エスポアシティ札幌

[入居予定さん]

完売おめでとうございます。
入居まであと１年ありますが、情報交換していきましょう。

私はライブラリーが楽しみです。
シャトルバスもたくさん利用する予定です。

[513: 住民さんＡ]

ウソつけボケ！

[514: 匿名さん]

No.513
よく勉強しろ
不動産取得税を

[515: 住民さんＣ]

No.514
詳しく説明しろ！！！

[516: 住民さんA]

常識の無い住人のせいで、どんどん規則が厳しくなっていく。
入ってはいけない場所・やってはいけない事など
いちいち言われなきゃ（規則を決めなきゃ）わからないもんかね？
今の学校ではモンスターペアレントの問題で
社会常識なんて教えられないのかな
（「先生の言うことがすべて常識ではない」なんて言われて・・・）

[517: 住民さんＡ]

不動産取得税の事がでしょか

[518: 住民さんＭ]

親の怒鳴り声や子供の泣き声は、団地なんですからある程度仕方ないです。
ここは若い方が多い、子育てマンションですから。
まあ、お互い様の精神で。
私も子育て大変でしたが、その時は周りの住民に随分迷惑かけたことと思います。
機嫌のいいときは天使のようにかわいい子が、ぐずり始めるとまるで悪魔に変わるから。
うちは今年エアコンを買いました。
窓を閉めていると外の音や臭いがほとんど入ってきませんので快適です。

屋上の件は、外部からお友達でも呼び入れてのことでしょうかねえ。
先日夜は、ライブラリーに高校生風カップルが2組いて、なんか感じ悪かったですよ。

[519: マンション住民]

風の強い日は風鈴やめて欲しい!

[520: 住民さんＥ]

>514

早く返信しろ

[521: 住民さんA]

ルールを守れない奴・守っていない奴は携帯で写真を撮って、
管理人（理事会）経由で掲示板にでも貼りだせばいい。
そうすれば居ずらくなってマンションから出て行くでしょう。

[522: 住民さんＣ]

共有施設は、鍵の開錠情報ですべて使用者がわかるようにすべき。
また、シアタールームは有料にすれば、今回のようなことはなくなるんじゃないでしょうか。

[523: 住民さんＣ]

不動産取得税なんですが、納税のご案内の金額は既に軽減処置後の金額のため支払わなくてはいけない
はずです。
全額免除ではありません。軽減処置は実際は不動産の価格の３％のところを１２００万円×３％分の３６万円を控除してくれます。
従って、（不動産価格－１２００万円）×３％が支払う金額となります。
納税通知書に住宅控除適用済みと表示されていれば控除後なんでその金額は払わなくてはいけないはずです。

[524: 住民さんＥ]

>512
>514
おーい、まだか～？
逃げたか？

[525: 匿名さん]

>512
>514
ですが

自身で調べられん人に教えてあげよう！

不動産取得税軽減処置
ローン明細・領収書・登記簿・公共料金明細（住所確認）が必要

あと道税なので担当部署に聞いてくれ

お礼の書き込みくらいしろよ！(*^_^*)


すでに支払った人も還付請求できるから安心しろ

[526: 住民さんＣ]

というか軽減処置は一般的に分譲マンションの場合ほとんどが
販売会社がしてくれているので、個人で手続きすることは
ほとんどありません。
日本グランテもしてくれてるはずですよ。
このマンションに住んでいる人の納付通知書は特別な理由がない
限り、住宅控除適用済と表示されているはずです。
（私はその部分が黄色マーカーが塗ってありました。）

ただ気になるのは色々しらべるとこの軽減処置でほとんど
納付金が０になるケースが多いらしいのですが、このマン
ションそんなに高くなかったのに軽減処置後でも払わなく
てはいけないというのはなぜなのかなって思います。
不動産の評価額が高いのは地下駐車場のせいなのかな・・。

[527: 匿名さん]

525です。↑さんおっしゃるとおり

納付金が０なります。

道税事務署に聞けば教えてくれます。

聞かなきゃ教えてくれません。ここがみそ

[528: 入居済みさん]

いろんな人がいろんなことを言っていますが、結局は何なんでしょう？

送られてきた納付書に記載の金額○万は軽減処置後（住宅控除適用済）の金額と書いていますが、
その○万も支払う必要がなく、納付金は０円で良いということなのでしょうか？
詳しく知っている方、教えてください。

[529: それは昔の話では]

確かに以前減税がありましたがここ数年はどうなんでしょう。？
我家も平成１６年にマンション購入した時、全額免除でした。ローン控除も１０年間１％
国の政策でした。

[530: マンション住民さん]

道のホームページを見ると
不動産取得税の軽減措置に関する記載があって
その下に

なお住宅の納税通知書に「住宅控除適用済」と記載されている方につきましては、
住宅控除適用後の税額より納税通知書が送付されていますので、
これ以上の住宅控除の適用はありません。

と書かれています。
送られてきた通知書にも住宅控除適用済と記載され
黄色いマーカーで塗られているので
これって「０」にはならないって事ですよね？

[531: 匿名さん]

とりあえず払っておけば
後で税金が戻ってくるでしょう。
うちは去年60万円くらいお金が戻ってきたよ。

[532: 住民さんＣ]

みなさんかなり混乱していますが、基本的にNO530さんの
言うとおりです。０にはなりません。
納税通知書に不動産の価格という項目がありますのでご確認
下さい。そこにそれぞれ所有の不動産金額が載っています。
この金額が１２００万円までですと全額控除になります。
それ以上ですと超えた分の３％が支払い金額となります。
従って、納税通知書が送られてきたら必ず払わなくては
いけません。
どうしても納得出来ない場合は札幌道税事務所
011-281-7938まで問い合せて下さい。
払わないでいると当然延滞金（年14.6％）別途支払わなくては
いけなくなりますよ。