パークシティ豊洲はどうですか？part8

[PCT]

パークシティ豊洲に関して語り合いましょう。 Part08です。
前板でレス>450で　東京23区板に無事引っ越しました。


前スレ
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[222: 匿名さん]

Ａ棟って１２メートルワイドスパンなんてないですよね・・・

[223: 匿名さん]

>>220さん　再び有難うございます
>>219 さん B棟の雰囲気はわかりましたので、A棟の真ん中あたりの高さでの
東西南北で、うちは角にかかった部屋にはどのみち手が届かないので、
中住戸 80m^2 前後の値段がわかればお教え願います。

[224: 匿名さん]

>>９５
だいぶ前になりますが、コートCの価格知りたがってましたよね？
C棟は６０平米が３千万円台、７０平米が４千万台前半、８０平米（５戸だけ）が４,９７０万でしたよ。

[225: 匿名さん]

この物件、長いこと期待させといて、皆さんのレス見る限り、意気消沈。
いくら都心に近いからといって、そんな価格設定して、月々のランニング
コストも高額のようだし、ちょっと三井さん、悪乗りしすぎですぞ！！
所詮ここは江東区。みんなでここ無視して三井に天誅じゃ。

[226: 匿名さん]

いま帰ってきました。なんだかショーっ苦。。。たっけーんだよ。
ファミリー相手に売れるのかってかんじ。駐車場は1億以上出さないと
確定はしてくれないらしいです。TTTって安かったんだって思いました。
旦那はやる気になっていましたが私は引き気味。
B棟欲しかったけどあえなくA棟の上層階を検討するようになりました。
でもさー、あの外廊下塀ってコンクリートの塀っていっていたけど団地じゃん。
なんだかなぁ。やっぱり外廊下じゃなくて内廊下がいいよね。でもさ、
同じ階で同じような間取りなのにAとBじゃ1000万円も違うのさ。
月々５万円の差。それを考えるとやっぱり安いとこにして月５万円の
贅沢をした方が賢いよね。なんだかなぁ。あの間取り。どうも気に食わん。

[227: 匿名さん]

東側はだいぶ安いようですが、二重サッシでしょうか？
または防音サッシであれば、どなたか防音性能（Ｔ３とか）ご存知ですか。
あの晴海通りの交通量は平日かなりのものでしたので。

[228: 匿名さん]

Ａ棟にはワイドは
無いですね。ただ北西角に８０ｍ３クラスでワイドスパンのが一個ありますよ。

[229: 匿名さん]

あとファミリー、ファミリーっていうけど冷静に考えてララポって
たぶん１０時くらいまで営業するんですよね？じゃぁアフォな若者が
たむろしたり夜遅くまで近所がさわがしそうじゃないですかね？今更ですが。
子供が学校に通う環境として果たしてふさわしいのでしょうか？？

[230: 匿名さん]

A棟の値段リスト、出せる方いませんか？お願いします

[231: 匿名さん]

DINKSで1500戸は埋まらんでしょう。実際。

[232: 匿名さん]

決めた！！ここは新築で買うと腹が立つので仲介で買ってやる！！

[233: 匿名さん]

>>223
いずれも80平米前後で；
28F 東4860 西5480-5890 南5230-5760 北ナシ（北東角なら4430）
22F 東4790 西5360-5410 南5150-5160 北ナシ

コレでいい？

[234: 匿名さん]

＞２２７さん
防音性能はT３といってました。但し、晴海通り沿いだけです。その他はT２だそうです。

[235: 匿名さん]

196、220さんのフォーマット真似して
＜A棟＞　　　　　低層階（〜10Ｆ）　　　中層階（〜24Ｆ）　　高層階（〜30Ｆ）　　超高層階（〜48Ｆ）
　西側：70平米　　4460 　　　　　 4640,4860　　 　4980 5090,5250
　南側：70平米　　4020 4240,4440　　 　4660 5550,5670
　東側：70平米　　3860 　　　　　 4040,4220　　 　4380 4550,4630

[236: 匿名さん]

よいです。　有難う。
やっぱ西はちょっと難しいかな。
随分 A と　B で坪単価が違うのですね。　同じ広さで
1000万近い差になっているようですが。

[237: 匿名さん]

結局、芝浦アイランドのケープやグローヴを買えた人が正解だったということ。竣工も早いし。
都心のこれからの物件は皆このぐらいの値段が当たり前になるのだよ。
ケープの明日は殺到でしょ。

[238: 匿名さん]

さすがにT3ですか。　幅広のフローリングといい、装備面には問題なさそうですね。
後はお財布との相談ですか。　

[239: 匿名さん]

ケープは凄まじい倍率確定ですね。　確かに。　

[240: 匿名さん]

分かった！人件費とはららぽーとまで見回る人件費だ！
あとは近くの交番に苦情言って頻繁に見回ってもらうかだｗ

[241: 匿名さん]

>>224
ありがとうございます。80平米台が希望なので。
５戸、びみょー。