【仙台】ナイスグランソレイユ太子堂【入居者向け】

[入居済み住民さん]

先週末で引越しがほぼ終わり、ちょっとづつ新しい暮らしにも慣れてきました。
ここでは入居済み住人同士で有益な情報交換をして、
新しい暮らしでの疑問点の解消などにつなげていければと思います。

では気になる点を

■マンション内でペット飼っている人いますか？
　飼っている方はどのくらいの大きさの何を？
■隣接部屋、上階の部屋の振動・騒音は感じますか？
　私は9階に住んでいて全く何も気にならないのですが。

それでは建設的な議論の場にしていきましょう。

[2: 入居予定さん]

うちはペット飼っていませんが、べランダにいた時どこからかミャオーと猫の声がしました。

[3: 入居済み住民さん]

No.01です。

>No.02様
はじめまして。実は隣の方が犬を飼っていたんですが、
鳴き声全く聞こえません。近隣挨拶もＧＷ前に済ませたんですが、
皆さんどこからも生活音が聞こえてこないから、
住んでいるかどうか互いに分からないくらいの状況でした。

防音性は非常に高い、と言えるのではないでしょうか。
上層階の方ももう住んでいるようですが、全く足音も揺れも感じません。

[4: 入居済み住民さん]

昨日の地震、怖くは無かったですが、揺れが長かったですね。
9階に住んでいるんですが、感覚としては1分以上横揺れが続いていた感覚があります。
物が倒れると言った事は一切ありませんでしたが、皆さんはいかがでしたか？

[5: 入居予定さん]

昨日はマンションにいませんでしたが地震の揺れ長かったですね。

生活音についてはＧＷで入居された方が増えたせいかやっと生活音がしました。＾＾
といっても日曜の朝しーんとしていたら和室の開け閉めのような音や子供がタタタっと走る音が聞こえてきましたがウルサイのではなくしーんとしていたから聞こえたようなもんですね。

[6: 入居予定です]

5月下旬に9階に引越しする者です。マンション生活は初めてです。結構、音の問題が厄介そうだと思いましたが、皆様のコメントを見てると、どうやら安心できそうですね。。。けれど、それに甘えずに生活しようと思いますので、皆様何卒よろしくお願いします。

[7: 入居済みさん]

今日ちょっとショックなことが・・・。
最近下階に引っ越された方がヘビスモの方らしくベランダでタバコをすってるようです。
当然煙り臭いは上階にきてます、常識のある人ならそんなことしないと思いますが。
今までほとんどの方があえば軽く挨拶等してくる常識ある方々ばかりで安心していたので
がっかりです。
２４時間換気なので防ぎ用がないです、管理会社に言った方がいいですよね？

[8: 入居済み住民さん]

室内で煙草を吸うと部屋の中に臭いがこびりつきますし、最近は家族への受動喫煙がよく問題視されてますよね。家族のいる人であえてベランダに出て吸う人も多いと聞きます。奥さんや子供に外で吸ってと言われてシブシブ。
うちも先日友人が遊びに来て、室内は禁煙だと言うと、どうしても吸いたいらしくベランダで吸ってました。
携帯灰皿を持参してますし、こればかりは致し方ないのでは？マンション生活の禁止事項にも該当しないみたいですし。各人のモラルの問題で、管理会社ではそこまで権限はないと思いますよ。
煙草の煙が流れて来たら、窓を閉めるとか、こちらで防衛するしかないのでは？

[9: 入居済みさん]

24時間換気の給気口にフィルターを使えば、臭い防げるとおもいますよ！！
さすがに、外からの臭いについては、管理会社にいっても対応がむずかしいかもしれませんね！

[10: 入居済みさん]

>>7
ベランダでタバコを吸うのが非常識とも見える書き込みです。
僕はタバコは吸いませんがマンションで不特定多数の人が住んでる以上
何かしらの我慢は必要です。
そんな書き込みしてるくらいなら下の階に行って辞めてくれって言ったほうがいいですよ。

１４９世帯も住んでるんです。
多かれ少なかれ何かしらの問題があるはずです。

気持ちはお察ししますが、それが一番良いと思います。

[11: 引越前さん]

タバコは煙自体が毒でしょう？自分のところさえよければいいっていう風潮になるのはコワイな。

ところでみなさんのところではトイレットペーパーホルダー付けられましたか？
普通の物は取り付けられなさそうな気が・・

[12: 入居済み住民さん]

タバコの件はどうなんでしょうねー。
ウチは夫婦そろって禁煙家ですし、1歳の子どももいるので、
ウチに来る友人や身内にはタバコ吸わないでもらいますけどね。
喫煙者が悪人だ、って訳じゃないですしね。私はNo.10さんの感覚に一番近いです。

話題変えますね。

未就学児の子持ちの方にお聞きしたいんですけど、
近隣のお散歩スポットってあの界隈に何かありますか？

[13: 住民でない人さん]

>>7さん
マンションの共用部分って、管理規約で一般的に火気の扱いは許されてないと思いますが・・・。
このマンション住民ではないですが、うちのではそうなっています。
一度確認してみてはいかがでしょうか？

[14: 入居済みさん]

１３さんのような一般的なマンションにここもなって欲しいです。

[15: 入居済みさん]

タバコの話題ばかりですが・・・＾＾
タバコの煙が毒ならば、自動車の排気ガスも同じでしょうね。温暖化に一役買ってますし。
ここは全戸駐車場付きのマンションです。
そういう意味では全員が毒をだしているということです。
No.10さんのおっしゃるように、マンション生活の全てが快適というわけにはいかないので、どこかで折り合いをつけないといけないのでしょうね。

＞No.12さん
この近辺はかなり歩いてみたのですが、本当の近場ではあまりないような気がします。
あえていうなら地底の森ミュージアムや富沢方面にある公園とか・・・
車でなら三神峯公園なども良いところですよ。
もう桜は散ってしまいましたが、三神峯公園は花見にもとても良い場所です。
http://www.walkerplus.com/hanami/tohoku/miyagi/S0403.html
ちなみに花見の季節にマイカーで行くと、駐車場待ちで涙モノです。その場合はタクシーをおすすめします。

[16: マンション住民さん]

最近換気口フィルターの訪問販売受けた人いませんか？怪しい業者でしたよ。たまたま私が帰ってきたため購入しませんでしたが、もし妻が一人だったら4万円程度のフィルターを購入させられていました。金額は異常に高いです。しかも換気口にフィルターなど必要ありません。ある程度の虫除けと、ほこり進入の網があれば十分です。入ってきたほこり等は我慢して掃除してください。外に出たとき皆さんはマスク無しで普通に呼吸してますよね・・・・（花粉症の人は別かも）
公害の発生地帯ではないところなので、そんな高価なフィルターは絶対いらないと思います。どうでしょうか、皆さんは？

[17: 契約済みさん]

買ったほうがいいと思いますが・・・。
私は、買いました。はじめ怪しい業者と思い、色々サイトで調べましたが、金額的には極端に高いわけではないみたいですが・・・１枚２００円ぐらいでした。部屋の中でも空気清浄機を使用していることを考えると、給気口には必要かとおもいます。

[18: おとなりさん]

うちにも１７さん家と同じ人だと思われる人が来ました。買いませんでしたが説明だけして帰ったので悪徳ではないのかなーなんて思ってましたけど。

みなさんのところには正式な登記関係の書類は届きましたか？

[19: 入居済み住民さん]

>16-18さん

ウチにもこの前来ましたね。妻が一人の時に女性の販売員がやってきて、
管理会社の指定云々、と言った話をしたそうです。
それで先日何の連絡も無しに担当者が来たものだから、
資料だけ受け取ってとりあえず出直してきてくれと言っておきました。
パンフ中の連絡先に電話を掛けて確認した限りでは、
デベ及び管理会社とは一切関係無い様子で、
対応も常識的であり、悪徳と言った感じは受けませんでした。

まぁ必要なら買えばいいんでしょうけど、何万もするものでは無いですよね、流石に。

[20: 入居済みさん]

正式な登記関係の書類はきていません。いつ来るんですかね？

話は変わりますが、部屋の一部にクレーム箇所はないですか？

ある方はどんなところありましたか。教えてください。

家は和室襖のたて付けと、浴槽のゆがみが一部ありました。すぐに修理してもらいましたががっか

りしたのは事実です。みなさん教えてください。

[21: 契約済みさん]

和室襖のたて付けと、浴槽のゆがみって具体的にどのような感じですか？よろしければ家も確認しますので、もう少し詳しく情報提供お願いいたします。

[22: 入居済みさん]

＞２１さんへ
襖のたて付は、戸を閉めたときに上部に５mm〜１０mmの隙間が出来ました。片側に戸を２枚よせた場合も２枚とも隙間が出来ました。これは、襖が９０°になっていなかったためだと思います。

浴槽のゆがみは、浴槽の中の腰掛部分に上った時に・・ギシ、ギシ戸と音が出ました。あまりにも音がひどかったため、直してもらいましたが１回目はすぐにまた音が出たため２回目の手直しをしてもらいました。これは、浴槽の下地に空間あるためとの説明でしたが、私の指摘はそれだけではなく、小物棚（シャワーバルブ下）が浴槽と接触してるためだと思い提案しました。どちらも改良し2週間ぐらいたちましたが、今のところ良好です。

その他ありましたら、他の子方も教えてください。

[23: マンション住民さん]

ついに完売ですね。

[24: マンション住民さん]

完売はすごい・・・・

[25: マンション住民さん]

今朝の地震、免震の割に揺れませんでしたか？
うちは花瓶が転がり、本棚から本が飛び出しましたけど

[26: マンション住民さん]

そうですか？うちは，上の方ですが，本棚の本も花瓶もまったく倒れも落ちもしませんでした。ゆっくりとした免震機能が働いているなという揺れでした。地震後すぐにナイスの方が作業員らしい方を伴って来てくれていました。免震のこのマンションにしてつくづくよかったと感じています。

[27: マンション住民さん]

免震って上の方が揺れが少ないって事はないですよね？
我が家は下の方ですが、丁度出掛けてて・・・
帰ったらテーブルの上にあったワイングラスが床に落ちて割れてました。
倒れたのではなく、長い横揺れでテーブル上を滑ったのでしょうか？
摩擦力のあるテーブルクロスを引いとけばよかったです。

[28: マンション住民さん]

うちは上層階ですが、揺れは強かったように思いますが物が落ちたり動いたりすることはまったくなかったです。
実際太白区や若林区、名取市の友人からいろいろなものが落ちたり割れたりして大変だったという話を聞くと、免震だったから被害がなかったのかなと勝手に考えています。
購入時、普通のマンションと違って地震の時は下層階は揺れが気になるが上層階は揺れが少ないと言われたような気が…。原理はよくわかりませんけど。

[29: マンション住民さん]

地震時の音と衝撃はすごいですね。揺れは結構揺れたような気がします。

[30: 入居済み住民さん]

ウチは９階なんですけど、被害は皆無でした。
テーブルの上に立てておいたプレイモービルが２体倒れた程度です。
確かに揺れ自体は長く感じましたが、
激しさは感じなかったですね。コレが免震の効果なのか、と感じております。

[31: マンション住民さん]

エレベーターの中、ゴムの臭いしませんか？気のせいかな？

[32: サラリーマンさん]

みなさん、登記簿届きましたか？
うちはまだなんですが・・・

[33: マンション住民さん]

うちもまだです

[34: マンション住民さん]

登記簿届きました。でも、平米数が少なくなってますね。
測定方法の違いなんでしょうか

[35: マンション住民さん]

玄関前に（外側）いろいろ物を置いてもいいのでしょうか？

[36: マンション住民さん]

規約ではどうなってるのでしょうか？
前スレから読んでると規約にないなら何やってもいいと考えている人もいるようですが、
規約云々以前にお互いに迷惑をかけないよう心がけましょう！

[37: マンション住民さん]

６ヶ月点検でどこか調子の悪いとこありますか？細かいところまで見ていませんが、もしなにかおかしな所があれば教えてください。うちも見てみますのでお願いします。

[38: 入居済みさん]

調子わるいのはないかな。。
ポーチの天井にある害等！？の中に虫が入ってるけどどうやってとるんだろ！？
玄関前（ポーチの中）は大丈夫だと思いますよ！！

[39: 引越前さん]

襖、網戸調子わるくないですか？

[40: 入居済みさん]

家は大丈夫ですが、どのように調子悪いんですか？
しまりにくいとか？

[41: 住民さんＡ]

網戸は上に隙間が開きます。ゆがんでると思います。襖も同じですが襖自体がゆがんでいいるか、建具がゆがんでいるかわかりません。

[42: 住民さんＡ]

住んでる皆さんは挨拶がいいですね。会う方すべてが挨拶してくれますね。他もそうなんでしょうか？

[43: 住民さんＣ]

精米所を探しているんですけど、
みやぎ生協富沢店の近くの無人精米所が直近なんでしょうか。
徒歩圏内とか近くにないんでしょうか？？

[44: 住民さんＡ]

最近部屋に小さい虫がいます。ダニだと思いますが、どうるればいいのでしょう？

[45: 住民さんＡ]

あまり読んでいる人がいませんね。ご近所にコマーシャルしないと・・・

[46: マンション住民さん]

確かに網戸につく小さな虫や天候にもよりますが街灯付近に虫が多いのですね。でも，場所柄しかたないかなとも思っています。入居して７ヶ月になりここのマンションにしてよかったと満足しているのですが，２つだけ改善できないかなと思ってることがあります。
　雨の日の玄関前の水たまりです。駐車場の方は溜まらないのに玄関前のタイルはゴミを捨てに行くにも不便で，あれは工事ミスか設計ミスじゃないかな，どうにかしてほしいねって近所の奥さんたちとも話しています。
　もうひとつは，タオル掛けです。顔拭きタオルをかけるところがなくて，あの小さなタオル掛けでは手拭タオル１枚だけです。わざわざお風呂の入り口のバスタオルかけまで顔を拭きに行くにも不便だし，これもお友達の主婦仲間で新たに取り付けられないかなって話したりもしてます。
　他の住民のみなさんはどうでしょうか？

[47: 住民さんＡ]

水たまりはエントランス、サブエントランスどちらですか？気がつきませてんでした。

タオルかけは気になりませんね。うちの間取りは洗面所がかなり狭いので後ろにすぐにバスの扉があります。そこにタオルがあるので・・・またすぐ脇には棚がありそこに手を伸ばします。やはり間取りでしょうね。

後つけで、いろいろな小物を壁につけようと思うのですが、壁に穴を開けるの勇気いりますよね。両面テープ式だとすぐに落ちるし。何かいい方法ないですかね？

[48: サラリーマンさん]

３LDKの間取りはリビングが広いせいか子供がよく走りますね・・・

[49: 入居済みさん]

住民税からの減税が、H19年、20年住宅購入者だけに適用されないかも？？
不公平過ぎる住宅ローン減税策に、"今すぐ"声をあげなくては今後10年置き去りにされてしまいます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30274/
署名　住宅ローン で検索

[50: 住民さんＡ]

ベランダにイルミネーション飾っていいのでしょうか？