・・・。
800万はないでしょう・・・

[553: マンション住民さん]

はっぴゃくま～ん？！　びっくり！！！　ひっどーい！！！
せいぜい100万くらいと甘く見ていた私がばかだった・・・。

[554: 匿名さん]

低層棟は８００万円くらい値下げしないとはっきり言って売れません。
一刻も早く在庫処分しないと出血が止まりません。
血止めするにはそれくらいは必要というのが現在の市況です。

[555: 匿名]

値下げは仕方ないとして、購買層が下がり、モラルの低い人が入ってきて、ルールを守れない人が増えないか心配。
共用施設があるので、常識のない方が増えると困ります。
一概に値下げ購入=低所得=常識がないとは言いませんが、お金があるかないかではモラルに差がでます。
まぁ、値下げ購入だからと言って、通常価格で買えなかった人と言うわけではありませんが。
しかし、常識で考えられないお知らせが来ているのはここ最近。
決めつけは良くありませんが、疑ってしまいます。

[556: 入居済みさん]

原始林通りのビバホーム跡地にマンションができる！？
そうなったら益々、当マンションは価値低下。
売れ残っている物件はアウトレット状態。
大幅値崩れする前に、かなり値引きしてでも完売したいのでしょう。
グランデも必死。
最近、アギオや掲示板にカラオケ深夜使用やゴミ分別違反などの
お知らせがあるので、変な人が入居しないか心配。

それにしてもビバホーム跡地の立地条件はとても魅力
どこの業者が立てるのか？
興味深々

[557: 匿名]

ビバホーム跡にマンションできるの？
決定ですか？

[558: 匿名]

ビバホーム跡はまだ決まってませんよ。更地にしてマンション建つのか、居抜きでスーパーとか入るのか。未定です。
関係者より。

[559: 入居済みさん]

マンションの様です。

[560: 住民さんＡ]

誰か友達でも、当マンションのモデルルームに行かせてみては？
どれ位、値引きすると言われるのか聞いて欲しいですね。
本当に８００万円値引きだったら驚き。

[561: 匿名]

もし値引き額が８００万だったらひどすぎる。
２０年ローンだったら、月々の支払いが５万円は違うことになる。
５万ずつ貯金できたらどんなにいいか。。。

それに資産価値は安いほうが基準となるのだろうから、
もうここの資産価値はガタ落ちってこと？

この不公平、なんとかなりませんかね。
こういう問題に詳しい方、いらっしゃいませんか。

[562: 匿名さん]

グランデと住民と交渉しましょう。
その前にお会いして結束しましょう。

[563: マンション住民さん]

本当にグランデと交渉したいですね。
その前に事実確認が必要です。
だれか知り合いにお願いして休日にモデルルームを
見学してもらい値引き情報を引き出して下さい。
１０８号（低層棟の１階道路側）だと
定価３，３２５万円　８００万円引いて　２，５２５万円
この金額がいいところでしょう。

販売開始して２年半、完成して１年半、それでも売れ残り、
相当な値引きは間違いなし。
グランデ曰く「うちは絶対に値引きしません」←チャンチャラおかしい。

[564: 匿名]

｢誰か｣じゃなく自分の知り合いに頼みなよ。
他力本願すんなよ。

[565: 匿名]

チラシ入ってるはずだから近くに住んでる人に聞いたらわかるはずですよ。

[566: 匿名]

前に住民１さんが集めようとしたけど二人くらいしか手をあげなかったよね。

[567: 匿名]

近所の友人宅に入ったチラシを持っています。
それに値引き額が明記してあります。
みなさんで集まるのであれば持参します。

参考までにこちらにも価格が出ていますよ。
http://www.nippon-grande.co.jp/material/new/33_sinsapporo/sinkakaku/sh...

[568: 匿名さん]

↑　あれあれ
これでは誰かに頼まなくてもいいし
しっかり価格まで
唖然！

[569: 匿名]

567です。
たしかチラシとＨＰは違う部屋が記載されていたはず。
後で確認します。

[570: 住民さんＥ]

本当に８００万円も値引きしている。
２５％引きだ。しかもオーダカーテンやテーブルなどの備品付き。
幾らなんでもこの値引きはないでしょう。
これはやはり一致団結が必要だね。

[571: 匿名さん]

近所に配られていたチラシって見てみたい。
どんな内容、部屋番号と価格は？
ＨＰでは値下げ部屋は１０８、２１０だけだけと、残戸数は４となっている。
あと２つは何号室？

[572: 匿名]

こりゃちょっとひどい。
値引きして購入する人だって、こう価格をおおっぴらにされたんじゃ気まずいなんてもんじゃないでしょ。
「値引きで買った人」ってずっと言われ続けそうだし。それはそれでかわいそう。

住民の生活のこと、何にも考えてないんだね・・・。

[573: 匿名さん]

えっ～、８０万円の値下げなら分かるけど８００万円の値下げ！？
これはひど過ぎる。　唖然！だね。
グランデに抗議！

[574: 匿名]

108：3325万円→2580万円　745万！
410：3616万円→2780万円　836万！！

[576: 匿名さん]

「同じ間取りで定価購入」の上下階の住人には、つらいと思う・・。

[577: マンション住民さん]

そりゃつらいですよ。
ローン支払いや諸々の支払いのほかに８００万円貯蓄しようと思ったら、どんなに大変か！
それを考えると不眠症になりそう。

[578: 匿名]

ホントですよね・・・８００万だなんてショックです。
結束しましょう！って話がでてましたけど
今こそ結束時じゃないか？！

[579: 匿名さん]

号室がわかっているから、管理組合の規約を修正して、
４つの入居者の管理費を２～３万上乗せして、管理組合に還元してもらうのはどうかな。

800万を20年分割すると、月額3万3千円位の値引きを受けているのだから、支払えないことないと思う。

管理組合の規約なら、住民の総意があれば、グランデさんも手が出せないし。
次回、提案してみようかな。

[580: 匿名さん]

＞管理規約で、新規入居者の管理費上乗せ決議

購入価格がばれてるから、そうしたほうが、
新しい入居者も、肩身狭い思いしなくていいかもね♪

[581: 匿名]

カラオケルーム小学生だけで使ってる人居るけどダメだよね？規約では未成年者だけの使用は禁止になってます。しかも部屋汚いままだし。テーブル寝れてるし。臭いし。

[582: 匿名]

×テーブル寝れてるし
○テーブル濡れてるし

[583: 匿名さん]

住民の総意！
いい言葉ですね。

値引きは、不支持です。

[584: 匿名さん]

１０８号室の前なんて、低層棟の住人なら皆なその玄関前を通るから
１０８号室を購入した人はいつも白い目で見られるね。

低層棟真ん中で隣の１０９号室（以前より入居）の方からしれば
１０８号より条件が悪い（２面窓、両サイドに挟まれている、部屋が狭い・・・）
にも関わらず１０９号のほうが値段高いのだから
絶対グランデに文句言うべき。

[585: 住民さんＣ]

値引き住民にはカラオケルームは有料にしれば？

[586: 住民さんＣ]

>>579
それほどの経済力ある奴が800万引きの郊外マンションなど買わないよ。
いまは中央区にもっと良いマンションがたくさんあるからね。

[587: 匿名]

一度集まって具体的に相談してはどうでしょうか。

[588: 匿名さん]

ネット上で文句ばっかり言っても前に進まないので
管理組合でも通して具体的な行動に出るべき。
５１０号の理事長さん、よろしく。。。。。。

[589: 匿名]

管理組合を通す事に賛成です。
でも理事長さんはこのサイト見ているの？

[590: 匿名さん]

ゲオが買い取ったのを代理販売してるんだって。

[591: 匿名]

そんなの住民には関係ない！
値引きしないといったマンションが値引きされて販売されているのは事実。

[592: 匿名さん]

うん。どこから買おうと関係ない。
値引き反対！は、住民の総意と思います！！

入居する住民は、破格で購入しているのだから、売主ではなく入居者に負担を求めよう。
管理組合で、入居者から直接還元してもらえるようにしよう。

[593: 匿名さん]

日本グランデは、
自ら作ったマンションの価値を不当に下げるような真似を、
なぜできるんだ？！

[594: 住民でない人さん]

日本グランデが販売するわけじゃないよ。
文句あるならゲオに言ってよ。

[595: 匿名]

所有はゲオかもしれないが、販売は日本グランデだ！
ここは住民板。何も知らない非住民は入ってくるな！！！

[596: 住民でない人さん]

>>595
うるせえ。ハゲ。

[597: 匿名]

これが日本グランデの営業の質です。

[598: 匿名さん]

ゲオが販売するってカラクリが分からないな。
定価より８００万円も下げた価格で販売するって事は
ゲオはグランデからもっと安い値段で仕入れているって事？？？

（例）
１０８号室は定価３３００万円→値引き後２５００万円になっている。
ゲオは２５００万円以下で仕入れて２５００万円で売っているの？
少なくても２５００円より高い仕入れはないよね。逆ザヤだから。