パークシティ豊洲はどうですか？part8

[PCT]

パークシティ豊洲に関して語り合いましょう。 Part08です。
前板でレス>450で　東京23区板に無事引っ越しました。


前スレ
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[51: 匿名さん]

http://home.tokyo-gas.co.jp/kurashi-loan/index.html
床暖房がガスだからこれ適用にならないのかな？

個人的にはキッチンまで床暖房あったらありがたかったけど、オプションでつけられるのかな？

[52: 匿名さん]

MR行かれた方どうしたのでしょ…反応がなさすぎ…絶句するほど高かったとか…

[53: 匿名さん]

反応がまったくないな。
昨日までの方が盛り上がってた。
青ざめると予想していた人がいたけど、その通りになったかな。

[54: 匿名さん]

東雲や芝浦も一緒にまわってるのかな？坪単価が知りたい...

[55: 匿名さん]

あまりにも良物件だと、抽選終わるまで押し黙る人多いから、値段と仕様のバランスが絶妙なのかもしれませんよ…。

[56: 匿名さん]

一ヶ月以上もですか？せめて管理費とか固定資産税だけでも教えてくれないのかな...ｗ

[57: 匿名さん]

会員先行があるかないかとか…

[58: 匿名さん]

じゃ、見学レポ第一弾。
まずはツッコミ。

『イメージ動画に出てきたヒゲオヤジっ、
おまいは芝浦アイランドに住んでいたのではないのか？』

さて、正直な感想。
70〜80平米を検討しつつ長い間待ってた皆さん、おめでとう。
豊洲第6〜7街区は君達の街だ。
安くはないけどちょっと背伸びして買いたまへ。
あの管理費も修繕費も、その「ちょっと背伸び」のための経費だ。

100平米以上を検討してた皆さん、今まで待たされた時間を
振り返って悶死するなよ．．．。

[59: 匿名さん]

ＭＲ行ってきました。
Ａ棟西向き低階層の７０ｍ^2は凄い高倍率になるんじゃないかな。
４０００万円台前半、前面確保、かつＬＤＫから水面が見える・・・。
まずいよ。はじめはもうちょっと高い値段で本気じゃない奴を退けて欲しかった。
抽選時はケープ以上のお祭りだな。

[60: 匿名さん]

あくまで管理費は 平米250円 固定資産税は、平米あたり5000円(から減免計算開始）
ってとこでないかな。　ここ1戸あたりの土地負担は確かに大きくて20m^2とかに達するからね。
もっとも車でいうならLexus買う人が、燃比は1リッター何キロですか？とか気にしている
感じで、あまり細かい数字を気にしてもしょうがないというか。　どのみち、豪華な
共用施設ってのは多かれ少なかれ、気持ちがいい代わりに無駄ではあるわけだから。

[61: 匿名さん]

>>59 それは安い! 　倍率つくね。

[62: 匿名さん]

>59
安！！西向きはあきらめてたけど
私でも買えるかも！！

[63: 匿名さん]

ありがとうございます！
Ｂ棟はどのような感じでしょうか？
背伸びすれば買えるかな？
管理費高めなのですね…でも書きかたを見ると許せる範囲な感じでしょうかｗ

[64: 匿名さん]

坪単価にしたらスターコートとかと同じじゃない？　ちょっと俄かには信じられんが。

[65: 匿名さん]

明日の訪問がはげしく楽しみになってきた。

[66: 匿名さん]

Ｂ棟の８０平米中層まで検討中です・・

[67: 匿名さん]

方角の値段の順番はどんな感じでしたか？
西が一番なのですか？

[68: 60]

>>63 私のはあくまで予想だからね。　TTTなみまで落ちて220円。もうちょっと
スケールメリットきかないし、三井の他の物件並だと思って250かなぁとね。
いってきた人がいるなら是非教えてくださいませ。

[69: 匿名さん]

お疲れ〜。第二弾。
まずイメージのシアターですが、ご想像通りDINKS夫婦出てきましたよ。
ちょっと笑える位でしたW

70〜80平米が中心でしたね。90平米は極少なくて100平米は高すぎ！！
正直言ってちょっとがっかりでした。

管理費は８０平米台で３万６千円ちょっとでした。きついな〜。

[70: 匿名さん]

3万6千円...ＴＴＴよりも高いのか。。。

[71: 匿名さん]

平米400円/月強って本当？　修繕積み立て込みでなくって？
400円代の数字って虎ノ門タワーレジデンスとかでしか聞いたことないが。

[72: 匿名さん]

しかし、管理費高いですね。３万超えてますからね。
それに駐車場も２．３万以上。
正直、物件の価格はもうちょっと高いかなと思ってたんだけど、別のところが高かった。

[73: 匿名さん]

おおおおお　祭りになってきたぞ〜 (^^)

[74: 匿名さん]

>>72 そういう手できたか..

[75: 匿名さん]

駐車場周りの相場と変わらないですね。。（汗

[76: 匿名さん]

駅遠物件だからせめて駐車場安くしてあげないとｗ

[77: 匿名さん]

＞５８さん
おじさん使い回しですかｗ可哀相にｗ
引っ越してきたのですかねｗ
＞６９さん
シアターはどこもくさい演技してますよねｗ
自転車でとか妻が生き生きしてきたとかｗ
大体想像出来ますが、私もきっと笑ってしまうと思いますｗ

[78: 匿名さん]

↑追加です。
B棟南西角がもっとも高く、中層〜上層はすべて１００平米で9000万円台でしたよ。

[79: 匿名さん]

販売、５月中旬まで待つんかー。
頼むよー。早く締め切って欲しいわ。
なんかSCTの時と同じく、最初から待ってた人より、
土壇場飛び込みの方が当たったりして・・・。

[80: 匿名さん]

>>71
いや、それは修繕費コミ。
純粋な管理費は300円程度。

[81: 匿名さん]

なるほど。　それにしても、タワー物件としては、港南のかなり上質なのと
同等レベルにだしてきましたね。　ケープ程度を見ていた読みはまるで甘かったか。

[82: 匿名さん]

西以外の坪単価　/ 建物仕様などについても情報くれる人がいれば嬉しいなぁ

[83: 匿名さん]

すべて１００平米９０００万円台とは・・・なんとも・・・
南西が一番高いのですね。
一番条件は良いので納得ですが。
上下階の収入格差が激しそうだ・・・

[84: 匿名さん]

価格表はもらえたのですか？すべて出ていてメモされたのかしら？

[85: 匿名さん]

最上階以外でも上層でよい向きでは 300万/坪超えてくるやもとは思っていたが、
ランニングコストのほうは予想以上に高いな。　リゾート気分の代償か。

[86: 匿名さん]

管理費の平米単価300円って、タワーズ台場並だな＞管理費
これはあれだな、、、客を選ぶなぁ…

[87: 匿名さん]

ランニングコスト高いならファミリー向けとは言いがたいような。。物件を安く見せてごまかした感じかな…

[88: 匿名さん]

独身ですが3000万台を希望します。

[89: 匿名さん]

>>83
ただ、9千万円台なんじゃないよ。
9千万円台【後半】だかんね、ほぼ。

>>77
おじさん使い回しはすぐ分かるんだけど、
家に帰って資料見たら、どうやらケープの
「ほう、六本木まで自転車通勤ですか家族」の兄ちゃんも
「築地で魚買って自分で捌く兄ちゃん」と同一っぽい。
（ケープのシアターのホリエモンもどきじゃなくて冊子の方の人ね）

[90: 匿名さん]

思った以上に東が安いと思いました。
中層階であれば、80平米でも4000万円台です。
私は海側は散歩で満喫できれば良いと思っているので、朝明るい東で登録しました。
このまま、こちらの人気が出ないことを祈るだけです。(笑)

[91: 匿名さん]

Bの西向きのワイドスパンの80m^2台でもとからWeb page にでてたやつ。
あれは幾らだ？？

[92: 匿名さん]

登録とは？先行ありですか？ワクワク！

[93: 匿名さん]

高い！！高すぎる！！ガッカリ

[94: 匿名さん]

要望書じゃなくて、もう登録なの？　早すぎ。

[95: 匿名さん]

７階建てのC棟はどうなっているんですか？

[96: 匿名さん]

50〜60平米台の値段を教えてください。

[97: 匿名さん]

>>92
>先行ありですか
ねーよ。
単なる要望書だろ。

登録は既出の情報よりも更に遅く、5月中旬。
（つーか、これが一応「会員販売」と言われてる）

[98: 匿名さん]

90です。
スイマセン。要望書の間違いです。
脳内で先行しすぎました。(笑)

[99: 匿名さん]

GW商戦ってわけね。　人気にもメリハリつきそうな雰囲気ですね。

[100: 匿名さん]

＞９７さん
そうなのですか。。それでも会員販売あるのなら嬉しいです。ありがとうございます。