パークシティ豊洲はどうですか？ part9

[PCT]

パークシティ豊洲に関して＊熱く＊語り合いましょう。
Part09です。
Part08は僅か32時間で450レスに達したので、再度お引越しです。

前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40936/
Part03　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39121/
Part04　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
Part05　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/
Part06　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39038/
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝　(判りやすく何か変化があったところに入っているように）
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/

[322: 匿名さん]

しかし、あーいうおばちゃん達はどこから集めてくるんだ？
ＭＲでは、何も知らないのか、棒読み説明にちょっと突っ込んだ質問すると、そそくさと逃げていった！
驚き、そして笑わせてもらった。

[323: 匿名さん]

いずれにしても、もうパンフや図面等できちゃってんだから、評判最悪の9mプールとかジャグジーとか
植栽は洩れなくついてくる。
管理費減のため廃止するなんてことはできるわけないし（そんなことしたら資産価値ガタ落ちだ）、
ローンの他に管理＋修繕で約3.6万(80m^2の場合。10年後には2倍だ）＋駐車場が払える自信のある人だけが
買えばいい。漏れは無理だけどな

[324: 匿名さん]

>>323
いずれにしても、俺は可能だ。

[325: 匿名さん]

>>286
IHIのOLか？

[326: 匿名さん]

>>322
逃げるってどこに？ｗ

[327: 匿名さん]

>>326
少々お待ちください．．．。（裏に）
なかなか帰って来ない　→　指導待ちか？

[328: 匿名さん]

>>327
裏に居る責任者も即答できないのかｗ
どうなってんだここｗ

[329: 匿名さん]

景気のいい奴はいないのか？　オイ!

[330: 匿名さん]

>>329
三井不動産、ＩＨＩ　←　景気のいい奴

[331: 匿名さん]

>>321>>322
かなり前に三井は豊洲の営業部隊に先鋭を持ってくるために
ケープには余った2軍を配備みたいな話が向こうのスレで
あったんだけど、両方見比べてみて分かったけど実は全然
逆なんだよね。

豊洲が先週末からで慣れてないというところを考慮に入れても
芝浦の方が落ち着いた雰囲気の人が多いし、説明もちゃんとしてる。
豊洲はシドロモドロの説明オバサン（パネルの説明用に配置）と
入社数年の若い兄ちゃん・姉ちゃん（商談用）ばっかし。

[332: 匿名さん]

> ここを逃す人は更に高い金利で苦しむことになりますね。

ＰＣＴは買ってからローンまで２年だよ。
もっと工期の短いものは山ほどあるよ。

２年後は２％台の１０年固定が４％台になって
いてもおかしく無いぞ。
ＭＲでもらうローン試算書は意味が無いことを
理解したほうが良い。

[333: 匿名さん]

パネル前のおばちゃんは覚えたこと一所懸命再生する機械みたい。
質問すると一瞬一時停止するけど、適当に誤魔化してまた再生しだす。
再生専用だから質問しちゃいけないんじゃないかな。

[334: 匿名さん]

ケープの話はもういい。

[335: 匿名さん]

>再生専用
ワロタ。

[336: 匿名さん]

>>331
個別のあたり外れもあるのではないですかね？　逆に、ケープのほうが必要な情報を
聞き出しにくかったのですが... ここパネルとかで必要なスペック(数字とかで表現可能なもの）
が全部でていましたし、ずっと営業が着いてくるのではなくって、じっくり好きなだけ部屋みられて
よいなと思ったのですが。

[337: 匿名さん]

フラット使えないって、たとえばどんな理由から？

[338: 匿名さん]

ほかで見たマンションがそうだったので、ここがそうなのかどうかは知らないんだけれども、
”土地の登記”ができないと、フラット35は使えないそうです。
区画整理事業とかやっていると、土地整備事業が終了するまで登記はできません。
（うちの実家(戸建て）が区画整理の範囲内で、終わるまでは代わりに固定資産税がかからないという
メリットはあるんですが、マンションの場合はどうなのかな。

[339: 匿名さん]

>>332
そうか。もう、中流階級はタワーは諦めろってことだね。
工期がそこそこの物件となると、部屋数の少ないものか、新庄マンションレベルだもんね。

逆にタワーでいきたいなら、ここしかないってことか。

[340: 匿名さん]

>色々言っているけど、オープンする前から高いことなんて予測できたのに、それでも待つ心理ってよくわからんよね。
管理費、駐車場代とかもタワーなんだから高いのはある程度予測できるし・・・それでいて、今更撤退！とか言っている人は
結局、どこも買えずにずーとうろうろすることになりますわよ。
　中流階級かなんか知らんけど、よっぽど余裕がある人意外、子供のこと、日々の生活のことを考えて、身の丈にあった
部屋狙えばいいだけの話。最後は自分の思うようにすればよい！

[341: 匿名さん]

ところで三井住友建設は旧三井建設部隊がタワーに実績あるよ。
RC21でもやってたはず。