【仙台】サーパス長町南

[マンコミュファンさん]

検討版に引き続き、こちらでも色々な情報交換をしましょう

[624: マンション住民さん]

でもペアーレ閉鎖のおかげでコナミスポーツとプールを有するルネはウホウホです。

[625: マンション住民さん]

今日１階の掲示板に、駐車場の空きが２件出て希望者を募ってましたね。
ここって駅から近いですし、モールの真ん前なので、遠出する時以外は
車は不要ですものね。うちも旦那は地下鉄出勤ですし、私は専ら自転車。
休日のレジャー以外は、駐車場に停めたままです。
でもこの界隈の相場の１/３以下ですから、抽選になるかも知れませんね。

[626: マンション住民さん]

余っているのなら、来客用駐車場にして欲しい

[627: マンション住民さん]

でもここの駐車場代は管理組合がプールして、
後々にマンションの修理費用になるはずです。

[628: マンション住民さん]

2段、3段の機械式駐車場は数千万円、タワー式の駐車場に至っては、老朽化後の再建に億の費用が必要に。
その点、うちのマンションは平置き100％ですから、維持修理費はかかりませんし、再建の費用もゼロです。
ご近所の住友さんの3つのマンションに比べ、その点に関しては、優っていると言っていいのでしょうね。

[629: 入居前さん]

>>627さま

> でもここの駐車場代は管理組合がプールして、
> 後々にマンションの修理費用になるはずです。

本当ですか？　通常駐車場代金は組合の管理費口座に振込まれ、コミュニ
ティとの委託契約費用等（例えば管理人さんの賃金）に補填されます（管理
費だけでは賄えないので…）。即ち単年度消化です。
このため、修繕積立金のように積み立てて蓄積するものではありません。

駐車代金が本当に、修繕積立金の一部として組合の積立金口座に振込ま
れているなら、すばらしいマンションですね。

[630: マンション住民さん]

敷地内駐車場使用料は各年度の管理費収支に組み込まれます。
管理費が余れば、予備費として翌年度に。
修繕は購入時の修繕積立基金と毎月の修繕積立金で。
>>628さんのおっしゃる様にここは機械式やタワー式駐車場の様な大規模修繕費が
不要ですので、修繕積立金の大幅値上げはありませんし、臨時の徴収もありません。
大震災とか来たら別ですが、組合でも地震保険に加入してますし。(汗)

[631: マンション住民さん]

うちは平置き100％に大満足。駐車場の件はもういいでしょう。
それより、ララガーデンがもうすぐですね。先刻、段ボール箱を沢山
運び込んでましたよ。商品搬入が始まったのかしら？
そうそう、仙台南郵便局の隣の広い空き地。背広姿の男の人達が4、5人
車を2台横に停め、空き地を見ながら話してました。サンシティの人達かな？
看板には長町南複合商業施設って書いてありますが、昨年11月の着工が
一向に始まらず。不動産流動化の失敗？土地だけをどこかに転売かも。

[632: 住民でない人さん]

このご時世で金に余裕のあるのは宗教団体くらい
転売先は創価学会か真如苑かもよ
サンシティはシンガポールのファンドに資金援助を申し出てるので
ひょっとしたら中国人とかに売却も　そうしたら・・・

[633: マンション住民さん]

シティ〇〇スが建設されるようですよ！にぎやかになっていいですね。

[634: 住民でない人さん]

え～、商業施設じゃなくマンションに？
南側正面はモールの立体大駐車場だけど
排気ガスでのどが痛くなりそう

[635: マンション住民さん]

宮交自動車学校跡地ですが、もしマンションが建つのでしたら西半分だけでしょうね。
>>634さんの言う通り東半分はモールの立体駐車場の真後ろでマンションには不向き。
元々サンシティは商業用にバカ高値で落札してますし、住居としては難しいのでは？

[636: マンション住民さん]

６３２さん
転売先…＊＊＊＊団体「慧光塾」に失礼ですよ。穴吹社長の娘が、教祖に嫁し
ています。社長も熱心なしんじゃです。

[637: マンション住民さん]

皆さんは、向かいのモールPart2のMOVIX仙台に行かれた事がありますか？
シネコンで、全国ロードショーから、ミニシネマ系の映画まで、沢山の映画を上映しています。
http://www.movix.co.jp/app/SMTT000000017_CALENDAR.html
各上映室はきれいで、椅子も座り心地がいいです。
火曜日はレディースデー、木曜日がメンズデーで、大人は1,000円で見る事ができます。
入会金500円を払いポイント会員になると、1映画10P貯まり、60Pで招待券1枚とポップコーン
引換券と交換できます。ネットでチケットの購入ができるサービスもやっています。

私は特にスポーツもしませんし、サーパス長町南に越して来て以来、休日は向かいの
MOVIX仙台に映画を見に行くのが、趣味となっております。
先日見た「21世紀少年 最終章 ぼくらの旗」は面白かったです。主人公達が私と同世代、
大阪万博の頃、小学校低学年でしたので、懐かしく見て来ました。
今日は、本日封切りの大作アニメ「仏陀再誕 」を見に行こうかと思います。

恋愛モノ、社会派、時代劇、コメディー、ＳＦ 等も上映中です。皆さんもいかがですか？
サーパスビデオも便利ですが、たまには大きなスクリーンもいいですよ。

[638: マンション住民さん]

　　　　ママ
　　ときどき
　　　ワタシ　　

ララガーデンの外壁に張られた大きなコピー
いい感じですね♪
子育て中の私も、たまにはママからワタシに

[639: 住民さんＡ]

今日はララガーデンの竣工式をやってましたね。
お友達が招待券を貰ったとかで、15時からの先行内覧会にお出かけになりました。
ヴィーフジサキの折り込み広告を見ますと、オープン記念お楽しみ袋がドッサリ。
私はチーズケーキのお楽しみ袋を買いたいですが、30袋限定では早く行かないと。
ブランド店からユニクロやマツキヨまで、沢山のお店が入りますね。楽しみです。
↓このＣＭで流れる音楽、私は好きです。
http://www.lalagarden-nagamachi.com/

[640: 住民でない人さん]

住人なのに招待状もらってないんですか？
近隣にばらまいてるはずなのに。
おかしいですね？

[641: 住民さんＡ]

今朝コナミだかの招待状が郵便受けに入ってただけです。
ばらまくって程でもなかったですが？
うちはルネサンスの会員なので破って捨てました。
でも今日は別のお友達について行って見て来ましたよ。思ってた程では…。
まあ明日一番に狙うお店は絞って来ましたけどね。(笑)

[642: 住民でない人さん]

「穴吹工が全取締役解任へ　社長以外、再建めぐり対立」
マンション分譲大手の穴吹工務店（高松市）が、１１月３日に開く臨時株主総会で、
穴吹英隆（あなぶき・ひでたか）社長を除く１１人の取締役全員の解任を提案する
ことが、２８日分かった。
同社の経営再建の方策をめぐり、穴吹社長と取締役らが対立したとみられる。関係者
によると、同日までに開かれた取締役会で、１１人の退任が承認された。
臨時株主総会では、１１人を解任する一方、穴吹社長の親族２人を含む３人の新たな
取締役の選任も提案する見通し。
穴吹工務店は１９０５年の創業で、自社ブランドの分譲マンション「サーパス」を
全国展開し、発売戸数は上位となっている。
２００９年３月期連結決算は売上高が１７６０億円、純損益は１３８億円の赤字で、
市況の冷え込みと建築費の高騰などで業績が悪化していた。グループ１９社の従業員数
は今年１０月時点で計約４千人。　　　　＜河北新報社2009年10月28日水曜日＞
http://www.kahoku.co.jp/news/2009/10/2009102801001081.htm

穴吹もいよいよ危ないみたいだな。
倒産したらここも資産価値は二束三文に。９００万円以下なら買ってやってもいいぞ。

[643: マンション住民さん]

サーパスカードのエスコートサービスが終了しますね。
ソニーファイナンスもついに穴吹を見放した？
倒産は秒読みでしょうか？倒産したら管理とかどうなるのでしょう？
自慢のアフターサービスが無くなり、ラクデスシステムやさーぱすねっとも終了。
マンションは半値以下になり、転居時も売るに売れなくなって・・・
高額のローンだけが残った、なんて事にならなければいいのですけど。

[644: サーパス住民]

ララ・ガーデン等など、のんびり駄弁っている暇ないと思うのだが。

朝日新聞１０／２９（木）
「穴吹工務店、社長以外の取締役１１人を解任へ」

「サーパス」ブランドでマンションを販売する穴吹工務店（高松市、穴吹英隆社長）が、１２人の取締役のうち社長以外の１１人を解任する方針を決めたことが２８日、わかった。大半の取締役は辞任を表明しており、１１月３日に開く臨時株主総会に残りの取締役の解任を提案する。会社側は、社長の長男、次男ら３人を新たな取締役候補として提案する。経営再建の方針を巡って対立があったとみられる。
　２６日の取締役会で臨時株主総会の開催と解任議案を決めた。同社広報室は「グループの再編・合理化計画の一環。市況が低迷する分譲マンション事業の合理化を進めるため、経営の意思統一の迅速化を図る」としている。
　穴吹工務店の０９年３月期連結決算は１３８億円の純損失で、２期連続の赤字だった。売上高は前期比１．４％減の１７６０億円。今年１月には、分譲マンション事業の拠点集約や人件費削減などを打ち出していた
http://www.asahi.com/business/update/1029/OSK200910290004.html
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
日経新聞１０/２９（木）
「穴吹工務店、全11取締役解任へ　社長以外、再建策巡り対立か」
　マンション分譲大手の穴吹工務店（高松市）が11月３日に開く臨時株主総会で、穴吹英隆社長（58）を除く全取締役11人の解任を提案することが28日分かった。同社は主力のマンション分譲事業が不振に陥り、収益が悪化。組織の再編や人員削減などで立て直しを進めてきたが、経営再建策を巡る社長と取締役との間の対立が生じたことが要因とみられる。

　同社はすでに臨時株主総会の招集通知を株主に送付。取締役の解任案は賛成多数で可決される見込み。新たな取締役に穴吹社長の長男、次男ら３人が選任される見通しだ。 (01:41)
http://www.nikkei.co.jp/news/past/honbun.cfm?i=AT1D280BM%2028102009&am...
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
西日本放送１０／２９
「穴吹工務店　経営刷新へ」
http://www.rnc.co.jp/news/index.asp?mode=1&nwnbr=2009102911

[645: マンション住民さん]

マンション竣工１年半、もう購入後ですし、穴吹さんがどうなろうと、私には興味ありません。
万一潰れたら、管理組合で協議して、別な管理会社に管理を依頼するだけ。修理等も別会社で。
康和地所さんのリリベールやダイア建設さんのダイアパレス等は、そのまま平穏に暮らせてます。
この超便利な立地が気に入って、ここに永住するつもりですので、売却する可能性も皆無です。
別にお金に不自由してる訳でもないですし、資産価値とか考える必要もありません。
安くなれば>>642さんの様に欲しい方もおられますし、むしろ固定資産税が下がって宜しいかと。
変に不安を煽る投稿より、ララガーデンの楽しい情報の方が、私としてはいいですね。

[646: 匿名さん]

楽しい情報を糧に、素敵なマンションライフをお楽しみ下さい。

[647: 匿名さん]

穴吹工務店の穴吹英隆ＣＥＯのご二男友次様が11/7赤坂ニューオータニで豪華挙式を！
１１月３日の臨時株主総会で、ご長男様と一緒に取締役に就任が確定ですし
いやあ、めでたいめでたい！
穴吹工務店は永遠に不滅です！！

[648: マンション住民さん]

「穴吹工務店、解任騒ぎ収拾「元の鞘…」３日の臨時株主総会を中止」
　マンション分譲大手の穴吹工務店（高松市）は２、３の両日に予定していた臨時株主総会を
急遽（きゅうきょ）中止すると発表した。穴吹英隆社長を除く取締役１１人の解任と穴吹社長の
親族２人を含む３人を取締役に選任する議案の提案を撤回することを１日に現取締役全員で
合意したのが理由。すでに辞任を表明していた大半の取締役も復帰する。
　同社は先月２６日の取締役会で穴吹社長を除く１２人の取締役を解任する方針を固め、
今月３日に本社ビルで臨時株主総会を開催することを決定していた。穴吹社長と、その他の
取締役の意見が対立し、事実上の解任とみられていた。招集通知では、穴吹社長の長男と
次男を含む３人を取締役に選任する議案も提案することになっていた。
　ところが、取締役の大半が辞任を表明。辞任後も執行役員として業務を当たることになった。
その後、経営の方向性を再検討したところ、社長側と取締役側が最終的に合意したといい。
同社は「お騒がせしたが、元の鞘（さや）に収まった」と説明した。<フジサンケイBusiness i 2009.11.2>
http://www.business-i.jp/news/flash-page/news/200911020066a.nwc

[649: 匿名さん]

ここは絶対に潰れたりしませんので、ご安心を。
穴吹兄弟が助け合って、この百年に一度の大不況を上手く乗り越えてくれるはず。
↓以下2chより抜粋

654 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/02(月) 20:50:00 ID:???
穴吹興産と穴吹工務店は兄弟がやってる
妾腹とかでなく二人ともキヌエさんの実子
いざとなれば兄弟が手を結ぶだろう
工務店が上場企業の興産に吸収合併とかで
アルファとサーパスを２枚看板にしたりして
地域や対象で分けても使えそうだしね
会社はどんな事をしてでも生き残ると思われ
ただ可哀そうなのは社員だけどね

661 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/11/02(月) 23:07:21 ID:???
この後は････
地元銀行に泣きつかれて「穴吹興産」が「穴吹工務店」を支援すると俺は見た。
ただ、上場している「穴吹興産」の株主は怒るだろうが。何のメリットも無いし、むしろデメリットだけ。
逝ってくれた方が、最大の競合がいなくなるわけだから。
が、「穴吹興産」も今の時代、銀行に強く言われたら、うん、しかない。

[650: 匿名さん]

>>643

穴吹を見放したのではなく、ソニーファイナンスがカード事業撤退です。他のソニーファイナンス系のカードにも同じ案内が行っています。

[651: マンション住民さん]

「仙台長町近辺のマンションは」スレよりコピペ

No.621 by ばなな　2009-11-09 20:02

ララガーディン長町４Ｆの内科でインフルエンザ予防接種が、２５００円とてもすいてますよ。

[652: マンション住民さん]

最近、東急リバブル、大京リアルド、三井のリハウスなどから
サーパス長町南のご売却物件を探しています、無料査定します
こんなDMやチラシが連日の様にメールボックスに入りますよね
セカンド利用の方のご自宅にまで届いたそうです
業者は法務局に出向いて登記簿まで調べてるんでしょうかね？

[653: 匿名さん]

なんかサーパススレッドを周回して、倒産の不安を煽るようなコピペをしつこくしている
暇人がいますね。

[654: 住民さんＡ]

住友不動産のチラシも多いですよね。Stepとかいう。
検討板では財閥系がサーパスをけなす投稿も多々見受けられましたが、
仲介は儲かればどこの物件でもやるみたいですね。
ところで、東急リバブルでここの売り物件が出てますね。
http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C4309Y002/
購入値から殆ど下がってませんので、検討中の客を装ってリバブルさんに
聞いてみましたら、ここは生活至便な立地が人気で、問い合わせも多く、
需要と供給の関係で値崩れしてないんだそうです。
そういえば、私の担当者も１年半前に同じことをおっしゃってた様な。
百年に一度の大不況で、営業も大変でしょうが、お元気かしら？

[655: 住民さんＢ]

わざわざ客を装って電話ですか？相手からすると営業妨害ですよ。

自分で買った高級外車を売る気もないのに査定金額を聞いてニヤニヤしてるよな嫌な奴ですな。

[656: マンション住民さん]

>>655
そのたとえはちょっと違うような気が
それなら連日チラシが入る無料査定とやらを冷やかしで頼むのでは？
654さんは思いのほか下がってないのが疑問だったのでしょう
この深刻なデフレで私も500万は下がったかと思ってましたので住人として素直にうれしいです

[657: 匿名さん]

嬉しいのはわかるけど、自分が住み続けるなら関係ないよね。

[658: 住民さんＣ]

ペット好きの皆さんに朗報です。もう既にご存じかと思いますが、
ザ・モールPart2の１階に11月27日(金)ペットパラダイスがオープン。
そして12月中旬には、そのお隣にペットエコがオープンします。
ペット飼育可能マンションですから、待ちわびていらっしゃる方も多いのでは？

[659: 匿名さん]

穴吹工務店倒産　
負債総額１４０３億円
＼(^o^)／オワタ

[660: マンション住民さん]

当然ですが穴吹コミュニティも一緒に倒産ですよね？
つて事は明日から管理業務も中止でしょうか？
組合理事会が忙しくなりそうですねorz

[661: 住民でない人さん]

ついに逝ってしまいました。ご愁傷様です。

[662: 匿名さん]

穴吹工務店が更生法申請、負債１５０９億円
関連企業も全てあぼ～ん

株式会社ACカンパニーグループ（ACGグループ統括会社）
株式会社穴吹コミュニティ
株式会社穴吹建設
株式会社穴吹ミサワホーム
株式会社穴吹ハートレイ
株式会社穴吹住宅販売
株式会社穴吹工務店札幌（旧 穴吹工務店札幌グループ）
株式会社穴吹ミサワホームイング
穴吹（上海）軟件開発有限公司
綾上工業株式会社
古久根建設株式会社
株式会社アイラナ
株式会社スポーツプロジェクト高松（高松ファイブアローズの運営会社）
エフエム高松コミュニティ放送株式会社
株式会社香川県生コン
株式会社穴吹工務店沖縄

[663: 住民でない人さん]

穴吹倒産 ＼(^o^)／オワタ
もうサーパスは二束三文
１/３の値段でも売れんだろ

[664: マンション住民さん]

明日から棟内清掃や管理業務が無くなるの？
こりゃあボロマンションに成り下がりますね

[665: 住民さんＥ]

いくらなんでもそれはないでしょ

[666: 匿名さん]

フローレンスと一緒になってしまいましたね。資産価値はさがるのかな

[667: マンション住民さん]

>>665
だってもうお給料が出ないんですよ
管理人さんもボランティアじゃないですし
明日からのゴミ出しはどうなるんでしょ？

[668: 住民さんＡ]

>>666
フローレンスは販売途中での倒産
別業者が売りたたいて一括購入だから安くなるのは当然
こちらは完売入居して早１年７カ月
次の管理会社さえ決まれば生活至便な場所だし問題無し

[669: マンション住民さん]

穴吹工務店が更生法申請 社長解任、マンション大手

マンション分譲大手の穴吹工務店（高松市）は２４日、東京地裁に会社更生法の適用を申請し、
受理されたと発表した。同日午後の取締役会で穴吹英隆社長を解任した。負債総額は関連会社
２社を含め約１５００億円。東京商工リサーチによると、負債総額は５月に破綻した不動産
開発会社ジョイント・コーポレーションに次いで今年５番目。四国では過去最大の倒産。
http://www.excite.co.jp/News/economy/20091124/Kyodo_OT_CO2009112401000...

[670: 住民さんＢ]

倒産と言っても破産ではなく、会社更生法ですので、管財人が企業の財務管理し、再建を目指し、事業を継続を目指します。
会社更生が開始決定され、その後にスポンサーが見つかり、更生計画が認可されれば、事業が継続されますので、特に住民にとっては、今までと変わりませんよ。

[671: 入居者さん]

よかった。みなさん安心しましょう

[672: 住民さんＥ]

気分のいいもんではない。
安心できるか

[673: マンション住民さん]

瑕疵保証は大丈夫なのでしょうか。

積立金など預けてたお金はどうなるのでしょうか。

売りに出す場合どのくらいまで価値が下がってしまうのでしょうか。

他に委託せずに全部穴吹でしたよね。

また地震があって壁などが壊れた時誰が直すのでしょうか。