エスポアシティ札幌

[入居予定さん]

完売おめでとうございます。
入居まであと１年ありますが、情報交換していきましょう。

私はライブラリーが楽しみです。
シャトルバスもたくさん利用する予定です。

[224: 入居済みさん]

ここのマンションの配線は、Bフレッツ光の場合
光ルータ－agio集住回線アダプタ－テレコン－テレコン直下のTELポートとなってます。
自分で直しましたが、うちの場合はテレコンの配線が間違ってました。
また、テレコンからは直下のTELポートにしか配線されていません。
他の部屋のTELポートに留守番機能付き電話機を接続すると、
テレコンは反応しないようです。
キッチンの上の点検口を開ければ、回線がありますので。
知識があれば自分でも修正は可能ですよ。
テレコンも本体を上に持ち上げれば外れます。

[225: ２０１]

西松建設の担当の方から連絡がありました。
同じメーカーの製品でより機密性の高いものに交換できます。
外側は交換の必要がなく、内側だけの交換で済むそうです。
業者さんを紹介してくれるそうで、費用は概算で工賃含めて８０００円程度とのこと。
我が家はさっそくイエスリビングさんに見積もり依頼をしました。

ただ、より機密性が高いと言っても過度の期待はしていません。今より多少よくなる程度かと。というのは、前に済んでいた分譲賃貸マンションが熱交換式で、給気レジスターはシャッターがパタンと閉まるタイプのものでしたが、それでも隙間はやはりあって、キッチンの換気扇を回した時には閉まっているにもかかわらず結構外気が流入しました。同行業者の方の話では、完全に給気レジスターを密閉してしまうと今度はサッシの隙間から外気が流入してサッシに埃がたまるそうです。それくらい中と外の圧の違いによる風の流入出はさえぎれないといことなのでしょう。


担当の方は、ホームセンター等でラバーのテープを購入して貼ってみて様子を見るのも一つの方法ですと言ってました。

西松の担当の方ですが、先日は玄関の手すりを付けるだけの作業にもかかわらず、作業員の方と一緒に来て細かく指示を出しておられました。また今回のような細かな要望にも真摯に対応していただいて嬉しく思います。また、イエスリビングの担当の方も好感のもてる方で、今回マンション購入にあたっては、つくづく人に恵まれたな～と思っております。

[226: マンション住民さん]

223さんへ
テレコンの不具合はＮＴＴ東日本さんに無償で見ていただきまし
たよ。

テレコンがうまく動作しないので見てくださいと西松建設さんに
お願いしたら、手配してくれましたよ。

それから、留守番電話を接続するとうまく動作しないとの書き込
みがありますが、すべてのメッセージが流れ終わるのを待ってか
ら、暗証番号キーを押すとうまくいく場合があります。
音声途中だとうまく暗証番号を認識できないのでしょうね。

それでは検討を祈ります。

[227: 入居済みさん]

223です。
風邪をひき、病院いって点滴うけて3日間ぐらい寝込んでました。

経過報告です。

NTT東日本の担当者２名来ていただき配線等確認しましたが、今日は怖くていじれません。
週明けに建設当初に配線を行った｢つうけん｣さんに連絡して再度訪問させます。とのことで終了。

NTTさん帰られた後で集合ポストを見てみると｢つうけん｣さんからのお手紙が来てました。

初期配線ミスとのこと。

月曜日配線つなぎ直して頂き、うまく作動しました。

一つだけうまくいかないのは、電話機本体を留守電設定にするとテレコンは作動せず、
留守電解除するとテレコン作動。・・・うまく行きませんが、
テレコンの説明書に、電話機の暗証番号とテレコンの暗証番号が同じ・もしくはカブルと
うまく動作しませんみたいな記述があったような気がしますので、
これはゆっくり電話機の説明書を引越しのダンボール箱から探し出して後でもいいかなー
と思っています。

２２６さん　情報ありがとうございました。

私自身、機器関連は大好きで、機器についている機能は｢フルで活用しなきゃ損｣ぐらい思い
若いときはマニュアルを穴があくほど熟読していたものですが、
最近は歳のせいで気力が低下しているのですね。

入居時に頂いた　各種マニュアルもいつか読もうとしているのですが、なかなか・・・

また、よろしくお願いいたします。

[228: 入居済みさん]

No.222さんへ
どこまで隙間風あるかわからないですけど
入居半月ほど暖房を24時間入れっぱなしにしてたおかげで
今は最低限の温度設定で廊下もユーティリティも
ずいぶん快適になっていますよ。

あと気のせいか換気口の音も気にならなくなってきた。
たぶん「あたたかい空気は冷たい空気の方へ流れる」で
隙間風が中和されたとか。

[229: 入居前さん]

まもなく引越し予定ですが、ベランダの物干し台の「長さ」が気になっています。スロップシンクの場所との関係で当初の図面より極端に狭い（短い）幅で備え付けられていたのですが、他の皆さんはいかがでしょうか？

[230: 入居済みさん]

まだベランダの物干しなんて寒くて見てないよ

[231: 入居済みさん]

228さんへ

222で書き込んだ者です。
ご親切にアドバイスありがとうございます。
いろいろ試してみようと思います。

[232: 入居済みさん]

みなさん、こんにちは！

大学への通学に自転車を利用しているのですが、今自転車置き場がすごいことになってて困っています。
ぐちゃぐちゃになっていて、この前は外へ通じる扉の前まで置かれていて、
整列して自分の自転車を取り出すのにとても苦労しました。

まだ春休み中なのでそんなに学校に行く日は多くないのですが、
４月になって学校が始まったら……と思うと不安でしょうがないです。
駐車場の、自分の家の車の後ろのスペースにでも置くしかないでしょうか？

[233: 入居済みさん]

駐輪場には一家で一台しか置かないようにとの話になってませんでしたっけ？

ですが、引越時に自転車は駐輪場にと
家族全員分を置いている人が多数いるからでしょう。
うちはグランデの営業さんから、自転車を複数台持っている人は
自宅で保管してもらうなどの手段をとってほしいと言われました。
そのような話を聞いてないにしても、
あのスペースで約１８０世帯の自転車を置くのだから、
周りの人のことを考えるべきでしょうね。

[234: 入居前さん]

入居説明会の日に、自転車の調査用紙を配られましたよね。
その時は、一家複数所有を否定してはいませんでした。
あくまで、駐輪場があふれるようであれば管理組合で対応を決めるような流れでした。
２３２さんは、東側の屋内駐輪場を利用しているのでしょう。
西側屋外駐輪場はまだまだ余裕があります。
我が家は今週末引越しですが、とりあえず自転車２台もって行きます。
万一、現在の駐輪場がいっぱいになっても、敷地に余裕があるので将来的な駐輪場の増設は可能だと思います。悲観的になる必要はないでしょう。

[235: 入居済みさん]

232で書き込んだ者です。お返事ありがとうございました。
入居説明会の時は様子を見るという話だったのですが、もう駐輪場はあふれている状態なので、
管理組合の方から一家一台を徹底させるなど
そろそろ何か動き出しそうな気がしますね。

234さんへ

西側屋外駐輪場ってあったんですね！知りませんでした。
今日自転車で出かけて、帰りに管理人さんに西側屋外駐輪場について聞いたら、
親切にその場所まで案内してもらえました。
屋内の方よりスペースも広いし、鍵の開け閉めも面倒くさくないので
今度から屋外の方に駐輪する事にしました。
本当に助かりました。情報ありがとうございます！

233さんへ

確かに、周りの方への思いやりが大事なように感じます。
もう屋内駐輪場は収容が100％を超えてしまっている気がするので、
私のように通勤、通学で自転車に乗るよ、という方は
屋外の方へ移動した方がいいような気がします。
無理やり詰め込まれている今のままでは、１台取り出されるだけでも皆さん苦労してしまうと思います。
屋外駐輪場は取り出しやすい、屋内駐輪場は暖かいとそれぞれ利点があると思うので、
好みに応じて置く場所を決めるといいかもしれませんね。

[236: 匿名さん]

ここって投資目的で買った人どれくらいいるんですかね？入居住民少ない気がするんですが...
将来の維持管理が少し心配です(ToT)

[237: 入居済みさん]

都心まで徒歩１０分、全戸駐車場完備、充実した共有施設となると、
賃貸にしても人気物件でしょうね。

昨夜も入居されてきた方がいました。
引越し屋さんの話では７月に入居予定の人もいるとか。
全ての住民が入居完了まではまだしばらくかかるようですよ。

[238: 契約済みさん]

今日、吸気レジスターを西松建設の方に断熱密閉型に替えていただきました。
今までは閉めても外気が常時入ってきていましたが、多少風のある今夜でさえ交換後は外気の流入がほとんど感じられなくなりました。
しばらく隙間テープを貼っていただいて様子を観ておりましたが抜本的な解決策とはならず、密閉型に思い切って交換してよかったと思いました。

[239: 匿名さん]

238さん
アフターによる無償交換ですか？それとも有償ですか？有償の場合、おいくら位でしたか？
風が強い日は風音が気になることがあるので我が家も検討したいと思います。
ぜひお教え下さい。

[240: 238]

税金・工賃込みで７３５０円でした。
作業は１０分程度で終わります。
交換したのは我が家が最初だったようです。
部品メーカーの回答が、既存のものと性能にあまり差が無いということだったので、
西松建設の方もその効果には半信半疑だったようです。
しかし実際に交換してみて外気の流入が止まったのを確認すると、
これなら他でも薦められるとおっしゃっていました。
交換して１週間になりますが、費用以上の効果があったと私は満足しております。

蛇足ですが、北海道の気候を考えれば最初から断熱密閉型レジスターを標準仕様にすべきだったのではないかと思います。グランデの方がご覧になっていたら次の企画の際にはご検討いただけたらと思います。

[241: 匿名さん]

>グランデの方がご覧になっていたら次の企画の際にはご検討いただけたらと思います。
そんなこと解ってるって。コストなんだよ。格安MSだから。

[242: 入居済みさん]

住民版なんだから荒らしはこないでください。

[243: 匿名さん]

＞240さん
　　　　　貴重なご意見有難うございます。断熱密閉型レジスターを次回の商品企画会議に提案したいとおもいます。。

[244: 住民さんＢ]

↑ロイヤルでは頑張ってください。
ＰＳ　提案ではなく、決定でお願いいたします。

[245: 匿名さん]

７３５０円、分譲価格に上乗せします（笑）

[246: 匿名さん]

この訳分からないが書き込みの連続、グランデ物件のスレが正常な流れになるのを快く思わない輩がいるのが改めて証明された。

他デベなのかは分からないが人間が腐ってる。

[247: 入居済みさん]

昨日お昼過ぎに北側駐車場シャッターを外からリモコンで開けようとしましたが開きませんでした。この時は南側から出庫していたので、ひょっとして、車を出したゲートから入らないとシャッターが開かないのかな？と思ったのですがどうなのでしょう？それとも単に故障？

同じ症状を経験された方いらっしゃいますか？

[248: 入居済みさん]

養生取れてすっきり。

[249: 匿名さん]

切り替えスイッチ

[250: 入居済みさん]

２４７です。

今日も北側のシャッターがリモコンで開かず、
２４９さんの「切り替えスイッチ」という意味不明の言葉を思いだし、
車から降りて３つあるボタンの真ん中を押してからリモコンを押したら開きました。
いったいどういうことなんでしょう。
２４９さんよろしくお願いします。

[251: 住民さんＥ]

安全装置です、マニュアル熟読下さい。

[252: 入居済みさん]

取説読んだんですが、１回目押して開かなくて、焦って連続押ししてるから反応しないってことなんでしょうか。
昨夜は外から開かず、今朝は外から１発で開きました。単に私のリモコンの感度が悪いんですかねえ。

[253: 入居済みさん]

イエスリビングさんのトータルハウスケアでメンテナンス方法の説明を受けました。
換気フィルターの取り外し方法や清掃の仕方、浴室のエプロン取り外し方と洗浄方法など実際にやってみせて説明していただきすごくためになりました。時間をかけて丁寧にフィルターの清掃までしていただきありがたかったです。

[254: マンション住民さん]

やっぱり出たなって感じですね、迷惑駐車。
私のところはもろに迷惑を被りました。
しかし、管理人さんからのメールは手厳しい文面でよかったと思いました。
２度と無ければよいのですが。

今日、傷が入っていた窓ガラスを無償で取り替えてもらいました。
引越し当日には床板の浮きを見つけましたが、連絡したらすぐに来てくれて対応してくれました。
西松建設さんのアフターには今のところ大変満足しています。

[255: マンション住民さん]

マンションに用事があって停める場所がないなら、
管理人に一声掛けるとか、行き先と連絡先を車に表示すれば良い。
それも出来ない迷惑駐車はレッカーしてしまえば良いと思います。

ここの来客用の駐車場はいつも満車状態に近いですが。
来客用も何号室に用事があり、何時まで駐車予定なのか
表示するようにすべきだと思います。

[256: 入居済みさん]

今日は天気も悪いのでどこにも行かずバルコニーの掃除！！！っと決意。
最近、砂埃の斑点が気になってました。
妻は「水まけば流れるんじゃないの」って言うのですが、
入居のしおりを見ると・・・おっと・・バルコニーの水まきはＮＧ。
そこで濡れ雑巾でふき取りました。
スロップシンクは便利ですね。
室内から水を入れたバケツを運ぶ手間がありません。
ベランダの床はおろし金のようにざらざらしているので、
擦り切れた雑巾の繊維がでますので、最後に掃除機で吸い取って終了。
うちのバルコニー・・Ｌ字型で一人で掃除するには広すぎ・・疲れました。

もっと効率よい方法知っている方いれば伝授願います。

バルコニータイルを購入しようと思っているのですが、
イエスさんからはクレガーレ・テラタイルを薦められています。
居間から見える部分だけ施工して、３０万・・・う～ん・・悩んでます。
皆さんはどうしてますか？

[257: 匿名さん]

>> 入居のしおりを見ると・・・おっと・・バルコニーの水まきはＮＧ。

マンションによっては日程を決めて、水まき掃除OKの日を決めているそうです。
そういうのを検討してもいいかもしれませんね。

>> バルコニータイルを購入しようと思っているのですが、

うちではtotoのバーセアを買って自分で敷き詰めようと思っています。
丈夫そうですし、なんといってもお手ごろ価格だし。

[258: 入居済みさん]

バルコニータイルのスレを読むと、下にゴミがたまるので掃除が大変とか、
大規模修繕のときに撤去しても置くところがないとか・・・いろいろ悩みがあるようです。
バルコニータイル・・確かに見栄えはいいし、憧れなのですが・・・迷ってます。

先日屋上へ行ったら、やってましたねバーベキュー。気持ちよさそうでした。

[259: 入居済みさん]

ライブラリーの本、確実に何冊か無くなってますね。
持ち出して自宅で読んでいる人もいます。
ライブラリーから持ち出しＯＫかどうか規定あったでしょうか？
我が家では、皆の迷惑になるのでライブラリー持ち出さないように子供に言っているのですが。
もし持ち出しＯＫなら、借りる期間を限定することと、借りた本と借りた人がわかるようなシステムにしなければだめですよね。

それとキッズルームの壁に穴があいてます。子供の仕業でしょうが、壊したこと管理人さんに報告しているといいのですが。

[260: 入居済みさん]

ライブラリの本については私も気になっていました。
入居前説明会のとき、本はライブラリルームだけでみるように説明がちゃんとあったのに守っていない方がいるようですね。正直マナーが悪いです。頭にきます。
公共のものである自覚が足りず、自分勝手な行動としか思えません。

[261: 住民さんＡ]

>259さん
キッズルームの壁の穴については、既に保護者の方から管理人さんへ申し出があり、補修手続きが進み始めているそうですよ。

ライブラリールームの本は、持ち出し禁止です！短時間であってもダメですね(それを認めるとキリがないですからねぇ)。再度、周知が必要ですよね！！管理会社さんお願いしますよ！！！

[262: 入居済みさん]

破損の申し出あったんですね。よかった。

[263: 入居済みさん]

イエスさんの玄関、台所の大理石とお風呂のコーティングされた方いますか?効果のほどはいかがでしょうか?
住んで２ヶ月、玄関の輝きもなくなってきました。

[264: 契約済みさん]

コーティングしたのに輝きが無くなってきたのですか？
我が家は玄関のコーティングかダスキンの玄関マットで考慮中です。

[265: 匿名さん]

ダスキンのマットはゴム焼けして変色するからやめたほうが良い。

[266: 入居済みさん]

263です。コーティングはまだしていません。薦められたので玄関だけでもしようか考えているのですが。
一度汚れた場合どうなんでしょうか?

[267: 入居済みさん]

シャッターのリモコンの件ですが、北側の外からが作動しません。それ以外すべて作動するのですが、リモコンが不良なんだろうか？皆さんは問題ないですか。

[268: 入居済みさん]

屋内側の北側シャッターでしょうか？
前にも書きましたが、私も入庫の時その北側シャッターに限ってリモコンが不調です。
一度で開く時と、何度目かにようやく開く時があります。
南側ではまったく問題ありません。
症状としては、リモコンをシャッターにできるだけ近づけてスイッチを押した時に開くような気がします。
センサーが南側より鈍感なのかセッティングの方向性が悪いのか、センサーの仕組みがわからないのでさっぱりわかりません。ところでセンサーはいったいどこにあるのでしょう。

[269: 入居済みさん]

北側の屋外側です。屋内側は問題なく作動しますが、屋外側はいろいろ角度を変えてやってみましたがダメでした。受信機はシャッターボックス内と説明書に書かれていたので、近づけてみても感知してくれませんでした。入庫は南側からできるので問題ないですが、自分のリモコンだけなのか？どうなのかなと思いまして。

[270: 入居済みさん]

２６９さん

私の書き方が悪くて、屋内側と屋外側の言葉の使い方で混乱があるようです。
私は屋内側とは西側駐車場を意味していたのですが、
２６９さんが「屋外側で・・・南側から入庫できる」と書かれているので、
２６９さんが話題にしているのも私同様、西側の駐車場の北側ゲートですよね？
私もその西側駐車場の北側ゲートを屋外から開けようとすると、
２６９さんのような症状がでます。
ちなみにうちは２台目もありまして、妻のリモコンも同様の症状です。

[271: 入居済みさん]

２６５です。文化シャッターに連絡したら、今日早速来てくれて感度のよいアンテナを付けたと連絡がありました。
帰宅時にリモコンスイッチを押したら作動したので、改善されたと思います。

[272: 入居済みさん]

２７０です。

連絡していただいてありがとうございます。
私も今度試してみます。

[273: マンション住民さん]

先日の総会は、どんな様子でしたか？

我が家は都合が悪くて委任状を出しました。