エスポアシティ札幌

[入居予定さん]

完売おめでとうございます。
入居まであと１年ありますが、情報交換していきましょう。

私はライブラリーが楽しみです。
シャトルバスもたくさん利用する予定です。

[802: 住民さんＥ]

文句があるなら、総会でちゃんと発言するように！
ここで言っても意味なし！

[803: 匿名]

今日７時半頃、外出先に近所に住む友人からエスポアの前に消防車が来てると電話がかかってきたのですが、その後帰宅すると消防車はいませんでした。何かあったのでしょうか？

[804: ｒｅ 匿名]

裏のサーム北６条で小火！？

消防車から消火用のホースを持って入っていったけどすぐに撤収していました。

たいしたことがなかったようです。

[805: 匿名]

エスポアではなかったんですね。どちらにしろ大した事じゃなかったようで、よかったです。
ありがとうございました。

[806: マンション住民]

家の鍵のことで教えてください。

今まで、携帯（非スマホ）にＫＥＹＭＯをダウンロードして使用していたのですが、スマホにもダウンロードできるのでしょうか？
スマホに機種変更したいのですが、美和ロックのホームページを見ると、スマホは全機種対応していないような・・
すごく便利だったので、機種変更しても続けたいなと思っております。
ちなみにドコモです。

[807: 匿名]

ここに入居希望の者です。
空きがある部屋全部調べたら間取りが違いすぎて困ってます
例えば１号室はＬＤＫ１３、８畳だけど違う会社が言う１号室は１６畳だよみたいな感じで…どれが本当の情報やら(泣)
正確な情報を扱う会社もしくは空室分かる方いませんか？

[808: 匿名さん]

806さん　日本グランデさんに確認とりましたらスマホ対応は夏ごろだそうです。ただし当初は機種は限定されるらしいです。

[809: 住民さんＡ]

一年ほど前に売りに出されていた９階、また売りに出されてるね。入れ替わり激しいなぁ。何かあるんだろうか。
しかし、固定資産税も今は優遇されているからいいけど、あと二年後には９万弱あがるしな。
マンションは共用部分まで入るし、そこが難点。エスポアは特に共用部がありすぎるしね。屋上の分も入っているんだろうなぁ。入居当時は、そんなの確認しなかった。はぁぁ。

[810: 匿名]

エスポアを購入しようか悩んでます

共有部分使い勝手いいですか？

[811: 匿名さん]

最高ですよ。入居者同士のコミュニケーションもよくなります。

[812: 匿名]

811さん有り難うございます


月の光熱費ってだいたいどれくらいかかりますか？

ガスとか…
前は電気オンリーだったので少し不安なんですが

[813: 住民でない人さん]

私もここの物件を悩みましたが、何点か気になる部分があり辞めました。
上階であれば、今は日当たりが良いですが、次期に卸売りセンターが老朽の為、取り壊しが決定してるので
マンションが建築されているみたいですね。
お金に余裕のある人は購入しても問題ないですね。ここのマンションに見合う年収は最低８００万が必要と言われました。
１０年後、２０年後が恐ろしいことになるみたいです。無駄な共用部分がついているためにね。

[814: マンション住民]

806です。

808さん。ありがとうございます！
機種変更は、もう少し待ってみます。

812さん。うちの場合、ガス代は思ったよりかかりません。
真冬でも月２万弱くらいだったと・・
昨今の灯油価格を考えたら普通？

[815: 入居済みさん]

今日はベランダ掃除していいのでしょうか？
第４日曜日だしよいいのかと思いましたが、午前中上層階の時間だけど、上から全然水が流れて来なかった。
５月からとか縛りありました？

[816: 匿名]

北洋リネンサプライが近所。匂いや騒音問題などあるんですか？

[817: 住民ＯＬさん]

匂いは、よくわかりませんが、騒音は早朝から２１時頃まで、「ゴー」っと、毎日なっていますね。休みは、正月１日位でしょうか。年中無休な感じです。小さな火事？騒動も去年ありましたね。無くなってほしいのは正直な所。

[818: 入居済みさん]

総会、どうでした？

[819: 住民さんＢ]

このマンションの理事長は最悪らしいです。住民の意見も聞かず、管理会社の意向がすべてらしく
何のイニシアティブもとれない人だと聞きました。何か裏であるのかな？

[820: 匿名]

なんかカラオケ？の機能変わったらしいけどどうしたの？

ミニストアなくなるのやだな
自販機こそ金かかりそうなのに…

[821: 住民さんＢ]

819

誰から聞いたの？
言葉を慎みなさい。

[822: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それなら理事になって改革しましょう。

[824: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いろいろな事に制限ができたのは、使用方法を守らない人が居たからであって、理事長のせいではないと思いますが…。
私は理事長さんと面識はないので、どんな方かは存じませんが、皆が嫌がる役職を引き受けていただき感謝してます。

[825: 買い換え検討中さん]

エスポアシティの購入を検討しております。
ここってゴミは24時間出せるのでしょうか？
屋上やその他の共用部分は使えていますか？

外観はとても綺麗で車寄せもあり駐車場も自走式でとても魅力的に見えます。

[826: 老人のたわごと]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[827: 買い換え検討中さん]

書く事が出来ないような不具合が多いようですね。

値段はどんどん下がっているので買い頃かと思ったのですが、
ちょっと様子見してみます。

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

岩盤浴が週末しか利用出来ない。

ストア、コンシェルジュの廃止等、
今後、値下りする要素の決定するのは何故?

賃貸で貸したら、契約不履行と言われかねない

グランデさん、新シリーズのマンションに太陽光発電付けるなら こちらの共有部分が当初の形で維持出来るようにフォローや改善しないとグランデブランドの信用無くしますよ。

[829: 住民さんＡ]

ここの共用部分が気に入って購入してもなくなるなら意味がない。
チラシには新シリーズの情報みんな騙されてしまう
信用ない会社？？
維持できないなら掲載しなきゃいいのに
何が魅力的なマンションなんだろうか
住人のみなさんはどう思っているのだろう？
買ったら丸投げなの？
書籍もミニストアも在庫ないし・・・・

[830: 住民さんＥ]

ここで騒いでも意味ないよ

[831: 買い替え検討中さん]

＞住民の方

情報ありがとうございます。
（こういう住民さんの生の声がデベから削除されなければ良いですが…）
個人的には屋上庭園と24時間ゴミ出しOKであれば充分と考えております。

やはり当初とは違い廃止やなくなる物も多いのですね。
築浅物件なのに最早こんな状態ですと今後の事も気になりますね。
良い所も多い物件なので購入は良く考えてみます。

色々ありがとうございます！

[832: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民E様、ここに書く意味ありますよ。

実際に住んで居る人にしか聞けないことや、調べ様がないこと、こういう場でしか聞きようないじゃないですか(´Д`

物件探しは、不安ですもの～。

買い替え検討中様、
ゴミステーションは、24時間 使う住人さんも管理さんも綺麗にしてるので、使い勝手良いです。

屋上も綺麗です。

828に書いたような不安等もありますが、
住人さんも明かるく、素敵なマンションで心底ココにして良かったと日々思っております(^-^)/

[833: 住民主婦さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[834: マンション住民さん]

理事の方がすごくきになります
どんな方でしょう？
言葉を慎まなくてはいけない人なの？

[835: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住人主婦様、
本当ですね。 皆で大切に使いたいですね。

無くすのではなく、最初の状態で継続出来る状況が理想です

[836: 匿名さん]

828さん　マンションの管理はＭＭＳだからグランデさんは提案できないですよ。
　　　　　またマンションは引渡しをうけたら管理組合がしっかりしていかないと
　　　　　駄目だと思うし管理会社が独立系では親身になってくれないと思います。

[837: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

836様、
MMS管理の方が経費が安いからMMSなんですかね～?

確かに、他社管理ならグランデさん親身になってくれないですね(^^;;

管理人さん達、親切で良い方だから
今のところ問題ないけど、本来なら多少の経費が高くてもグランデさんに管理と維持してもらう方が正しい気がします。

[838: マンション住民さん]

ここ見ないとわからないこともありますよ
なにか騒がれたくないことがあるんですか？

[839: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理、維持は、グランデさん系列に移行し、

当初のマンションコンセプト、共有部分の維持。

管理組合への苦情、マンションコンセプトが守られるべく 署名活動してみませんか？

私は、コンシェルジュ＆ミニストアの廃止と、
岩盤浴が週末しか利用出来ないと、
管理人24時間在住では無くなるが、絶対に反対です。

共有部分に、アンケート用紙と各種維持への署名用紙を置いて住民の方々の意向を聞くのが正しいと思います。

閉鎖や、利用頻度が制限される現況に甘んじることなく、大切な住環境や、マンションコンセプトによる共有部分保持の為、皆でアンケートと署名活動してみませんか?

[840: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

839、賛成‼
アクション起こさんと、共有部分(マンションの共有部分充実のコンセプト) この物件購入した意味ねーな‼

このままでは、価値下がるばかり
賃貸で貸したら、契約不履行で訴えられちまう。

エスポアシティの魅力、守るべきなんじゃね‼

[841: 住民]

賛成‼署名致します。

[842: 働くﾏﾏさん]

アンケートと署名、賛成です

[843: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

今一度、購入時のマンションコンセプト思い
今は、切ないですね
アンケート、署名活動賛同!

[844: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アンケートは何度もやってるし、総会での賛成反対の状況が住人の総意なのに…。

署名って、勘弁して下さい。

[845: 住民ＯＬさん]

ここでワーワー騒いでもダメだろ！
総会に参加して、意見を言いなさい！

[846: マンション住民さん]

この前、どなたかがアンケートとっていました。
廃止意見の方が多かった気がしましが。。。

[847: 住民さんＡ]

実際、いざ使い始めてみると岩盤浴は思ったより需要がなかったということだよね。
子育て世代が多いこのマンションで平日から岩盤浴する人なんてほんの一部。
平日はほとんど空炊き状態で、無駄にお金が使われていた。
使用が週末に限定されたのは当然の流れだと思う。
今でも、予約が入っていながら誰も使っていないとか、
全部予約入れて一人で悠々と使用しているような者とか、
自宅代わりに、岩盤浴室のシャワーを勝手に使っているふとどき者はいるのではないかな。

ミニストアはあれば便利だけど、確か、コンシェルジェの労賃に300万掛かってなかったか？
それでいて、コンシェルジェはいつも暇そうにしてたし、品物は安くない。歩いて3分のサツドラで事足りる。

ライブラリーは小学生が友達を呼んでゲームの遊び場となっているし、
たくさんある共有部の管理のむずかしさの根本は、例の不純異性交遊の場と化したあのころから何も変わっていない、

[848: 住民さんＣ]

そのとおり。

[849: 住民さんＢ]

資産価値どうこういう前に、無駄を省きモノを大切に扱わないとダメですよね。
岩盤浴なんて無駄の典型。
転売目的に買った人はともかく、通常は長くすみ良い暮らしを一番に考えないと。

[851: 匿名]

自分で価値さげてんの？847
賃貸のサイトみなよ
ここの魅力がなくなる
詐欺になるだろ
俺は８３９に賛成だね
現状維持できないなら意味ねぇしここ
総会はなにやってんの？
ただ家賃の高いマンションになるだろうが

[852: 匿名]

反対派は理事会の回し者？(笑)
共用施設なくなったらなにが残るの？
住人の総意ならこんなに書かれないような…
アンケートなんだからしてみたらいいのに
アンケート賛成です。

[853: マンション住民さん]

↑賛成です。
賃貸だったら、契約破棄事由になり兼ねません

グランデさん、維持不可能なマンション売ったのでしょうか?

そもそも、グランデさんの管理もGEOエステートの維持も無く
住民だけで維持は無理ですよね？

上記、2社の撤退は恐ろしく無謀なのでは？

撤退を推進した方、不思議でならない。

[854: 住民でない人さん]

購入やめようかな施設なくなるなら残念。せっかく空きみつけたのに

[855: 匿名]

ここじゃ意味ないよ総会でな

[856: 匿名]

カラオケダムかジョイがいいな
とだれか発言してくれ
古くて使えん

[857: 通りすがりA]

無駄という人たちよ
なぜここにした(笑)

[858: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

賃貸の方々は、共有部分充実が魅力でしたら
今後の決定は大問題ですね。
貸す側も、注意しなければ痛い目に遭いそう…
確かに、グランデさんと、ゲオ撤退は無謀かもしれません。今の管理では壊れた物一つ理事会にお伺い立てなければ何も出来無い。
まだ、築浅マンションなのに不自然な決定が多い気はしていましたが、今一度話合いが必要ですね…

自分が利用するから必要、
自分が利用しないから無くす、
などの自分本意ではなく。
マンションのコンセプトやステイタスを思い起こし、
今後の在り方や、資産としての展開を考えてみようと思います。

[859: 匿名]

アンケート賛成。
過去の反対数は一体何人だったのですか？

利用者がいるのに廃止するのは酷いですよ

[860: 匿名]

反対派は理事会だけだろww
管理会社も可哀そうだよな理事の言いなりで
てか管理会社の仕事内容はなんだ？

[861: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

855様、ここでの発言は意味がありますよ。
かの、ジャスミン革命も、ネットの書込みです。

住民の方も、居住を検討している方も、グランデさんとゲオの物件を購入検討している方も読むと思います。
私自身も、意見を書き込んだのは、冷やかしなどでは無いので次回総会では、深く思慮した上での意見を述べる心構えです。

[862: 住民さんⅩ]

総会開いたらどう？
ここまでカキコする人いるし

[863: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに…。総会は、都合で出れない人も居る。
つか、ほぼ総会なんて参加しないから今や、ここの方が重要かも。

[864: 住民さんＡ]

ここに書き込んでる人の何人が本当の住人なんだろう？

[865: 匿名さん]

ＭＭＳではなくグランデさんの管理会社グランコミュニティにしたほうが何かと
良いと思います。総会で意見出したますよ。

[866: 働く女子さん]

そもそも総会には参加せず、ここで騒いで、誰かに総会にて代弁してもらおうという人が多いのでは？
861さんのような方はほんの一部では？
それではダメだってこと！

[867: 住民でない人さん]

理事会が問題と言っている奴がいるけど、自分が理事長になってみたら？

[868: 匿名さん]

何事も協力を得られるのは事業主の管理会社ですよ。ましてや当マンションのように世帯数が多く
共用施設や地下駐車場があるようなマンションなら管理は独立系のＭＭＳさんでは適切な対応が
できてない現状、変更すべきだと思っています。ゲオさんは撤退したなかグランコミュニティに
見積りの声を掛けるべきだと思いますが。

[869: 住民さんＤ]

共用施設、いらなかったな。そもそも金持ち集団の集まりじゃなきゃ、維持できないよ。
このまま現状でやっていくなら、管理費を値上げしなきゃ。子育て世代のみなさんには、厳しいな。

[870: 匿名]

共用施設があるからこそのエスポアシティ札幌
共用施設がなくなったら利用者は困ります
使っているから
転売しようとしている持ち主。不動産会社は魅力半減
ただ高いマンションになるから困るかと
さらにグランデ、エスポア社の信用はがた落ちしますね
たったの３年でなくなる
維持のできないマンション
みなさんはそれでいいのかってこと
維持できるから作ったマンション
なのに管理から外れたら維持もなにもできないだろうさ

[871: 匿名]

その子育て世代はなぜここにした？
みんな自分本位使わない人はいいが利用者の意見は？
反対意見者よ明確な理由いいなよ
そんなに困る提案か？管理会社を変更することが
賛成派は言ってるよ？

[872: 匿名]

アンケート作ろう。総会開こう

[873: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

872
お願いします。
早く立ち上がってください。

[874: 住民さんＡ]

札幌にも、グランデのマンションは数多くあるけど、共用施設はどうなっているのだろうか。
グランファーレなんて、世帯少なくて温泉なんかついているからね。それはそれで、維持が大変そう。

[875: 匿名さん]

事業主と管理会社が一体だから管理経営していると思いますよ。何か問題があっても、
管理会社は引き下がれないはずで応援もするはずです。もともとグランデさんは
ダイア建設にいたと聞いてますし、ダイアパレスも共用施設を売りにしていました。
そういう意味ではノウハウもあるし色々な提案もしてくれるのではないでしょうか。
マンションマネジメントさんではここの管理は役不足かもしれません。
あのエンジ色の作業着なんとかなりませんか・・・ダサい

[876: 匿名]

平岸は管理がずさんでグランコミュ変えられそうになってるみたいよ

[877: 匿名さん]

ここもそうだけど概ね理事長の暴走に原因がよくあるね。
もっと入居者の意見を汲取る姿勢が必要ですね。

[878: 匿名さん]

理事と違って理事長は権限が大きいから見返りが大きいってことかな？

[879: マンション住民さん]

アパタワーズ札幌大通公園の管理も理事会と入居者が揉めていますね。
ここも事業主のアパコミュニティからＭＭＳに替わったせいでしょうかね。

[880: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

理事長は良く頑張っている。
不満がある奴は、来年度はお前がやれ！

[881: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも、理事長システム必要⁇

入居者さんは、平等なのでは？

[882: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

事業主{グランデ)
管理(グランンコミュ二ティ)で、管理、修復、維持、
してもらわないとマンション住民だけで物件保持は無理ですよ…。

年間、数十万安いMMSに賛同する気持ちは理解しますが…MMSの管理人さん達、何聞いても
「自分達、分からないです。理事会に聞いてみます」
ですよ…。

MMSさんでは、壊れた物一つ直せ無い。

あと、ライブラリー、フィットネス、カラオケ＆シネマ、幼児施設、
当初は、ライブラリーは、真新しい本が列び
フィットネスも、機材充実。 が…今は、酷い。

住民の皆様、

何故?GEOエステートの撤退を許したんですか⁇

撤退を許すは、マンションの価値が下がり
GEOエステートや、グランデが…責任感失う。

本当に、間違った選択が…今に至り今後の自分に降りかかると思います。

何故?GEOエステートの撤退を許した

[883: マンション住民さん]

グランデさんに聞いたらグランコミュニテイでは、当理事長に新規変更の提案(見積り)をしいたらしいが
理事会参加もさせてくれてないみたいです。今の国民不在の政治と同じで住民不在の理事会になっていますね。

[884: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲオ撤退は、住民の民意ですか？
ゲオならリースで責任持って、交換、修理、環境維持してくれたのに。

フィットネスの壊れた機材、買い換えるのと

グランデに今後の維持サポートして貰い
ゲオにリース代金払う代わりに共有部分の充実と進化
築年数が増えても、魅力的なマンションにする為に
年間、数十万上がっても安心な維持なら、さして金額変わらないのでは？

と言うか、最初からグランデとゲオはぶかなければ問題起こらなかったのでは?

理事会の決定、頭かしげます。

今のままでいいのかな？

[885: マンション住民さん]

グランデさんはここの管理をグランコミュニティに任せるために共用部の管理を責任もって運営する
提案を理事長に提案していたそうです。まずミニコンビニは廃止し色々なジャンヌの自販機を無償で導入したり、
パン屋の運営費(女性の給与を含め)を外注から外し、自社運営で経費を半分に節約できるそうです。
また共用部のメンテナンス費用やサポート費用は、ゲオさんとの折衝もすべてグランデさんがやるように
スキームを作っていたみたいですが、理事会でも取り上げてくれず住民にはそのプロセスさえ聞こえてきません。
ＭＭＳさんにしてみれば管理を替えられるのが困るので色々な画策はあると思いますが我々住民は最適な管理会社
を選ぶ時にきていると思います。またゲエさんの意向も確かめながら理事会は協議されるべきでしょう。

[886: 匿名]

理事会はなにをしたかったんだ？
MMSと癒着があるのかい？

[887: 匿名]

わかりましたか！

[888: 匿名]

理事会は必要？
住人のためにならないなら不要なような

[889: 住民さんＤ]

↑きちんと勉強、知識をつけて発言してもらいたい。

[890: 匿名]

↑なんの勉強？

[891: 匿名さん]

Ｘ＋Ｙ＝
の　お勉強です＊

[892: 匿名]

８８９～８９１マンションのためになる書き込みしなよ
理事会は不要だと思う
マンション住民のマイナス

[893: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

892
理事会なしでどのように運用していくのか、逆に聞きたい。
教えてくれ〜
by理事経験者

[894: 匿名]

会合は行わず
理事長の即決独断で行う。

[895: マンション住民さん]

↑現、理事長がいい例でしょう。

[896: 住民さんＡ]

重要事項は管理組合の総会で3分の2以上の賛成が必要なはず。
住民の皆様の総意で決定したのではないですか？

勝手に決めることはできないですよ。
文句があるなら臨時総会開いて決議とるべし

理事長に文句があるなら解任させれば？
理事会も同様
3分の2以上の賛成票があれば解任可能ですよ

[897: マンション住民さん]

それは委任状があるから不可能です。

[898: 匿名]

理事会が不要というより今の現状がダメなだけで理事会システム自体は必要なのでは？
誰かまとめ役は必要だろうし
なんでもかんでもなくすのがいただけない
マイナスになるだけだから
だからいま見直したら？というだけ

[899: マンション住民A]

だれかグランデ側と話したひといる？

[900: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ゲオからエスポアに会社変わるけど大丈夫なんでしょうか？
ゲオだと書籍など新調できそうだけど後ろがなくなるとどうなんだろう・・・

[901: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会は、必要ですが、エスポアのみで会社組織は今後の維持サポート無理ですよ…。

理事さん達、給料や報酬あるんでしょうね…

現に、備品も直せない、管理人は何もできない上に
昨年度は、マイナスしてますよね.

グランデと、ゲオに戻ってもらうしか資産守る方法無いですよ…。

次回は、総会で発言します(￣^￣)ゞ

で、最初のエスポアコンセプトの通りの良きマンションに戻したいです。

[902: 匿名さん]

>最初のエスポアコンセプトの通りの良きマンションに戻したい
管理費、今の倍なら可能かも

[903: 匿名さん]

西松建設との交渉もＭＭＳじゃ無理でしょうね。ここの管理は思い入れが無いから。

[904: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

理事に報酬、あるわけない

[905: 住民さんＡ]

管理費を値上げしたら、コンセプトを維持できるでしょう。不景気な世の中で賛成派は少ないよね。
ちなみに、理事に報酬はないです。ある所はあるけど。最初に総会で決めましたよ。エスポアはどうするのか。

[906: 匿名さん]

他のNGで共用施設の運用辞めたとこ在るみたい
まあ～あの管理費で維持できる訳ないこと、ちょっと考えると判るけどね
使ってなくても固定資産税だけ払うことになるけどね（涙）

[909: 主婦さん]

共用施設維持のため管理費をあげるか？、施設を廃止するか？

後者の意見の方が多いんじゃない。

[910: 匿名さん]

また、削除されてるね

[911: 匿名さん]

買う前からいろいろ噂あったし。やめればよかったんだな。

[912: 住民さんＡ]

総会で施設の廃止決まったのではないの？
いまさら言ってもね～

[913: 匿名]

いまさら言う必要があるんですよ？

問題を理解していますか？

このマンションの今の赤字経営

治す事もできない
マイナスばかりが増える

目先だけじゃダメなんです

管理人はいるだけ
なにも理解していない
そんなマンションでいいんですか？

[914: 匿名さん]

マンションは管理を買うと言うくらいだから
管理会社がしっかりしてないと、スラム化してしまうよ

[915: 匿名]

裏側工事？ウルサイ。あれ何やってんの？

[916: 匿名]

施設了解時間変わりましたか？？

[917: 匿名さん]

NGの共用施設の管理問題が他スレで話題になってますが・・・
ここも削除の後、急にレスが途絶えましたね
その後どうですか？

[918: 住民さんⅩ]

他スレどこですか？

[919: 匿名さん]

住民さんⅩ　下です
「クリンリバーフィネスかグランファーレどちらがこのみでうすか」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92586/

[920: 匿名さん]

ここも、他のＮＧと同じく問題が多いみたいだね

[921: 匿名さん]

ここはゲオエステートですが実質はＮＧですよ。

[922: 住民さんⅩ]

そういえばここのマンションのプリントきてたね。結局エスポアとは繋がってんの？
マンション経営大丈夫的な感じだがいまいち管理側の信頼がない

[923: 住民さんＢ]

昨日ポストに入っていたお知らせ読む限りでは、
理事に抽選で当たったのに、理事会に出席せず、
拒めば理事をしなくても良いことになるのですね。

私も仕事が忙しく、今は理事の仕事などたとえ当たってもやる心の余裕がありません。
その手を使ってしまおうかしら。

[924: 住民さんＡ]

ゲオエステートさんが撤退して西松建設さんとのメンテナンス交渉は中々進みが悪いそうです。
管理のMMSさんは無関心だし何もプッシュはないですね。先日の大雨で一部浸水し大変です。
管理会社も変更した方がいいと思います。

[925: 匿名さん]

浸水？地下駐車場のことかい？

[927: 匿名さん]

浸水どうなりました？

[928: 住民さんＢ]

正面ロビーが水浸しました。
自走式駐車場側の北側ドアからロビーに浸水。
居合わせた住人たちで除水作業を行ったようです。
5号機エレベーターにも浸水、休止点検となりました。
豪雨に弱いマンションです。
その北側ドア付近には排水溝がなく、
非常階段から流れてくる雨水も集まりやすい。
何か対策しないと、あの降り方が再発すれば同じことになりますね。
地下駐車場は入口付近が足首くらいまで浸水しましたが、
たいしたことなかったようです。
むしろ、ロビーの方が大変だったようです。

[929: 住民さんＡ]

最近話題ないね。
11月に受け付けていた。500円のスマホのキーモ
皆さん利用したのかな。
私はその日都合が悪く、他の日設定をメールで
お願いしたけど完全に無視されてしまったです。

[930: 匿名]

あの営業に食いついたのが、失敗の始まり。
入居して問題を抱えながら生活するのって、時間、労力、気持ちすべてに負担がかかる。

[931: 匿名さん]

色々問題なるMSなんだね、ここは。

[932: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何の問題も無いけど、、、

[933: 匿名さん]

共用施設、管理会社、水浸・・・
過去の書き込みみると問題だらけに見えるんですけど？

[934: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

岩盤浴が週末の土日しか使えない。
マンションコンセプトでは、住民ならいつでも使えるでしたよね?
土日も仕事終わり遅いから、使えない。
コンセプト嘘ですね。

[935: 匿名さん]

毎日岩盤浴が使えたら良いけど、経費がかさみ管理費が上がります。そんな無駄なことなら今のまま土・日で十分だと思いますね。

[936: 住民さんＡ]

相変わらず非住民から攻撃される。
何か少しでも問題のある書き込みをすると
待ってましたと現れる。

[937: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

何の問題もない素敵なマンションです。

[938: 匿名さん]

全く問題の無いマンションなんかはありません。
規模が大きければ何かは必ず出てきます。
非住民の方がわざわざ書き込まれるということは、
それだけ注目されているという事でしょう。

[939: 住民さんＢ]

冬は朝のバスがありがたい。
でも、帰りは、今時は暗いし雪も降っている時なんかは、
ロードヒーティングされてるクロスタウンまでが限界って気がする。
高架越えてからこっちは何か暗くてさびしい。

再開発はどうなったのかな？
中央体育館できたら、このあたりも少し明るくなるかなあ？
正面玄関前の北ガスの建物どうなるんでしょうか？
どなたかご存知の方います？

[940: マンション住民さん]

先日の競馬で私達のマンション「エスポアシティ」に名前が似ている
「エスポワールシチー」の馬券を買った方はいらっしゃいますか？
我が家は買いそびれたのですが、素朴な疑問で、どなたか買った方がいらっしゃるのかな？？
…なんて思い、書き込みしてみました（＾＾）

[941: 匿名さん]

雪道大変ですよね

[942: マンション住民さん]

今ちょっと前に停電になりましたよね？
ブレーカーがおちたかと一瞬思いましたが
特に電気も使ってないので変だなと思って外を見たら
この近所だけ電気が消えていました。

そして何週間か前にも夜中に停電になりましたよね。
その時は、朝いろいろな家電がリセットされていたりして
寝ている間に停電したんだと気付きましたが
その時の原因って何かわかる方いますか？

[943: マンション住民さん]

遅レスですが原因は積雪の影響です。2回おきました。
大事な家電はUPS入れるといいですね

[944: マンション住民さん]

ベランダに水を流していい日っていつでした？

[945: 匿名]

最近越してきたばかりなんですが
コンシェルジュ付き目当てに入ったのに
コンシェルジュ兼ミニストアはなくなるし
岩盤浴も何時の間にか時間が短くなってなんだか規制厳しいような気がするし
このマンションの魅力がどんどん失われている
マンションの謳い文句が嘘のよう
詐欺マンションですか？？？？
レジデンスもどんどんダメになってると聞くし
ここもダメになるんでしょうか？

[946: 住民でない人さん]

ここに限らず、共用部売りのMSって他にもあって、よくもめてますが、共用部の質が悪くてもめてるのでしょうか？
それとも、身の丈にあわない買い物をしてしまった住民が多いのでしょうか？

[947: 住民でない人さん]

コンシュルジュも岩盤浴も全く使わないから大勢に影響なし

[948: 匿名さん]

当初の売り文句はデタラメってこった
管理費高くなってもコンシェルジュは維持して欲しいもんだが
貧乏人の多いマンションは駄目だな

[949: 住民さんＡ]

コンビにも無くなって自販機だらけ、共用施設の管理・清掃も不十分ですよ。マンシヨン・マネジメントに管理させていたら決してきめ細かいサービスや清掃は望めませんね。管理会社変更を考える時期でしょう。

[950: マンション住民さん]

↑賛成ですね。理事会で素早く対応するといいね。

[951: 住民さんＢ]

↑人任せではだめですね

[953: 住民Ｋ]

他の管理会社が良いという具体的根拠を示し、代案としてどこが良いと示せますか？
単に、好き嫌いだけなら小学生でも言えます。
現状に不満なら、代案とその根拠を示すべきかと。

ちなみに、私はミニストアが無くなるは仕方ないなと。
だって、コンシェルジェあまりにも暇そうでした。
同じ労働者の私の視点からすると、やっぱり無駄と感じられました。
確かに、居れば便利な存在ですが、コストを考えると止む無しでしょう。

[954: 匿名さん]

コンシェルジュが決め手の一つになった人だっているし、
自分としては管理費や修繕費が上がっても当初通りの維持を希望してました。
もちろん人それぞれでしょう。

まあグランデの売り文句を間に受けたのが間違いだったのか、
貧乏人が多いマンションを選んだのが間違いだったのかは分かりませんが、
自己責任として諦めてます。

値下がりも酷いですが住み替えるなら早いほうが良さそうだ。

[955: 住民ママさん]

954>さんは　　貧乏人が多いマンションを選んだのが間違いだったのか・・・と言う発言ですが、自分が良いと思って購入したマンションの中身をそんな風に表現するでしょうか？　多分部外者の発言ですね。最近やたら根暗オタクがいるから注意が必要です。私はエスポアの設備・仕様に大満足だし当初の発売価格も割安感がありました。しいていえばMMSさんの管理がもう少しきめ細かく住民寄りに視点をおいた管理を望みます。

[956: マンション住民さん]

場所や間取り以外でコンシェルジュもストアも岩盤浴もカラオケルームも
魅力で決めた要因のひとつだが結局どれも利用しなかったので問題なし
大多数が維持希望で値上がりしても別にいいぐらい元の管理費が安すぎるからね
自販機は24hで便利だし、住人挨拶がいまでも続いているのもいいね
でも小さい公園は欲しいな

[957: 住民Ｋ]

目の前に大きな体育館ができますよ。

[958: 主婦さん]

何処に？

[959: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

再開発計画進んでいるんでしょうか？

[960: 匿名さん]

今年度は調査と基本計画だけと聞きましたが、
遅くなりましたが、再開発自体は一応今年から正式に動き始めたようです。
完成は何年後になるかは分かりませんが…。

[961: 匿名さん]

その中に中央体育館の移設建て変えも予定されているようです。

[962: 住民Ｋ]

カレスサッポロも進出して、

ビルとファクトリーと通路でつなげるとか聞きました。

あと、ファクトリーとアリオをつなぐ道路とか。

苗穂駅が厚生病院寄りに３００Ｍ移動してきます。

西側の卸売問屋街も取り壊されて再開発始まるし、

すぐ隣の繊維問屋街もおそらく。

[963: 匿名さん]

当初の計画はそうでしたが、
とりあえず具体的に予算化されたのは現在、中央体育館のみです。
それ以外も順次具体化されるとは思いますが、
完成は相当先になりそうです。

ただ新幹線の札幌延伸工事は逆に少し早まりそうです。

[964: 住民ｋ]

付近でマンションぞくぞく
ガソリンスタンドの北側にライオンズが建設中
クロスタウンの東側にクリーンリバーの看板

個人的には、冬季の歩道が歩きやすくなるので嬉しい。

[965: 匿名]

隣の繊維センターもマンションが出来るようです。

来年の６月末位で、入居している各会社に退去する様

要請があったみたいです。

[966: 住民さんＡ]

http://e-kensin.net/news/article/7898.html

景観悪くなるんじゃねぇ？

[967: 匿名さん]

大型マンションって何階建て位なんですかね？
日動も北7東5に分譲建てるみたいですし、
結果的に人が増えてお店も増えればありがたい。

[968: 匿名さん]

計画が発表されてないので何とも言えないが300戸以上の大規模MSだから
１０～１５階になるでしょうね
日照にかなり影響あるんじゃないかな

[969: 住民さんＡ]

日照はわからないけど、美しい夜景は見れなくなるね。
問題は隣のクリーニング工場次第だね。あそこまで立ち退かれると
西向きは壊滅的になるね。

[970: 匿名]

公開空地が設けられるので日照や眺望にはあまり影響しないと思います。

[971: 住民ｋ]

南側の北ガスのパーツセンターは
どうなるんだろう？

[972: ﾏﾏさん]

眺望は多少なりとも影響受けるでしょう。

[973: 匿名]

最近気になることがありました。
西側駐車場の南入り口近くの赤い車が通路側に大きくはみ出して駐車していた為、対向車とのすれ違いが難しくて（運転がへたなのかな？）緊張してしまいました、近頃いつも通路にはみ出して駐車しているようです。管理人さんは注意してくれないのでしょうか？.....あれでは、隣の車は駐車に苦労していると思うのですが....車に雪が積もらない様にしているのでしょうか,迷惑な話です。

[974: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

管理人に言いましょう！

[975: 住民さんＣ]

みなさん、ガス給湯器の保守契約、契約更新されますか？

[976: 住民さんＤ]

不安ですから契約更新しますね。

[977: 住民さんＥ]

ウチも契約しようかな

[978: 入居済みさん]

保守契約年+1万ぐらいだっけか、とりあえず冬に壊れたらやばいのと
燃費の事もあるから、とりあえず契約で良いと妻に伝えたな
お金に不安があるならすぐ壊れることもないから3年5年後に契約(可能であれば)してもいいかも

[979: 住民でない人さん]

ここ、もうすぐ完成物件ですか。住所的には、
鉄粉舞ってくるので、家庭菜園無理地区ですよ。

[980: 匿名さん]

鉄粉？

[981: 匿名]

これからどこかマンション買おうか考えてますが
共用施設はやはりあるといいですか？

[982: 匿名さん]

JRの鉄粉ってまだ信じてる人いるんだw

[983: 物件比較中さん]

共用施設はいらんですたい！

[984: 匿名]

コンシュルジュさんにはどのようなことをたのんでるんですか？

[985: 匿名さん]

コンシュルジュ＝管理人？

[986: 住民主婦さん]

そういえば今日の浸水結局どうなったのでしょうか？
去年？も浸水あったといわれている場所と同じですが、工事したのは手抜き工事ですか？
全然対処できていない気がします。
壁などいたるところの修繕もできていないようですし・・・・

[987: 住民さんＡ]

つか、浸水のときにいた紺色の服着たやつ誰？エラそうに指示してたけど動いてたの女、子供ばっかじゃん。ただ怒鳴ってただけに俺は見えたけどなｗ

[988: 契約済みさん]

女、子供ばっか；；；；
コンシュルジュと言ってくれますかね。

確かに紺色の服着たやつエラそうでした。

[989: 主婦さん]

988さんこのマンションもうコンシェルジュの方居りませんから、動いていた女性の方たちは住人だそうですよ？
紺色の方って確か何代か前の理事会の偉い方だったような気が致します。過去の理事会の方があの対処出来ていない現状を作ったのかと思われますね。

[990: 契約済みさん]

紺色の人ってずっと大理石に水がかかると壊れる！！っていってましたねぇw
でも大理石って浴室やキッチンに使われるぐらいの素材でキチンと手入れしてたらもつのにただ命令するだけの無知なのかな？（笑）
大理石守んのとエレベーター一機守んのどっちが重要だと思っているのやら呆れちゃいますね
あんなのが理事だと思うとねぇw
先が思いやられますね

[991: 主婦さん]

(;゜0゜)あの～
もし、雨漏りなんかが事実ならば、誰でも閲覧できるサイトに投稿するべきじゃないですよ。自分達の建物資産価値を下げることを公にしています（・_・）
きちんと管理組合に訴え、売主の瑕疵責任を問いただした方が良いですよ。
お怒りはごもっともですが、自分達の共用財産は雨漏りしてる欠陥品と公言しているように受け止めました。

[992: 住民さんＡ]

>誰でも閲覧できるサイトに投稿するべきじゃない
住民以外見てる人、ほとんど居ないと思いますよ。
ネガレス投稿されて資産価値下がるってあり得ない（笑）

[993: 契約済みさん]

これぐらいのネガレスなら資産価値下げるほどじゃないかと
ここ住人ばっかりみてるスレっぽいし
あと、雨漏りは事実ですよ
僕はこういうスレで少しずつ訴えることも必要だと思うけどその紺色の人って結局どういう立場の人？？

[994: 主婦さん]

結局いつ緊急総会開くのでしょうか？

[995: 匿名さん]

マンションマネジメントの管理はよくないです。そろそろ変えるべきです。

[996: 契約済みさん]

結局総会いつやるんだ？
管理人変わったみたいだがこれって、理事会から管理人に文句あったから人変えたとかなのか？？

[997: 主婦さん]

隣マンション建ったら日差し一切入らないと思う…このマンションどうなるんだろう。共用施設も次々と使いづらくなってるし。未来ないのかな

[998: 匿名さん]

クリーンリバー
そろそろ着工するのかな？

[999: 住民さんＡ [男性 30代]]

最初の１年目に南西部５０戸、２年目にその東側に８０戸と建て南側が出来てから、西側の真ん中に１２０戸、最後に北西部
に９０戸、平成３１年１０月に全て完成らしい。L字型の建物になる。クリーニング工場の横は５階建ての自走式駐車場になるようで、当マンションの西向きの方の中で北に近い方ほど日あたりに影響しないと思われる。南に近い方はかなり影響が出そう。

[1000: 住民さんＥ]

見晴らしは？

[1001: 管理担当]

管理担当です。

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