南西の部屋・住宅性能評価書について

[パック]

新築分譲マンションを購入予定ですが、２つの物件で悩んでおります。
一つ目は大型マンションですが、住宅性能評価書がついていないベランダが南西向きの2階です。
前は公園なので今後遮蔽物はありません
もう一つは性能評価書がついて西向きの3階です。前は30ｍほどあいて、民家です。
間取り的にはあまり変わりませんが評価書の有無はかなり選択に左右されるものでしょうか？
アドバイスいただけたらと思います。

[2: 匿名さん]

無知ですみません。
住宅性能評価書ってなんですか？それがあることによるメリットはなんですか？

[3: 匿名さん]

気に入ったほうを買われればよいと思います。性能評価の有無はひとつの目安としてよいかと思いますが、性能評価がついているから良いというわけでなく、このくらいの性能です、というのをしめしているものです。紛争仲裁は期待できないでしょう。申請費用は分譲価格に上乗せされています（みえませんが）。結局中古で売るときも立地、間取り等総合的に判断しておきゃくさんは買われるので、性能評価の有無だけでなく、設備仕様や構造もチェックして選んだほうがよいでしょう。