エスポアシティ札幌

[入居予定さん]

完売おめでとうございます。
入居まであと１年ありますが、情報交換していきましょう。

私はライブラリーが楽しみです。
シャトルバスもたくさん利用する予定です。

[781: 入居済みさん]

見晴らしが悪くならないか心配です。

[782: 匿名さん]

高層ｵﾌｲｽﾋﾞﾙ＋分譲ﾏﾝｼｮﾝでしょうね、
もくもく煙突が無くなるのは良いですね

[783: 匿名さん]

779<さん　２４時間換気は最低でも年に１回はフィルターの掃除をしないと目詰まりを起こし、最悪は機械自体に影響します。私は今回依頼してクリーニングを頼みましたが、驚くことに汚れとかなりの虫の数でビックリ。作業は１時間で完了。自分でも出来ますが大変そうです。お年寄りには脚立を使うので無理かも、ご参考に。

[784: 匿名さん]

おいくらぐらいでしょうか？

[785: 住民さんＡ]

783さん。
私は半年に１回フィルターの掃除をしていますが、プロにお願いした場合
それ以外の部分も掃除しますか？

[786: マンション住民さん]

783です。今回グランコミュニティさんのチラシを見て頼みましたが、業者さん２名で来られて、作業は１時間以上かかりました。まずは上部の２４時間換気のフィルターの清掃ですか、ホコリと葉っぱや虫の死骸でかなり汚れていました。ここは高圧電流が流れているらしく業者さんも慎重でしたね。この本体は排気と吸気の２箇所のフィルター２箇所の掃除でした。その後換気システムの噴出口は、各部屋の壁とクロゼット内、押入れ、リビング・トイレ・洗面所にあり、そこも丁寧に清掃してくれました。最後に浴槽の浴室乾燥機の掃除とリビングの吸気レジスターまでも清掃してくれました。これを見ていたら自分ひとりでやっていたら大変だと思いますね。以前ダスキンさんにレンジフードとエアコン清掃を頼んだら、計４２０００円支払いましたよ。これを考えたらグランコミュニティさんは安いと思いますね。もったいないと思う方は一度自分で作業されてみてはいかがでしょうか。以上ご参考に

[787: マンション住民さん]

余計なお節介かもしれませんが、２４時間換気システムの掃除については、入居時にイエスリビングさんが各戸を回ってやり方を丁寧に教えてくれましたよね。私は年に３～４回はそのやり方を思い出して自分で清掃しています。慣れれば簡単です。ていうか、やり方を忘れないうちに掃除するのが肝心ですが。給気口はフィルターにたまったゴミを掃除機で吸い取れば十分だと思います。業者にわざわざお金を払ってやってもらうこともないかと思います。

[788: 匿名さん]

４万２千円であれば、自分でやろうね。

[789: 住民さんＤ]

786さん
色々詳しく教えて頂きありがとうございます。
どうやら自分で出来そうなので申し込むのは止めようと思います。

[790: マンション住民さん]

ミニショップが６時半までの営業になって、使い勝手がよくなりました。

[791: 匿名さん]

こちらの物件、排水管の定期洗浄はないんですね(^^;;
ふつうの分譲マンションは2年に1度、高圧洗浄が行われます

[792: 匿名]

私も気になってました。
ディスポーザーあるので、しないとだめでしょう。

[793: 匿名]

廊下の窓ガラスとか非常階段などもかなり汚れていると思うのですが定期清掃はしないのでしょうか？

[794: 住民さんＡ]

マンションマネジメントサービスの管理がよくないと思っています。管理会社変更をしたらどうでしょうか。まずは見積りをして、いろいろと情報を集めていただきたいと理事会に要請したらどうでしょうか。

[795: 住民さんＡ]

最近、共用施設使っていない。必要ないかも。

[796: マンション住民さん]

玄関側ポストのネームプレートが、
数回にわたって曲がっていたのを修正していましたが、
とうとうなくなってしまいました。
管理人さんにこの件を伝えたところ、
「よくあること」で片付けられました。
「自然に剥がれ落ちるのであれば曲がることはないのでは」と疑問を投げかけましたが、
無視されました。自然に剥がれる場合、曲がってはがれるものなのでしょうか？
はがれた痕はがっちりと接着剤が残っていて、
外力が加わらないと剥がれないような気がします。
同じ事が起きたら嫌なので、
見栄えは悪いですがプレートのないまま放置しています。

あと、挨拶は大事にしましょうね。
バスに乗るときに「おはようございます」と言っても、
反応のある住人は半分以下です。残念です。
私は挨拶しすぎで嫌がられているかもしれません。
コミュニケーションがよくなれば、
マンション全体の雰囲気も良くなると信じています。

[797: ２４時間換気の掃除って？！]

２４時間換気は付いていますが、どうやってお掃除したらよいのでしょうか。。すみません。お願いします。

[798: マンション住民さん]

私のところは換気のフィルターを買った業者が
「掃除や交換が難しければいつでも呼んで下さい」と言われています。
実際、けっこう複雑な構造で故障や事故をさけたいと思い、
その業者さんにお願いしています。
これまで１回お願いして無償で掃除とフィルター交換していただきました。
今後も無償かどうかは不明です。

掃除は年2回が理想のようですが、夏は虫が生きています。
寒い今がお勧めです。
フィルターを購入していない場合は、どうなのかは不明です。
業者名は帰宅したら調べてまた報告します。

[799: マンション住民さん]

帰宅しました。
入居時に購入した業者は、エコクリーニングという会社で
北３条東３丁目とすぐ近くにあります。
ホームページはありますが詳しくありません。
フィルターは２種類あり
１）AT254フィルター　QM26 14枚入り
　　　（楽天価格　６６１５円）
２）AT254フィルター　QK13 24枚入り
　　　（楽天価格　６３００円）
となります。
エコクリ―ニングから購入した値段は忘れました。
我が家は枚数を半分にして購入しています。
１回目は購入時に無償でやっていただき、
２回目は平成２３年の年末に他のお宅に用事があったときに、
親切にも我が家によって無償で掃除とフィルター交換を
してくれました。その後はどうなるかは不明です。
購入時に風呂などの清掃などのセールスなどもあり、
その値段は若干高い設定でした。

[800: 住民さんＡ]

７９４＞さんに賛成です。いいかげんなマンションマネジメントの管理には限界があります。
　　　　エントランスホールや窓をもつと綺麗に清掃してもらいたい。管理人が無愛想。
　　　　駐車場・共用施設の清掃・管理の徹底。あげたらきりがない。
　　　　管理会社変更を理事会で検討してもらいたいです。ここの理事長さんって誰でしたっけ？

[801: 住民さんＡ]

２４時間換気のフィルターって、天井に内蔵されている換気システム内のスポンジ状のものですよね。
説明書によれば、あれは頻繁に交換するようなものではありません。

我が家は年に３～４回清掃します。はずして掃除機で吸い取るだけ。
黒ずんで取れなくなってきたら、軽くお湯洗いするだけで落ちますよ。
ドライヤーで乾かしてできあがり。
このように何度も再生利用してます。
まだ３年しか住んでないからわかりませんが、
交換しなければならないほどフィルターが痛むのはまだ何年も先のようなきがしますが。

[802: 住民さんＥ]

文句があるなら、総会でちゃんと発言するように！
ここで言っても意味なし！

[803: 匿名]

今日７時半頃、外出先に近所に住む友人からエスポアの前に消防車が来てると電話がかかってきたのですが、その後帰宅すると消防車はいませんでした。何かあったのでしょうか？

[804: ｒｅ 匿名]

裏のサーム北６条で小火！？

消防車から消火用のホースを持って入っていったけどすぐに撤収していました。

たいしたことがなかったようです。

[805: 匿名]

エスポアではなかったんですね。どちらにしろ大した事じゃなかったようで、よかったです。
ありがとうございました。

[806: マンション住民]

家の鍵のことで教えてください。

今まで、携帯（非スマホ）にＫＥＹＭＯをダウンロードして使用していたのですが、スマホにもダウンロードできるのでしょうか？
スマホに機種変更したいのですが、美和ロックのホームページを見ると、スマホは全機種対応していないような・・
すごく便利だったので、機種変更しても続けたいなと思っております。
ちなみにドコモです。

[807: 匿名]

ここに入居希望の者です。
空きがある部屋全部調べたら間取りが違いすぎて困ってます
例えば１号室はＬＤＫ１３、８畳だけど違う会社が言う１号室は１６畳だよみたいな感じで…どれが本当の情報やら(泣)
正確な情報を扱う会社もしくは空室分かる方いませんか？

[808: 匿名さん]

806さん　日本グランデさんに確認とりましたらスマホ対応は夏ごろだそうです。ただし当初は機種は限定されるらしいです。

[809: 住民さんＡ]

一年ほど前に売りに出されていた９階、また売りに出されてるね。入れ替わり激しいなぁ。何かあるんだろうか。
しかし、固定資産税も今は優遇されているからいいけど、あと二年後には９万弱あがるしな。
マンションは共用部分まで入るし、そこが難点。エスポアは特に共用部がありすぎるしね。屋上の分も入っているんだろうなぁ。入居当時は、そんなの確認しなかった。はぁぁ。

[810: 匿名]

エスポアを購入しようか悩んでます

共有部分使い勝手いいですか？

[811: 匿名さん]

最高ですよ。入居者同士のコミュニケーションもよくなります。

[812: 匿名]

811さん有り難うございます


月の光熱費ってだいたいどれくらいかかりますか？

ガスとか…
前は電気オンリーだったので少し不安なんですが

[813: 住民でない人さん]

私もここの物件を悩みましたが、何点か気になる部分があり辞めました。
上階であれば、今は日当たりが良いですが、次期に卸売りセンターが老朽の為、取り壊しが決定してるので
マンションが建築されているみたいですね。
お金に余裕のある人は購入しても問題ないですね。ここのマンションに見合う年収は最低８００万が必要と言われました。
１０年後、２０年後が恐ろしいことになるみたいです。無駄な共用部分がついているためにね。

[814: マンション住民]

806です。

808さん。ありがとうございます！
機種変更は、もう少し待ってみます。

812さん。うちの場合、ガス代は思ったよりかかりません。
真冬でも月２万弱くらいだったと・・
昨今の灯油価格を考えたら普通？

[815: 入居済みさん]

今日はベランダ掃除していいのでしょうか？
第４日曜日だしよいいのかと思いましたが、午前中上層階の時間だけど、上から全然水が流れて来なかった。
５月からとか縛りありました？

[816: 匿名]

北洋リネンサプライが近所。匂いや騒音問題などあるんですか？

[817: 住民ＯＬさん]

匂いは、よくわかりませんが、騒音は早朝から２１時頃まで、「ゴー」っと、毎日なっていますね。休みは、正月１日位でしょうか。年中無休な感じです。小さな火事？騒動も去年ありましたね。無くなってほしいのは正直な所。

[818: 入居済みさん]

総会、どうでした？

[819: 住民さんＢ]

このマンションの理事長は最悪らしいです。住民の意見も聞かず、管理会社の意向がすべてらしく
何のイニシアティブもとれない人だと聞きました。何か裏であるのかな？

[820: 匿名]

なんかカラオケ？の機能変わったらしいけどどうしたの？

ミニストアなくなるのやだな
自販機こそ金かかりそうなのに…

[821: 住民さんＢ]

819

誰から聞いたの？
言葉を慎みなさい。

[822: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それなら理事になって改革しましょう。

[824: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いろいろな事に制限ができたのは、使用方法を守らない人が居たからであって、理事長のせいではないと思いますが…。
私は理事長さんと面識はないので、どんな方かは存じませんが、皆が嫌がる役職を引き受けていただき感謝してます。

[825: 買い換え検討中さん]

エスポアシティの購入を検討しております。
ここってゴミは24時間出せるのでしょうか？
屋上やその他の共用部分は使えていますか？

外観はとても綺麗で車寄せもあり駐車場も自走式でとても魅力的に見えます。

[826: 老人のたわごと]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[827: 買い換え検討中さん]

書く事が出来ないような不具合が多いようですね。

値段はどんどん下がっているので買い頃かと思ったのですが、
ちょっと様子見してみます。

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

岩盤浴が週末しか利用出来ない。

ストア、コンシェルジュの廃止等、
今後、値下りする要素の決定するのは何故?

賃貸で貸したら、契約不履行と言われかねない

グランデさん、新シリーズのマンションに太陽光発電付けるなら こちらの共有部分が当初の形で維持出来るようにフォローや改善しないとグランデブランドの信用無くしますよ。

[829: 住民さんＡ]

ここの共用部分が気に入って購入してもなくなるなら意味がない。
チラシには新シリーズの情報みんな騙されてしまう
信用ない会社？？
維持できないなら掲載しなきゃいいのに
何が魅力的なマンションなんだろうか
住人のみなさんはどう思っているのだろう？
買ったら丸投げなの？
書籍もミニストアも在庫ないし・・・・

[830: 住民さんＥ]

ここで騒いでも意味ないよ