エスポアシティ札幌

[入居予定さん]

完売おめでとうございます。
入居まであと１年ありますが、情報交換していきましょう。

私はライブラリーが楽しみです。
シャトルバスもたくさん利用する予定です。

[593: 住民さんM]

私は岩盤浴を結構使っているけど、維持費が相当かかっているから、有料でいいと思う。
実際、屋内にあってスリッパ履きで行けるだけでありがたいから。

カラオケルームはどうしてもよからぬ行為の温床になりがちだから、
ドアをガラス張りにして、フィットネスルームに改装っていうのはどうかな。
手狭になるけど、マシンの数を減らせばいい。
フィットネスの騒音問題も解決でき、２４時間使えるしょ。

フィットネスはゲストルームに。
トイレの設備はあるし、シンクもつけれるんじゃないかな。
申込みは世帯主が直接管理員にするルールがあれば、未成年の破廉恥な行為は避けられる。
清掃は清掃員に、シーツ交換はコンシェルジェにしてもらうってことでどう？

[594: 住民さんＥ]

ゲストルームは未成年者の非行の温床に必ずなる。

[595: 住民さんＡ]

結局、破壊した人物の洗い出しと弁償問題は解決したのかな？

これをしっかりやっていかないと、また同じことの繰り返しになる。

[596: 住民さんM]

カギは管理員さんの管理ならゲストルームは非行の温床にはならないと思う。
管理員さんの非行の温床になるかもしれないが・・・(笑）

岩盤浴はペットコミュニティ同様、
会員制にして会員が維持費またはその一部を負担するでいいのではないかな。
会費が高くて利用者が減って会員で維持できなくなれば、岩盤浴廃止も仕方ないと思う。

西側駐車場、あんなこともあったし屋根つけられないかな？
この先、故意でなくてもベランダから物を落とすことはあると思う。
この間なんか、車出そうとしていたら目の前にダスキンのモップが落ちてきたから。
お金はかかるけど、ロードヒーティング代は節約できるよ。

[597: 住民さんＣ]

バスは必要だとしても、本数をもっと減らすべき。
8：30以降のバスなんて数人しか乗っていない。
その部分を廃止して、値下げ交渉をするべきでしょう。

[598: 住民さんＡ]

ゲストルームなんて必要ない。
そもそも自分の家に泊められないなら、呼ばなきゃいい。

[599: マンション住民さん]

ゲストルームあるといいなぁ〜と思います。

[600: 住民]

岩盤浴の会員制は良いですね。我が家は岩盤浴もフィットネスも2〜3回しか利用したことがありません。
エレベーターが遠いせいもあるのですが…。
共有設備を気に入って購入された方もいらっしゃるでしょうが、そうではない方もたくさんいるでしょう。
ゲストルームは、宿泊料金だけで清潔に保たれるように運用できないのならばない方がいいですね。

[601: 匿名さん]

ゲストルームなんて要らないよな。
そんなもの作るなら賃貸の部屋作ったほうが公平だよ。

[602: 住民さんＡ]

ゲストルームは、鍵を管理員が管理したとしても、カラオケルームと同じで非行の温床に必ずなる。
マンションをいかがわしいホテルにしたくないよな。
ということで、ゲストルームは要らない。

[603: マンション住民さん]

600の方がおっしゃるように、使用料で運用できないなら、必要ないですね。シーツのクリーニング代だけではなく、清掃の方やコンシェルジュさんに新たな業務を頼むなら、その分の賃金上乗せ、契約変更もいるし、改装するのだから、その費用も賄えるような金額設定が必要だと思います。

でも187戸に対して1つのゲストルームなら倍率高そう。

[604: 住民さんＡ]

共用部の変更は、全住戸の３分の２の賛成が必要です。
ゲストルームへの改装はそれだけ賛成されるとは思えませんね。

[605: 住民さんM]

６０４さんの言うとおり簡単に変更なんてできないけど、
井戸端的にいろんな意見出し合って、そんな中から名案が浮かんでくるかもよ。

[606: 住民さん]

東京の弟のマンションのゲストルームに泊めてもらったことがあります。
夜９時から朝９時までで
確か一泊２～３０００円だったと思います。
ふとんはすべて持ち込みです。
お互い気兼ねしなくて過ごせたので
ゲストルームがあってよかったです。

[607: 住民さんＢ]

近くのホテルの方が気兼ねなく過ごせられるのでゲストルームよりいい。

[608: 住民さんM]

なるほど！
徒歩１０分でホテルはいくらでもありますね。
ホテルとゲストルームの１泊あたりの料金の差額は大きいですが、
そもそもゲストルームは連泊使用するものではないし、
同じお客さんがしょっちゅう泊まりに来るわけでもない。

ここは６０７さんの言うように、
都心の地の利をいかしてホテル利用で十分か。

もし、ゲストルームにするなら
６０６さんの言うように布団持ち込みがシンプルでいいかな。

[609: マンション住民さん]

そうですね。
布団持ち込みなら、シーツのクリーニング代もいりませんね。台車を一台購入し、布団運搬専用にすれば便利かも。
自分で準備するのが無理な人は、布団のレンタル業者に頼み、運んでもらえばＯＫではないでしょうか？もちろん利用者の個人負担で。

[610: 住民さんＺ]

ゲストルームの良さは手狭なマンションでも気兼ねなくお客さん
をよべるところですよね。

部屋で結構いい時間までご飯食べて談笑してお酒も入ってという
ことになると徒歩１０分のホテルはキツイよね。結局タクシー
呼んじゃうと思う。

一泊2,000円程度の使用料で清掃等の運営料は十分出ると思うし、
岩盤浴だのカラオケルームだのよりはよっぽど役に立つと思うな。

[611: 住民さんX]

一泊2,000円程度の使用料で清掃等の運営料が賄えるわけ無いだろ。
そもそも、部屋の改造費にどれだけコストがかかるか知ってんの？
1泊2,000円ではコスト回収できるわけ無い。

[612: 住民さんＥ]

ゲストルームにすると、やれ水漏れだの、壁を汚しただの、いろいろ問題が起きてきそうですね。

非行の件も含めて、これ以上問題は起こさないほうがいいので、
止めておいたほうがいいでしょう。

[613: 匿名さん]

恩恵にあずかる人と全く利用しない人の差が激しくなりそう

[614: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙って良いのでしたでしょうか？
この夏は暑くて窓を開けてたけど、夜になるとたまにタバコの臭いがぷ～んとしてきました。
最初はあまりの煙臭さに火事？と思ってしまいました。
昼間は気にならないので、クリーニング工場のにおいではないと思います。
非喫煙者なので、タバコの臭いは
敏感に感じてるかもしれません。

[615: 住民さんM]

ベランダは共有部扱いですから、本来は禁煙なんでしょうね。
でも現状は、家族から煙たがられて、
ホタル族となってベランダで喫煙っていうお父さんも多いのでは？
それに、ベランダでなくても、
お互い窓を開けていると、部屋の中で吸っているタバコの臭いが
入ってくる場合もあるようです。
家族に配慮して換気扇の下で吸っているタバコの臭いも、
換気扇から排出されるので同じです。

我が家は両隣の方が喫煙者で、たまにベランダで喫煙してますが、
騒ぎ立てるのも関係悪くしそうなのでできません。
喫煙者にはたとえ少しのタバコの臭いでも、
非喫煙者がどれだけ不快に感じているか実際わからないと思います。

我が家はエアコンを付けたので、窓を開けることが無く、
暑さだけでなく、周囲からの騒音や臭いと無縁な生活ができて快適でした。
お金はかかりましたが、この先ずっと不愉快な思いをし続けるよりよかったなと思ってます。

[616: 住民さんL]

>家族に配慮して換気扇の下で吸っているタバコの臭いも、
>換気扇から排出されるので同じです。

なるほどね。
でも私も非喫煙者だが仮に隣で吸っていたとしてもわかるものかなぁ
前にも煙草の指摘した人いましたけど、神経質すぎるというか
なんで集合住宅のマンションを買ったのだろう？と先に思うよ

エアコンは賛成。うちもつけましたよ。賑やかな来客とかに便利だし。

[617: 匿名さん]

これ位なら良いだろうって勝手にルールを解釈したり、神経質過ぎるとか言ったりしてると、また事件？が起きるのでは？

でも、ベランダからモップが落ちてくる事を考えれば、タバコくらい…。
吸う方は、きちんと消して自宅に捨ててくださいね。
火がついたままポイ捨てして、火事に‼なんて事のないように。

[618: 住民さんY]

えーベランダからの落下物ってモップだったの
知らなかった。

[619: 匿名さん]

いや、以前の投稿に
ダスキンが落ちてきた
ってあったので、モップかと。
思い込みです、すんません。

[620: マンション住民さん]

「きちんと消して自宅に捨てて」って書く人も既にルールを改変しているよ。

[621: 住民さんM]

モップと書いたので誤解させてしまったようで。
モップの柄ではなく、先の布の部分です。
ですから車や人に当たってもダメージは無いのですが。
でも、子供も多いし、この先ついうっかり何を落とすかわからないな。

ただ、今回の件は関係者特定できたのでしょうか。
車の屋根やボンネットがへこんだら修理代高いでしょう。
特定できないと泣き寝入りでしょ。
この件は他人事じゃないよまったく。

[622: 匿名さん]

布だったのですね。
洗濯して干しておいた物が風で飛んだのでしょうか？
ダメージはなくても上から物が落ちてきたら驚きますね。
わざとでなくても、落とさないように気をつけなくては。

エアコンつけた方、良いですね。うちも欲しいです。
リビングにつければ、家中快適ですよね。

[623: 匿名]

モップだけじゃないです。

トマトみたいな赤い果実が、ボンネットに直撃してて
その実が広範囲で飛び散り、悲惨な状態になっていました。

それを管理人さんが一生懸命掃除していた所を見ました。




あと、
エレベーターで犬の排泄物を掃除している管理人さんにも
出くわしたことがあります。


いったい　どうなってるのでしょうか？

[624: 匿名]

あまり具体的にお書きにならない方がよいですよ
住人全体の印象やマンションの評価が低下してしまいます

住人さんに因る内容は特に
エスポアに住んでる方々だけがわかるように例えたり伏せたりしてみては?

[625: 匿名さん]

昨日、階下の人が突然やってきて鍵を忘れてきたから、避難ハッチかして！！
ってあがりこんできた。ことわることもできず、了承したけど避難ハッチをおりていく階下の方を
みて、すごい人がいるものだ。と感心

[626: 住民さんＥ]

家にあげちゃいかんやろ!

[627: 住民さんＥ]

↑釣られてはいけません！

[628: 匿名さん]

このマンションのシステムを知らない人ですね。

てか、他のスレからのコピーでしょ。最近読んだ。

[629: 匿名さん]

今朝、ベランダ境界壁に穴開いてた。最悪だー
今から隣に抗議だ

[630: 住民さんＢ]

↑釣られてはいけません！

[631: 住民さんＢ]

久しぶりにフィットネスルームに行ったら、機材が本当に減っていた。
残念!
修理しているのかな？

[632: マンション住民さん]

フィットネスルームで１０月３日のイベント準備のためかな？

深読みかな？(^^);

[633: マンション住民さん]

使い方が悪くて、修理が必要なので保管しているのだと思います。
頻繁に使う人は、今回のイベントに参加されて正しい使用方法を学んだらよいですね。

[634: 住民さんＣ]

また落下してた。今朝、トマトが、2台の車のフロントガラスに直撃してました。場所から西側駐車場Eタイプの下です。

[635: 住民さんＡ]

屋根付けるしかないね。

[636: 住民さんM]

カラスの仕業ではないですか。
赤い物好きだって聞いたことがあります。

[637: 匿名]

カラスじゃないですね。
何度も同じ付近にトマトばっかり
カラスが落とすとは考えにくい。

[638: 住民さんＤ]

私もカラス説に一票。

トマトを落とす事が、カラスにとって楽しかったのか、食べやすかったのか。
家庭菜園でよく作る物のひとつですしね、トマト。

[639: 匿名]

つーか育児ノイローゼ？
ってくらいキチガイの様に子供に怒鳴ってる人いない？どーなのあれは(。・ω・。)うるさすぎるよっ。

[640: 住民さんＤ]

地下、結露しなくなりましたね。雨降った後も乾いていますので漏水ではなかった。今夏の湿度が異常だったんだね。よかった(^_^)v

[641: 住民さんＥ]

結露がなくなって良かったですね。うちは地下駐車場は使用してないので状況があまり分かりませんが、心配な事が減って良かったです。
さて、子供を怒鳴ってる声が聞こえるとの事ですが、うちでは、よその家の話し声や足音など何も聞こえません。皆さんはいかがでしょうか？

[642: マンション住民さん]

うちも音は気になりませんね。
他の人がうるさく感じているかもしれませんが....

夜は静かにしています。m(..)m