【仙台】サーパス長町南

[マンコミュファンさん]

検討版に引き続き、こちらでも色々な情報交換をしましょう

[624: マンション住民さん]

でもペアーレ閉鎖のおかげでコナミスポーツとプールを有するルネはウホウホです。

[625: マンション住民さん]

今日１階の掲示板に、駐車場の空きが２件出て希望者を募ってましたね。
ここって駅から近いですし、モールの真ん前なので、遠出する時以外は
車は不要ですものね。うちも旦那は地下鉄出勤ですし、私は専ら自転車。
休日のレジャー以外は、駐車場に停めたままです。
でもこの界隈の相場の１/３以下ですから、抽選になるかも知れませんね。

[626: マンション住民さん]

余っているのなら、来客用駐車場にして欲しい

[627: マンション住民さん]

でもここの駐車場代は管理組合がプールして、
後々にマンションの修理費用になるはずです。

[628: マンション住民さん]

2段、3段の機械式駐車場は数千万円、タワー式の駐車場に至っては、老朽化後の再建に億の費用が必要に。
その点、うちのマンションは平置き100％ですから、維持修理費はかかりませんし、再建の費用もゼロです。
ご近所の住友さんの3つのマンションに比べ、その点に関しては、優っていると言っていいのでしょうね。

[629: 入居前さん]

>>627さま

> でもここの駐車場代は管理組合がプールして、
> 後々にマンションの修理費用になるはずです。

本当ですか？　通常駐車場代金は組合の管理費口座に振込まれ、コミュニ
ティとの委託契約費用等（例えば管理人さんの賃金）に補填されます（管理
費だけでは賄えないので…）。即ち単年度消化です。
このため、修繕積立金のように積み立てて蓄積するものではありません。

駐車代金が本当に、修繕積立金の一部として組合の積立金口座に振込ま
れているなら、すばらしいマンションですね。

[630: マンション住民さん]

敷地内駐車場使用料は各年度の管理費収支に組み込まれます。
管理費が余れば、予備費として翌年度に。
修繕は購入時の修繕積立基金と毎月の修繕積立金で。
>>628さんのおっしゃる様にここは機械式やタワー式駐車場の様な大規模修繕費が
不要ですので、修繕積立金の大幅値上げはありませんし、臨時の徴収もありません。
大震災とか来たら別ですが、組合でも地震保険に加入してますし。(汗)

[631: マンション住民さん]

うちは平置き100％に大満足。駐車場の件はもういいでしょう。
それより、ララガーデンがもうすぐですね。先刻、段ボール箱を沢山
運び込んでましたよ。商品搬入が始まったのかしら？
そうそう、仙台南郵便局の隣の広い空き地。背広姿の男の人達が4、5人
車を2台横に停め、空き地を見ながら話してました。サンシティの人達かな？
看板には長町南複合商業施設って書いてありますが、昨年11月の着工が
一向に始まらず。不動産流動化の失敗？土地だけをどこかに転売かも。

[632: 住民でない人さん]

このご時世で金に余裕のあるのは宗教団体くらい
転売先は創価学会か真如苑かもよ
サンシティはシンガポールのファンドに資金援助を申し出てるので
ひょっとしたら中国人とかに売却も　そうしたら・・・

[633: マンション住民さん]

シティ〇〇スが建設されるようですよ！にぎやかになっていいですね。

[634: 住民でない人さん]

え～、商業施設じゃなくマンションに？
南側正面はモールの立体大駐車場だけど
排気ガスでのどが痛くなりそう

[635: マンション住民さん]

宮交自動車学校跡地ですが、もしマンションが建つのでしたら西半分だけでしょうね。
>>634さんの言う通り東半分はモールの立体駐車場の真後ろでマンションには不向き。
元々サンシティは商業用にバカ高値で落札してますし、住居としては難しいのでは？

[636: マンション住民さん]

６３２さん
転売先…＊＊＊＊団体「慧光塾」に失礼ですよ。穴吹社長の娘が、教祖に嫁し
ています。社長も熱心なしんじゃです。

[637: マンション住民さん]

皆さんは、向かいのモールPart2のMOVIX仙台に行かれた事がありますか？
シネコンで、全国ロードショーから、ミニシネマ系の映画まで、沢山の映画を上映しています。
http://www.movix.co.jp/app/SMTT000000017_CALENDAR.html
各上映室はきれいで、椅子も座り心地がいいです。
火曜日はレディースデー、木曜日がメンズデーで、大人は1,000円で見る事ができます。
入会金500円を払いポイント会員になると、1映画10P貯まり、60Pで招待券1枚とポップコーン
引換券と交換できます。ネットでチケットの購入ができるサービスもやっています。

私は特にスポーツもしませんし、サーパス長町南に越して来て以来、休日は向かいの
MOVIX仙台に映画を見に行くのが、趣味となっております。
先日見た「21世紀少年 最終章 ぼくらの旗」は面白かったです。主人公達が私と同世代、
大阪万博の頃、小学校低学年でしたので、懐かしく見て来ました。
今日は、本日封切りの大作アニメ「仏陀再誕 」を見に行こうかと思います。

恋愛モノ、社会派、時代劇、コメディー、ＳＦ 等も上映中です。皆さんもいかがですか？
サーパスビデオも便利ですが、たまには大きなスクリーンもいいですよ。

[638: マンション住民さん]

　　　　ママ
　　ときどき
　　　ワタシ　　

ララガーデンの外壁に張られた大きなコピー
いい感じですね♪
子育て中の私も、たまにはママからワタシに

[639: 住民さんＡ]

今日はララガーデンの竣工式をやってましたね。
お友達が招待券を貰ったとかで、15時からの先行内覧会にお出かけになりました。
ヴィーフジサキの折り込み広告を見ますと、オープン記念お楽しみ袋がドッサリ。
私はチーズケーキのお楽しみ袋を買いたいですが、30袋限定では早く行かないと。
ブランド店からユニクロやマツキヨまで、沢山のお店が入りますね。楽しみです。
↓このＣＭで流れる音楽、私は好きです。
http://www.lalagarden-nagamachi.com/

[640: 住民でない人さん]

住人なのに招待状もらってないんですか？
近隣にばらまいてるはずなのに。
おかしいですね？

[641: 住民さんＡ]

今朝コナミだかの招待状が郵便受けに入ってただけです。
ばらまくって程でもなかったですが？
うちはルネサンスの会員なので破って捨てました。
でも今日は別のお友達について行って見て来ましたよ。思ってた程では…。
まあ明日一番に狙うお店は絞って来ましたけどね。(笑)

[642: 住民でない人さん]

「穴吹工が全取締役解任へ　社長以外、再建めぐり対立」
マンション分譲大手の穴吹工務店（高松市）が、１１月３日に開く臨時株主総会で、
穴吹英隆（あなぶき・ひでたか）社長を除く１１人の取締役全員の解任を提案する
ことが、２８日分かった。
同社の経営再建の方策をめぐり、穴吹社長と取締役らが対立したとみられる。関係者
によると、同日までに開かれた取締役会で、１１人の退任が承認された。
臨時株主総会では、１１人を解任する一方、穴吹社長の親族２人を含む３人の新たな
取締役の選任も提案する見通し。
穴吹工務店は１９０５年の創業で、自社ブランドの分譲マンション「サーパス」を
全国展開し、発売戸数は上位となっている。
２００９年３月期連結決算は売上高が１７６０億円、純損益は１３８億円の赤字で、
市況の冷え込みと建築費の高騰などで業績が悪化していた。グループ１９社の従業員数
は今年１０月時点で計約４千人。　　　　＜河北新報社2009年10月28日水曜日＞
http://www.kahoku.co.jp/news/2009/10/2009102801001081.htm

穴吹もいよいよ危ないみたいだな。
倒産したらここも資産価値は二束三文に。９００万円以下なら買ってやってもいいぞ。

[643: マンション住民さん]

サーパスカードのエスコートサービスが終了しますね。
ソニーファイナンスもついに穴吹を見放した？
倒産は秒読みでしょうか？倒産したら管理とかどうなるのでしょう？
自慢のアフターサービスが無くなり、ラクデスシステムやさーぱすねっとも終了。
マンションは半値以下になり、転居時も売るに売れなくなって・・・
高額のローンだけが残った、なんて事にならなければいいのですけど。