エスポアシティ札幌

[入居予定さん]

完売おめでとうございます。
入居まであと１年ありますが、情報交換していきましょう。

私はライブラリーが楽しみです。
シャトルバスもたくさん利用する予定です。

[201: 入居済みさん]

うち以外の他の２件の換気口に手をかざしてみたのですが、
一つは少し冷気が入ってきていました。
もう一つはほとんど感じなかったです。どちらも西向きです。
風向きと、部品精度の違いなんでしょうかね？
ちにみに我が家は南向きで、今日は南から風が吹いているようですが
換気口を閉めても結構冷気が入ってきます。

[202: 入居済みさん]

１９８さん、
興味もたれているのなら急いだほうがいいかもしれません。
問い合わせが結構あるみたいですし、すでに決まったお部屋もあるようです。

[203: 入居済みさん]

キャンセル物件見に来ている人結構いるね。
今日で決まっちゃうかな？

[204: 住民でない人さん]

１９８です。
２０２様、情報ありがとうございました。
さっそく先ほど見てきました。
希望はＩタイプでしたが、隣の会社に視界を９０％遮られているお部屋だったので残念ながら購入はしないことになりました。
でも、トレーニングルーム、キッズスペースに岩盤浴、屋上のバーベキュースペースと魅力的な共用施設がたくさんありますね〜。
うらやましいです。
隣の会社があと２メートル低い建物だったら即決していました。
何よりも価格が激安！
本当に惜しかった・・・
営業の方に再開発でスーパーができると聞きましたので、いずれは住みやすい環境になりそうですね。
現在も近所に住んでおりますので、ここを購入できなくても再開開発のお話を聞けただけでも大収穫でした。

[205: 202]

１９８さん、
真に勝手ながら、文面から、良識あるしっかりした方とお見受けいたしました。
今回、そのような方と同じコミュニティになれなかったのは残念です。
今後よい物件に出会えるとよいですね。

[206: 契約済みさん]

今、半分ほど入居されているそうです。
今日は仕事が休みでしたので、午前中はライブラリーを書斎代わりに仕事をしました。
お掃除の方以外は誰も来ませんでした。時折隣のキッズルームから子供の声が聞こえてきましたが、落ち着いたいい環境です。こんな環境が保たれることを切に願います。

午後はミニストアでコーヒーを注文しました。１２０円で本格的なコーヒーが飲めるのはいいのですが、テーブルとイスだけっていう殺風景な店内が残念です。

[207: ２０１]

換気口（給気レジスター）からの外気流入量が多すぎるのではという心配については、
内覧会で同行をお願いした業者さんに診ていただきました。

結果は、この製品の特性上この状態が妥当で問題なしでした。
ただ、他物件でもっと密閉度の高い給気レジスターを使っているところもあるそうです。
どうしても冷気が気になるなるようなら、リフォームで同じ大きさの別の製品に交換可能とのことです。

今回、このような事細かなことにも同行業者さんにアフターサービスで対応していただいて、大変ありがたかったです。

[208: 契約済みさん]

そうだったんですね！うちも気になっていたところです。
どのくらいするものなんですかね。価格によっては検討してみたいです。

[209: ２０１]

２０８さん。
今日、給気レジスターをより気密の高いものに交換できるか西松建設に問い合わせてみました。
メーカーに問い合わせるとのことで回答は来週になります。
とりあえず担当の方の話では、外側の部品も交換となれば共用部である外壁に手を加えることになるので、西松建設の一存ではできないだろうとのことです。内部の交換だけで済むなら難しいことではないような感触でした。
私は外壁まで関係するようならあきらめます。

建築には素人なのでよく分かりませんが、ここは熱交換換気システムですから、このレジスターの役割はキッチンや浴室の換気扇を回した時に空気を吸い込むためのものだと思います。ですから普段は閉じていてもいいのかなと思っているのです。しかし現状では閉じている状態でも隙間が開いている状況ですから、常に外気が入ってきています。特に風の強い日など流入量が多いと感じています。このような日に、給気口がもっとしっかり閉じられるようだといいのにと思っています。またそうでないと熱交換の意味がないような気もします。

[210: 入居済み住民さん]

おっしゃる通りだと思います。実は以前、鉄筋で新築の賃貸マンションに住んでいました。新しかったため、２４時間換気がついており同様の吸気レジスターが各部屋についていました。
そのため冬場は寒気が常に流入し、いくら賃貸の安い作りとはいえ、新築の鉄筋で朝の室温は常に１０℃を下回っていました。
外観を変えずに簡単に工事できるようらうちで是非検討したいです。
２０９さん、また情報おねがいしまーす！

[211: 契約済みさん]

シャトルバスいよいよ２日から運行ですね。私は東豊線を使うので札幌駅北口まで行くと戻らなければならないことになります。マンションからビッグカメラの地下鉄駅入り口まで１０分くらいですから、バスを使うのとどちらが時間がかからないか・・迷うところです。雨の日はバス利用したいと思ってます。

[212: 匿名さん]

換気システムなのに、なぜ給気レジスターが付いているのですか？
チョット理解できないです。

[213: 匿名さん]

↑　一般的マンションは　↓ 第三種換気システムです。

http://allabout.co.jp/house/housefacility/closeup/CU20030806/

[214: 入居済みさん]

一般的マンションは普通、第一種換気だと思ってた。

第三種換気だから壁に給気レジスターが付いていたんだ、ダサイ。
この価格では第一種換気は無理か、やはり格安マンションだった。
非常に不満。

[215: 住民さん]

↑残念だったな（笑）

ま、でも、札幌のマンションはほとんどが３種換気だから
落ち込むなよ。

[216: 入居予定さん]

２１４さんは「入居済みさん」となっていますが、どうやら他のマンションの入居済みさんのようですね。ここはエスポアの住民スレですから他のマンションの方はご遠慮ください。

２１４さんのところは第三種換気なのですね。２１３さんはそれが一般的なマンションと書かれていますし、お値段の高い大手でも第三種換気のところはありますから、ご自分のマンションをダサイとか格安とか卑下なさる必要は無いかと思います。

[217: 入居予定さん]

ここは熱交換型集中換気システムですから、２１３さんが貼り付けたサイトを読むと第１種になるのではないですか。居間にある給気レジスターはレンジフード使用時に開けることで、換気を効率よく行うと同時に、屋外と室内の空気のバランスを適正にして、扉を開けるときに重くならないようにするためのものです。こんなことは入居説明会でいただいた入居のしおり（設備編）に書いてありますから、本当の住民の方なら皆さんご存知ですよね。

[218: 入居前さん]

妻が岩盤浴を楽しみにしているのですが、実際に使われた方、感想をお聞かせください。

[219: 入居前さん]

シャトルバスどうでしたか？

[220: 住民]

岩盤浴はちょっと温度が低めな気がしました。タオルでぐるぐる巻きになって入ったらちょうど良さそうな気がします。
シャトルバスは母が乗って感動してました。すごく豪華らしいので、早く乗ってみたいです。

[221: 入居済みさん]

No.181です。
光電話でテレコンが正常に動作しました。
これで遠隔での制御が可能となりました。

NTT東日本の方に見てもらい、配線接続にミスがあり直してもらいました。

パナソニックのサポートセンターは光電話の検証していないから...とさじを投げたのに、
NTT東日本さんは親切に対応していただき解決して大変感謝してます。

ありがとうございました。

[222: 入居済みさん]

押入れのふすまの建てつけがおかしいので西松建設さんに直してもらうことになりました。
壁紙のはがれもコーティングしてもらいました。
そのついでに、喚起システムのせいかとても寒いので「高断熱住宅ということですが
断熱材はどのようなものを使っているのですか」と聞くと「一般的なウレタンのものです」との
ことでした。断熱材の入れ忘れとかは絶対ないと言っていました。
しかし、こんなにすきま風と底冷えのする部屋に暮らしてみて、ガス代とかいろいろ不安になる今日このごろです。
設備の豪華さにひかれて購入したけれど、一番大切なのは毎日の暮らしにいかに快適な部屋であるかだったと
感じ、これから管理組合などを通じて改善されていくのを期待している今日この頃です。
何事も前向きに生活しなければいけませんね！　管理人さんも親切だし、住んでいる皆さんも元気に挨拶を返してくださるいい方が多いし、駐車場は建物の中にあるし、ごみ収集場はマナーさえ守ればいつでも出せるし、シャトルバスはあるし。

[223: 入居済みさん]

221さん
情報ありがとうございます。
私の家も明日NTTさん見に来てもらえます。
素人なので、NTTさんに電話で説明をしたとき、
うまく説明できなかったのですが、｢ルーターとテレコンとの接続間違い｣
と伝えればよいのでしょうかね？
また、工事料金など発生しましたか？

[224: 入居済みさん]

ここのマンションの配線は、Bフレッツ光の場合
光ルータ－agio集住回線アダプタ－テレコン－テレコン直下のTELポートとなってます。
自分で直しましたが、うちの場合はテレコンの配線が間違ってました。
また、テレコンからは直下のTELポートにしか配線されていません。
他の部屋のTELポートに留守番機能付き電話機を接続すると、
テレコンは反応しないようです。
キッチンの上の点検口を開ければ、回線がありますので。
知識があれば自分でも修正は可能ですよ。
テレコンも本体を上に持ち上げれば外れます。

[225: ２０１]

西松建設の担当の方から連絡がありました。
同じメーカーの製品でより機密性の高いものに交換できます。
外側は交換の必要がなく、内側だけの交換で済むそうです。
業者さんを紹介してくれるそうで、費用は概算で工賃含めて８０００円程度とのこと。
我が家はさっそくイエスリビングさんに見積もり依頼をしました。

ただ、より機密性が高いと言っても過度の期待はしていません。今より多少よくなる程度かと。というのは、前に済んでいた分譲賃貸マンションが熱交換式で、給気レジスターはシャッターがパタンと閉まるタイプのものでしたが、それでも隙間はやはりあって、キッチンの換気扇を回した時には閉まっているにもかかわらず結構外気が流入しました。同行業者の方の話では、完全に給気レジスターを密閉してしまうと今度はサッシの隙間から外気が流入してサッシに埃がたまるそうです。それくらい中と外の圧の違いによる風の流入出はさえぎれないといことなのでしょう。


担当の方は、ホームセンター等でラバーのテープを購入して貼ってみて様子を見るのも一つの方法ですと言ってました。

西松の担当の方ですが、先日は玄関の手すりを付けるだけの作業にもかかわらず、作業員の方と一緒に来て細かく指示を出しておられました。また今回のような細かな要望にも真摯に対応していただいて嬉しく思います。また、イエスリビングの担当の方も好感のもてる方で、今回マンション購入にあたっては、つくづく人に恵まれたな～と思っております。

[226: マンション住民さん]

223さんへ
テレコンの不具合はＮＴＴ東日本さんに無償で見ていただきまし
たよ。

テレコンがうまく動作しないので見てくださいと西松建設さんに
お願いしたら、手配してくれましたよ。

それから、留守番電話を接続するとうまく動作しないとの書き込
みがありますが、すべてのメッセージが流れ終わるのを待ってか
ら、暗証番号キーを押すとうまくいく場合があります。
音声途中だとうまく暗証番号を認識できないのでしょうね。

それでは検討を祈ります。

[227: 入居済みさん]

223です。
風邪をひき、病院いって点滴うけて3日間ぐらい寝込んでました。

経過報告です。

NTT東日本の担当者２名来ていただき配線等確認しましたが、今日は怖くていじれません。
週明けに建設当初に配線を行った｢つうけん｣さんに連絡して再度訪問させます。とのことで終了。

NTTさん帰られた後で集合ポストを見てみると｢つうけん｣さんからのお手紙が来てました。

初期配線ミスとのこと。

月曜日配線つなぎ直して頂き、うまく作動しました。

一つだけうまくいかないのは、電話機本体を留守電設定にするとテレコンは作動せず、
留守電解除するとテレコン作動。・・・うまく行きませんが、
テレコンの説明書に、電話機の暗証番号とテレコンの暗証番号が同じ・もしくはカブルと
うまく動作しませんみたいな記述があったような気がしますので、
これはゆっくり電話機の説明書を引越しのダンボール箱から探し出して後でもいいかなー
と思っています。

２２６さん　情報ありがとうございました。

私自身、機器関連は大好きで、機器についている機能は｢フルで活用しなきゃ損｣ぐらい思い
若いときはマニュアルを穴があくほど熟読していたものですが、
最近は歳のせいで気力が低下しているのですね。

入居時に頂いた　各種マニュアルもいつか読もうとしているのですが、なかなか・・・

また、よろしくお願いいたします。

[228: 入居済みさん]

No.222さんへ
どこまで隙間風あるかわからないですけど
入居半月ほど暖房を24時間入れっぱなしにしてたおかげで
今は最低限の温度設定で廊下もユーティリティも
ずいぶん快適になっていますよ。

あと気のせいか換気口の音も気にならなくなってきた。
たぶん「あたたかい空気は冷たい空気の方へ流れる」で
隙間風が中和されたとか。

[229: 入居前さん]

まもなく引越し予定ですが、ベランダの物干し台の「長さ」が気になっています。スロップシンクの場所との関係で当初の図面より極端に狭い（短い）幅で備え付けられていたのですが、他の皆さんはいかがでしょうか？

[230: 入居済みさん]

まだベランダの物干しなんて寒くて見てないよ

[231: 入居済みさん]

228さんへ

222で書き込んだ者です。
ご親切にアドバイスありがとうございます。
いろいろ試してみようと思います。

[232: 入居済みさん]

みなさん、こんにちは！

大学への通学に自転車を利用しているのですが、今自転車置き場がすごいことになってて困っています。
ぐちゃぐちゃになっていて、この前は外へ通じる扉の前まで置かれていて、
整列して自分の自転車を取り出すのにとても苦労しました。

まだ春休み中なのでそんなに学校に行く日は多くないのですが、
４月になって学校が始まったら……と思うと不安でしょうがないです。
駐車場の、自分の家の車の後ろのスペースにでも置くしかないでしょうか？

[233: 入居済みさん]

駐輪場には一家で一台しか置かないようにとの話になってませんでしたっけ？

ですが、引越時に自転車は駐輪場にと
家族全員分を置いている人が多数いるからでしょう。
うちはグランデの営業さんから、自転車を複数台持っている人は
自宅で保管してもらうなどの手段をとってほしいと言われました。
そのような話を聞いてないにしても、
あのスペースで約１８０世帯の自転車を置くのだから、
周りの人のことを考えるべきでしょうね。

[234: 入居前さん]

入居説明会の日に、自転車の調査用紙を配られましたよね。
その時は、一家複数所有を否定してはいませんでした。
あくまで、駐輪場があふれるようであれば管理組合で対応を決めるような流れでした。
２３２さんは、東側の屋内駐輪場を利用しているのでしょう。
西側屋外駐輪場はまだまだ余裕があります。
我が家は今週末引越しですが、とりあえず自転車２台もって行きます。
万一、現在の駐輪場がいっぱいになっても、敷地に余裕があるので将来的な駐輪場の増設は可能だと思います。悲観的になる必要はないでしょう。

[235: 入居済みさん]

232で書き込んだ者です。お返事ありがとうございました。
入居説明会の時は様子を見るという話だったのですが、もう駐輪場はあふれている状態なので、
管理組合の方から一家一台を徹底させるなど
そろそろ何か動き出しそうな気がしますね。

234さんへ

西側屋外駐輪場ってあったんですね！知りませんでした。
今日自転車で出かけて、帰りに管理人さんに西側屋外駐輪場について聞いたら、
親切にその場所まで案内してもらえました。
屋内の方よりスペースも広いし、鍵の開け閉めも面倒くさくないので
今度から屋外の方に駐輪する事にしました。
本当に助かりました。情報ありがとうございます！

233さんへ

確かに、周りの方への思いやりが大事なように感じます。
もう屋内駐輪場は収容が100％を超えてしまっている気がするので、
私のように通勤、通学で自転車に乗るよ、という方は
屋外の方へ移動した方がいいような気がします。
無理やり詰め込まれている今のままでは、１台取り出されるだけでも皆さん苦労してしまうと思います。
屋外駐輪場は取り出しやすい、屋内駐輪場は暖かいとそれぞれ利点があると思うので、
好みに応じて置く場所を決めるといいかもしれませんね。

[236: 匿名さん]

ここって投資目的で買った人どれくらいいるんですかね？入居住民少ない気がするんですが...
将来の維持管理が少し心配です(ToT)

[237: 入居済みさん]

都心まで徒歩１０分、全戸駐車場完備、充実した共有施設となると、
賃貸にしても人気物件でしょうね。

昨夜も入居されてきた方がいました。
引越し屋さんの話では７月に入居予定の人もいるとか。
全ての住民が入居完了まではまだしばらくかかるようですよ。

[238: 契約済みさん]

今日、吸気レジスターを西松建設の方に断熱密閉型に替えていただきました。
今までは閉めても外気が常時入ってきていましたが、多少風のある今夜でさえ交換後は外気の流入がほとんど感じられなくなりました。
しばらく隙間テープを貼っていただいて様子を観ておりましたが抜本的な解決策とはならず、密閉型に思い切って交換してよかったと思いました。

[239: 匿名さん]

238さん
アフターによる無償交換ですか？それとも有償ですか？有償の場合、おいくら位でしたか？
風が強い日は風音が気になることがあるので我が家も検討したいと思います。
ぜひお教え下さい。

[240: 238]

税金・工賃込みで７３５０円でした。
作業は１０分程度で終わります。
交換したのは我が家が最初だったようです。
部品メーカーの回答が、既存のものと性能にあまり差が無いということだったので、
西松建設の方もその効果には半信半疑だったようです。
しかし実際に交換してみて外気の流入が止まったのを確認すると、
これなら他でも薦められるとおっしゃっていました。
交換して１週間になりますが、費用以上の効果があったと私は満足しております。

蛇足ですが、北海道の気候を考えれば最初から断熱密閉型レジスターを標準仕様にすべきだったのではないかと思います。グランデの方がご覧になっていたら次の企画の際にはご検討いただけたらと思います。

[241: 匿名さん]

>グランデの方がご覧になっていたら次の企画の際にはご検討いただけたらと思います。
そんなこと解ってるって。コストなんだよ。格安MSだから。

[242: 入居済みさん]

住民版なんだから荒らしはこないでください。

[243: 匿名さん]

＞240さん
　　　　　貴重なご意見有難うございます。断熱密閉型レジスターを次回の商品企画会議に提案したいとおもいます。。

[244: 住民さんＢ]

↑ロイヤルでは頑張ってください。
ＰＳ　提案ではなく、決定でお願いいたします。

[245: 匿名さん]

７３５０円、分譲価格に上乗せします（笑）

[246: 匿名さん]

この訳分からないが書き込みの連続、グランデ物件のスレが正常な流れになるのを快く思わない輩がいるのが改めて証明された。

他デベなのかは分からないが人間が腐ってる。

[247: 入居済みさん]

昨日お昼過ぎに北側駐車場シャッターを外からリモコンで開けようとしましたが開きませんでした。この時は南側から出庫していたので、ひょっとして、車を出したゲートから入らないとシャッターが開かないのかな？と思ったのですがどうなのでしょう？それとも単に故障？

同じ症状を経験された方いらっしゃいますか？

[248: 入居済みさん]

養生取れてすっきり。

[249: 匿名さん]

切り替えスイッチ

[250: 入居済みさん]

２４７です。

今日も北側のシャッターがリモコンで開かず、
２４９さんの「切り替えスイッチ」という意味不明の言葉を思いだし、
車から降りて３つあるボタンの真ん中を押してからリモコンを押したら開きました。
いったいどういうことなんでしょう。
２４９さんよろしくお願いします。

[251: 住民さんＥ]

安全装置です、マニュアル熟読下さい。

[252: 入居済みさん]

取説読んだんですが、１回目押して開かなくて、焦って連続押ししてるから反応しないってことなんでしょうか。
昨夜は外から開かず、今朝は外から１発で開きました。単に私のリモコンの感度が悪いんですかねえ。

[253: 入居済みさん]

イエスリビングさんのトータルハウスケアでメンテナンス方法の説明を受けました。
換気フィルターの取り外し方法や清掃の仕方、浴室のエプロン取り外し方と洗浄方法など実際にやってみせて説明していただきすごくためになりました。時間をかけて丁寧にフィルターの清掃までしていただきありがたかったです。

[254: マンション住民さん]

やっぱり出たなって感じですね、迷惑駐車。
私のところはもろに迷惑を被りました。
しかし、管理人さんからのメールは手厳しい文面でよかったと思いました。
２度と無ければよいのですが。

今日、傷が入っていた窓ガラスを無償で取り替えてもらいました。
引越し当日には床板の浮きを見つけましたが、連絡したらすぐに来てくれて対応してくれました。
西松建設さんのアフターには今のところ大変満足しています。

[255: マンション住民さん]

マンションに用事があって停める場所がないなら、
管理人に一声掛けるとか、行き先と連絡先を車に表示すれば良い。
それも出来ない迷惑駐車はレッカーしてしまえば良いと思います。

ここの来客用の駐車場はいつも満車状態に近いですが。
来客用も何号室に用事があり、何時まで駐車予定なのか
表示するようにすべきだと思います。

[256: 入居済みさん]

今日は天気も悪いのでどこにも行かずバルコニーの掃除！！！っと決意。
最近、砂埃の斑点が気になってました。
妻は「水まけば流れるんじゃないの」って言うのですが、
入居のしおりを見ると・・・おっと・・バルコニーの水まきはＮＧ。
そこで濡れ雑巾でふき取りました。
スロップシンクは便利ですね。
室内から水を入れたバケツを運ぶ手間がありません。
ベランダの床はおろし金のようにざらざらしているので、
擦り切れた雑巾の繊維がでますので、最後に掃除機で吸い取って終了。
うちのバルコニー・・Ｌ字型で一人で掃除するには広すぎ・・疲れました。

もっと効率よい方法知っている方いれば伝授願います。

バルコニータイルを購入しようと思っているのですが、
イエスさんからはクレガーレ・テラタイルを薦められています。
居間から見える部分だけ施工して、３０万・・・う～ん・・悩んでます。
皆さんはどうしてますか？

[257: 匿名さん]

>> 入居のしおりを見ると・・・おっと・・バルコニーの水まきはＮＧ。

マンションによっては日程を決めて、水まき掃除OKの日を決めているそうです。
そういうのを検討してもいいかもしれませんね。

>> バルコニータイルを購入しようと思っているのですが、

うちではtotoのバーセアを買って自分で敷き詰めようと思っています。
丈夫そうですし、なんといってもお手ごろ価格だし。

[258: 入居済みさん]

バルコニータイルのスレを読むと、下にゴミがたまるので掃除が大変とか、
大規模修繕のときに撤去しても置くところがないとか・・・いろいろ悩みがあるようです。
バルコニータイル・・確かに見栄えはいいし、憧れなのですが・・・迷ってます。

先日屋上へ行ったら、やってましたねバーベキュー。気持ちよさそうでした。

[259: 入居済みさん]

ライブラリーの本、確実に何冊か無くなってますね。
持ち出して自宅で読んでいる人もいます。
ライブラリーから持ち出しＯＫかどうか規定あったでしょうか？
我が家では、皆の迷惑になるのでライブラリー持ち出さないように子供に言っているのですが。
もし持ち出しＯＫなら、借りる期間を限定することと、借りた本と借りた人がわかるようなシステムにしなければだめですよね。

それとキッズルームの壁に穴があいてます。子供の仕業でしょうが、壊したこと管理人さんに報告しているといいのですが。

[260: 入居済みさん]

ライブラリの本については私も気になっていました。
入居前説明会のとき、本はライブラリルームだけでみるように説明がちゃんとあったのに守っていない方がいるようですね。正直マナーが悪いです。頭にきます。
公共のものである自覚が足りず、自分勝手な行動としか思えません。

[261: 住民さんＡ]

>259さん
キッズルームの壁の穴については、既に保護者の方から管理人さんへ申し出があり、補修手続きが進み始めているそうですよ。

ライブラリールームの本は、持ち出し禁止です！短時間であってもダメですね(それを認めるとキリがないですからねぇ)。再度、周知が必要ですよね！！管理会社さんお願いしますよ！！！

[262: 入居済みさん]

破損の申し出あったんですね。よかった。

[263: 入居済みさん]

イエスさんの玄関、台所の大理石とお風呂のコーティングされた方いますか?効果のほどはいかがでしょうか?
住んで２ヶ月、玄関の輝きもなくなってきました。

[264: 契約済みさん]

コーティングしたのに輝きが無くなってきたのですか？
我が家は玄関のコーティングかダスキンの玄関マットで考慮中です。

[265: 匿名さん]

ダスキンのマットはゴム焼けして変色するからやめたほうが良い。

[266: 入居済みさん]

263です。コーティングはまだしていません。薦められたので玄関だけでもしようか考えているのですが。
一度汚れた場合どうなんでしょうか?

[267: 入居済みさん]

シャッターのリモコンの件ですが、北側の外からが作動しません。それ以外すべて作動するのですが、リモコンが不良なんだろうか？皆さんは問題ないですか。

[268: 入居済みさん]

屋内側の北側シャッターでしょうか？
前にも書きましたが、私も入庫の時その北側シャッターに限ってリモコンが不調です。
一度で開く時と、何度目かにようやく開く時があります。
南側ではまったく問題ありません。
症状としては、リモコンをシャッターにできるだけ近づけてスイッチを押した時に開くような気がします。
センサーが南側より鈍感なのかセッティングの方向性が悪いのか、センサーの仕組みがわからないのでさっぱりわかりません。ところでセンサーはいったいどこにあるのでしょう。

[269: 入居済みさん]

北側の屋外側です。屋内側は問題なく作動しますが、屋外側はいろいろ角度を変えてやってみましたがダメでした。受信機はシャッターボックス内と説明書に書かれていたので、近づけてみても感知してくれませんでした。入庫は南側からできるので問題ないですが、自分のリモコンだけなのか？どうなのかなと思いまして。

[270: 入居済みさん]

２６９さん

私の書き方が悪くて、屋内側と屋外側の言葉の使い方で混乱があるようです。
私は屋内側とは西側駐車場を意味していたのですが、
２６９さんが「屋外側で・・・南側から入庫できる」と書かれているので、
２６９さんが話題にしているのも私同様、西側の駐車場の北側ゲートですよね？
私もその西側駐車場の北側ゲートを屋外から開けようとすると、
２６９さんのような症状がでます。
ちなみにうちは２台目もありまして、妻のリモコンも同様の症状です。

[271: 入居済みさん]

２６５です。文化シャッターに連絡したら、今日早速来てくれて感度のよいアンテナを付けたと連絡がありました。
帰宅時にリモコンスイッチを押したら作動したので、改善されたと思います。

[272: 入居済みさん]

２７０です。

連絡していただいてありがとうございます。
私も今度試してみます。

[273: マンション住民さん]

先日の総会は、どんな様子でしたか？

我が家は都合が悪くて委任状を出しました。

[274: 入居済みさん]

理事長がイケメンでした。
それに、まだ若いのにしっかりした感じで、頼もしかったなあ。

男性女性を問わず意見は活発に出されましたが、皆さん良識ある方々とお見受けしましたよ。

[275: マンション住民さん]

立駐の入り口シャッター付近は下水の臭いかな！？
なんか臭いませんか？

マンホールからの臭いか？
パイプが詰まっているのか？

何か臭いますね。

[276: 住民さんＡ]

朝８時ころ北側エントランスで騒いでいるおばさん方、
井戸端会議は外に出てやってよ。
エレベーターにいても４階あたりから声が聞こえる。
しかもそのおばさんの子供たちが調子こいてあちこちで
走り回りさらにうざい。

[277: 住民さんＢ]

居ますねー、そんな人たち。
幼稚園バスを見送るお母さんたちと思いますが、
入り口（自動ドア）付近での立ち話・・・
人が通れずにいても構わず話続ける。
常識を疑います。

[278: 住民さんＣ]

今朝もいたよ・・・・。
外で話せよ。

[279: マンション住民さん]

まあ、幼稚園も夏休みになるし、しばらくは静かでしょう。

それより、自転車置き場の乱雑さが気になります。

お互いに気持よく使いたいですね。

[280: マンション住民さん]

奥に入れられた自転車は取り出せないですよね。
自転車を上下２段で収納できる設備を取り付けてほしいです。
（高さが足りないから無理かな？）

[281: マンション住民さん]

マンション前再開発…皆さん既にご存知ですか？残念なんですが…

http://e-kensin.net/modules/bulletin/index.php?page=article&storyi...

[282: マンション住民さん]

再開発に関する情報ありがとうございます。
まったく知らなかったので驚きました。
再開発でどのようになるのか楽しみにしていたので、残念です。
苗穂駅の移転もなくなるのでしょうか？

[283: マンション住民さん]

再開発が延期になっても、今のままでも生活・通勤に特に不便は感じませんね。
アリオ、ＪＲ生鮮市場、ファクトリー、札幌駅に囲まれ、それらに近すぎず遠すぎずという程よい距離にある生活は思っていた以上に快適で、ここを選んで良かったと満足しています。

[284: マンション住民さん]

あと１０年も経つと周りはちょっとは変わっているのでしょうね。
なんと言っても終電を気にしないで札幌駅周辺の居酒屋で飲めるのが一番！！（^^）

[285: マンション住民さん]

一昨日、花火大会があったので屋上に見に行きました。

すると、花火大会の日は使用不可なはずのバーベキューコーナーを利用している人がいてびっくり！
しかも周りに「花火見えないです。」とかいってたし。

「なんでルールを守れないのか」とあきれてしまいがっかりです。

「住人の少しずつの我慢で良い住環境を」と切に願います。

[286: マンション住民さん]

あの日すぐ管理人さんに問い合わせをしたところ、日勤の方が許可してしまったとのこと。
すでに何件か苦情が入っていたようで、平謝りでした。

確かに予約入ってましたが、規約は守って欲しいですね。

[287: 入居済みさん]

夜１１時以降に風呂入るの控えてもらえないかな。
しっかり防音されているマンションとはいえ、
こっちが寝静まってると、水音やイス（腰掛）を引きずる音、
桶を置く音はけっこう響く。

[288: 匿名さん]

↑え？

＞しっかり防音されているマンションとはいえ、
しっかりされてないのでは？

[289: マンション住民さん]

今朝バルコニーから下を覗いてみたら、南側エントランスのルーフ上にバトミントンのラケットが落ちていた。シャトルコックとスポンジボールらしきものも。
ラケットの位置は南西角住戸（Ｍタイプ）の下、あと１メートル右に落ちていたら駐車場の入り口シャッター前に落下していたはず。正直怖いなと思った。
子供にバルコニーでこうした遊びをさせるのは絶対にやめてほしい。

[290: マンション住民さん]

かなり少ないと思うけど常識のない住人いますね。
管理組合の総会でしぶしぶ受け入れた駐車場に物
置かないということに関して守っていない人間い
ますね。
地下駐車場で目につきます。

[291: 住民さんＡ]

駐車場のタイヤ等を撤去しない人に対し、罰則を作るべきです。
決定事項を無視したもん勝ちでは、規則を守ってる方がバカみたいです。

ところで、昨日の火災警報はなんだったんでしょう？
原因をご存知の方はいますか？

[292: 匿名さん]

べつにいいだろう！？　タイヤ置いたって

[293: マンション住民さん]

↑
本当に住人？
管理規約にも書いてあり、総会でも説明・議決されてる。

[294: マンション住民さん]

>292
管理組合の総会に出席してぜひそう言ってほしかった。

1人やたら正義感いっぱいの人間に最後は押し切られて
しまった。
正直、有料でもいいからタイヤ置かせてほしかった。
せっかく買ったタイヤラック捨てるはめになった。

[295: マンション住民さん]

駐車場は住居が特定できるから、本人に直接注意指導となるのでしょうか。
この場合は管理人さんからなのか、理事からなのかな。
自分もそして皆さんもいつかは理事を務めることになるのですが、
こういう規約や総会の議決事項を守らない（または読んでない？）住民がいると本当に困りますね。
ともあれ、この駐車場に私物の件、管理人または理事会は気づいているのだろうか？

[296: マンション住民さん]

規約を守れないのなら、わざわざ、ここに住む必要がないのでは？？不満があるなら退去した方がいいですよ。

[297: マンション住民さん]

２９４さんのように総会で決議されたことをこんなところで愚痴ってもしかたないと思います。
かといって、守れないなら即罰則やら退去やらっていう考え方も極端ですね。

私は地下駐車場を利用していますが、外と違って雨風も当たらず埃もかぶりませんから
柱と壁の厚みの違いによって生じたスペースや、小型車の後ろの空いたスペースを有効利用
したくなる人の気持ちがわかります。
うちはトランクルームで間に合ってますし、タイヤはスタンドに預けているので私物を置く
必要性を感じていませんが、物を置きたい方は次回以降の総会でその旨を再提案されるといいと
思います。時間がかかるかもしれませんが、賛同者が増えれば規約が改正されるかもしれません。当然ですが、それまでは皆さん現行の規約を遵守しなければなりませんね。

[298: 匿名さん]

ベランダで焼肉はＯＫだよね？　今夜やろうと思ってるけど

[299: 入居済みさん]

駐車場の件のみにかかわらず、ルールを守れていない方多いですね。
ベランダ含め、屋上などでも外だからとたばこを吸われる方多すぎます。
ただ、住民ならまだしも夜の管理人さんの一人も駐車場や管理人室で喫煙しているようですが、いったい管理会社は何を考えているのでしょう？最近少し少なくなりましたが、以前はその人が夜勤の日の夜は、管理人室のシャッターが閉まってから必ず１Fの廊下、メインエントランスがタバコ臭かったです。

[300: マンション住民さん]

ベランダで焼き肉はダメみたいですよ。まあ明らかにやってる人いますし、もし管理組合でOKにしてくれればうちもやりたいなあ。次回の総会で意見出してみますか。

[301: 住民さんＡ]

マンション購入の際、グランデの営業さんに、
ベランダでのバーベキューは、上階や隣接階の住人の洗濯物や室内に
匂いが付くからダメですって言われました。
やっているのがわかれば、即管理人に苦情が上がると思います。

[302: 匿名さん]

車２台持ってるけど、貸しガレージ借りてるからそこに、タイヤ３セット、その他トランクルームには入りきらない物入れてる。便利だよ。貸しガレージ。賃貸料１万以下だし。

[303: マンション住民さん]

とりあえずベランダで焼肉・バーベキューなんて絶対やめてほしい。
最近窓も開けてるし、そんなところで焼肉やられたら
うるさいしニオイも入ってくるし、隣近所からしてみたら　いい迷惑。

[304: 匿名さん]

換気扇からの調理の匂いも変わらんよ
洗濯物は夜は干さんだろう

[305: マンション住民さん]

メインエントランスのたばこの臭いもイヤだけど、
北側エントランスは24時間ごみ収集所の換気が悪く
いつも、生ゴミ臭い。　エレベーターにも臭いがこもってる。
グランデさんに言ってもなかなか改善されないし。

[306: マンション住民さん]

少なくとも常識がある人なら、バルコニーで焼肉をやっていいか悪いかなんてわかるはず。
何時までやるんですか？まず、苦情は入るでしょうね。。。

[307: 匿名さん]

煙草の匂いや生ごみの匂いに比べれば
焼肉の匂いはＯＫだなー　

フライパンで焼肉焼いても外には同じ匂いが出るぞ

[308: 住民さんＢ]

常識ある方ばかりが住んでる訳じゃなし、しょうがないよ

[309: マンション住民さん]

そんなにベランダでバーベキューがやりたいなら、
退去して、郊外に一軒家でも買えばいいのに。
マンションに住む以上、近隣住人に
気を遣わなければならないのはわかるはず。

[310: マンション住民さん]

臭いも迷惑だけど、それよりも煙ですよ！！
焼肉する時間が何時であろうと煙が部屋に入ってくるのは、
我慢できません！それぞれの持ち家とはいえ、集団生活してるの
だから、ルールは守りましょう！

[311: 住民さんＡ]

＞298
＞300
焼き肉は部屋でやりましょうよ。
上階や両隣にに迷惑ですよ。
匂いで窓もあけられません。

[312: 住民さんＢ]

＞304
バーベキューを夜にやるとは限らない
それに、朝洗濯しても、仕事で取り込むのが夜になることもある。

[313: 住民さんＡ]

バーベキューをバルコニーでやると食べるだけでなく酒も飲む。
当然会話もはずみ声も大きくなる。
においもさることながらこの声がまたうるさい。
特に夏はどこの部屋も窓を開けているから当然声は部屋まで
聞こえる。

屋上に焼肉コーナーあるのだからバルコニーではやめようね。

[314: マンション住民さん]

やりたい人はやればいい

匂えば窓閉めたり自己防衛すればいいのよ

自室で焼き肉やってその匂いが窓から入って来ても文句言いますか？
言わんだろうし、言えないだろう。

ニンニク使った料理も匂う

焼き肉やってるなーと思うしかないのよ　

団地仕様の間取りだから（ベランダが同じ方向横繋がり田の字）

[315: 住民さんＡ]

そうそう。やりたい人はやればいい。
そうして管理人さんへクレームが上がり、
総会やアギーオの周知メールで吊るし上げられればいいよ。

[316: 匿名さん]

新札幌の住民板でもバーベキューが話題になってる。
これは偶然なのか、それとも住民になりすました悪意ある人間が荒らす為に書き込んでるのか。

そもそも、普通、マンションのバルコニー部分って火気使用禁止になってるケース多いんだが、新札幌含めグランデ系のマンションは火気使用OKなんですかね？

[317: 匿名さん]

規約では火気厳禁です。当然ですよね。
屋上にバーベキュー施設あるのだから、わざわざベランダでやらなければならない理由はないよね。
なんでそんなにベランダにこだわるの？ベランダでバーベキューしたら自分の部屋も臭くなるし嫌じゃないの？
屋上に施設ないならベランダでバーベキューしたくなる気持ちもわかるけど。
周りに気を使ってまで無理やりベランダでする意味がわからない。

[318: 住民さんＡ]

焼肉は店で食おうがベランダで食おうがくさいよ

ベランダでやろうとするのは部屋に臭いが籠らないようにでしょう

[319: 匿名さん]

規約では火気厳禁ですか。
それなのにバルコニーでのバーベキューが話題になるなんて変な話ですね。

一部の住民に質の悪い人間がいるということですか？

[320: 住民さんＡ]

そりゃ、いるでしょ。
駐車場（タイヤ）の件にしても、ベランダ（バーベキュー）の件にしても、
「やって何が悪いの？こっちの勝手でしょ。」的な発言してるんだから。
規約を読む、総会に出席する、総会議事録を読めばわかる話なのに。

[321: マンション住民さん]

バルコニーの火気厳禁は規約として、
火の出ないホットプレートで焼肉なら規約違反にならないよね。
あと、屋上の焼肉の臭いや騒音で上階の住人が迷惑してるってことはないのかな？

[322: 匿名]

↑ベランダのコンセントはそんな時に活躍する。

あ　イルミネーションの時も活躍

[324: マンション住民さん]

北側エントランス付近、生ゴミ臭い！
なんとか
ならないかなー
せっかくの新築なのに台無しです。

[325: マンション住民さん]

ゴミステーションの部屋の圧を下げれれば
ホール側のドア方向には臭いがもれなくなる
だろうに。
　換気設備をつけて欲しいですね。

[326: 匿名さん]

>新築なのに台無しです。
もう中古だよ

[327: 住民さんＥ]

＞324,325
すばらしく快適なマンションなのにここでゴミのことなんかで書き込
みするなよ。24時間自由にゴミ出しできるシステムなんてすばらしい
環境だよ。
もし我慢出来ないなら管理組合にでも提案しなよ。
日本グランデマンションに対し面白くない輩絶好のバッシングの材料
になるよ。

[328: 匿名さん]

換気装置ないと夏場は特にキツいでしょうね…
アフターで改修工事してもらったらどうですか？

[329: マンション住民さん]

よくゴミを捨てに北側エントランスを通るが、気になる臭いはしないけどなあ。
ゴミ置き場は確かに臭うが、ディスポーザーのおかげで生ゴミはほとんど出ないので、
夏にしても、180戸のゴミをまかなうゴミ置き場としては臭いが少ない方だと思うが。

[330: マンション住民さん]

エレベーターの使い勝手が悪すぎ。

エントランスからの呼び出し優先なのか、
エレベーター内で自階を押してもスルーされて
エントランスからの呼び出し階まで行ってしまった。
さらに、ランプも消えてしまい、また操作し直し…。

なんとかして欲しい！！

[331: マンション住民さん]

バーベキューコーナーの使用もマナーがなってない。

・食べ残しや箸・串を放置（コンロ設置場所に落とす）
・自分で持ってきた金網を置いて帰る
・炭を置いて帰る


次の人が気持ちよく使えるように、自分が持ってきたものは自分で持って帰り、
テーブル・イスは、簡単な清掃をして帰るくらいの気持ちを持って欲しいものです。

[332: マンコミュファン]

エレベーターの呼び出しに優先順位あるんですね
急いでいる時にかぶったらキレそう

[334: 住民さんＥ]

ほらほら
NO333のようなのがあらわれるよ。
不満は管理組合に言いましょう。
ここの掲示板に設備面の不満を掲載しても意味ないですよ。

エレベーターも部屋から呼び出せたり、セキュリティー
が強かったりで便利機能をつけすぎて使い勝手悪く
なってるだけだと思うよ。

グランデの物件スレは荒らされやすいので気をつけましょう。

[335: マンション住民さん]

　荒らされるのは注目されている証拠

・悪い面は管理組合に。

・良い面は掲示板にお願いします。

　耳寄りな情報お待ちしています。(^^)/

[336: マンション住民さん]

３２９です。（前言の訂正）
先日ゴミ捨てに北側エントランスに向かいましたが、
その日は近づくにつれて特に臭いました。
毎日出入りの度に北側エントランスを使っている方の気持ちお察しいたします。
北側エレベーター前の換気扇は吸い込みでしょうか？
そうだとすると余計ゴミ庫から臭いを引っ張ってきてしまいますね。

[337: マンション住民さん]

６ヶ月点検の案内来ましたが、我が家は補修箇所は無いように思うのですが、単に気が付いてないだけかもしれません。他の住戸の方はどうでしょうか。不具合ありますか？あればそれを参考にしてうちも点検したいと思います。

[338: マンション住民さん]

いったい誰だよ、今日の午前中にバルコニーに水まいて（掃除した？）たやつ。
雨水管からジャブジャブ流れ落ちてくる汚水がはねて、こっちのバルコニーが汚れるんだわ。
自分のところがきれいになれば他のところは汚していいって言うのかよ！
下は迷惑してるんだぞ！

[339: マンコミュファン]

ペットボトルを活用した水ハネ防止策を講じるといいですよ

[340: マンション住民さん]

なるほど、そういう方法があるんだ。勉強になりました。

上から流されて排水溝周りにたまった砂利、ゴミは下の者が片付けなければなりません。

それにしても、以前苦情が入ったらしく、大量の水を流さないように「注意」のお知らせがあったにもかかわらずお構い無しの住民が住んでいるのは間違いない。
入居のしおりにも、「バルコニーの排水は雨水専用ですので、雨水以外の水は絶対流さないでください」「バルコニーは、水を流して掃除しないでください」と書いてあるのだが。

[341: 匿名さん]

廻り回ってあなたのしたことが下の階の住人に迷惑かかる場合だって
あると思います。お互い様だと思いますよ、共同住宅に住んでる以上は。
もっと広い心をもって生活してみては？３３８さん。

[342: マンション住民さん]

私もお互い様の精神は持ち合わせていたいと思っているが、それもケースバイケースだ。

私がバルコニーに水を大量にまいても下に流れるだけ。迷惑するのは関係の無い下の方。
少なくともこの件に関してはお互い様の考えは当てはまらない。

さらに、注意義務を守ろうとしている者とそうでない者の間に「お互い様の関係」は成り立たないと思うが。

今までも何度か痕跡はあった。少なくとも、この件は「ついうっかり」または「知らなかった」ことが原因で生じてきたと思いたい。分かっていてやっているのなら悪質だと思うし、それならいくら文書で訴えたってピンポイントで見つけ出さない限り止らないだろうな。

[343: ３４１]

じゃあ、こんなところでぐじゃぐじゃ言ってないで直接言いなさいよ。
勇気ないなら我慢しろよ。

[344: マンション住民さん]

匹夫の勇という言葉があるが、少なくともこの件で自分がたとえ当事者を見つけたとしても、現時点で直接文句を言いに行くのは賢明ではないと思っている。管理人、または管理会社というワンクッション置くべきだろう。自分は勇敢な人間ではないが、少なくとも自分の領域を守るためには泣き寝入（３４１の言うところの我慢だが）りはしたくないと思っている。最後は自分が直接行くしかないと思っているが、「知らぬ、存ぜぬ」で逃げられれば茶番にしかならないから難しいところだ。

管理人には今回の件はすぐ言った。うちまで来てもらって実際に水が流れ来る様子も見てもらった。自分も管理人も外からバルコニーを観察して階数を特定する試みをしたが結局わからなかった。だからと言って、上の階の住戸を自分が一軒、一軒しらみつぶしに聞いてまわるのは非現実的だ。管理人が「苦情が入っているのだが、お宅で今日水撒きをしませんでしたか」と上階の各住戸に聞いてみるのは抑止力という点でも効果はあると思うが、それをするかどうかは管理人の判断だろう。

いずれ文書で再度注意がされるだろうが、文書というのは被害にあっている者の感情が伝わりにくい。こんなところでぐじゃぐじゃ言うのも、当事者が見ている可能性があること、また、この掲示板を見た人の伝聞で当事者の耳に入るかもしれないという意味で無駄ではないと思っている。

[345: 341]

そうですか、なるほどね。根気強く頑張ってみてください。
早く解決できればいいね。

[346: 住民でない人さん]

面白い！

ベランダだろう？　水禁止・・・・・

花に水もやれんだろう

そんなに狭いのか？

水は上から下に落ちる

こんな文句たれる人はマンションに住んではいけません。

[347: マンション住民さん]

これは文句ですか？単にみんなで決めたルールは守りましょうというモラルの話なのでは？

実際に困っている人がいるのに「その程度の規則破りは当たり前。苦情を言う方がおかしい。」といった発言がまかり通るような住民モラルの低いマンションにはしたくないですね。

344さんはとても冷静で説得力のあるコメントをされていると思います。私も同感です。多くの人が住んでいるのだから色々なトラブルがあるでしょうが、けんか腰にならず、建設的に解決したいものです。

[348: 匿名さん]

規約は誰が決めた？
現在の規約は入居時に決められてたどかのマンション引用規約ですよ
＞「バルコニーの排水は雨水専用ですので、雨水以外の水は絶対流さないでください」「バルコニーは、水を流して＞掃除しないでください」

実際住んでて多少の水は使いますし、流れます。
規約は変更も可能です。

[349: マンション住民さん]

348さんの言い分は的を得ている。
規約は住民が決めること、変更、廃止、追加もあり得る。
図書室の規約が変更され本の貸し出しが可になり便利になったし、駐車場に物を置けないという規約も多数の住民の声で変更される可能性だってある。

規約の冊子には「バルコニーに水を撒いてはいけない」とは書かれていないようだ。
バルコニーでの水流し禁止の事項は入居のしおりに書かれていることで、これが規約と比較してどの程度強制力があるかは疑問だが、規約に載せられていないのは、良識の範囲でお互い迷惑をかけない様にしてくださいということなんだろう。裏返して考えれば、一般的にこうした苦情が多いから入居のしおりに一筆入れたんだろう。

この件は、「上階の住民ですが汚れたので水を撒いて掃除をします。掃除に伴う汚い水が大量に流れてバルコニーや窓にはねかかりますが、その汚れは階下の住民がきれいにしてください。ゴミや砂利も一緒に流れますがたまったらそちらで処理してください。」という考え方がマンション全体として認められるかどうかだな。

ホースで水撒き掃除ができれば楽だろうな。私もやりたいくらいだが、一番下の階に上の１３階分の汚れ水が全部流れて行く様子を想像してみるとどうだろうか。
他の住戸への想像力が無くなったとき、良識に任されていたことが規約として成文化されるのだろう。

[350: 匿名さん]

ベランダを私物と考えてるから駄目なんだよ。共有部にゴミがたまる水が流れてくると考えましょう。
廊下、玄関共有部に小さなゴミが落ちてたら拾いますよね？
そんな考えがある住民なら、下階のベランダにゴミがたまっても清掃は当たり前でしょうし
雨の日狙って清掃しても下階にゴミ、水は流れる。しょうがないんですよ下階は

[351: 匿名さん]

ベランダは外だから当然汚れる。水で洗わなければ汚れは落ちない。ベランダも、窓ガラスも、網戸も水で洗えば簡単に綺麗になります。エスポアでないんで、バスの蛇口に合うアダプターと耐圧ホースを買ってきてじゃぶじゃぶ洗ってます。専有、共用部分も含めて自分たちのＭＳを綺麗にすることは汚いより良いと思うんだけど。ちなみに最上階ですが(^^;)

[352: 匿名さん]

↑ＰＳ。当然ゴミは事前に掃除して、階下に流していません。当たり前ですが(^o^)

[353: 匿名さん]

バルコニーは専有部分に含まれません。
バルコニーは共用部分なのです。
だから基本的に物を置くなど私的な使用はいけません。
焼肉など全くもって論外。
火気使用厳禁かどうか以前の話です。

[354: マンション住民さん]

私は、ベランダは私物ではなく共用部だからこそ、清掃に関しても他の住戸の迷惑にならないようにするべきだと思います。自分のところの汚れやゴミは自分で始末するが原則であって、他人に自分のゴミを拾ってもらうのが当然という考えには賛成できません。廊下や玄関共用部のゴミを例えに出されていますが、もし誰もゴミを拾わなくても雇っている清掃員が片付けてくれます。しかし流れてきてベランダにたまったゴミはいつもその住戸の方が片付けることになる。共有部であるにも関わらずです。

私は注意事項は守るようにしています。手間はかかりますけどね。
ほうきで掃いてから雑巾がけ。汚れた雑巾はスロップシンクで洗ってます。
窓は普通にガラスクリーナーで磨いて、網戸は軽く雑巾で拭いてます。

[355: 匿名さん]

＞バルコニーは専有部分に含まれません。
＞バルコニーは共用部分なのです。
＞だから基本的に物を置くなど私的な使用はいけません。
そのとおりなんですが、実際は私的に使ってますよよね？　皆さん

ベランダのゴミって　泥？砂？ですよね？　ペットの抜け毛とか？もありますか？

規約に水禁止・・・・・ベランダ防水もアマイかもしれませんね。

[356: マンション住民さん]

泥、砂の他によく流れてくるものには、植木鉢からと思われる軽石の粒や枯葉などがあります。
防水がアマイかどうかは分かりませんが、硬いブラシのようなものでこすると防水に悪いと言われましたよ。

[357: 匿名さん]

タイル敷くのも禁止でしょうか？

[358: マンション住民さん]

タイルを敷くことに制限はありません。

[359: 住民さんＡ]

以前にも話しが出たかと思いますが、
幼稚園バスを見送るお母さんたち、
入り口（自動ドア）付近や、エレベーター前
でかなり大声での立ち話、すごく迷惑です。
こちらから挨拶しても気づかないふり？？
ちょっと非常識ではないでしょうか？

[360: 住民さんＢ]

別に良いのでは？
エントランスにはミーティングスペースとかあるのでそれと同じ
感覚でいいかと・・

挨拶はきちんとしてくれますよ！
声のトーンは下げてほしいですが・・

[361: 昔幼稚園児の親]

集まったママさん、子供がたちがうるさいのは、
幼稚園へ送迎した経験のある人なら見慣れたありふれた光景です。
子供達は遊びまわるし、お母さん達は話に花が咲く。
彼らは今がそういう時期で、これがいつまでも続くわけじゃない。

ここは子育て中の若いカップルが多いから
そういう時期と思って周囲も少し理解してあげないとね。

[362: マンション住民さん]

ミーティングスペースで話をするなら、多少声が大きくてもかまいません。
おばさん達にありがりな光景ですし。
ただ、通路やエレベータを塞ぐように立って話しているのが迷惑です。
他の住人が来てもどけようともしない。

[363: 住民さんＡ]

お借りしているマンションのベランダから汚水流してしまいました。。。
まったく下の方に迷惑になると気づかずに、プールの水をやっちゃいました。
北海道のマンション特有なのでしょか、排水の管の長さが短く、水がはねやすいように思います。
全然気づかなかったので、下の方には本当に申し訳なく思いました。

管理組合で、夜中に流すのはokや、月一でこの日はokと、日を決めて水を流す日を決めてくれると
ありがたいですね。

[364: 匿名さん]

定期的に時間を決めてベランダ水掃除の日があってもいいかもしれませんね。その日は水がはねてもゴミや泥が流れてきてもお互い様ってことになります。配管の長さが短いのは配管と排水溝の間の凍結防止のためではないでしょうか。我が家ではどなたかが書かれていたのを参考に、とりあえずペットボトルを取り付けてみましたが、さて効果はどうでしょうかね。

[365: 住民さんＡ]

このマンションでのベランダ水掃除については、第一回の総会時に話がありました。
月一の清掃日を決めるかどうかも検討されましたが、とりあえず、住人のモラルを信じて特に決めない。ということになったと思います。
モラルが低い方がいて、改善されないとなると再検討されるかもしれませんね。

[366: 匿名さん]

雨水や、冬季ベランダに雪が積もり日中解ける水でも文句たれる住民が現れそうだね

[367: マンション住民さん]

他のマンションのことは良くわからないけど、ここの
住環境には満足しています。
ただ、不満がたった１点だけあります。
隣のクリーニング屋なんとかならないかな。
どこか郊外に移転してくれないかな。
毎日ゴーゴーうるさ過ぎ。
せめて土日、祭日くらい休んでよ。
今日も７時過ぎているのにまだ工場動かしている。
これさえなければ超快適マンションなんだけどな。

[368: マンション住民さん]

商業地でもあるし、先にあるクリーニング屋には文句言えんよなー
建設前の土地を下見したが、問屋を囲うようにあったのは気付かなかった(笑)
グランデの人も一言行ってくれたら、もうひとつ検討していた部屋にしたのに。
もう慣れたけどね

[369: マンション住民さん]

南側の来客用駐車場にいつも同じシルバーのミニバンが駐車している。
部屋番号は書いてあるが、駐車時間はいつも「泊まり」。
これだけ毎日のように駐車するなら、駐車場を借りてもらいたい。
親戚や友人が来たときに駐車できない。

[370: マンション住民さん]

何号室か特定できることは直接管理人に言いましょう。
ここの「住民の質」がバレバレになる。

[371: マンション住民さん]

既に言ってあります。
ここで書くことによって、抑止効果があると思い
記載したまでです。

[372: マンション住民さん]

抑止力かあ。
その特定の人以外にも予備軍がいるかもしれないから抑止力って言いたいのはわかるけどさあ、
自分のマンションの恥を不特定多数の外部の人にさらしてることになるんだよねえ。
他の住民板スレにも言えるけどさあ、難しいねえ、さじ加減が。

[373: マンション住人さん]

人の意見にケチつけたいだけに聞こえる。
それこそ住人の質が問われそう

[374: マンション住民さん]

意見にもＴＰＯは必要だね。

[375: マンション住民さん]

いちいち掲示板に書き込んだ内容で
住民の質・マンションの恥なんて言われてたら、
書き込みしたくなくなる。
活発な意見交換の場として掲示板を使えるように、
人の意見は意見として聞いて、否定する必要はない。

[376: マンション住民さん]

＞書き込みしたくなくなる。

頼まれて書いていたのか？

＞人の意見は意見として聞いて、否定する必要はない。

そう、他人の意見は聞くものだ。

[377: マンション住民さん]

376のような掲示板を荒らす奴は無視しましょう。
書いていることも無意味だし。

[378: マンション住民さん]

意見交換はいいとしても、この板には住民を語ったなりすましも出ますから注意しないといけません。どこかのスレは悲惨なことになっています。180軒からの住民の方が住まわれいるこのマンションの内部事情を、何を書くのも自由とばかりに意見交換という名目で１個人の判断で書きたてるとしたら、それはちと乱暴なことではありませんか。自分の住居であり同時に大切な財産でもある物に関する問題点を公にされるのを好まない人も少なからずいるでしょう。３７２さんは、そういうところを、さじ加減が難しいと言われているのはないでしょうか。

最近北側の西のシャッターのリモコン感度（外から開ける場合）が良くないように思うのですが、どうでしょうか？

[379: 匿名さん]

そんなあなたも
＞最近北側の西のシャッターのリモコン感度（外から開ける場合）が良くないように思うのですが、どうでしょうか？

余計な１行となりましたね。

[380: 匿名]

＞３７８

ホント、◎◎丸出しだ（大笑）

[381: ３６４]

ベランダの配水管にペットボトルを取り付けて1ヶ月たちました。水ハネでベランダが汚れることがなくなりました。生活に役立つ情報を共有できればいいですね。

[382: 匿名さん]

ん？配水管って、何？

[383: 匿名さん]

＞ベランダの配水管にペットボトル
排水菅ですね？

ペットボトル？なんですかそれ？

[384: ３６４]

失礼、ご指摘の通り「排水管」の間違いでした。ところで、ここのスレって理事の方読んでますかね？

[385: マンション住民さん]

図書室いいですね。
スリッパ履きで気軽にいけるところに、こうした落ち着ける空間があるのがいいです。
たまにお勉強されてる？年配の方も見ますし、うちの子供も自分の部屋にいると飽きるのか、
たまに図書室で勉強してるようです。
家族も皆本を借りてよく読んでます。
これからも静かな落ち着いた場所であってほしいです。

[386: 匿名さん]

サツレジさんの前を通ったらホールにクリスマスツリーが光ってました。
いいですね。

いつも音の微妙にズレてるグランドピアノなんか始末して、ツリーでも飾りませんか？
ツリーを飾るイベントでもやれば小さな子供達も喜ぶのではないでしょうか。

[387: マンション住民さん]

ツリーは自分の家で飾りなさい。

[388: マンション住民さん]

サツレジとはグレードが違うから仕方ないんじゃない・・・
ピアノあるだけましじゃないかな（笑）

[389: 住民じゃないけど]

388はここの住民さんではないですね？

[390: 住民さんＡ]

相変わらず、北側のシャッターが外から開かん！
管理人に何度も指摘したが改善してくれない。。。

[391: マンション住民さん]

入居して1年弱ですが、住み心地は非常に良いですね。
住民もさっぱりしている雰囲気の人が多いので、あまり気を遣うこともないしトラブルもほとんど聞かない。
バスは・・・使用していない人には申し訳ないような気がしますが、最高にラクです。。。

場所的には何をするにも中途半端な気がしていましたが、車をうまく活用すれば思いのほか利便性が良いところも
気に入っています。

[392: 匿名さん]

同感ですね。
共用部では住民同士よく挨拶してるし、使い方のマナーも悪くないと思います。
ただ、昨夜メインエントランスに出前の容器がむき出しまま置いてありましたが、これはちょっといただけない。
私は健康のために普段は駅まで歩いてますが、これからの季節バスをもっと使いたいと思います。
駅までの通勤経路の途中にマンションが建ちました。通勤時間の短縮になるので、もう少し待ってそこを買えばよかったかなと思うこともあるのですが、駐車場を含めた総合評価ではやはりここで正解だったのかなと思えます。ちなみに、我が家は地下と平置きと併せて２台使わせてもらっていますが、駐車場料金は安いし便利で助かっています。
ミニショップも焼きたてパンが美味しいので、休日によく利用しています。あとクリーニングを出すのに便利ですよね。
クリスマスツリー飾ってくれましたね。理事会さんありがとうございます。

[393: マンション住民さん]

なんと言っても、札幌駅に近いのは良いですね。
ファクトリーにも近いので、映画を見るときには車出さないでよいので、
便利ですね。(^^)
これから本格的な冬になり、駐車場から出るときの雪山が気になるところ
です。

[394: マンション住民さん]

本当に良いマンションで何一つ文句のない生活・・・
と言いたいところですが一つだけ不満が。
焼き立てパンのお知らせ
アギーオの赤い点滅をみるとドキッとします。
希望者だけでいいのではないかと思います。

[395: 入居済みさん]

北側(西面)のシャッターほとんど感知してくれません。南側からは問題なく開くのでリモコンは問題ないと思います。よく見るとシャッターの受信アンテナがシャッター部分と重なっているように見えて受信を妨げているのではと思いましたが。他の方問題なく作動してますか。

[396: 匿名さん]

外から開ける時ですよね、北側(西面)のシャッターの感度が悪いのは。
私も悩まされましたが、ここ数回の経験では、シャッターぎりぎりの所に車を停めてリモコンを操作すると車内からでも感知してくれるようです。

確かに、職場にいても携帯に焼きたてパンのお知らせが入って来るのはちょっと・・・。
しかし、今度新たにパンの種類が増えたので楽しみです。

相変わらす出前の容器をむき出しのままメインエントランスに置いている方がいます。
私はちょっと気になるのですが・・・それとも気にしすぎでしょうか。
以前、私が古新聞を回収用の紙袋に入れて南側エントランスに置いておくと管理人さんから見栄えが悪いから北側エントランスに移動するように言われたのですが・・・。メインエントランスはマンションの顔ですから、その時はあれこれ私物を置くのはよくないと私も納得しました。今はそういったことどう指導されているのでしょうかねえ。

[397: マンション住民さん]

火災警報器の誤報、勘弁してほしい。
館内放送もよく聞こえないし。。。

[398: マンション住民さん]

いや　ほんとビックリしました
飛び起きました

[399: 住民さんＡ]

ホントに勘弁して欲しい。
前日は地震で起き、
今日は一晩に３回も誤報で起こされた。
原因って何だったんでしょうね？
今晩こそ朝まで熟睡したいですね。

[400: マンション住民さん]

誤報が多すぎ。
これでは本当に火事の時、誰も避難しなくなるのでは？