パークシティ豊洲はどうですか？part8

[PCT]

パークシティ豊洲に関して語り合いましょう。 Part08です。
前板でレス>450で　東京23区板に無事引っ越しました。


前スレ
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[382: 匿名さん]

グローヴに来れば、の間違いでは？

[383: 匿名さん]

あれグローブってまだ売っていたの？　知らんかった。

[384: 匿名さん]

377さんに同意!やっぱりここを買っても隣のららぽーとで気持ちよく買い物できなきゃ
だめだ!ローンと管理費に追われて車を手放し、ららぽーとが隣にあるのに
自転車に乗って文化堂やジャスコで『広告の品』買うようでは・・・(笑)
前に誰かが書いていたけど、おとなしく繰り上げ返済して本物のリゾート行こうっと!!

[385: 匿名さん]

多分調べれば、環境　ア　セ　スメント(確かＸＸになるのよ）の資料でてくると
思うから、休日の車の予想台数とかの見積もりはでてくるはずだよ。
まぁあくまで流行った場合だろうけど。

[386: 匿名さん]

>>379
今日MRで商談の時聞いたら「どうでしょうかねえ」と言われただけでした。
というより、その商談担当者は屋上に駐車場があるって知らなかったみたい。

[387: 匿名さん]

>>386さん
そんなのってあり？
隣のららぽーとも売りにしてるのに説明も出来ない担当者って・・・
ＭＲ期間延ばした間の研修ちゃんとやったの！って思う。

[388: 匿名さん]

三井不動産って
だから儲かるんだな

[389: 匿名さん]

そんなやつらの人件費も含まれているなんて…。

[390: PCT]

part 8への引越し担当者です。管理人に迷惑かけないように、450超えみたら、
part9にスイッチしないとね。450超えみた人宜しく。　寝るわ...

[391: 匿名さん]

ここは西向き（特にタワーＢ）が思い切り高く、東向きはそれ程高くないよ。
広大な敷地や植栽、警備、豪華なデザインが価格や管理費に反映してるけど．．．

[392: 匿名さん]

豊洲に6000万、7000万払う人ってどんな人達ですか？
お金に全く不自由していない人達かな
だったら高輪や広尾に住むだろうし・・
正直不思議です

[393: 匿名さん]

>>386です。
全然頼りにならなかった。人によるかもしれないけど。
それよりどの程度購入意志があるかとか価格のこととかの質問が多くて
市場調査の材料にされてる気がしたな。
上の指示なのかな？

[394: 匿名さん]

広尾に6000万じゃ住めないって.. (^^; 　20年落ちの広尾GH 未だ億ションですよ。

[395: 匿名さん]

2年後には、今の価格ですら「あの時買っておいてよかったねぇ」という状況になりそうな気がする。
以前からココを注目してた人で、間取りや仕様に納得できて、背伸びすれば手が届く予算の人なら買っといて損はないかと。
物件自体は凄くいいよ。

[396: 匿名さん]

その間取りが一番のネックなんだな

[397: 匿名さん]

>>393 だから上(凄く上になったな）にも書いたけど、会員ってのはぎりぎりMaxの利益をたたき出すための
当て馬なんだって...

[398: 匿名さん]

なんか、、なにしてもお金かかる物件の印象。
住んでいて得することってあるのかな？
施設すべてお金かかる、犬飼ってるだけでお金かかる、駐車場代相場と同じとか、、
ららぽーとが全店舗３０％オフなら良いがｗｗｗそうでもなければ割があわない気がしてきたｗ

[399: 匿名さん]

背伸びすれば手は届くんですが、もう本物リゾートにはなかなかいけないかも。

[400: 匿名さん]

ほんとその通りでした。
今日でていた価格は今後増減することがあるって言ってました。

[401: 匿名さん]

ほんとがっかりだな。
今まで期待が大きかった分、裏切られたよ。
来週MR見学だったけど、時間の無駄だからやめようっと。

[402: 匿名さん]

何かで読みましたけど、
豊洲の街が完璧に完成するのは平成3？年らしいです。

ストップしているゆりかもめの豊洲１丁目駅が実現したら、
もっと駅が近いかもしれませんし。

将来性が高いだけに三井さんも強気なのかもしれませんね。

[403: 匿名さん]

>>402さん
１丁目にも駅出来るのですか？
それにしても、通勤にゆりかもめを使う人ほとんど居ないですよｗ

[404: 匿名さん]

>>376
営業の人？

[405: 匿名さん]

ゆりかもめ使って豊洲駅いくくらいなら、月島までチャリかなｗ

[406: 匿名さん]

ゆりかもめｗｗ
あんなの乗って新橋行く人なんかいないでしょ。

[407: 匿名さん]

豊洲１丁目の次が勝どきだったので、
どこかで大江戸線にクロスするのではないかと。

[408: 匿名さん]

9メートルのプール、ほんとにいらないから!!
子供のジャブジャブ池にしかならないって。

[409: 匿名さん]

今更ですが、管理費の話は本当ですか？
今まで期待してて、ケープも申し込まずにいたのに…。

[410: 匿名さん]

９ｍのプールがあるなんて、恥ずかしくて人に言えないよ。

[411: 匿名さん]

管理費の話は本当ですよ。駐車場もね。

[412: 匿名さん]

通勤の交通便だけで言ったら

大江戸線が便利な人はすでにＴＴＴ選んでると思います。
豊洲に目をつけてる人は有楽町線でもそれなりに通勤に便利な人じゃないかな。
逆方向の新宿がオフィスなのに、都内の物件の中で豊洲で通勤に便利とは言えないでしょ。

[413: 409]

>>408
本当に無駄ですよね。
エントランスは質素でいいし、住む人が望まないようなことばかりしてる。

[414: 匿名さん]

それにしても、昨日と今日でここまで皆の評価が変わった
物件ってのも珍しいな。
三井＆石川島の戦略大失敗だな。

[415: 匿名さん]

まあ、、買わないでおいて損は無さそうだな。
販売中に、どんどん値下がりしていきそうな予感。
（100m2以上の部屋は数が少ないから捌けちゃうかもしれないけどね）

[416: 匿名さん]

ＭＲの仕事終わってお疲れ様(≧∇≦)／□☆□＼(≧∇≦ )カンパーイ!!
ってした後に帰ってここみて青ざめてるんじゃないｗ今頃ｗｗ
明日のＭＲの態度も変わるかもよｗ

[417: 匿名さん]

SCTの駐車場代は1000円台からで中間の価格が6500円位でしたよ。高くても１万２千円位だったような。
この差はなぜ？

[418: 匿名さん]

>>392
自分は、自営業で休日が少ないので毎日の暮らしに少しずつ空間と気持ちのゆとりが欲しいな、と。
それで海と公園が近い物件を物色中。
なので、今日見てきた方の話を聞いて、ますますほしいなぁと思ったんだけどこういうのは少数みたいだね…

[419: 匿名さん]

要らないものを付けて値段をつり上げる
不動産屋の常套手段です。

TTTのゲストルーム→抽選で年間一回のみだって。しかも5000円。
休日に当たる可能性＝3,4年に一回
実際どうやって使うねん？

[420: 匿名さん]

>>407さん
>どこかで大江戸線にクロスするのではないかと。
たぶん、
http://www.harumi-island.com/p82-1.htm
こんな感じになるので、ちょっと遠回りなんだよね。
まだ伸延決まって無いし。（するとは思いますが）

[421: 匿名さん]

>404-406
私は竹芝に勤務なので、ゆりかもめ通勤しますよ。
同じ通勤時間＆安い定期代で、乗り換えなしの空中散歩ができます。
通勤ラッシュとは逆方向なので、朝は新聞読んで、帰りは寝れます。
通勤時は３分間隔だし、終電も１２時３０分ぐらいまであるみたい。

[422: 409]

>>411
がっくしです。
今日、もう少し安くなると思ってたとか三井の人間（別のマンション担当）も言ってたけど、あれは自分の物件をプッシュするためのものかと思ってました。
豊洲、ガンガン建ってるけど、乗り入れしている路線が少なすぎることを考えるとゾッとする。朝の駅ホームとかどうなるんだろうとか。。。
それにしても本当にがっくし。
グローブの二の舞決定かな。。。

[423: 匿名さん]

この戦略が場所が葉山あたりだったら本当にリゾートだったのになｗ
豊洲じゃただのなんちゃってリゾートだし、本物のリゾートにも行けなくなるなんてありえないｗ
人生を楽しむお金の多くをマンションばかりにかけたくないｗ

[424: 匿名さん]

もう新浦安で買って、千葉県民になるよ。
こんな物件買えん。

[425: 匿名さん]

1000戸以上のマンションで９ｍのプール？？
三井さん、足湯の間違いですか？

[426: 匿名さん]

広めの部屋と思ったけど、豊洲で9000万円は出せんなあー。

[427: 匿名さん]

実際、９ｍのプールって何に使うの？

[428: 匿名さん]

俺も三井さんに一言！
アーバンリゾートとか何とか言って俺達の海外旅行代まで吸い上げて
自分達はホントの＊＊ンスするつもりですか？

[429: 匿名さん]

409さん
豊洲駅、七・八年前から使っていますが、ここ二・三年はだいぶ混雑してきました。
前はすいてて良かったのに。辰巳から乗ってくる人も増えたし。ゆりかもめは使えないし。

[430: 匿名さん]

>>420さん
６駅で新橋が便利と思うか、４駅で有楽町が便利と思うかでしょうが、
本数や通勤最寄り駅にもよりますしね。

>>421さん
ゆりかもめ通勤する人の割合だと思いますよ。それを便利と思うかどうかです。

[431: 匿名さん]

>>424
そういう方をお迎えするためにちゃんと新浦安にも物件をご用意させていただきました。
⇒　で新浦安にいく
　凄く駅から遠いって？　歩いたほうが健康のためによろしいですよ。
　え税金が馬鹿高いって？　皆さん気になさっていませんよ。気のせいじゃないでしょうか。
三井のやることにはそつがない。