【仙台】サーパス長町南

[マンコミュファンさん]

検討版に引き続き、こちらでも色々な情報交換をしましょう

[142: マンション住民さん]

失礼。138さんでした。

[143: マンション住民さん]

初めて書き込みいたします。

最近この掲示板の存在を知りました。

このマンションの一部の方の民度の低さに大変がっかりしております。

他のマンションの荒探し、マナーの欠如、同じ住人として大変心苦しいです。

今回の地震についても、主要構造物がダメージを受けたわけではないのに、鬼の首を取ったような大騒ぎ。(地震でタイルが剥がれたのは施工主のせい？）

やはり、財閥系のマンションを購入したほうが良かった？　と考えてしまいます。
せっかく頑張ってマンションを購入したのに、市営住宅みたいな民度には正直とてもがっかりします。

[144: 入居済みさん]

２２日（日）に総会がありますね。これからの事を話し合える良い機会だと思っています。

[145: 匿名さん]

ボロボロと剥離、市営住宅みたいな民度
ここは市営住宅なみです、やはり購入なら財閥系かな

[146: 住民でない人さん]

長町南に住んでいませんが、同じ市内のサーパスに住んでいます。
住んでいる階が最上階ってこともあって揺れは大きく感じましたが、
被害に関しては、食器戸棚から皿が落下で数枚の破損。（とうぜんフローリングも怖いお兄さんの
顔状態）それとテレビ台が少し動いただけで、その他の被害はありませんでした。
また同マンションでも、中間階より下の階では殆ど物も落ちてこなかったと言っていました。

タイルの剥がれで不信感を持たれていると思われますが、本当に守りたいのは構造体です。
分かりやすく極端な話をすると、地震で壊れていけない部分を守るために、
関係のないところは壊れてもいいように建築物は設計されています。
補修が出来るところが壊れるのは、特別おかしなことではないです。

買ったばかりなのにというお気持ちは分かりますが、本当に大切なところを考えていただければ
と思います。

ちなみに穴吹の関係者でもなんでもないですが、建築を少しかじっていた人間です。

[147: マンション住民さん]

>>143さん
財閥系でも同じですよ。私はここに来る前、三井の分譲マンションに賃貸で入居
していましたが、どこのマンションにもそういう方はいらっしゃいます。
むしろ、多いくらいに感じているので、財閥系はもう懲り懲りです（苦笑）。

おっしゃられる気持ちも分かりますが、自分が買ったマンションがみんな好きなんですよ。
かわいいもんじゃないですか。

ただ、143さんも、民度の低さ、マナーの欠如、市営住宅みたいな・・・はちょっと
言いすぎではないか？と思いますよ。市営住宅に住んでいる方に失礼な気が・・・。
私が思うに、ここに書き込んでいる中には住民でない人が住民を装って大げさな
書き込みをしているのではないか？と思うので、皆さん気をつけてください。
92の書込みなんかは似たようなものが他社の検討版に書いてあったりしてますし
92に追随してる方もそこまで言わなくてもいいんじゃない？と思います。
（なんか私、ヒマ人みたいですよね・・・。）
匿名性が高いとこなので、信用するしないは勝手ですが、大事なことは総会などで話し
あっていきましょう。同じマンションの入居者なので仲良くしましょうね！

[148: マンション住民さん]

太白区役所も結構壁がやられていたとか。
長町に住む限りはそういう地盤なんだということを頭にいれてかないと。

今度の総会には必ず出席するつもりです。
いい総会にしたいです。

[149: マンション住民さん]

>>No.147
だから名指しはよくないって書いてるじゃないですか。人様の悪口を書くような人と仲良くやっていけると思いますか？

[150: マンション住民さん]

>>92>>149
住友シティハウスの事を指しておられるのでしょうか？
ざっと目を通しましたが、それ程ひどい悪口は書かれてないと思いますけど？
大体、同じクラスになったらいじめに合うなんて、ここは長町小、あちらは長町南小で学区が違うでしょうに。
この板は住民のフリをすればいくらでも投稿できますし、検討板の頃の異常な投稿数からも、
ここには非住民やデべの人達も、何らかの意図で投稿されてるのでは？
あくまでも匿名性の高い掲示板です、そうカリカリなさらなくても。

[151: マンション住民さん]

>>No.150??
>財閥系でも同じですよ。私はここに来る前、三井の分譲マンションに賃貸で入居
していましたが、どこのマンションにもそういう方はいらっしゃいます。
むしろ、多いくらいに感じているので、財閥系はもう懲り懲りです（苦笑）。

[152: マンション住民さん]

＞トイレもタンクに入っている水が溢れ水浸しに
これは中に直接水が入ってる従来のタンクを想定してのカキコかな？
ここはINAXの最新式タンクで水は陶器の中にあるプラスチックのケースの中
プラ蓋がしっかりしてあり、更に陶器の蓋がしてあれば、あふれ出る訳ないんですが？？
陶器の上蓋が落ちて割れ、中のプラケースの蓋が外れて水が飛び出したのかな？

ここは住民でなくても誰でもカキコ可能ですからね

[153: 入居済みさん]

我が家もA棟の上階ですが、お手洗いの床が水浸しになりました。
拭いてもまた床に水が滲んできて、一晩タオルを便器の
根本に巻いておいたところ、翌日には治まりました。

結構同じ思いをされた方がいらっしゃったようですよ。

[154: マンション住民さん]

>>１５２さん
最新式のタンクのことは存じていましたが、どのような原理で水浸しになったのかは分かりません。水浸しをそこまで否定されるのであればメーカーに聞いてみます。

＞ここは住民でなくても誰でもカキコ可能ですからね
被害者に対してこのようなカキコは大変遺憾です。

[155: マンション住民さん]

>>１５３さん、１５４さん
トイレの件はお気の毒でしたね。
うちはB棟の中階ですが、写真たてが倒れたぐらいで特に被害はありませんでした。
もちろん、液晶TVや食器棚などの地震対策はしてありましたが・・・。

ところで、トイレの件はすぐに穴吹コミュニティーに連絡されたのでしょうか？
メーカーに聞くよりも、コミュニティーに対応させるのが基本だと思いますが。
ココに書き込んで、レスに苦情を出すのもちょっと矛先が違うような気がします。

お互い、この掲示板を通して住民どおしがいがみ合うような書き込みはやめませんか？
布団干しや駐輪場の件など、常識外れな人達の多さに正直がっかりしてますが、
今後の地震時の対応も含め、総会で意見を出し合えればといいですね。

この掲示板はもっと有意義な情報交換の場になればなと思います。
そうすれば、住民を装った悪意ある書き込みもなくなるのではないでしょうか。

[156: 物件比較中さん]

穴吹は匿名性の高い検討板や住民板を利用して情報操作をしてるのでは？
長町南が販売中だった頃の検討板や現在の一番町サーパスタワー検討板を見れば一目瞭然
現在販売中の一番町で、仙台のマンションは免震じゃなければ危なくて住めないとまで言われたぞ
ここの被害状況を大げさに書いてるのは、案外穴吹の営業マンだったりしてねww

[157: 入居済みさん]

日曜日の総会で、どのような意見交換がなされるのか
大変興味深いものがあります。

10のうち10を疑って日々過ごしていたり、卑屈なレスを入れていらっしゃる方は、
何を望んでここを選ばれ、住んでおられるのでしょうか？
後悔しているのでしょうか？楽しくないのでしょうか？
揚足をとるだけのレスが多くなってきていて、向上していくためのカキコが少ないのは
寂しいです。

こちらに越してから、嫌な思いをしたことがないだけに、残念な気がします。

[158: マンション住民さん]

皆さん、おはようございます。
最近運動不足でお腹の出て来たダンナが駅前の会社まで自転車で行く様に。
使わなくなった車を運転ド下手な私が時々利用しています。
以前のマンションで立駐に入れる時壁にこすって以来乗ってなかったので、
入庫が怖かったのですが、ヒラ置きなので助かってます。
駐車場のお隣さん、めったに車が置いてないので、私は大助かり。
この２週間、全くとまってないので、２度３度の切り返しも楽チンです。(笑)

[159: マンション住民さん]

>>158
うちの隣もいつも空いてるよ
たぶんセカンドかなんかで住んでないんだろう
まあ俺もその方が車庫入れが楽でいいけどねｗ

[160: マンション住民さん]

私もＡ棟上階ですが、やはり、トイレが水浸しになっていました。

免震ではなく、耐震構造だと上の方が揺れが大きいのは承知していましたが、トイレの水がこぼれる？あふれる？ことは想像してませんでした。

多分トイレの水（タンクか便器かはわかりませんが）と建物の揺れの周期があってしまったのでしょうね

とりあえず、下の階へ漏水していないか、すぐご挨拶にお邪魔しましたが何ともないとのことでほっとしました。

ＴＶや棚は固定できますが、トイレの水の耐震は・・・手ごわそうです

[161: マンション住民さん]

>>160
うちもA棟の上階ですが、トイレは何ともありませんでした。
家具も冷蔵庫も動かないし、その他被害は全くありませんでした。
まあテレビやタンスは地震対策で固定してあるし、食器棚は耐震ラッチ付きですが。
でもダイニングテーブルに置いてあったグラスも無事でしたよ。

お宅は角ですか、真ん中ですか？
同じ上階でも部屋の位置で揺れに差があるのでしょうか？

[162: マンション住民さん]

「ネットで見たんだが、お前んとこのマンションは壁に亀裂がはいり、タイルがボロボロ落ちて来たんだってな」
昨晩、五十年来の友人からそんな電話をいただいた。聞いてみると、何やらネットの書き込みを読んだらしい。
わしもこのサイトを初めて読んだが、確かにここぞとばかりに文句が並び、検討板には悪口も数多く書かれておるようじゃて。
わしも暇なので、実際にA棟の全階を見て回ったが、タイルそのものが落下したのではなく、下層階数か所のタイル表面の下端が
薄く剥がれただけじゃった。壁の亀裂などあるべくもなく、ヒビというのも同タイルの表面だけじゃ。タイル表面は薄く割れやすいからのう。
買ったばかりのテレビが落下して壊れた？家具が倒れた？冷蔵庫が45度動いた？
きちんと地震対策をしておったのじゃろうか？上層階に住む人間として、油断はなかったのかのう。
テレビや冷蔵庫の下に市販のゲルを張るだけで大違い。我が家は家電店で買った転倒防止ワイヤーもつけとるよ。
タンスや本棚等の家具にもバンドを付けるだけでまず転倒はないし、扉の耐震ラッチは自分でも簡単に付けられる。わずか380円で買えるんじゃ。
http://www.bousaito.com/taisinlock.html
それさえもせずにおいて、やれテレビが壊れた、家具が倒れたと、ここの住人どもは文句だけは一流じゃな。
リタイア組の暇な老人の小言で悪かったのう。皆の衆、まあ呉々も用心して下されや。

[163: マンション住民さん]

160です。文章表現は難しいですね。
別に不平や文句を書いたつもりはなく、ただ事実報告と思っただけなのですが、読まれる方によってはそのように読めてしまうのでしょうね。

同じ建物の中でも階や間取り、更には家具などの配置が違うのですから皆同じ症状にはならないでしょうけれども、もし同じ症状の方がいて、こんな方法で対処したよなどと教えていただければと思ったのですが・・・
トイレの水以外はたまたま無事でしたが、耐震策をしてなかったので、早急にしなければと思った次第です。

[164: マンション住民さん]

耐震グッズはダイシンにいろいろありましたよ
壁にあまり穴をあけたくないので、天井と家具をパイプで固定するのを買って来ました
何ヶ所もあって結構な出費でしたが、まあ背に腹は代えられませんので
冷蔵庫は下にゲル状の固定ストッパーを付けました

ところでトイレの水浸しは、その後INAXや穴吹に問い合わされ、原因が分かりましたか？
何軒かあったみたいですが、どこがどう漏れたのか、そして対処法を教えて頂けましたら
万一の時に役立つかと

[165: マンション住民さん]

>>164
情報どうもです。
ダイシンでアイリスオーヤマのゲルを買って来ました。
大きなやつ４個で入りで１９８０円。
小さいの２センチ四方が４個で５８０円、2.5センチ四方が７８０円。
あと、天井と家具のスチール製つっかえ棒が短いやつで２５８０円。
あとキャビネットの扉ストッパーを少々。
備えあれば憂えなしですからね。

[166: マンション住民さん]

昨日の第1回管理組合総会はいかがでしたか？
うちは所用で全員出かけて行けませんでした。
組合の活動以外でどんなお話が出たのかしら？
地震とか布団干しとか自転車とか

[167: マンション住民さん]

ゲルって青いヤツでしょう？
あれって結構なお値段なんですね
うちも買ってきて冷蔵庫と食器棚の下に敷いたけど
ホントに効果があるのかしら？でももう試したくはないですね

[168: マンション住民さん]

トイレの水浸しについて、ＩＮＡＸさんに確認しましたところ、２重タンク式でも密閉構造ではないので、揺れによる漏水はありえますとのことでした。
やはり、揺れと共振（？）することで漏れ出すため、同じ階や間取りでも漏れが違うというのは当然だそうです

残念ながらまた、これに対する防御策（耐震策）は今現在、残念ながらないそうです
今回の地震でトイレの水漏れに遭遇されました皆様、お見舞い申し上げます。

[169: マンション住民さん]

岩手・宮城内陸地震によるバルコニー・住戸内点検記録票、締切は昨日でしたが、皆さん提出されましたか？
うちは１０ヶ所ほど小まめに書いて出しました。
＊地震が起因となり発生した不具合の補修費用については、お客様負担となりますので予めご了承願います。
共有部だって結局は、私たちが払った修繕積立金から支払われる訳で、結局すべて住民の負担ですからね。
近所の他マンションがどんな状況だったのか、すごく知りたいです。
どなたか、教えて下さい。

[170: 住民でない人さん]

>>169
あの程度の地震で室内が１０箇所も壊れたんですか？
うちは暫く前に建った近所の１１階ですけどコケシすら倒れませんでしたよ
もちろんタイル落ちやひび割れなんてありませんでしたし
おたくのマンションは穴吹さんでしたっけ？大丈夫なんですかね？

[171: 住民でない人さん]

ここ構造上大丈夫なのですか？住民で話し合って穴吹以外の業者に調べてもらったらいかがですか？

[172: 住民でない人さん]

地震後、長町の他のマンションの高層階を訪問したのですが、
何箇所かタイルにひび割れがあり、エキスパンションがかなり壊れていました。
建物が複雑な形状をしていたので壊れやすいのかなと思いました。

[173: ご近所さん]

サンシティ　ＡＳＫＡ計画で実施案
太白区長町南「複合商業施設」の建設
Ｓ一部ＲＣ・Ｂ１／６Ｆ約３・５万㎡で１１月着工

サンシティ(東京都千代田区丸の内１丁目８の１　社長・小出泰啓氏)は、仙台市太白区長町での
「長町南複合商業施設」(仮称)の建設に向け、ＡＳＫＡ総合計画で実施案の作成を進めている。
建設用地は、宮交自動車学校跡地で、大型商業施設・ザ・モール仙台長町のＰａｒｔ２の北側
隣接地となる仙台市太白区長町７丁目２７の１３地内の１万０００７・１㎡。
計画建物の施設規模は、Ｓ一部ＲＣ・Ｂ１／６Ｆ延べ３万４９８２・８㎡で、店舗・駐車場等の
複合施設を予定している。
今後、施工者を決定し、１１月初めの着工、２１年１２月末の完成を予定している。

[174: マンション住民さん]

>>173
やはり宮交跡地はマンションではなく大型商業施設でしたか。
モール西側にも大きなショッピングセンターが建つみたいですし、
ここを選んで良かったと思います。立地的には100点満点です。
大きな地震さえ来なければ、もう言うことなしですね。

[175: 入居済みさん]

マンション住民でない人様からのご心配・アドバイスは誠に有難く存じます。お金を出してくれることもなくご意見・ご感想とのみと思うしだいです。同情するなら「金をくれ！」、小さな親切大きなお世話様状態ですね。マナー等については確かに一部の入居者に「入居に当たっての諸条件の理解不足」があることは、そのとおりのことです。
自分が所有する不動産の価値を高めることを考えれば、自ずと答えは出てきます。

他のマンションのことを批判・批評する必要もなく，自分達の安全は他人任せにせずに家族内で解決できることを話しあって、最小限の「被害」に止めたいです。

今日は長町ダイシンで５年間保存可能の「水・１．５Ｌ８本」を買ってしました。
入居して三ヶ月、早いですね。

参考ですが、地震・火災時を想定したの避難訓練を年度内に行うようです。
勿論、太白消防署と連携したイメージになると思います、総会でご意見が出ました。

[176: マンション住民さん]

３ヶ月住んでこのマンションの良さを実感しています。
遊びに来たお友達全てが立地の良さに感嘆して帰ります。
お友達と一緒にモールに行き好みのケーキを買って戻ってもほんの５分。
駐車場も広い平置きなので運転が下手な私でも安心です。
共用部の清掃も行き届いてますし、管理人の方も元気はつらつで親切です。
植栽もたくさんあり、さるすべりなんか早く紅い花が咲けばいいですね。
地震で少しヒヤリとしましたが穴吹の調査で大した被害もなく安心しました。
住めば済むほどに愛着がわいて来る昨今です。

[177: 住民でない人さん]

>>176
住めば都って言いますが、都に住めればもっと良し
いいとこを買われておめでとうございます
自分は予算が少ないのでここが中古で出るの待ちです

[178: マンション住民さん]

>>177
ここって結構人気ありそうですね
そういえば、郵便受けに穴吹不動産センターのご案内が時々入りますよ
「まかせ太クン」ってやつ
転勤等で住み替えの人は借り上げシステムや査定・売却広告無料相談とか
早めに申込んでたら１５５世帯もあるので新築同様が割安で手に入るかも
一度手放すと二度と手に入らなそうですし、うちは絶対に手放さないけど

[179: マンション住民さん]

今日で住居内とバルコニーの一斉点検が終わりましたね
工務店の方が何人も見えてきちんと点検して頂きました
大した被害が無くてひと安心です
他のマンションはまだ放ってある所も多いそうです
穴吹さんの迅速な対応は嬉しいですね

[180: 入居済みさん]

穴吹の対応は素早かったですね。たかがタイルが多少剥がれただけなのに、かなり詳細に点検調査してましたね。穴吹はアフターフォローが良いと、他県のサーパスに住んでいる友人から聞いてましたが、本当でしたね。買ってよかったです。
色々としつこく穴吹を悪く書いてる人がいるようですが、真実は一つですからね。メデタシ。

[181: マンション住民さん]

検討板の以下の投稿を参考に金曜日にダイシンでゲルを買って来ました。
今日の地震は震度３でしたが、ビクともしませんでした。これって結構いいかも。

『仙台圏・超高層マンション総合スレッド』
No.410 by 匿名さん　2008/07/16(水) 15:43
皆さんは薄型テレビとかは地震による転倒防止対策はしてますか？
テレビに付いてた紐みたいなのを壁に取り付けるんじゃ見た目も悪いし壁に穴開けなきゃならないし
かといってせっかく買ったハイビジョンテレビ壊れるのも痛いし何か良い方法あります？
No.411 by 入居済み住民さん　2008/07/16(水) 16:11
>>410
うちは４２型のプラズマテレビですけど
ヨドバシでストッパーを3980円で買いましたがワイヤーがどうもダサくて…
ダイシンの防災コーナーで４㎝四方のゲルを４枚買って来て下に貼ってます
No.412 by 410　2008/07/16(水) 16:29
>>411
ありがとうございます。
それは台に貼り付ける接着剤みたいなものですか？
とりあえず休みの日にダイシン行ってみます。
No.413 by 匿名さん　2008/07/16(水) 16:44
ゲル状のものですが、アート引越しセンターから買いました。
少し高いですが、しっかりしてます。
アートの人が、中越地震で震度7だった川口町のお客さんちの
食器棚が倒れなかったっていってました。

[182: マンション住民さん]

震度３程度でゲルの効果に満足するようなマンションにお住みになっているのでしょうか?
ここは大丈夫ですから、大地震の時にお越しください。
さよなら。

[183: マンション住民さん]

ロイヤルロードの植物がすっかり根付きましたね。
管理人さんがこま目に水をまいて下さるお陰です。
私はいつも植物に目をやりながらゆっくり歩きます。
Ａ棟とＢ棟の間のお庭もなかなか素敵ですよね。
ここは長町南のど真ん中にあるオアシスみたい。
ここに住んで良かったなあと実感する昨今です。

[184: マンション住民さん]

>>173>>174
サンシティは今期中間96億円もの赤字で流動化事業は中止してマンション分譲に特化するらしい
ということは、宮交跡地の大型商業施設もお流れですかね？
↓こういうのが来たら、長町南の人気は赤マル急上昇、我がマンションは高値の花になりそう

東京ディズニーリゾート（千葉県浦安市）を運営するオリエンタルランドは米ウォルト・ディズニーと共同で、屋内型の娯楽施設を関東以外の大都市に開設する。ディズニーならではの演出を施し、家族連れや女性がエンターテインメントや飲食・買い物を楽しめる施設に仕上げる方針。今後両社で具体的な事業計画を詰め、2010年以降に開設する。

8日発表した11年3月期を最終期とする中期経営計画に盛り込んだ。ディズニーのコンテンツ（情報の内容）を活用し、エンターテインメントや飲食、買い物を通じてディズニーを身近に感じられる施設にして来場者が数時間楽しめるようにする想定だ。投資額は1施設当たり数百億円規模を予定している。

大規模開発したビルの数フロアを使うのが出店イメージの一つ。乗り物型のアトラクションは導入しない方針。このほど都市の選定など事業化に向けた検討を始めた。
http://woman.nikkei.co.jp/news/article.aspx?id=20070509ax003n1

[185: マンション住民さん]

宮交自動車学校跡地にデイズニー施設が来たら最高ですよね。
電激倉庫の所は何になるんでしょうか？
ここ長町南はまだまだ夢が溢れるワクワクのスポットですね。

[187: 入居済みさん]

岩手・宮城内陸地震によるサーパス長町南の調査報告書
および修理工事施工要領書が届きました。
早い対応に驚きと、安心を得られます。
24日の管理組合臨時集会で承認されて修理が始まります。
2基のエレベーター内にも防犯モニターが付くそうで、さらに安心感が。
やはり穴吹は行き届いたマンションを提供・管理してくれますね。

[188: 住民でない人さん]

> 2基のエレベーター内にも防犯モニターが付くそうで

意味がよく判りません。
ＥＶ内を見ることができるモニターを、各階のＥＶ前に付ける
と言う意味ですか？

ＥＶ内には監視カメラがあり、映像はどこかでモニター＆録画
されていますので、ＥＶ内にモニターを付ける必要は特段感じ
ませんが…。

[189: マンション住民さん]

>>188
EVの扉は各階ガラス張りになっているが、1Fの扉だけ鉄扉になっています。
そのため、EVで１Fに降りるとき、１Fに誰かがいるかは扉が開かないとわからず、
女性などはちょっと不安です。そのためのEV内モニターです。

＞意味がよく判りません。
ちなみにココは住民専用のコミュなので、あなたが意味がわからなくても・・・

[190: 住民でない人さん]

どうも有難う御座います。目的判りました。

> EVの扉は各階ガラス張りになっているが、1Fの扉だけ鉄扉になっています。

設計図や販売時パンフ、購入時受領資料も１Ｆは鉄扉ですか。
１Ｆ鉄扉は、単純な施工ミスだと思います。

この施工ミスを隠すための、ＥＶ内モニターでは？
ちなみに、ＥＶモニター設置は工務店の費用負担（住民側は無料）ですか。

住民でない者が、種々言いまして誠に申し訳けありません。

[191: マンション住民さん]

施工ミスなんてありえませんね
竣工前の資料を見ましたが元々あのままですよ
1階外のモニターでエレベータ内が常に見れますし
奥の扉はガラス窓になってます
１階のエレベータ入口に防犯カメラを付ければ
中にモニターは必要はない様な気も…
まあ安全にこしたことはありませんけど