エスポアシティ札幌

[入居予定さん]

完売おめでとうございます。
入居まであと１年ありますが、情報交換していきましょう。

私はライブラリーが楽しみです。
シャトルバスもたくさん利用する予定です。

[633: マンション住民さん]

使い方が悪くて、修理が必要なので保管しているのだと思います。
頻繁に使う人は、今回のイベントに参加されて正しい使用方法を学んだらよいですね。

[634: 住民さんＣ]

また落下してた。今朝、トマトが、2台の車のフロントガラスに直撃してました。場所から西側駐車場Eタイプの下です。

[635: 住民さんＡ]

屋根付けるしかないね。

[636: 住民さんM]

カラスの仕業ではないですか。
赤い物好きだって聞いたことがあります。

[637: 匿名]

カラスじゃないですね。
何度も同じ付近にトマトばっかり
カラスが落とすとは考えにくい。

[638: 住民さんＤ]

私もカラス説に一票。

トマトを落とす事が、カラスにとって楽しかったのか、食べやすかったのか。
家庭菜園でよく作る物のひとつですしね、トマト。

[639: 匿名]

つーか育児ノイローゼ？
ってくらいキチガイの様に子供に怒鳴ってる人いない？どーなのあれは(。・ω・。)うるさすぎるよっ。

[640: 住民さんＤ]

地下、結露しなくなりましたね。雨降った後も乾いていますので漏水ではなかった。今夏の湿度が異常だったんだね。よかった(^_^)v

[641: 住民さんＥ]

結露がなくなって良かったですね。うちは地下駐車場は使用してないので状況があまり分かりませんが、心配な事が減って良かったです。
さて、子供を怒鳴ってる声が聞こえるとの事ですが、うちでは、よその家の話し声や足音など何も聞こえません。皆さんはいかがでしょうか？

[642: マンション住民さん]

うちも音は気になりませんね。
他の人がうるさく感じているかもしれませんが....

夜は静かにしています。m(..)m

[643: 匿名]

６３９さんへ

私も共用部で見ました。
同じ人でしょうか(*_*)

なんか凄いですよね
人前で恥ずかしくないのかなぁ

[644: マンション住民さん]

本人は気が付いていないんだから教えてやれよ。

[645: 住民さんM]

10月はベランダ清掃日の設定がありません。
忘れられているようです。
季節の変わり目ですし、清掃のニーズは高いと思います。

[646: 住民さんＡ]

第２火曜日と第４日曜日で周知したから、
いちいち貼り出す必要がないからでしょ。
全エレベータと掲示板に貼り出すのも経費がかかる。

[647: 住民さんM]

第２火曜日と第４日曜日・・・
うちは水を流してのベランダ清掃は優先順位が低いので、すっかり忘れていました。
そう言えば、時間帯による階数の区分もありましたね。
180戸もいて、ただでさえルールの徹底が容易でなく、
この先、住民の入れ替わりもあります。
さらにうちのような「忘れました」も今後増えることも予想されます。
問題になるほどの経費ってかからないと思いますが。
エレベーター内まで必要ないと思いますが、ベランダ清掃日の掲示は続けてもらいたいです。

[648: 住民さんＣ]

そういう考え方を持っていたら、いつまでも経費削減なんて出来ないね。
自分家のカレンダーにでも書けばいいんじゃない？

[649: 住民Ｚ]

>>639さん、「どーなの、あれは」って、別にいいんじゃないの？そこの家庭の子育て方針でしょ～？他人がとやかく言ってここに書き込む内容とも思えませんが。うちは夏が過ぎて窓開けなくなってからは、他のお宅の話し声や笑い声が「うるさい」と思うような事は無いけど、「どーなの」って書き込む位うるさくて迷惑してるんなら管理人さんの所に申し出て苦情処理してもらったらどうですか？ペット関係の苦情みたいに(笑)

>>643さん、「人前で恥ずかしくないのかな」って、体裁なんか考えてたら子育てなんてできないんじゃないんですかー？その「恥ずかしい」のがどんな状況だったか知らないですけど。「恥ずかしい」にも個人差があるだろうけど、騒ぎまくってる子供野放しにしてお喋りしてるってのよりマシだと思いますが。

スルーしようかとも思ったけど、引っかかったので、一言。

そんなちっちゃい事より、共用施設の破損行為については一体どうなったんでしょうか？トレーニングルームでまた何か壊れたと貼り紙してありましたが…修理代って結局どこから出たんでしょうか？それとも修理してないの？どなたか詳しくご存知ですか？

[650: 匿名]

本人乙

[651: 匿名]

機になるところだけど、
やっぱり修繕積立金から支出したんじゃないかな。
わざとじゃない、と言われたら
それ以上追及するのは難しいよ。たぶん。

[652: 匿名]

気になる、ね。

[653: 匿名]

やっぱりそうなんだ…。そういうのがまかり通るなら、子供に個人賠償責任保険とかいうのを掛けてる自分がアホみたいな気がしてきた。

[654: 匿名]

共用部破損のためだけに、個人賠償責任保険かけているの？
http://allabout.co.jp/finance/gc/8754/

保険かけていようが、かけていまいが子供の責任は親がとるのだから
お好きにどうぞ

[655: 匿名]

そうでした。　目前のあれこれで、本質を忘れる所でした。
ありがとうございます。

[656: 住民さんＣ]

最近、マナーの悪い駐車が増えたね。

[657: 住民さんＥ]

今日の総会どーでした？

[659: 匿名]

ポアしろ

[660: 匿名]

今日、ある住民に挨拶丸無視された。感じわる。

[661: マンション住民さん]

↑それって、もっさりした男じゃない？？

[662: 匿名]

30台前半くらいの男です。いい大人なんだから、ちゃんとしろよ。

[663: 匿名]

本当ですね。挨拶くらいしなさいよ。

[664: 住民さんＥ]

いるわ！
ムカつくわ！

[665: マンション住民さん]

皆さん、電話やインターネット使えますか？
うちは昨夜からどちらも不通です。

[666: 匿名]

次期の理事選任の案内ありましたが、定数や選任方法変わってますよね？
たしか前回は総会で選任方法決めたのに、理事会で勝手に変更しちゃっていいんですかね？

[667: マンション住民さん]

理事会で勝手に変えるのは駄目でしょうが、選任方法変わってますか？
立候補を受け付けて、定数に足りなかったら抽選だったような。抽選の場合、縦の列ですよね。あまりはっきり覚えてませんが。

[668: マンション住民さん]

昨日の地震発生時、我が家は留守だったのですが
マンションにいた方はかなり揺れましたか？
外に出る等、避難された方はいましたか？

[669: 匿名]

豪華施設とは名ばかりの安普請マンションですからね。
大事なところまでコストダウンされてないか不安になりますね。

[671: 匿名]

共用施設の壊れた備品は放置、岩盤浴も数ヶ月閉鎖の後、週末だけしか使えないようにルール変更して、やっと管理費が単年度黒字って(笑)
修繕積立金にまわせるくらいに黒字にできるよう、次はミニショップ閉鎖しましょう。

[672: マンション住民さん]

その岩盤浴も相談なしに自粛って・・・・

[673: 住民さんＧ]

勝手に岩盤浴を休止にする権利はないでしょう！！
いい加減にしろ！！

[674: マンション住民さん]

休止は仕方ないと思います。
節電には協力しましょう。

[675: 住人]

趣旨は理解しますが、私も一方的な進めに感じました。頻繁に利用されてる方は怒ってられるでしょうね。

[676: 岩盤浴好き]

確かに何の相談も無かったよね。

それでも、土日限定の利用でも利用者は少なかったけどね。

岩盤浴はよく利用するんだが、

実際、維持費年間１００万と利用者数を考えたら、

エネルギーとお金の無駄。

岩盤浴廃止もやむを得ないかなと。

[677: 非利用者]

ウチは共用施設ほとんど利用しませんが、岩盤浴だけでも年間５千円も払ってることになるんですね…。しかも利用者少ないって馬鹿らしい…。

[678: 住民さんＥ]

最近また利用しようと思った矢先に使用できなくなった。

なんだか何でも一方的に決められるけどおかしくないですか？

それに、壊された器材の数々は結局どうしたのかな？

弁償させないの？？

[679: 住人]

壊した人が名乗り出ることなんてないんだろうし、結局、住人みんなの負担になるのでしょう。
壊れるたびに修理してれば、管理費ももたなくなるんだろうし、使わない人間にとっては壊れたままで構いませんけど。
岩盤浴なんてメンテナンスどうするのでしょう？修繕計画にきちんと入ってるのかな？

[680: Ｋ]

インターフォンで、エコなんちゃらっていう業者にしつこく粘られました。
２４時間換気のクリーニング無料でやりますって言ってましたが。
皆さんのとこにも来ましたか？
タダほど怖い物はないと思って断りましたけどね。

[681: マンション住民さん]

２４時間換気のクリーニング無料こわいですね～(^^);
気をつけます。m(..)m

先日、ディスポーサーが詰まってしまって･･･。
メーカーのフリーダイヤルに電話したら、親切に解決する方法を教えてくれました。

台所の排水が詰まったら、気軽に連絡してみてください。
９０％は電話対応で解決するそうです。

[682: 住民さんＣ]

西側駐車場の軽のダイハツミラノ、駐車、前に出しすぎだろ！
人の迷惑考えろ！
通行の邪魔だし、周りの人の駐車の邪魔だ！

[683: マンション住民さん]

駐車位置の改善をして欲しいのであれば、掲示板に書くより、管理人さんに言った方が良いのでは!?

[684: 住民]

マナーの悪い人多い。ストレスたまります。

[685: マンション住民さん]

682さん
ああ。ミラね、わかったかも。
自分もなんであんなに出てるのかと思った。
雪にぬれないためか？

679さん
施設の物を壊した人はわかってるんじゃなかったっけ？


本当に挨拶無視する人いるね。
夜にたまに会うサラリーマン。
皆にああなのかな
30台～くらいだけど
気分悪いぞ

[686: 住民でない人さん]

売りに出ているからのぞきに来ましたが、
あんまり愚痴ばっかりかいたら、印象が悪くなって売りたくなった時に売れませんよ…

[687: 匿名]

ウチも売却しようかな…
購入価格から何割くらいの値下げ覚悟すればいいんだろ

[688: 住人でない人さんB]

検討する側からすれば、売却に不利な情報を隠されてるのもどうかと思うけど。

[689: 匿名]

679さん。
確かに、共有施設の器具の数々がすぐ壊れる安物？だったことを考えると、岩盤浴だっていつ故障してもおかしくないですよね。
そういう余計なことにお金をかける必要があるのであれば、管理費や修繕費の計画以上の値上げは避けられないでしょう。
ローンの繰上返済もしたいところですが、先を考えるとそんな余裕もなさそう。
こんな金食いマンションに一生住まなきゃいけないと思うと、かなり後悔しています。自分が浅はかだったのでしょうが、騙されたって感じです。

[690: 住人]

北側エントランスにベビーカーが放置されていることがあるが、なんだあれ？
エントランスは間違いなく共用部だ。見映えも悪いのでやめろや。

[691: 住民さんＢ]

>689
故意に壊そうとすると、どんな高価なものでも壊れるし、安物でも大事に使えば壊れるものではない。

要は、金食いマンションではなく、住民の質の問題。
ろくに挨拶も出来ない恥ずかしい男がいる。

[692: 住民さんＥ]

>687
>689
あんた本当に住人？
たびたび出てくる非住民の荒らしでない？
何が気に入らないのか知らないが、もう建って２年もたつ
マンションなんだから出てくるなよ。
ここでは前向きな書き込みしようよ。
こんな荒らしの煽りにのらないように皆さん気をつけようよ。

[693: 匿名]

3階に入居者以外の出入りが激しいな
平日の真昼間から中年の男女が出たり入ったり
怪しい集会でもしているのかな？
愛想は良いのだが不気味だ

[694: 689です]

大事に使うことや正しく使うことができないなら、共用施設なんて廃止にするか、利用者だけで費用負担してほしい、ただそれだけです。
施設があることはわかって購入してるので我慢は必要だと思いますが、現状は入居前の前提と違うような気がします。
不愉快に思われる方がいるようなのでもう書きません。どうぞ、耳障りのいい前向きな話だけして、将来後悔してください。

[695: 住民さんＤ]

＞694
ここでマンションの施設や住人を非難したって、何の解決にも
ならないの。
将来を後悔しないで済むような名案なんて出てこないの。
やるなら、総会で手をあげてそこで発言してちょうだい。

ところであんたゴミステーションの入り口に一番近い所は
どんなゴミを捨てる場所かわかる？
住人ならわかるよね。

[696: 匿名]

東側駐車場２階利用者の方、スロープでは一時停止お願いします。
出入口めがけて猛スピードでおりてくる方がいますが、たいへん危険です。

[697: 匿名]

あの～、部外者からの書き込みで大変恐縮ですが、問題があるなら管理組合に相談しては？
ここで訴えても、愚痴にしか聞こえませんよ！

[698: 匿名]

今ごろ、新築未入居って？
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1024640000209/tk=1...

[699: 匿名さん]

マンションマネジメントの管理はよくないです。昼間はよく働かない管理人、深夜はボーットした管理人。役に立ちません。管理会社を変えるべきです。

[700: 住民さんＡ]

総会で発言しないと意味無し！

[701: 匿名さん]

理事のみなさん管理会社変更をよろしく。

[702: 住民さんＡ]

グランデさんが販売したんだから、子会社のグランコミュニティさんに変えてみたらどうでしょうか。

[703: 匿名]

グランデとは、落雪の件ほか揉め事や交渉事もあるのに、グランデの息のかかった管理会社はまずいんじゃない。

[704: 匿名さん]

私はグランデさんは販売した責任もあるし、管理の面でも期待できると思いますよ。私か以前住んでたマンションは大手デベさんのマンションでしたが、その子会社が管理していて満足した中身でした。やはり販売した会社の方が何かと面倒も見てくれるし、責任がありますからね。今のマンション・マネジメントさんは損得勘定だけで運営しているだろうし、最後は親身になってくれませんよ。まずは総会に計って見積りを取ってみたらどうですかね。

[705: 住民さんＥ]

総会長かったですねー。おつかれさまでした。
結構みなさん発言してましたね。

[706: マンション住民さん]

うちはお金がなくて、フローリングを油性ワックスにしなかったのですが
クリックワイパーのワックスを使っていたのですが、もともとの
樹脂ワックスも落ちてきて色むらが出始めました。
どちらも、水性ワックスなので、あの蒸気で浮かせて落とす掃除機で
落として、塗りなおせないでしょうか?
誰か使ったことありませんか?

[707: 住民でない人さん]

＞蒸気で浮かせて落とす掃除機

youtubeなどで使用レポ動画があがっています。
探してみてみてください。
アレを見たら買う気失せますよ。

[708: マンション住民さん]

＞蒸気で浮かせて落とす掃除機

スチームクリナーっていいましたっけ。

[709: 住民さんＤ]

あれイイぞ！

[710: マンション住民さん]

住民さんＤは使っているのですか?

できれば、メーカーを教えてもらえませんか?

[711: マンション住民さん]

＞＞７０５
なかなかの発言がでてましたよね。

[712: 住民でない人さん]

こちらの中古マンションの購入を検討してるのですが、住み心地はいかがでしょうか?
騒音とかはどんな感じですか?
場所もいいし悩んでいるのですが

[713: 匿名]

夜間のJRの音はかなり響くので、エアコン設置で窓を開けないことが必要です。
リビングだけでなく、寝室等にもエアコン付けられる状態か確認されたほうがいいですよ。

西隣の北洋リネンも、早朝から結構な音出してますので。

[714: マンション住民さん]

706さん
いまさらですが、できるならフロアコーティングをした方がいいと思います。
お金がないといわれてしまうとどうしようもないですが、
1回やれば20年とか30年もつし、そうするとワックスとかの手入れも不要で、
普段の掃除もクイックルワイパーでさっと拭くだけで十分です。

一度考えてみてはどうでしょうか？
http://www.floorcoating-hikaku.com/
参考にしてください。

[715: 住民でない人さん]

713さん、ありがとうございます。

日曜日に見にいってみます。
予算とか駐車場とかカタログスペックは、希望とピッタリなんですよね。

[716: マンション住民さん]

715さん
一度見てみる方がいいでしょうね。
住むのに、何を重視するかにもよりますね。
駐車場は地下になるのかな？冬は便利ですよ
窓を開けていれば、確かにJRの音は気になりますが、
閉め切っていれば、階数や場所にもよりますが、
うちは気になりませんよ。
他に聞きたいことがあればカキコしてね。
住人になった際には、宜しくです。(^-^)/

[717: マンション住民さん]

ベランダの清掃は
毎月 第２火曜日・第４日曜日
10ー15階 11時〜13時
３－９階 13時〜15時
流せる水の量は最大でバケツ２杯程度
だったはずです。
マナーを守って、ベランダを綺麗にしましょう！！
これ以外の日に水を流されて洗濯物を汚された時には、
賠償請求しましょう。

[718: 匿名]

715さん、どうでしたか？
検討されてるのであれば、仲介業者から、総会や理事会の議事録と資料を取り寄せて確認された方がいいですよ。
大きな買い物なので慎重に。

[719: 715]

716さん、718さんいろいろとありがとうございます。

オープンルームはとてもいい部屋でしたが、隣りのリネン屋さんの音が
窓を閉め切っていても相当だった以外は、いいなぁと思っていたんですよね。
帰りまでは。

帰りに、駐車場で管理人ともめたので検討を辞めました。
「巡回中」の看板を出していて、玄関前の木をいじっていたのが管理人さんだったのですが、
来客用駐車場に止めてもしらんぷり。
業者に電話したら、管理人に言っておくから止めてもいいですよ～と言われたので、止めたら「駐車違反」だって紙を挟まれたので、経緯を説明したのですが、私が悪いの一点張り。
そもそも、私が駐車したのを見ていたのだから、そこで声をかければいいのに、しかも2往復くらい管理人室とうろうろ往復してるのを見ているのに無視していたので、その人が管理人とは思いませんでした。
最後は、業者に言っておくからみたいなきれ方をされて、管理人室にはいっちゃいました。
私も嫁も「この管理人と私達はあわない」と感じ取り、検討の対象からは外しました。

いろいろと情報くれた皆さんありがとうございます。
部屋はとても良さそうで、いい生活ができてそうですし、
議論も活発なマンションのようで羨ましいです。

私も部屋探しがんばります。

[720: 匿名]

そうでしたか。管理人の対応が悪かったのはもちろんですが、業者も来客用駐車場のルールを説明するべきでしたね。簡単な手順なのに。
よい物件に出会えるといいですね。

[721: 住民Ａ]

違反は違反。住民からすれば、ルール違反は迷惑。

[722: 匿名]

私がオープンルーム行ったときはいい管理人でしたよ！迷ってしまい、エレベータに乗れないでいるとわざわざ部屋まで案内してくれました。管理人さんの人柄とセキュリティが厳しくて安心と思い、好印象を持ちました！

[723: 住民さんＥ]

私は今、売りに出されている同じ棟に住むものですが、騒音に関してはそんなに気になりません。
まぁ気になったのは住み始めて間もない頃、やはりリネンサプライの音ですかね。
朝７時位から、夕方６時位までボーと音はしてますが、慣れですね。特に耳に入りません。
窓を開けていなかったら聞こえませんよ。ＪＲの音は聞こえませんね。南側の人は気になるんじゃないでしょうか？部屋の位置によって変わってきますよ。
でも購入するとなると、人によってとらえ方は変わってきますからね。
私は少なくとも購入して満足していますよ。この価格で札幌駅間近ですから。
中古なら特にお買い得ですね。お金があったら私が買いたい(笑)賃貸にしても、元とれそう。

そして管理人さんの件、残念ですね。
でも基本的に今は三人位いるが、良い人ですよ。一生懸命頑張っています。
人間ですからね、不機嫌な時もありますよね。
以前に、ひどく態度の悪い管理人は住人により辞めさせられましたからね。
こちらも管理会社にお金を払っているのですから、何かあれば意見を述べればいい話ですよね。
ここの住人は挨拶ができる人が多いしトラブルもなく住みやすいと思いますよ。

[725: 住民さんＣ]

だけど世帯が多いから、そこまで急激に管理費等が上がることはないんじゃない？
仕方ないよね。あなたの思い通りの住人ばかり集まることは不可能だし。
マンションは、集団生活なんだから。それが嫌なら引っ越すしかないよね。。。

[726: 入居済みさん]

久しぶりに、このコミュニティ見ました♪結構書き込みがあってびっくり。
そろそろ二年点検ですね!(^^)!
８月位でしたっけ？
前回は結構、無償で直していただいたので今回も一応おおげさに言ってみることにします。
(無理なら無理っていわれますしね～)　
以外に、西松の人は融通きいてくれて有難いです。

[728: マンション住民さん]

じゃあ、管理はどこがいいのかな？
代案を提示できてこそ、オ・ト・ナ。

[729: 住民さんＡ]

掃除も日曜日以外は頑張って毎日やってるじゃないですか？
そういう意見は、連絡票に書いて提案したら良いと思います。総会で発言するとか。。
ここで文句を言っても何も変わりません。
制服の色？それも、管理会社の社長に言ってみたらどうですか？
だけど制服に文句つけるとは、ある意味凄いですね。

[730: 匿名]

2年点検が来たよ~

[731: 住民さんＢ]

点検で手直ししてもらうところありますか？
別に見当たらないですよね？
見落としているだけかも。。。
みなさん、指摘されましたか？

[732: 住民さんＤ]

壁紙が２年経つと落ち着いてくるので、
最後の仕上げをしてもらうことをお勧めします。
繋ぎ目の処理、天井、壁のコーキングですね。
じっくり見ると結構隙間があったり、剥がれて
いたりしてますよ。