【仙台】サーパス長町南

[マンコミュファンさん]

検討版に引き続き、こちらでも色々な情報交換をしましょう

[584: マンション住民さん]

穴吹コミュニティから届いた管理組合の決算書、微に入り細に入り纏められてますね。
コミュニティさんの行き届いた管理には大満足、ここに任せておけば安心です。
新しく理事になられた皆さま方、1年間どうぞよろしくお願い申し上げます。

[585: 住民さんＡ]

お向かいがモールで夜明るい為か、網戸に小さな虫がいっぱい付くのですけど。
1ミリくらいの黒い小さな虫で、網戸の目に入り込んでいっぱい死んでます。
虫のフン？や死がいで、網戸の目がすぐに黒くなっちゃうんですよね。
ダイシンで網戸クリーナーを買ってシュッとやるのですがキリがありません。
これって西向きのバルコニーだけ？南向きのお宅はそんな事ないのでしょうか？

[586: マンション住民さん]

南棟の中程に住んでいますが、うちは網戸に黒い虫はつきませんよ。
たまに白い虫がとまっている事がありますが、吹けば飛んで行きます。
その代わり、バルコニーの手すりや壁に鳥のフンが時々ついています。
あれはカラスのフンなのでしょうか？昼間不在なので未確認ですが。

[587: 住民さんＣ]

あれはカラスのフンじゃないですよ
スズメより一回り大きな尾の長い見慣れない鳥が時々バルコニーの手すりにとまってます
こんな太白区のど真ん中にもカラスやスズメじゃない珍しい野鳥が生息してるのですね
カァーカァーではなくチィーチィーと鳴いてます(笑)

[588: 住民さんＡ]

今日は生憎のお天気ですが、南棟にお引越しが。
サカイさんがホールやエレベーターに養生を付けて運び込んでいます。
うちも去年の春にサカイさんでやってもらったので懐かしいです。
多分端っこの窓の大きなお部屋じゃないかしら？眺めが良さそうですね。
>>587
小さな虫が多いので、それを食べに鳥さん達が来るんでしょうね。
どんどん食べちゃって欲しいです。

[589: マンション住民さん]

去年もＢ棟の網戸に虫いっぱいって書き込みありましたね。
こちらのA棟はあまり虫はいませんね。
いないけど、一応「虫こな～ず」つるしてます。
風呂あがりにベランダに出で涼む至福の時を、虫なんぞに邪魔されたくないもんで。
でも効いているのかよく分らない・・。

そういえばある雨の晩。いつものようにベランダに出てみると手すりで鳩が雨宿り
してました。触れそうなほど近づいてもぐっすり寝込んでいる様子。
追い立てるのも可哀想なのでそのまま寝かせてあげました。
翌朝、手すりには恐ろしい量の置き土産が・・・・。
恩しらずっっっ!!!

[590: 住民さんＡ]

梅雨の谷間、昨日今日と暑いですね。
お向かいのモール、外壁のお色直しが始まりました。
ララガーデンに合せてキレイにするみたいですね。
さっきお散歩がてら、ダイシンに行って来ました。
モールサイドガーデンの横を通ったら５軒のお宅でバルコニーの手すりにお布団が。
その点、うちのマンションは最近はルールが徹底されてますね。
うちも虫よけを買って来ました。結構効果があるみたいです。

[591: 入居済みさん]

皆さん、ベランダの清掃はどうしてますか？

デッキブラシとかでこすって水流しても

いいんですかね？

[592: マンション住民さん]

>>591
うちは４ヶ月に１度、お天気のよい日に、バルコニーを水洗いしています。
やり方ですが、お隣さんとの仕切りに雑巾を並べて、水が絶対に行かないようにします。
↑これは最低限のマナーかと。あとゴシゴシ音がするので、昼間にやりましょう。
バルコニーのスロップシンクでバケツに水を汲み、端からブラシで軽くゴシゴシやっていきます。
ホースでやる時はチョロチョロでやらないと、端の溝から水があふれる恐れも。
デッキブラシでもいいですが、うちはバルコニーの床材が磨耗するかと思い、少し柔らかめの
ブラシをダイシンで買って来て使っています。
モールの真ん前で凄く便利がいいのですが、前の通りの交通量が多いのが玉にキズ。
バルコニーは思った以上に黒く汚れてますよ。水洗いの後は、ビックリするくらいキレイに。

[593: マンション住民さん]

『ララガーデン長町１０月開業　ロフト、藤崎など８７店』

三井不動産（東京）は８日、仙台市太白区長町７丁目の市地下鉄長町南駅前に建設中の商業施設
「三井ショッピングパーク　ララガーデン長町」の概要を発表した。衣料品店や生活雑貨店、
飲食店を中心に８７店が入居し、１０月２９日にオープンする。
地上６階、地下２階の建物のうち、１～３階が商業施設となり、雑貨専門店「ロフト」（東京）の
仙台２号店（売り場面積約８５０平方メートル）が出店。百貨店の藤崎（仙台市）も食料品や衣料品、
ギフト品を中心とした小型店（売り場面積約７００平方メートル）を設ける。

ロフトは「ＪＲ仙台駅前の仙台ロフトに比べると小型だが、気軽に買い物ができる商品構成にしたい」
と話している。
カジュアル衣料量販店「ユニクロ」も売り場面積約１７００平方メートルと東北最大規模の店を構える。
衣料品では、婦人服の「ラ　ロトンダ」や「ＨＥＡＲＴ　ＭＡＲＫＥＴ」が東北初出店となる。
「アカチャンホンポ」などキッズ・ベビー用品店６店も集積する。仙台市の子育てふれあいプラザ
「のびすく長町南」や市認可保育所が５階に入居。４、５階にはスポーツクラブが入る。

ララガーデンの店舗面積は約１万７９００平方メートル。隣接するザ・モール仙台長町と２、３階を
渡り廊下で接続し、ザ・モールとの店舗面積の合計は７万４５００平方メートルで仙台最大級となる。
ザ・モールの阿部仁志店長は「機能を補い合い、便利さを追求したい」と相乗効果を強調している。
施設のコンセプトは「家族で憩うデイリーコミュニティモール」。平日で半径５キロ、休日で１０キロを
商圏ととらえ、３０代ファミリー層を主なターゲットとしている。約６３０台の駐車場を備える。
用地は市の「女性センター（仮称）」予定地だったが、市が財政難で建設計画を断念。
年間１億３１００万円で三井不動産に貸し出した。　　＜KoLnet 河北新報社 2009.7.9＞

[594: マンション住民さん]

☆★　管理組合理事会が行う「さーぱすネットに関するアンケート」
　　　19日(金)までに管理事務室メールボックスヘご提出願います。★☆

[595: マンション住民さん]

7月19日は日曜日ですけど？17日の間違い？
アンケートの提出をすっかり忘れてました
メールBOXは毎日不要なチラシで一杯ですし
もうどこに行ったか分かんなくなりました

[596: マンション住民さん]

ラウンジの窓際にドラえもん？の御神輿と大きな団扇がおいてありましたよね。
長町祭りに、子ども会が使うものみたいでしたけどけど。
そういえば、8月1日でしたかしら？長町駅東口でも第1回のあすと長町祭りが。
少子化が言われる昨今ですが、長町が賑やかになるのって嬉しいですよね。
ララガーデンの開店は賑やか過ぎるかもしれませんけど。(笑)

[597: マンション住民さん]

木曜日にＡ棟上階の某宅から可愛がっていらした文鳥さんが逃げちゃったそうです。
チナちゃんと言い、体はグレーで、頭は黒く、くちばしは橙色の文鳥さんです。
↓こんな感じです。
http://image.baidu.jp/i?ct=503316480&gp=0&tn=baiduimagedetail&...
迷い込んだお宅が御座いましたら、管理人さんまでお知らせ下さいませ。
なお、私は１階の掲示板を見た、通りすがりの小鳥好き住人です。

[598: 住民でない人さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45123/
ここでも声かけてくれてますよ。

[599: 匿名]

【長町モールのＷ〇Ｚで】
私の後ろで品出ししてた店員二人…その一人が片付けていた太いコードを巻き上げる際、私の右肩に勢いよくぶつかった。痛いのと驚いたのとで店員を見るが、二人は謝罪どころか知らないふり。しかも作業しながら談笑…。
こちらから伝えると、｢気付きませんでした｣…一応謝ってきたものの、ニヤニヤしながらで全然申し訳なさが伝わって来ない。
誕生日プレゼントを買いに来たのに。本当最悪。あんな店もう二度と行かない。

プレゼントは２号館のアラ〇スクで無事に買えました。店員さんの対応も良かった。

[600: マンション住民さん]

ぺアーレ仙台が９月２７日(日)で営業終了になりますね。
お隣さんはヨガ教室や水泳を楽しんでおられ、ガッカリされてます。
社会保険庁は我々の年金であんな箱モノを作り、採算割れで投売りですか。
上の人たちは責任も取らず、天下りで何度も高額の退職金を手に高笑い。
本当に腹が立ちますよね。あんなトコに温泉まで掘って。
５月に入札をやってましたので、どこかの不動産会社が落札したのでしょう。
営業継続の条件がなかったので、解体してマンションにでもなるのでしょうか？
敷地が広いので、まず大手しか買えないでしょうね。
住友や三井の３０階建てのタワーマンションなんか建ったら最悪ですね。
部屋から新幹線が走るのを見るのを子供達が楽しみにしてますが、あんなトコに
高層マンションが建ったら、せっかくの眺望が台無しです。
さて跡地はどうなるのか、すごく気がかりです。

[601: 住民さんＡ]

今日は、第１回「ながまち夏まつり」に行って来ました。
たいはっくるの楽楽楽ホールで吉川団十郎さんの２時間に渡る熱唱。
全国津々浦々作曲の旅、いい曲が沢山ありましたね。
その後、第２会場の杜の広場で、若い方々のバンド演奏や、美人なお姉様方の
ベリーダンスを堪能、屋台で焼きトウモロコシ(150円は安い！)を食べて来ました。
長町に移り住んで１年４ヶ月。一歩一歩、私のそして家族の故郷になっていきます。

[602: 住民でない人さん]

>No.601

素敵なコメント。

まったくです。

[603: マンション住民さん]

17日、18日の夜は蛸薬師の盆踊り大会ですね
マンション1階の掲示板にも案内のポスターが
子供達と浴衣姿で歩くのも風情があります

お向かいのザ・モール、ララガーデンのグランドに合わせ？
現在、多くのお店が改装工事中ですね
ララガーデンより一足早く、9月の連休前にオープンみたいです

[604: 住民さんＡ]

広瀬川の灯ろう流し＆花火大会を、宮沢橋で見て来ました。
昨年はマンションの外廊下から眼下に花火を見たのですが、
今年は子供達を連れ宮沢橋まで歩いて行き、灯ろう流しも見学。
http://tourou.hirosegawa.com/
長町に来て1年5ヵ月。長町界隈は住み易く、治安もいいですし、
都会でいて、お祭りやら花火やら風情もあり、大好きな町です。
このマンションに住めて、本当に良かったと思っています。

[605: 住民さんＡ]

>>603
ザ・モールはすごい数の改装ですね。
http://www.themallsendai.com/special/shop/shop0826.html
９月上旬から随時リニューアルオープンしていくみたいです。
改装前の30％～50％引きセールも良かったですが、
リニューアルオープンセールも楽しみです。

[606: 入居済みさん]

賃貸棟前のとこ常時クルマ停まってて駐車場入るとき邪魔じゃないですか?
ひどいときは右にも左にも停まってたりするんですよね。

[607: 606]

書くところ間違えました。
すみません。

[608: マンション住民さん]

固定資産税の他に固定資産税都市計画税がくるんですか？

[609: マンション住民さん]

固定資産税は、その両方がセットで来ますね。
ここは立地が凄くいいので少々高めですけど、
その分便利な生活が出来るので仕方ないです。

[610: マンション住民さん]

>>600
『ペアーレ仙台、６億１円　ようやく落札決定』
社会保険庁が、旧政府管掌健康保険の保険料を原資に整備した社会保険仙台健康づくりセンター「ペアーレ仙台」（仙台市太白区）の３回目の競争入札が２８日、実施され、６億１円で落札された。応札がなかった前回の最低売却価格５億７２００万円を上回る値がついた。今回の同価格は４億９４００万円だった。
所有者の年金・健康保険福祉施設整理機構（千葉市）は同日、落札者を「法人」とだけ発表、事業内容も未定としている。落札者の意向によっては数日後、落札者に関する情報が公表される。
同機構は昨年８月、最低売却価格を約９億６０００万円に設定して最初の入札を実施したが、応札がなかった。今年５月の再入札は最低売却価格を半値近くに引き下げたが、不調に終わった。
ペアーレ仙台の営業は９月２７日に終了し、施設は１１月をめどに落札者に引き渡される見込み。佐々木郁朗センター長は「利用者のために事業を継続してくれるとありがたい」と話した。 ＜河北 KoLnet 2009.8.29＞

[611: マンション住民さん]

ペアーレ仙台はここから近いし家族も利用してるので、
購入された法人には、事業を継続して頂きたいですね。
プールや温泉まであるのに壊すのは実に勿体ないです。

[612: 匿名さん]

仙台市長町南・ベルコ
　　　　ペアーレ仙台を取得　今後の利用計画に注目
　　　　　　　落札金額６億１円、土地４１５８㎡、建物７３５５㎡

　２８日に行われた年金・健康保険福祉施設整理機構による仙台市太白区長町南１丁目の「社会保険仙台健康づくりセンターペアーレ仙台」売却に向けた一般競争入札で、落札者となったのは冠婚葬祭互助会事業を行っているベルコ（兵庫県西宮市）であることが、建設新聞社の調査で明らかになった。落札金額は６億００００万０００１円。
　同社は、かねてより仙台市南部エリアにおける事業拠点確保を目的に適地選定を行ってきた中で、数年前には同じ太白区のあすと長町地区の公入札案件に応札、さらに昨年も今回の落札案件からほど近いところで用地確保の動きに入ったが、いずれも他社に落札されるなどして実現しなかった経緯がある。
　落札が決まった２８日の段階では、落札者は法人との公表しかないため、今後の既存施設の活用方法などは明らかになっていないが、自社の主要事業としての利用が有力視されるところ。
　ペアーレ仙台は、仙台市太白区長町南１丁目２０９の１０地内に位置し、土地面積は４、１５８・２５㎡、建物はプールやスポーツジム、天然温泉施設、宿泊施設などが入ったＳＲＣ・Ｂ１／５Ｆ延べ７３５５・６６㎡（Ｈ１１年竣工）。

以上　建設新聞より

[613: 入居済みさん]

ぺアーレ仙台が「葬儀場」ですかぁ？
大ショックです！
うちはＡ棟東側なので、ほぼ正面に見えます
がっかりです／(＾o＾)＼ナンテコッタイ
楽しいプール＆温泉→悲しみの葬儀場に
これでマンションの価値も下がりそう(^.^;

[614: マンション住民さん]

我々の年金を数十億も使い、温泉まで掘って造った施設を僅か７年でたった６億１円で売却とは。
それもよりによって葬儀屋に売り渡すとは何事だ！実にけしからん。
社会保険庁、宮城県社会保険協会、責任を取れ、責任を。
長の付く奴ら、天下りの奴ら、全員出て来て土下座せい！
周辺住民は大人しくしていていいのかい？あんな一等地を葬儀屋にしてしまっていいのかい？

[615: 匿名さん]

葬儀屋が撤退したらパチンコ屋.........
パチンコ屋が撤退したら葬儀屋.........

全国津々浦々↑　定説

[616: 匿名さん]

でも、ベルコは結婚式場も経営してますよ。
ベルクラシックになる可能性もあります。
葬儀屋さんより結婚式場の方が良いですよねぇ。。。

[617: マンション住民さん]

宿泊施設や天然温泉までがあるのですから、葬儀場よりも結婚式場の方が合うのでは？
東側の運動施設を結婚式場にし、西側の宿泊施設や温泉は一般営業してはどうかしら？

[618: マンション住民さん]

これからの日本結婚式場より葬儀の方が需要がありそうだし、葬祭会館でもいいじゃないですか。
いつかはお世話になるわけだし、良い方に考えないと。
短気は損気ですよｗ

[619: マンション住民さん]

ここからは３００メートル以上離れてますから、ぺアーレ利用者以外は何になろうと影響ないのでは？
でも、あそこのお隣のマンションは、ホントお気の毒ですよね。資産価値が半減するのでは？
カルチャーセンター、運動施設、温水プール、温泉、宿泊施設だったのが、いきなり葬祭会館ですもの。
うちも最初モールの向こう側のＳＴさんに決めてたんですが、主人の両親が目の前の葬祭会館を見て…。

[620: マンション住民さん]

平置きの駐車場と喜んでいましたが、そうですか・・・・車上荒らしですか。
そんな問題があるんですね。
犯人、ビデオに映ってないんですかね。
エレベーターのカメラよりそういった方の防犯を強化してほしいなあ。

ララガーデンの全体が見えてきましたね。とても楽しみです。
モールは改装でちとごたごたしてますが、お化粧直しも大分進みましたね。
地下のリス達も撤去されてしまいました。
イメチェンには不必要だもんなあ。

[621: マンション住民さん]

そういえば、１階の掲示板に車上荒らしへの注意書が貼ってありましたね。
被害はサーパスだけでなく、近隣でも頻発してるみたいですね。
私が以前住んでいた所でも同様な事件があり、捕まったのは外国人でした。
犯人が早く逮捕され、安心して車を停められる事を、切に願っております。

[622: マンション住民さん]

ぺアーレに通ってますが、先日帰り際にチャリで来たおじいちゃんに話しかけられました。
週に一度ここの温泉に入るのが生甲斐だったのに、葬儀屋になったらもう入れないって。
年金であんなものをつくっておき、社会の風当たりが強くなれば後先も考えずに投売り。
社会保険庁も罪な事をしますね。自民党も最悪でした。あんな政党は消滅して欲しいです。

[623: 住民さんＡ]

ペアーレ仙台、本日が営業最終日です。
ここに越して来て１年半ですが、利用させて頂きました。
どうもありがとうございました。
もっともっと使いたかったですね。　。(´Д⊂グスン

[624: マンション住民さん]

でもペアーレ閉鎖のおかげでコナミスポーツとプールを有するルネはウホウホです。

[625: マンション住民さん]

今日１階の掲示板に、駐車場の空きが２件出て希望者を募ってましたね。
ここって駅から近いですし、モールの真ん前なので、遠出する時以外は
車は不要ですものね。うちも旦那は地下鉄出勤ですし、私は専ら自転車。
休日のレジャー以外は、駐車場に停めたままです。
でもこの界隈の相場の１/３以下ですから、抽選になるかも知れませんね。

[626: マンション住民さん]

余っているのなら、来客用駐車場にして欲しい

[627: マンション住民さん]

でもここの駐車場代は管理組合がプールして、
後々にマンションの修理費用になるはずです。

[628: マンション住民さん]

2段、3段の機械式駐車場は数千万円、タワー式の駐車場に至っては、老朽化後の再建に億の費用が必要に。
その点、うちのマンションは平置き100％ですから、維持修理費はかかりませんし、再建の費用もゼロです。
ご近所の住友さんの3つのマンションに比べ、その点に関しては、優っていると言っていいのでしょうね。

[629: 入居前さん]

>>627さま

> でもここの駐車場代は管理組合がプールして、
> 後々にマンションの修理費用になるはずです。

本当ですか？　通常駐車場代金は組合の管理費口座に振込まれ、コミュニ
ティとの委託契約費用等（例えば管理人さんの賃金）に補填されます（管理
費だけでは賄えないので…）。即ち単年度消化です。
このため、修繕積立金のように積み立てて蓄積するものではありません。

駐車代金が本当に、修繕積立金の一部として組合の積立金口座に振込ま
れているなら、すばらしいマンションですね。

[630: マンション住民さん]

敷地内駐車場使用料は各年度の管理費収支に組み込まれます。
管理費が余れば、予備費として翌年度に。
修繕は購入時の修繕積立基金と毎月の修繕積立金で。
>>628さんのおっしゃる様にここは機械式やタワー式駐車場の様な大規模修繕費が
不要ですので、修繕積立金の大幅値上げはありませんし、臨時の徴収もありません。
大震災とか来たら別ですが、組合でも地震保険に加入してますし。(汗)

[631: マンション住民さん]

うちは平置き100％に大満足。駐車場の件はもういいでしょう。
それより、ララガーデンがもうすぐですね。先刻、段ボール箱を沢山
運び込んでましたよ。商品搬入が始まったのかしら？
そうそう、仙台南郵便局の隣の広い空き地。背広姿の男の人達が4、5人
車を2台横に停め、空き地を見ながら話してました。サンシティの人達かな？
看板には長町南複合商業施設って書いてありますが、昨年11月の着工が
一向に始まらず。不動産流動化の失敗？土地だけをどこかに転売かも。

[632: 住民でない人さん]

このご時世で金に余裕のあるのは宗教団体くらい
転売先は創価学会か真如苑かもよ
サンシティはシンガポールのファンドに資金援助を申し出てるので
ひょっとしたら中国人とかに売却も　そうしたら・・・

[633: マンション住民さん]

シティ〇〇スが建設されるようですよ！にぎやかになっていいですね。