パークシティ豊洲はどうですか？part8

[PCT]

パークシティ豊洲に関して語り合いましょう。 Part08です。
前板でレス>450で　東京23区板に無事引っ越しました。


前スレ
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[62: 匿名さん]

>59
安！！西向きはあきらめてたけど
私でも買えるかも！！

[63: 匿名さん]

ありがとうございます！
Ｂ棟はどのような感じでしょうか？
背伸びすれば買えるかな？
管理費高めなのですね…でも書きかたを見ると許せる範囲な感じでしょうかｗ

[64: 匿名さん]

坪単価にしたらスターコートとかと同じじゃない？　ちょっと俄かには信じられんが。

[65: 匿名さん]

明日の訪問がはげしく楽しみになってきた。

[66: 匿名さん]

Ｂ棟の８０平米中層まで検討中です・・

[67: 匿名さん]

方角の値段の順番はどんな感じでしたか？
西が一番なのですか？

[68: 60]

>>63 私のはあくまで予想だからね。　TTTなみまで落ちて220円。もうちょっと
スケールメリットきかないし、三井の他の物件並だと思って250かなぁとね。
いってきた人がいるなら是非教えてくださいませ。

[69: 匿名さん]

お疲れ〜。第二弾。
まずイメージのシアターですが、ご想像通りDINKS夫婦出てきましたよ。
ちょっと笑える位でしたW

70〜80平米が中心でしたね。90平米は極少なくて100平米は高すぎ！！
正直言ってちょっとがっかりでした。

管理費は８０平米台で３万６千円ちょっとでした。きついな〜。

[70: 匿名さん]

3万6千円...ＴＴＴよりも高いのか。。。

[71: 匿名さん]

平米400円/月強って本当？　修繕積み立て込みでなくって？
400円代の数字って虎ノ門タワーレジデンスとかでしか聞いたことないが。

[72: 匿名さん]

しかし、管理費高いですね。３万超えてますからね。
それに駐車場も２．３万以上。
正直、物件の価格はもうちょっと高いかなと思ってたんだけど、別のところが高かった。

[73: 匿名さん]

おおおおお　祭りになってきたぞ〜 (^^)

[74: 匿名さん]

>>72 そういう手できたか..

[75: 匿名さん]

駐車場周りの相場と変わらないですね。。（汗

[76: 匿名さん]

駅遠物件だからせめて駐車場安くしてあげないとｗ

[77: 匿名さん]

＞５８さん
おじさん使い回しですかｗ可哀相にｗ
引っ越してきたのですかねｗ
＞６９さん
シアターはどこもくさい演技してますよねｗ
自転車でとか妻が生き生きしてきたとかｗ
大体想像出来ますが、私もきっと笑ってしまうと思いますｗ

[78: 匿名さん]

↑追加です。
B棟南西角がもっとも高く、中層〜上層はすべて１００平米で9000万円台でしたよ。

[79: 匿名さん]

販売、５月中旬まで待つんかー。
頼むよー。早く締め切って欲しいわ。
なんかSCTの時と同じく、最初から待ってた人より、
土壇場飛び込みの方が当たったりして・・・。

[80: 匿名さん]

>>71
いや、それは修繕費コミ。
純粋な管理費は300円程度。

[81: 匿名さん]

なるほど。　それにしても、タワー物件としては、港南のかなり上質なのと
同等レベルにだしてきましたね。　ケープ程度を見ていた読みはまるで甘かったか。

[82: 匿名さん]

西以外の坪単価　/ 建物仕様などについても情報くれる人がいれば嬉しいなぁ

[83: 匿名さん]

すべて１００平米９０００万円台とは・・・なんとも・・・
南西が一番高いのですね。
一番条件は良いので納得ですが。
上下階の収入格差が激しそうだ・・・

[84: 匿名さん]

価格表はもらえたのですか？すべて出ていてメモされたのかしら？

[85: 匿名さん]

最上階以外でも上層でよい向きでは 300万/坪超えてくるやもとは思っていたが、
ランニングコストのほうは予想以上に高いな。　リゾート気分の代償か。

[86: 匿名さん]

管理費の平米単価300円って、タワーズ台場並だな＞管理費
これはあれだな、、、客を選ぶなぁ…

[87: 匿名さん]

ランニングコスト高いならファミリー向けとは言いがたいような。。物件を安く見せてごまかした感じかな…

[88: 匿名さん]

独身ですが3000万台を希望します。

[89: 匿名さん]

>>83
ただ、9千万円台なんじゃないよ。
9千万円台【後半】だかんね、ほぼ。

>>77
おじさん使い回しはすぐ分かるんだけど、
家に帰って資料見たら、どうやらケープの
「ほう、六本木まで自転車通勤ですか家族」の兄ちゃんも
「築地で魚買って自分で捌く兄ちゃん」と同一っぽい。
（ケープのシアターのホリエモンもどきじゃなくて冊子の方の人ね）

[90: 匿名さん]

思った以上に東が安いと思いました。
中層階であれば、80平米でも4000万円台です。
私は海側は散歩で満喫できれば良いと思っているので、朝明るい東で登録しました。
このまま、こちらの人気が出ないことを祈るだけです。(笑)

[91: 匿名さん]

Bの西向きのワイドスパンの80m^2台でもとからWeb page にでてたやつ。
あれは幾らだ？？

[92: 匿名さん]

登録とは？先行ありですか？ワクワク！

[93: 匿名さん]

高い！！高すぎる！！ガッカリ

[94: 匿名さん]

要望書じゃなくて、もう登録なの？　早すぎ。

[95: 匿名さん]

７階建てのC棟はどうなっているんですか？

[96: 匿名さん]

50〜60平米台の値段を教えてください。

[97: 匿名さん]

>>92
>先行ありですか
ねーよ。
単なる要望書だろ。

登録は既出の情報よりも更に遅く、5月中旬。
（つーか、これが一応「会員販売」と言われてる）

[98: 匿名さん]

90です。
スイマセン。要望書の間違いです。
脳内で先行しすぎました。(笑)

[99: 匿名さん]

GW商戦ってわけね。　人気にもメリハリつきそうな雰囲気ですね。

[100: 匿名さん]

＞９７さん
そうなのですか。。それでも会員販売あるのなら嬉しいです。ありがとうございます。

[101: 匿名さん]

要望書と登録してきたんじゃないですかね？
メリハリのある良い値付けですね。俄然楽しみになってきました。
ランニングコストを高めに設定してるのも好感触です。

[102: 匿名さん]

>>95
住戸あるよ。小さいのばっかりだけど。
3千万台前半〜5千万ポッキリ位。

[103: 匿名さん]

TTTみたいに修繕は後で6倍ねとかするよりはいいかもしれないが...　どのみち30年以上計画
なんだろうから、6年後/15年後あたりをみないと修繕積み立ては比較できないからね。
しかし管理費300円ってのは相当に凄いな。

[104: 匿名さん]

管理費って後で上がったりしますものね。最低ラインが３万円台だと将来大丈夫かな…

[105: 匿名さん]

91さんと同じく８０平米西側が知りたいです。

[106: 匿名さん]

頼むからプール作るのやめてくれ

[107: 匿名さん]

そうね。価格のベンチマークとしては あの間取りが妥当だと思うな。

[108: 匿名さん]

アーバンリゾートにプールは必須。　例えガキばかりが小便垂れ流していようとも。

[109: 匿名さん]

駐車場はどれ位でした？

[110: 匿名さん]

>>102
3千万台前半の部屋の面積を教えてください

[111: 匿名さん]

駐車場　⇒　2万半ば上