エスポアシティ札幌

[入居予定さん]

完売おめでとうございます。
入居まであと１年ありますが、情報交換していきましょう。

私はライブラリーが楽しみです。
シャトルバスもたくさん利用する予定です。

[881: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも、理事長システム必要⁇

入居者さんは、平等なのでは？

[882: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

事業主{グランデ)
管理(グランンコミュ二ティ)で、管理、修復、維持、
してもらわないとマンション住民だけで物件保持は無理ですよ…。

年間、数十万安いMMSに賛同する気持ちは理解しますが…MMSの管理人さん達、何聞いても
「自分達、分からないです。理事会に聞いてみます」
ですよ…。

MMSさんでは、壊れた物一つ直せ無い。

あと、ライブラリー、フィットネス、カラオケ＆シネマ、幼児施設、
当初は、ライブラリーは、真新しい本が列び
フィットネスも、機材充実。 が…今は、酷い。

住民の皆様、

何故?GEOエステートの撤退を許したんですか⁇

撤退を許すは、マンションの価値が下がり
GEOエステートや、グランデが…責任感失う。

本当に、間違った選択が…今に至り今後の自分に降りかかると思います。

何故?GEOエステートの撤退を許した

[883: マンション住民さん]

グランデさんに聞いたらグランコミュニテイでは、当理事長に新規変更の提案(見積り)をしいたらしいが
理事会参加もさせてくれてないみたいです。今の国民不在の政治と同じで住民不在の理事会になっていますね。

[884: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲオ撤退は、住民の民意ですか？
ゲオならリースで責任持って、交換、修理、環境維持してくれたのに。

フィットネスの壊れた機材、買い換えるのと

グランデに今後の維持サポートして貰い
ゲオにリース代金払う代わりに共有部分の充実と進化
築年数が増えても、魅力的なマンションにする為に
年間、数十万上がっても安心な維持なら、さして金額変わらないのでは？

と言うか、最初からグランデとゲオはぶかなければ問題起こらなかったのでは?

理事会の決定、頭かしげます。

今のままでいいのかな？

[885: マンション住民さん]

グランデさんはここの管理をグランコミュニティに任せるために共用部の管理を責任もって運営する
提案を理事長に提案していたそうです。まずミニコンビニは廃止し色々なジャンヌの自販機を無償で導入したり、
パン屋の運営費(女性の給与を含め)を外注から外し、自社運営で経費を半分に節約できるそうです。
また共用部のメンテナンス費用やサポート費用は、ゲオさんとの折衝もすべてグランデさんがやるように
スキームを作っていたみたいですが、理事会でも取り上げてくれず住民にはそのプロセスさえ聞こえてきません。
ＭＭＳさんにしてみれば管理を替えられるのが困るので色々な画策はあると思いますが我々住民は最適な管理会社
を選ぶ時にきていると思います。またゲエさんの意向も確かめながら理事会は協議されるべきでしょう。

[886: 匿名]

理事会はなにをしたかったんだ？
MMSと癒着があるのかい？

[887: 匿名]

わかりましたか！

[888: 匿名]

理事会は必要？
住人のためにならないなら不要なような

[889: 住民さんＤ]

↑きちんと勉強、知識をつけて発言してもらいたい。

[890: 匿名]

↑なんの勉強？

[891: 匿名さん]

Ｘ＋Ｙ＝
の　お勉強です＊

[892: 匿名]

８８９～８９１マンションのためになる書き込みしなよ
理事会は不要だと思う
マンション住民のマイナス

[893: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

892
理事会なしでどのように運用していくのか、逆に聞きたい。
教えてくれ〜
by理事経験者

[894: 匿名]

会合は行わず
理事長の即決独断で行う。

[895: マンション住民さん]

↑現、理事長がいい例でしょう。

[896: 住民さんＡ]

重要事項は管理組合の総会で3分の2以上の賛成が必要なはず。
住民の皆様の総意で決定したのではないですか？

勝手に決めることはできないですよ。
文句があるなら臨時総会開いて決議とるべし

理事長に文句があるなら解任させれば？
理事会も同様
3分の2以上の賛成票があれば解任可能ですよ

[897: マンション住民さん]

それは委任状があるから不可能です。

[898: 匿名]

理事会が不要というより今の現状がダメなだけで理事会システム自体は必要なのでは？
誰かまとめ役は必要だろうし
なんでもかんでもなくすのがいただけない
マイナスになるだけだから
だからいま見直したら？というだけ

[899: マンション住民A]

だれかグランデ側と話したひといる？

[900: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ゲオからエスポアに会社変わるけど大丈夫なんでしょうか？
ゲオだと書籍など新調できそうだけど後ろがなくなるとどうなんだろう・・・

[901: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会は、必要ですが、エスポアのみで会社組織は今後の維持サポート無理ですよ…。

理事さん達、給料や報酬あるんでしょうね…

現に、備品も直せない、管理人は何もできない上に
昨年度は、マイナスしてますよね.

グランデと、ゲオに戻ってもらうしか資産守る方法無いですよ…。

次回は、総会で発言します(￣^￣)ゞ

で、最初のエスポアコンセプトの通りの良きマンションに戻したいです。

[902: 匿名さん]

>最初のエスポアコンセプトの通りの良きマンションに戻したい
管理費、今の倍なら可能かも

[903: 匿名さん]

西松建設との交渉もＭＭＳじゃ無理でしょうね。ここの管理は思い入れが無いから。

[904: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

理事に報酬、あるわけない

[905: 住民さんＡ]

管理費を値上げしたら、コンセプトを維持できるでしょう。不景気な世の中で賛成派は少ないよね。
ちなみに、理事に報酬はないです。ある所はあるけど。最初に総会で決めましたよ。エスポアはどうするのか。

[906: 匿名さん]

他のNGで共用施設の運用辞めたとこ在るみたい
まあ～あの管理費で維持できる訳ないこと、ちょっと考えると判るけどね
使ってなくても固定資産税だけ払うことになるけどね（涙）

[909: 主婦さん]

共用施設維持のため管理費をあげるか？、施設を廃止するか？

後者の意見の方が多いんじゃない。

[910: 匿名さん]

また、削除されてるね

[911: 匿名さん]

買う前からいろいろ噂あったし。やめればよかったんだな。

[912: 住民さんＡ]

総会で施設の廃止決まったのではないの？
いまさら言ってもね～

[913: 匿名]

いまさら言う必要があるんですよ？

問題を理解していますか？

このマンションの今の赤字経営

治す事もできない
マイナスばかりが増える

目先だけじゃダメなんです

管理人はいるだけ
なにも理解していない
そんなマンションでいいんですか？

[914: 匿名さん]

マンションは管理を買うと言うくらいだから
管理会社がしっかりしてないと、スラム化してしまうよ

[915: 匿名]

裏側工事？ウルサイ。あれ何やってんの？

[916: 匿名]

施設了解時間変わりましたか？？

[917: 匿名さん]

NGの共用施設の管理問題が他スレで話題になってますが・・・
ここも削除の後、急にレスが途絶えましたね
その後どうですか？

[918: 住民さんⅩ]

他スレどこですか？

[919: 匿名さん]

住民さんⅩ　下です
「クリンリバーフィネスかグランファーレどちらがこのみでうすか」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92586/

[920: 匿名さん]

ここも、他のＮＧと同じく問題が多いみたいだね

[921: 匿名さん]

ここはゲオエステートですが実質はＮＧですよ。

[922: 住民さんⅩ]

そういえばここのマンションのプリントきてたね。結局エスポアとは繋がってんの？
マンション経営大丈夫的な感じだがいまいち管理側の信頼がない

[923: 住民さんＢ]

昨日ポストに入っていたお知らせ読む限りでは、
理事に抽選で当たったのに、理事会に出席せず、
拒めば理事をしなくても良いことになるのですね。

私も仕事が忙しく、今は理事の仕事などたとえ当たってもやる心の余裕がありません。
その手を使ってしまおうかしら。

[924: 住民さんＡ]

ゲオエステートさんが撤退して西松建設さんとのメンテナンス交渉は中々進みが悪いそうです。
管理のMMSさんは無関心だし何もプッシュはないですね。先日の大雨で一部浸水し大変です。
管理会社も変更した方がいいと思います。

[925: 匿名さん]

浸水？地下駐車場のことかい？

[927: 匿名さん]

浸水どうなりました？

[928: 住民さんＢ]

正面ロビーが水浸しました。
自走式駐車場側の北側ドアからロビーに浸水。
居合わせた住人たちで除水作業を行ったようです。
5号機エレベーターにも浸水、休止点検となりました。
豪雨に弱いマンションです。
その北側ドア付近には排水溝がなく、
非常階段から流れてくる雨水も集まりやすい。
何か対策しないと、あの降り方が再発すれば同じことになりますね。
地下駐車場は入口付近が足首くらいまで浸水しましたが、
たいしたことなかったようです。
むしろ、ロビーの方が大変だったようです。

[929: 住民さんＡ]

最近話題ないね。
11月に受け付けていた。500円のスマホのキーモ
皆さん利用したのかな。
私はその日都合が悪く、他の日設定をメールで
お願いしたけど完全に無視されてしまったです。

[930: 匿名]

あの営業に食いついたのが、失敗の始まり。
入居して問題を抱えながら生活するのって、時間、労力、気持ちすべてに負担がかかる。