エスポアシティ札幌

[入居予定さん]

完売おめでとうございます。
入居まであと１年ありますが、情報交換していきましょう。

私はライブラリーが楽しみです。
シャトルバスもたくさん利用する予定です。

[593: 住民さんM]

私は岩盤浴を結構使っているけど、維持費が相当かかっているから、有料でいいと思う。
実際、屋内にあってスリッパ履きで行けるだけでありがたいから。

カラオケルームはどうしてもよからぬ行為の温床になりがちだから、
ドアをガラス張りにして、フィットネスルームに改装っていうのはどうかな。
手狭になるけど、マシンの数を減らせばいい。
フィットネスの騒音問題も解決でき、２４時間使えるしょ。

フィットネスはゲストルームに。
トイレの設備はあるし、シンクもつけれるんじゃないかな。
申込みは世帯主が直接管理員にするルールがあれば、未成年の破廉恥な行為は避けられる。
清掃は清掃員に、シーツ交換はコンシェルジェにしてもらうってことでどう？

[594: 住民さんＥ]

ゲストルームは未成年者の非行の温床に必ずなる。

[595: 住民さんＡ]

結局、破壊した人物の洗い出しと弁償問題は解決したのかな？

これをしっかりやっていかないと、また同じことの繰り返しになる。

[596: 住民さんM]

カギは管理員さんの管理ならゲストルームは非行の温床にはならないと思う。
管理員さんの非行の温床になるかもしれないが・・・(笑）

岩盤浴はペットコミュニティ同様、
会員制にして会員が維持費またはその一部を負担するでいいのではないかな。
会費が高くて利用者が減って会員で維持できなくなれば、岩盤浴廃止も仕方ないと思う。

西側駐車場、あんなこともあったし屋根つけられないかな？
この先、故意でなくてもベランダから物を落とすことはあると思う。
この間なんか、車出そうとしていたら目の前にダスキンのモップが落ちてきたから。
お金はかかるけど、ロードヒーティング代は節約できるよ。

[597: 住民さんＣ]

バスは必要だとしても、本数をもっと減らすべき。
8：30以降のバスなんて数人しか乗っていない。
その部分を廃止して、値下げ交渉をするべきでしょう。

[598: 住民さんＡ]

ゲストルームなんて必要ない。
そもそも自分の家に泊められないなら、呼ばなきゃいい。

[599: マンション住民さん]

ゲストルームあるといいなぁ〜と思います。

[600: 住民]

岩盤浴の会員制は良いですね。我が家は岩盤浴もフィットネスも2〜3回しか利用したことがありません。
エレベーターが遠いせいもあるのですが…。
共有設備を気に入って購入された方もいらっしゃるでしょうが、そうではない方もたくさんいるでしょう。
ゲストルームは、宿泊料金だけで清潔に保たれるように運用できないのならばない方がいいですね。

[601: 匿名さん]

ゲストルームなんて要らないよな。
そんなもの作るなら賃貸の部屋作ったほうが公平だよ。

[602: 住民さんＡ]

ゲストルームは、鍵を管理員が管理したとしても、カラオケルームと同じで非行の温床に必ずなる。
マンションをいかがわしいホテルにしたくないよな。
ということで、ゲストルームは要らない。

[603: マンション住民さん]

600の方がおっしゃるように、使用料で運用できないなら、必要ないですね。シーツのクリーニング代だけではなく、清掃の方やコンシェルジュさんに新たな業務を頼むなら、その分の賃金上乗せ、契約変更もいるし、改装するのだから、その費用も賄えるような金額設定が必要だと思います。

でも187戸に対して1つのゲストルームなら倍率高そう。

[604: 住民さんＡ]

共用部の変更は、全住戸の３分の２の賛成が必要です。
ゲストルームへの改装はそれだけ賛成されるとは思えませんね。

[605: 住民さんM]

６０４さんの言うとおり簡単に変更なんてできないけど、
井戸端的にいろんな意見出し合って、そんな中から名案が浮かんでくるかもよ。

[606: 住民さん]

東京の弟のマンションのゲストルームに泊めてもらったことがあります。
夜９時から朝９時までで
確か一泊２～３０００円だったと思います。
ふとんはすべて持ち込みです。
お互い気兼ねしなくて過ごせたので
ゲストルームがあってよかったです。

[607: 住民さんＢ]

近くのホテルの方が気兼ねなく過ごせられるのでゲストルームよりいい。

[608: 住民さんM]

なるほど！
徒歩１０分でホテルはいくらでもありますね。
ホテルとゲストルームの１泊あたりの料金の差額は大きいですが、
そもそもゲストルームは連泊使用するものではないし、
同じお客さんがしょっちゅう泊まりに来るわけでもない。

ここは６０７さんの言うように、
都心の地の利をいかしてホテル利用で十分か。

もし、ゲストルームにするなら
６０６さんの言うように布団持ち込みがシンプルでいいかな。

[609: マンション住民さん]

そうですね。
布団持ち込みなら、シーツのクリーニング代もいりませんね。台車を一台購入し、布団運搬専用にすれば便利かも。
自分で準備するのが無理な人は、布団のレンタル業者に頼み、運んでもらえばＯＫではないでしょうか？もちろん利用者の個人負担で。

[610: 住民さんＺ]

ゲストルームの良さは手狭なマンションでも気兼ねなくお客さん
をよべるところですよね。

部屋で結構いい時間までご飯食べて談笑してお酒も入ってという
ことになると徒歩１０分のホテルはキツイよね。結局タクシー
呼んじゃうと思う。

一泊2,000円程度の使用料で清掃等の運営料は十分出ると思うし、
岩盤浴だのカラオケルームだのよりはよっぽど役に立つと思うな。

[611: 住民さんX]

一泊2,000円程度の使用料で清掃等の運営料が賄えるわけ無いだろ。
そもそも、部屋の改造費にどれだけコストがかかるか知ってんの？
1泊2,000円ではコスト回収できるわけ無い。

[612: 住民さんＥ]

ゲストルームにすると、やれ水漏れだの、壁を汚しただの、いろいろ問題が起きてきそうですね。

非行の件も含めて、これ以上問題は起こさないほうがいいので、
止めておいたほうがいいでしょう。