パークシティ豊洲はどうですか？part8

[PCT]

パークシティ豊洲に関して語り合いましょう。 Part08です。
前板でレス>450で　東京23区板に無事引っ越しました。


前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
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Part06　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39038/

[322: 匿名さん]

　上品に情報交換に集中して欲しいです。 価値判断は個々人で違うのでいりません。
管理費が300円というのは情報だけど、 高いか安いかは個人の価値判断に属するものだと思うので。
この板を見にきている時点で、立地は理解しているはずなので、**区との比較とかの土地比較
ネタも不要だと思います。　　

[323: 匿名さん]

>>317さん
あの形の角部屋ってマイナス要素あるのに、実際は高いとはやっぱり眺望にはかなわないってところなのでしょうね。

[324: 匿名さん]

>>313さん
認可ということでしたよ。
てことは保育園も抽選になるから絶対入れるとは限らない。
入れなかったら保育園のある意味なし。
認証の方が良かったな。融通きくし、お願い事されるの少ないし・・・。

[325: 匿名さん]

>>321 さん。　保育園入っていると、そのタワーの子供が入りやすいと錯覚している
人って結構多いんですよ。　　

[326: 匿名さん]

確かに認証保育園だといいですけどねぇ... 延長保育ありかどうかなんて
まだ判らないですよね？　

[327: 匿名さん]

ここはＢ棟がウリなんですか？
タワーの方がランドマークぽいと思うんだけど。
やっぱり外廊下がマイナスなの？

[328: 匿名さん]

324です。
今からでも認可保育園やめて認証保育園にしてくれないかなあ。
それでマンション住人優先にして欲しい！

[329: 匿名さん]

>>327
だって間取りが．．．。

[330: 匿名さん]

マイナスっていうか団地っぽい

[331: 匿名さん]

B棟とららぽーと東隣の４街区には何かできるんでしょうか？

[332: ３２０]

建物正面はやはりセメント工場ですか？気になりましたでしょうか?建物もう少し南方向に
向けられればと感じていたのですが、実際現地からみるとどんな印象なのか。。
また、B棟には南向き部屋はないんでしょうか？

[333: 匿名さん]

内廊下だけで、これだけの価格差にはなりませんよね。
眺望的にも南によっているほうが阻害リスクが少ないのと、
(三菱の物件も近いし、コンクリ工場が何に化けるかとか)
大通りの車の影響でしょう。　B棟のほうが、
”アーバンリゾートらしい”のは確かですね

[334: 匿名さん]

私は 320 だけど　328は書いていないんだけど...

[335: 匿名さん]

＞＞319さん
感じ悪く聞こえたかもしれませんが、豊洲はもう自分のものように話し、よそ行けだの三井は金持ちしか相手してないだの…まるで自分は購入確定者でそれも他の人を見下した話し方されていたのでねぇ…買うとしても他人を見下すなんて自己満足でしかないと思うので。

[336: 匿名さん]

ごめん332の誤爆。

[337: 匿名さん]

だから上品に... 悪口いうと自分の価値が下がりますよ。　

[338: 匿名さん]

>>324さん
321です。認可でも、今の江東区の流れだとほぼ私立園でしょうから結構融通は利くはずですよ。
延長も当然やるでしょう。ただ、抽選ではないですね。
『保育にかける順』ですから。認証になったら
認可より保育料高いわけで、我が家的にはますます『うーん』です。

[339: 匿名さん]

>>３２６さん
確かにファミリー向けとうたっていて、管理費も高くて入れなかったら悔しいですよね。。
もし他の保育園行くとしたら徒歩で駅まで１０分くらいかかるのに、どこまで行けば良いのやら。。

[340: 匿名さん]

324です。328は私が書きましたよ・・・？

[341: 匿名さん]

ごめん332の誤爆です。　324/328/340さん失礼。

[342: 匿名さん]

>>338 さんありがとう。　結構子持ちかつ共稼ぎが多そうな感じでちょっと安心しました。
あんまりDINKSばっかりだと、ファミリーはプール来るなとか言われそうでね。

[343: 匿名さん]

http://www.geocities.jp/nhk_wm/jichitai/kosodate_money.htm
区毎の比較ですが参考になるかな。

[344: 匿名さん]

なるなる (^^)

[345: 匿名さん]

皆さんの書き込みをみて決意しました。
ケープ申し込みします。

[346: 匿名さん]

これによると認可外でも月１万出ます。

[347: 匿名さん]

ってか　パ,ー,ク,シ,テ,ィ,シ,リ,ー,ズ　なのになぜこんな高額！？

[348: 匿名さん]

>>321さん
そうなんですか。『保育に欠ける順』となると片親とか実家が遠いとかですよね。
保育料

[349: 匿名さん]

他の区が始めると、参考にしてこれからも変わってくるかもしれませんが。

[350: 匿名さん]

同じ金額出すなら港区の方がいいな。

[351: 匿名さん]

348続きです。
保育料はどの位違うのかしら？

[352: 匿名さん]

港区は出産費用無料だしね。

[353: 匿名さん]

千代田区なんて妊娠中の胎児に補助がでる

[354: 匿名さん]

江東区は住民税も高そう。

[355: 匿名さん]

>303 犬・猫を飼う方が対象と記載されてます。
トリマーが月に1回無料でトリミングを実施。
シャンプーとカットは割引サービス。
うちの猫はそんなものいりませんけど・・・。

ららぽーとから居住者専用カートで家まで大きな荷物も運べるらしいんですが、
カートをエレベーターとか廊下の壁などにぶつけたりして傷付かないか気になりました。
ららぽーとにドゥスポーツがあるのに、微妙なサイズのプールは必要ないし。。
何で駐車場が25000円もするのかやはり疑問。
駐車場近くの部屋は激安だったんですが騒音がすごいんでしょうか？

豊洲駅から一緒に歩いていた2人組。
予約をしていなかったらしく、受付で招待状をお持ちでない方はご案内できません・・・
と予約資料のみをもらって帰っていきました。。

[356: 匿名さん]

大きな企業があると地方税は安くなると聞いたことありますが、倉庫会社等が抜けた豊洲地域・東雲地域は
その分住民が増えたけどどう変わっていくのかしら。

[357: 匿名さん]

大企業はやはり中央区・千代田区・港区・新宿に集中してます。
特にテレビ局はすべて港区に移りました。

[358: 匿名さん]

>>355 　週末だもの2週間待ちとかにされている予約者がいる（うちだけど）ので、
これは案内したらフェアではないと思うけども... 正直萎えてきました。
ケープ今日３時締め切りですよね。　ううううううううううううううううううううううむ。

[359: 匿名さん]

>>355さん
ありがとうございます。
犬飼ってる人は嬉しいかもしれませんねｗ
シャンプーカットって値段結構すると思うので。
でも果たしてその狙いはなんなんでしょうね？
ここで飼う犬は身だしなみも綺麗にしろということかなｗ

ららぽーとのカートってららぽーと内では使えなくて専用入り口から使えるみたいだから
あまり意味がないかなあと思えてきたり。。

[360: 匿名さん]

>>348
321です。生活保護受給とか片親とかそういう世帯はもちろん優先して入れるのですが、
(この場合保育料もタダかそれに近い安さのはず)実際豊洲地区の保育園は
高収入夫婦が多いんですって。(役所担当者の話)
満点(夫婦の就業時間やその他の条件を点数化する)の中での争いなので、
フルタイムなんていうのは当たり前で、パートはとても無理なようです。
(子供の年齢にもよりますが。)
ちなみに認可園の保育料は収入と子供の年齢によりますのでなんともいえませんが、
一番高くて57500円。高収入の人には認可でも認証でも無認可でも
保育料が変わらなかったりするのでどっちでも融通利く方がいいのでしょうが、
保育の質として私は認可でないとと思っています。
(もちろんいい認証や無認可もあると思いますが。)

[361: 匿名さん]

参考になります。　夜中まで起きていた価値あり..
今は認証保育園に通わせていますが、１人あたりの床面積が制限で広めにとらないと
いけないので、なかなかゆったりしていてよいですよ。　延長のなかなかない
認可保育園だと、結局ハードなフルタイムだと、2次保育(っていうのかな、保育園に
お迎えいって夕方から）ってのが必要だったりして親子とも大変でしたので。

[362: 361]

うちは片親なので、優先権ありとか読んでいるのですがどうかな。　

[363: 匿名さん]

PCT高杉だよ。
6年前にキャナルワーフタワーズの抽選に漏れたのが悔やまれるよ。
あそこは内廊下で中層階の坪単価200万しなかったはず。
駐車場も2万円くらいだったはず。
MRに5回くらい足を運んで惚れこんでいたんだが・・・。
PCTの値段を見ると余計に悔しいよ。もう豊洲は買えないな。高くて。

[364: 匿名さん]

321さん
ありがとうございましたあ！
保育の質とか全然わからないのでまずは入れるかどうかが気になるところです。
マンション内の保育園は便利だな〜と思います。

[365: 匿名さん]

６０００万台、７０００万台
８０００万台？３５年ローン組めば何とかなるか・・
しかし
7000万あったら何回海外旅行に行けるのだろう
マンションにこんなにお金を使って良いものだろうか

[366: 匿名さん]

>>363 まだまだ築浅じゃない。後悔しているんだったら、仲介で買えばいいのに。
売り出しで170-190万/坪程度だね多分。　いつも Yahoo 不動産に数件は
でているけども。

[367: 匿名さん]

人生は4000万のマンション買って
3000万のお金で遊んだ方が得に決まってるじゃない？

7000万のマンション買う人はみんな年収2000万近くあるんじゃない？

[368: 匿名さん]

確かに4-5000も出せば80m^2台は23区内でもざくざくある。差額の2-3000万で
アーバンでない本当のリゾートにいきまくったほうが適当かもしれないなぁ...

[369: 匿名さん]

そうだね。冷静になって考えよう。

[370: 匿名さん]

ケープだったら三田駅から浅草線直通運転で成田も羽田も一本で行けるもんな…。

[371: 匿名さん]

>>361さん
321です。認可より、広い面積が必要なんですか?それは知りませんでした。
認可に通わせていると、認可以外は『認可されない理由が何かあるのか』
と思っちゃうんです。でも最近の認証は評判いいですよね。参考になりました。
『片親だと保育料が安い』って書いてしまいましたが、あくまで収入に応じてですね。
失礼しました。