【仙台】サーパス長町南

[マンコミュファンさん]

検討版に引き続き、こちらでも色々な情報交換をしましょう

[42: マンション住民さん]

SEIYUの広告で日替わり商品をチェックしてOKストアへ行くと、同じ商品が更に安く売っていることが多いです。

[43: マンション住民さん]

ロイヤルロードにある石のゲートって素敵ですよね。

そこを出て左に数十ｍ行った所に美味しいお店が。
手打そば 旬菜料理 『母里』
http://r.gnavi.co.jp/t057100/
先日初めて行って堪能しました。お子様セットもありましたよ。

[44: マンション住民さん]

このザ・モールのサイトはとても便利ですよ
http://www.themallsendai.com/
いろいろなお店の案内が自宅に居ながらにして見れます
新聞を取ってなくても最新の折込チラシが見れますし
お得なクーポンもゲットできます
ぜひ皆さんのパソコンのお気に入りに入れておいて下さいね

[45: マンション住民さん]

モールの1階にある銀だこは、すごく美味しいですよ
昼間は私ひとりなのであれを昼ごはん代わりにしたりしてます
ここは便利すぎて、おうちゃくになりました(笑)

[46: マンション住民さん]

何かグルメ板の様相を呈して来ましたけど、検討板と違い誰にも文句を言われませんね。
それでは私も便乗させて頂きましょう。
長町南に越して来てまだ1か月ですが、先日美味しいラーメン屋さんを見つけました。
OKストア横にある「大大」とかいうお店。
ピリ辛のお味噌をトッピングしたネギチャーシューがすごく美味しかったです。

[47: マンション住民さん]

初めてマンションを買ったのですが、不動産取得税はまだ来てませんよね。
いくら位とられるのでしょうか？その際の不動産取得税住宅控除申告って
穴吹さんが全てやってくれるのでしょうか？購入時に払った預かり金から
差し引かれるのですか？登記費用もあるし足りなくなりませんかね？
うちはギリギリで買ったので、これ以上の出費はこたえます。

[48: マンション住民さん]

来客用駐車場が一台分は少ないと思います。
遠方に住んでいる両親が来ると必ず二泊以上するのですが、その間独り占めするのは気が引けるし。これからは車以外の手段（長距離バス、新幹線、飛行機など）で、来てもらうしかないかなぁと。

[49: マンション住民さん]

47さん
契約するときの説明ではたいした金額ではないと説明を受けました。（確か1,000円以下）
私はそれより、固定資産税が気になりますが。

48さん
来客用は原則お泊り無ではなかったですか？
一戸建てでも、自分の車以外を止められる駐車場を持つ家はそう多くないと思うので、仕方ないのではないでしょうか。

[50: マンション住民さん]

ここは立地が最高なだけに、私も固定資産税がいくら来るか心配です
この辺りは公示地価が高いうえに、毎年大きく上昇してますからね
ローン返済が大変なのに主人のお給料は頭打ち、これで固定資産税が十数万(もっと？)来たら・・・

[51: マンション住民さん]

まだ入居されてない方や入居後も全く灯りがつかないお宅がありますね
セカンドハウスとして買われた方々なんでしょうか？羨ましい限りです
うちは唯一のマイホーム、越して来てから一日たりと空けてません(笑)

[52: マンション住民さん]

「本人限定受取郵便物到着のお知らせ」ってのが速達で来ましたね。
お待ちかねの登記識別情報通知らしいのですが、配達してくれないんですね。
わざわざ鈎取の新仙台郵便局とやらにまで出向きました。
車は家内が実家に持ち出している為、バスで行ったらとても遠かったです。
私は太白区に疎いので、場所が分からなくてイオン周辺をぐるぐる回りました。
登記簿に記載され、やっと自分のマンションを実感しています。

[53: マンション住民さん]

ははは・・そうですね。知らない土地だと遠く感じますよね。
鈎取はそんなに遠くはないですよ。
わたしは鈎取育ちですが、よく会社の帰りに長町駅からあそこ
まで歩いて帰りました。約一時間くらいでしょうか。あっ、遠いか?
むきになって歩くとラ辛いですが、風景を楽しんだり、小さな発見を
しながら歩くとなかなか楽しいものです。
特に夕方、各家庭の明かりが灯って家に人の気配が増えていく、
そんな風情が好きでした。
悩み苦しみを抱えていても、路地なんかを歩きながら他人の家の
明りを見ると、きっと他の人だって同じだよなあって思えて。
今はモールの中しか歩かない私。。。。帰りの道草をしたくても
で・・・できない・・・・。

[54: マンション住民さん]

>>53
鈎取育ちですか…。
私は鹿野〜西多賀育ちです。
現２８６号が無かった頃は、旧秋保街道がメイン道路でしたよね。
私の親の時代には、秋保電鉄ってのが通っていたそうです。
太白区もこの３０年で様変わりしましたね。
天沼(西多賀中の裏)で釣りをした子供時代が懐かしいです。
２８６号が通り大年寺の門前にあった門前町は消え去りましたが、
駄菓子屋があって子供の頃よく行きました。私は徒歩じゃなく自転車で。
広瀬川の花火大会も最近復活しましたが、サーパスから見えますね。

[55: マンション住民さん]

あまぬまぁぁぁ〜
懐かしいです。
あなたは長中?
私は西中。

そうそう、もうすぐ広瀬川にかかる宮沢橋付近にかなりの数のこいのぼりが
泳ぎますよ。まあどっかの真似っこですが、頑張ってます。
露店も出ますので小さなお子さんは喜ぶかも。
去年は馬もいたし。

[56: マンション住民さん]

検討板にも書いてありますが、近所の宮交自動車学校の跡地に
『温泉掘削申請予定地〜サンシティ』って看板が立ったみたいです。
もしかして、マンションじゃなく大型のレジャー施設でしょうか？
サンシティは流動化物件が得意ですからね。
確か郡山駅の近くにもレジャー施設を手掛けなかったかしら？
長町南に新名所の誕生？
サーパス長町南の住人としては嬉しいですね〜。

[57: マンション住民さん]

>>56
温泉付きマンション？
それとも極楽湯かな？

[58: マンション住民さん]

あの道路幅で大型のレジャー施設は許可下りるかな?
無理だと思うけど。

温泉付マンションなんて全然魅力感じない。
アパみたいなひどい例があるし、おととし若林区にオープンした
セントラルだって温泉が売りだったのにもう涸れたじゃんね。

[59: マンション住民さん]

同じ通りにはパラディソもあるし極楽湯ならおｋでは？
つかあそこサンシティはかなりの高値で落札したので、
マンションではペイしないでしょ。

[60: マンション住民さん]

あそこはどうやら「エグザス」になるようです。
３つのスタジオを有するクラブになりそうです。
ルネ会員としては非常に複雑な気分て゜すか゜やむを得ないでしょう。
太白区では競合するクラブがなかっただけに脅威ですね。
にしてもこんな近距離であり得るのかと半信半疑ではありますが。
ただルネ強みはプールかな。
あと気に入っているのは個室のシャワールーム。
お風呂はないけど、逆に個室だから気兼ねしなくていいし。
他のクラブだとお風呂でお湯がかかっただの何だのトラブルも
ありますからね。
急に市内にスポクラが増えてるけどイントラ不足を解消できるのかなぁ。

[61: マンション住民さん]

うちの管理人さんは親切ですし、こまめによく働いてくれますね。
今日は暑かったので、ロイヤルロードの樹木にお水を撒いてました。
頼りがいのある方で、何かと安心です。

[62: 匿名さん]

ベランダに布団を干してる人多いですけど、みっともないのでやめていただけませんか。

[63: マンション住民さん]

布団乾燥機、電激倉庫で１万円台で買えますよ
靴とかの乾燥・除菌にも使えて便利ですし

[64: マンション住民さん]

そんなに多いかあ?
せいぜいＢ棟の６階くらいだと思うが。
あそこ気になるんだよね。
きっとルール知らないんだな。
事故起きてからじゃ遅いのに。

[65: マンション住民さん]

>>No.64
10階もです・・・・

[66: マンション住民さん]

そうなんだ・・・。
何とかしなければなりせんね。

ところで掲示板ご覧になったと思いますがモール増築するんですね。
開店当初から聞いてはいましたが、すっかり駐車場として定着してたので
ポシャッタのかと思ってました。
ワクワク・・。

[67: 入居済み住民さん]

私が置いた所と違う所に自転車が移動してありました。
良い場所に止めたいのは誰でも同じ、もう少し周りの人のことを考えましょう。

[68: 入居済みさん]

朝からピアノ？掲示板に注意の張り紙がありましたね。

[69: マンション住民さん]

楽器って書いてあったような・・・。
でもたぶんピアノかな。
朝からなんて拷問だね。気の毒に。

私的にはあの幼稚園児の送迎の為に集っているママ集団のエントランスでの
集会が不愉快です。うるさいし、頭下げても無視だし。
外でやってください。

[70: マンション住民さん]

楽器って書いてあったような・・・。でもピアノかな。
気の毒だね、朝からそんなの聞かされて。拷問だね。

私的には、エントランスに集ってる園児のママ集団が嫌です。
うるさいし、こちらが頭下げても気づかないくらいしゃべりまくってるし。
お願いだから、道路に出て騒いでください。

[71: マンション住民さん]

今更ですが、
営業さんから24時間ゴミ出しOKと説明ありましたっけ？

[72: 入居済み住民さん]

ザ・モールが大幅な増築をするのですね。私も１階の掲示板の所の冊子で工事計画所を読みました。
４階にスポーツジムも入るみたいですね。宮交の跡地にもエグザス(コナミスポーツ)が出来るのでは？
私もどこかのジムに通おうかしら。でもお金がかかりそうですね。

[73: マンション住民さん]

この界隈で安くて美味しい居酒屋さんってありませんか？

[74: マンション住民さん]

固定資産税・都市計画税計算書(土地のみ)が来ましたね
建物分の課税は来年度からで今年分には含まれてませんがそれでも結構高いですね

不動産取得税申告書提出のご案内も来ました
登記簿謄本や売買契約書をコピーして各人が送るんですね
めんどくさいですね
一体いくら払わされるのやら…

[75: マンション住民さん]

>>73
区役所の向い側で、モールのちょい先にある、「おばやん」や「集合郎」は？

http://www.obayan.jp/

http://www.muse.dti.ne.jp/~syugorou/

[76: マンション住民さん]

７０さん同感です。あれはうるさすぎ。
一応挨拶はされましたがエントランスは響くので余計うるさいです。
ところで音ですが、我が家は上階に子どもがいて、朝方とか夜にたまに走り回る
音や高いところから落ちるような音を感じる時があります。
最近とくにひどいかも。もっとひどくなる前にと管理人さんに相談しようかと思ってます。
他の階はどうなのでしょう。マナーの問題かと思いますが。

[77: 入居済みさん]

>>No.76
家もです。
書きにくいのでためらっていましたが、管理人に言って直接言いに行ってもらうか張り紙をしてもらうかですね。

[78: マンション住民さん]

不動産取得税申告書の提出ですが、穴吹から案内が来た通りにコピー出したらダメって。
土地付区分所有建物売買契約書は１ページ目のみコピーして下さいと書いてあったのに、
２ページ目のコピーも必要なんですって。
今日になって穴吹から「一部訂正のご案内のお知らせ」が届きました。
税務事務所まで足を運び断られた方、郵送なさって書類不備で不受理になった方もおられます。
２ページ目はサインも印も何もないページじゃないですか。ホントに頭に来ちゃいますよね。

[79: マンション住民さん]

みなさんペットの鳴き声とか聞こえますか?
もう少し落ち着いたら犬を飼いたいと思うんですけど
実際、鳴き声とかってどれくらい響くのかわからなくて。

うちではまだ犬や猫の声が聞こえたことはないんですが・・・

[80: マンション住民さん]

>>79
人の声は聞こえないけど犬の声は遠くまで聞こえるものなので気になってましたが、
今まではお隣さんのワンちゃんの声は聞いた事がないですね。
我が家の犬もたまに吼えてる時がありますが、お隣さんからはやはり聞こえないと言われてお互い安心してましたが、フロアで違うとかあるのかしら？

[81: マンション住民さん]

うちは上の方から犬の吠える声が結構聞こえますよ

[82: 入居済み住民さん]

隣はきこえないけれど、上は聞こえます。夜中だときついです

[83: マンション住民さん]

我が家の上階は２匹飼ってて飼い主さんとは仲良しですが、よく吼えててうるさくないですか？と言われますが、まったく聞こえませんよ。
犬種によるのかな？

[84: マンション住民さん]

78さん、情報助かります。私はこれから提出予定でしたので参考になりました。
明日コピー追加してきます。

[85: マンション住民さん]

ロイヤルロードに沢山の植栽が植わっていて大きくなるのが楽しみです
駐輪場の向かい側の一番奥にある植栽が5〜6本、茶色くなってますね
残念ながら根付かなかったのでしょうか？
これから暑くなります
管理人さん、お忙しいとは思いますが、水やりをよろしくお願いします

[86: マンション住民さん]

５月も残す所あとわずかになりました。暑くなり西日がきつくなりましたね。
うちは西向きなので、今日みたいに晴れた日は午後から陽光が照りつけます。
高級カーテンやフローリング床や和室の白木＆ふすまが日焼けしそうです(汗
オプションにあったUVフィルムを西側の窓に貼ろうか現在検討しています。
どなたかUVフィルムを貼られた方、効果の程はいかがでしょうか？
しわとか無くキレイに貼られてます？窓のお掃除とか不便じゃないでしょうか？
サンプルにあった小フィルムは薄グレー色が付いており、室内が暗くなりませんか？
何年かしてはがした後、接着剤でガラスが汚くなるのではと心配ですが…。
ご感想や、業者さんから聞かれた説明とかありましたら、ぜひ教えて下さい。

[87: マンション住民さん]

住み始めて２ヶ月、居心地は思ってたよりはるかにいいです。
２重床、ペアガラス、厚いコンクリの戸境壁で、周りの音が殆ど聞こえません。
カメラ画像の付いたエレベータも大きいですし、前の扉から乗り後ろの扉から
降りるのが目新しいです。ペットのボタンがありますが、あれは何でしょう？
１階ラウンジも、応接セットが小さく感じられるくらい広いですね。
うちは子供がいませんし、管理費に影響するキッズルーム、シアタールーム、
パーティールーム等の余計な設備がなくて、かえって良かったと思います。
表のゲートも重厚でカッコいいですし、裏の平置き駐車場も広くて入れ易いです。
何より良かったのはモール真ん前の立地です。これだけは誰にでも自慢出来ます。
懸念材料は、固定資産税がちょいお高いことくらいですかね。(汗

[88: 契約済みさん]

私はゲストルーム、キッズルーム、シアタールーム、パーティールームあった方がよかったな。友達に新築マンションに引っ越した事を言うと結構聞かれるんだよ。いまどきのマンションだとキッズルームやゲストルームあるのって。
子供の遊び場も近くにないし。雨の日モールに入ればゲーセン一直線だし。

[89: マンション住民さん]

>>87
１階のラウンジが広いから、管理組合の集まりとかはあそこでやればいいのでは？
エントランスホールから奥まった所にあるので、入居者の通行の妨げにもならないし
まあ集会室(コミュニティルーム)が１つあるみたいなもんでしょうww

[90: マンション住民さん]

小梨さんだからでしょ
入り口付近で朝話してるとメンチきられるだよね。
せめてキッズルームがあれば。
贅沢はいえないんだけど。ふー

[91: マンション住民さん]

先日たまたま私の担当だった営業の方と街でバッタリお会いしました
ここのマンションは穴吹がこれまで建てた中で１〜２を争う最高のマンションだとか
その道うん十年？のベテラン営業マンさんがおっしゃるのですから確かだと思います

そういえば、地下鉄長町南駅の改札を出てすぐの掲示板にまだここのマンションの
ポスターが貼られてますね。そのすぐ横には住友のシティハウス長町南のポスターも
住友を打破したサーパスを代表するマンションとして、長く張っておいて欲しいです