エスポアシティ札幌

[入居予定さん]

完売おめでとうございます。
入居まであと１年ありますが、情報交換していきましょう。

私はライブラリーが楽しみです。
シャトルバスもたくさん利用する予定です。

[801: 住民さんＡ]

２４時間換気のフィルターって、天井に内蔵されている換気システム内のスポンジ状のものですよね。
説明書によれば、あれは頻繁に交換するようなものではありません。

我が家は年に３～４回清掃します。はずして掃除機で吸い取るだけ。
黒ずんで取れなくなってきたら、軽くお湯洗いするだけで落ちますよ。
ドライヤーで乾かしてできあがり。
このように何度も再生利用してます。
まだ３年しか住んでないからわかりませんが、
交換しなければならないほどフィルターが痛むのはまだ何年も先のようなきがしますが。

[802: 住民さんＥ]

文句があるなら、総会でちゃんと発言するように！
ここで言っても意味なし！

[803: 匿名]

今日７時半頃、外出先に近所に住む友人からエスポアの前に消防車が来てると電話がかかってきたのですが、その後帰宅すると消防車はいませんでした。何かあったのでしょうか？

[804: ｒｅ 匿名]

裏のサーム北６条で小火！？

消防車から消火用のホースを持って入っていったけどすぐに撤収していました。

たいしたことがなかったようです。

[805: 匿名]

エスポアではなかったんですね。どちらにしろ大した事じゃなかったようで、よかったです。
ありがとうございました。

[806: マンション住民]

家の鍵のことで教えてください。

今まで、携帯（非スマホ）にＫＥＹＭＯをダウンロードして使用していたのですが、スマホにもダウンロードできるのでしょうか？
スマホに機種変更したいのですが、美和ロックのホームページを見ると、スマホは全機種対応していないような・・
すごく便利だったので、機種変更しても続けたいなと思っております。
ちなみにドコモです。

[807: 匿名]

ここに入居希望の者です。
空きがある部屋全部調べたら間取りが違いすぎて困ってます
例えば１号室はＬＤＫ１３、８畳だけど違う会社が言う１号室は１６畳だよみたいな感じで…どれが本当の情報やら(泣)
正確な情報を扱う会社もしくは空室分かる方いませんか？

[808: 匿名さん]

806さん　日本グランデさんに確認とりましたらスマホ対応は夏ごろだそうです。ただし当初は機種は限定されるらしいです。

[809: 住民さんＡ]

一年ほど前に売りに出されていた９階、また売りに出されてるね。入れ替わり激しいなぁ。何かあるんだろうか。
しかし、固定資産税も今は優遇されているからいいけど、あと二年後には９万弱あがるしな。
マンションは共用部分まで入るし、そこが難点。エスポアは特に共用部がありすぎるしね。屋上の分も入っているんだろうなぁ。入居当時は、そんなの確認しなかった。はぁぁ。

[810: 匿名]

エスポアを購入しようか悩んでます

共有部分使い勝手いいですか？

[811: 匿名さん]

最高ですよ。入居者同士のコミュニケーションもよくなります。

[812: 匿名]

811さん有り難うございます


月の光熱費ってだいたいどれくらいかかりますか？

ガスとか…
前は電気オンリーだったので少し不安なんですが

[813: 住民でない人さん]

私もここの物件を悩みましたが、何点か気になる部分があり辞めました。
上階であれば、今は日当たりが良いですが、次期に卸売りセンターが老朽の為、取り壊しが決定してるので
マンションが建築されているみたいですね。
お金に余裕のある人は購入しても問題ないですね。ここのマンションに見合う年収は最低８００万が必要と言われました。
１０年後、２０年後が恐ろしいことになるみたいです。無駄な共用部分がついているためにね。

[814: マンション住民]

806です。

808さん。ありがとうございます！
機種変更は、もう少し待ってみます。

812さん。うちの場合、ガス代は思ったよりかかりません。
真冬でも月２万弱くらいだったと・・
昨今の灯油価格を考えたら普通？

[815: 入居済みさん]

今日はベランダ掃除していいのでしょうか？
第４日曜日だしよいいのかと思いましたが、午前中上層階の時間だけど、上から全然水が流れて来なかった。
５月からとか縛りありました？

[816: 匿名]

北洋リネンサプライが近所。匂いや騒音問題などあるんですか？

[817: 住民ＯＬさん]

匂いは、よくわかりませんが、騒音は早朝から２１時頃まで、「ゴー」っと、毎日なっていますね。休みは、正月１日位でしょうか。年中無休な感じです。小さな火事？騒動も去年ありましたね。無くなってほしいのは正直な所。

[818: 入居済みさん]

総会、どうでした？

[819: 住民さんＢ]

このマンションの理事長は最悪らしいです。住民の意見も聞かず、管理会社の意向がすべてらしく
何のイニシアティブもとれない人だと聞きました。何か裏であるのかな？

[820: 匿名]

なんかカラオケ？の機能変わったらしいけどどうしたの？

ミニストアなくなるのやだな
自販機こそ金かかりそうなのに…

[821: 住民さんＢ]

819

誰から聞いたの？
言葉を慎みなさい。

[822: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それなら理事になって改革しましょう。

[824: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いろいろな事に制限ができたのは、使用方法を守らない人が居たからであって、理事長のせいではないと思いますが…。
私は理事長さんと面識はないので、どんな方かは存じませんが、皆が嫌がる役職を引き受けていただき感謝してます。

[825: 買い換え検討中さん]

エスポアシティの購入を検討しております。
ここってゴミは24時間出せるのでしょうか？
屋上やその他の共用部分は使えていますか？

外観はとても綺麗で車寄せもあり駐車場も自走式でとても魅力的に見えます。

[826: 老人のたわごと]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[827: 買い換え検討中さん]

書く事が出来ないような不具合が多いようですね。

値段はどんどん下がっているので買い頃かと思ったのですが、
ちょっと様子見してみます。

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

岩盤浴が週末しか利用出来ない。

ストア、コンシェルジュの廃止等、
今後、値下りする要素の決定するのは何故?

賃貸で貸したら、契約不履行と言われかねない

グランデさん、新シリーズのマンションに太陽光発電付けるなら こちらの共有部分が当初の形で維持出来るようにフォローや改善しないとグランデブランドの信用無くしますよ。

[829: 住民さんＡ]

ここの共用部分が気に入って購入してもなくなるなら意味がない。
チラシには新シリーズの情報みんな騙されてしまう
信用ない会社？？
維持できないなら掲載しなきゃいいのに
何が魅力的なマンションなんだろうか
住人のみなさんはどう思っているのだろう？
買ったら丸投げなの？
書籍もミニストアも在庫ないし・・・・

[830: 住民さんＥ]

ここで騒いでも意味ないよ

[831: 買い替え検討中さん]

＞住民の方

情報ありがとうございます。
（こういう住民さんの生の声がデベから削除されなければ良いですが…）
個人的には屋上庭園と24時間ゴミ出しOKであれば充分と考えております。

やはり当初とは違い廃止やなくなる物も多いのですね。
築浅物件なのに最早こんな状態ですと今後の事も気になりますね。
良い所も多い物件なので購入は良く考えてみます。

色々ありがとうございます！

[832: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民E様、ここに書く意味ありますよ。

実際に住んで居る人にしか聞けないことや、調べ様がないこと、こういう場でしか聞きようないじゃないですか(´Д`

物件探しは、不安ですもの～。

買い替え検討中様、
ゴミステーションは、24時間 使う住人さんも管理さんも綺麗にしてるので、使い勝手良いです。

屋上も綺麗です。

828に書いたような不安等もありますが、
住人さんも明かるく、素敵なマンションで心底ココにして良かったと日々思っております(^-^)/

[833: 住民主婦さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[834: マンション住民さん]

理事の方がすごくきになります
どんな方でしょう？
言葉を慎まなくてはいけない人なの？

[835: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住人主婦様、
本当ですね。 皆で大切に使いたいですね。

無くすのではなく、最初の状態で継続出来る状況が理想です

[836: 匿名さん]

828さん　マンションの管理はＭＭＳだからグランデさんは提案できないですよ。
　　　　　またマンションは引渡しをうけたら管理組合がしっかりしていかないと
　　　　　駄目だと思うし管理会社が独立系では親身になってくれないと思います。

[837: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

836様、
MMS管理の方が経費が安いからMMSなんですかね～?

確かに、他社管理ならグランデさん親身になってくれないですね(^^;;

管理人さん達、親切で良い方だから
今のところ問題ないけど、本来なら多少の経費が高くてもグランデさんに管理と維持してもらう方が正しい気がします。

[838: マンション住民さん]

ここ見ないとわからないこともありますよ
なにか騒がれたくないことがあるんですか？

[839: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理、維持は、グランデさん系列に移行し、

当初のマンションコンセプト、共有部分の維持。

管理組合への苦情、マンションコンセプトが守られるべく 署名活動してみませんか？

私は、コンシェルジュ＆ミニストアの廃止と、
岩盤浴が週末しか利用出来ないと、
管理人24時間在住では無くなるが、絶対に反対です。

共有部分に、アンケート用紙と各種維持への署名用紙を置いて住民の方々の意向を聞くのが正しいと思います。

閉鎖や、利用頻度が制限される現況に甘んじることなく、大切な住環境や、マンションコンセプトによる共有部分保持の為、皆でアンケートと署名活動してみませんか?

[840: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

839、賛成‼
アクション起こさんと、共有部分(マンションの共有部分充実のコンセプト) この物件購入した意味ねーな‼

このままでは、価値下がるばかり
賃貸で貸したら、契約不履行で訴えられちまう。

エスポアシティの魅力、守るべきなんじゃね‼

[841: 住民]

賛成‼署名致します。

[842: 働くﾏﾏさん]

アンケートと署名、賛成です

[843: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

今一度、購入時のマンションコンセプト思い
今は、切ないですね
アンケート、署名活動賛同!

[844: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アンケートは何度もやってるし、総会での賛成反対の状況が住人の総意なのに…。

署名って、勘弁して下さい。

[845: 住民ＯＬさん]

ここでワーワー騒いでもダメだろ！
総会に参加して、意見を言いなさい！

[846: マンション住民さん]

この前、どなたかがアンケートとっていました。
廃止意見の方が多かった気がしましが。。。

[847: 住民さんＡ]

実際、いざ使い始めてみると岩盤浴は思ったより需要がなかったということだよね。
子育て世代が多いこのマンションで平日から岩盤浴する人なんてほんの一部。
平日はほとんど空炊き状態で、無駄にお金が使われていた。
使用が週末に限定されたのは当然の流れだと思う。
今でも、予約が入っていながら誰も使っていないとか、
全部予約入れて一人で悠々と使用しているような者とか、
自宅代わりに、岩盤浴室のシャワーを勝手に使っているふとどき者はいるのではないかな。

ミニストアはあれば便利だけど、確か、コンシェルジェの労賃に300万掛かってなかったか？
それでいて、コンシェルジェはいつも暇そうにしてたし、品物は安くない。歩いて3分のサツドラで事足りる。

ライブラリーは小学生が友達を呼んでゲームの遊び場となっているし、
たくさんある共有部の管理のむずかしさの根本は、例の不純異性交遊の場と化したあのころから何も変わっていない、

[848: 住民さんＣ]

そのとおり。

[849: 住民さんＢ]

資産価値どうこういう前に、無駄を省きモノを大切に扱わないとダメですよね。
岩盤浴なんて無駄の典型。
転売目的に買った人はともかく、通常は長くすみ良い暮らしを一番に考えないと。