パークシティ豊洲はどうですか？ part10

[PCT]

パークシティ豊洲に関して＊熱く＊語り合いましょう。
Part10です。
Part09も2日ほどで450レス超え、偽装騒動以来のハイペースですね。
それだけ注目(良いとも悪いとも書きませんが）されているマンション
なのでしょう。


前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40936/
Part03　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39121/
Part04　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
Part05　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/
Part06　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39038/
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝　(判りやすく何か変化があったところに入っているように）
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/

[No.151 by 匿名さん 2006-03-16 13:27:00]

何か　文句ばっか言ってるね

言うのはタダだからね

[No.152 by 匿名さん 2006-03-16 13:43:00]

多くのデメリットは織り込み済みだったけれど、
それらを払拭するようなメリットを最早探れない。
完全撤退します。

[No.153 by 匿名さん 2006-03-16 13:45:00]

B棟が少し西側にせり出しているので、午後はやい時間までは影になりますね。
あと夏至時期は、日の入りがかなり北よりになるので、ビルに沈む感じになっている
筈です。　夕日は海方向にってのは多分冬限定じゃないでしょうか。
（非常に詳しくは方位をチェックしていませんが）

[No.154 by 匿名さん 2006-03-16 13:58:00]

近所の高層階南西に住んでいるけど
レインボーを中心とした夜景はマジで綺麗だよ
富士山もマジ綺麗だ
特に朝夕富士山が見れると得した気持ちになる

毎日見れば飽きるかって？
どーかなぁー

この眺望や景色は譲れないなー。

[No.155 by 匿名さん 2006-03-16 14:03:00]

PCTって富士山みえたっけ？

[No.156 by 匿名さん 2006-03-16 14:18:00]

部屋によっては、ビルの左側にちょっとだけはみ出して見えないこともない筈。
(必死で地図で方位チェックした）

[No.157 by 20 2006-03-16 14:25:00]

ＰＣＴの位置だと、154さんの所（＊）より、
リビングルームからの眺望が若干落ちると思う。
Ａ棟超高層階の南西向きとかなら別だし、
それ以外でも将来的な眺望阻害は限定されるというのは大きいけどね。
（＊）特定は出来ないが、豊洲、東雲あたりとして。

[No.158 by 匿名さん 2006-03-16 14:30:00]

http://www.31sumai.com/yahoo/A5003/

トップページの画像ってなんで廃墟みたいなすすぼけたイメージなんだ？
もっと爽やかさを打ち出せないもんかね。

[No.159 by 匿名さん 2006-03-16 14:38:00]

あ... これは思っていた。　158さんに一票。

[No.160 by 匿名さん 2006-03-16 14:43:00]

自分が気に入らないこと言われるとどっか行けだ来るなだの、ヒステリック起こしてる人もいるけど、どんなマンションであっても隣には住みたくないなw
管理費とかも理事長まかせで自分ではなにも調べないくせにあとになってからブーブー文句良いそうだし。
情報集めるために自分だって見にきてるんだろw嫌なら自分が見なきゃ良いだろw
ただの批判ならMRの初日のからこんだけ粗が出てこないだろw
自分でどれだけMR見たり研究したりしたの？
みんな自分では気付けない事まで気付かせてくれるように教えてくれてるんだろ。
ま、それもまず抽選当たってから言えよwまだ住人でもないのに他人を追い出すなんてなw

[No.161 by 匿名さん 2006-03-16 14:47:00]

そろそろ新規に入手できる情報量は減ってきた気がするな... この板。

[No.162 by 匿名さん 2006-03-16 15:19:00]

>160
誰に怒ってるのかが不明・・・

[No.163 by 匿名さん 2006-03-16 15:27:00]

うむ。頭を整理してからかいて欲しい

[No.164 by 匿名さん 2006-03-16 15:32:00]

こんなに高いとは正直思わなかった
他の豊洲のタワーとは一線を隔したいのだろうか
ららぽーと以外になにがあるの？
ららぽーとが寂れたら何が残るの？
憧れの住んでみたいエリアに豊洲は生まれ変われるの？

[No.165 by 匿名さん 2006-03-16 15:40:00]

高すぎでしょう。ららぽーとじゃなくて三越だったら検討したかも。

[No.166 by 匿名さん 2006-03-16 15:50:00]

怒ってばかりだねｗ

[No.167 by 匿名さん 2006-03-16 15:52:00]

２０年後ララポートは消えて跡地にマンションが建つ可能性もあります。
なぜなら２０年の賃貸契約地にララポートができるのですから。

[No.168 by 匿名さん 2006-03-16 15:58:00]

借地なのか...

[No.169 by 匿名さん 2006-03-16 16:09:00]

20年後の心配かよ〜ｗ
可能性だけを語るなら小学生でも語れるぜ

20年の賃貸契約後にららぽが消えて
その跡地のマンション建設　って
浅はかじゃね。

[No.170 by 匿名さん 2006-03-16 16:19:00]

まー　確かに20年後なんて
誰も予想出来るわけないけど

更新する可能性の方が大だし
土地をを買い取る可能性もあるしね
（過去に三井が撤退したSC事業はあるのか？）

[No.171 by 匿名さん 2006-03-16 16:23:00]

ダイエー.. 結構三井かんでるの多い。

[No.172 by 匿名さん 2006-03-16 16:29:00]

定期借地だし、これまでのスレでも
ネガティブ要因として出ていたね。
人生長いから、無視できないよ。
更新されるとは思うけどね。

[No.173 by 匿名さん 2006-03-16 16:41:00]

ららぽーと事業が順調なら、
普通は更新するでしょう。
ららぽが繁盛するか否かは
中に入っている店舗やイベント内容が
大きな要素でしょうね。
立地や眺望は問題無いのだし。

ま　こんなこと　俺らが心配する事じゃないけどさ

[No.174 by 匿名さん 2006-03-16 16:46:00]

>170
ららぽーと志木撤退した。横浜ベイサイドマリーナは定期借地権を終了前に延長。

[No.175 by 匿名さん 2006-03-16 16:54:00]

ららぽーとと一連托生だよ。　一緒で便利そうとかいうイメージも抱き合わせで買うんだからさ。

[No.176 by 匿名さん 2006-03-16 16:57:00]

へえー
ららぽーと志木なんて知らない
そんな所があったの？
（皆知ってた？）

>175
　>ららぽーとと一連托生だよ。
　そりゃー　アンタ　大げさｗ
　

[No.177 by 匿名さん 2006-03-16 17:07:00]

「株式会社ららぽーと」　は三井の子会社なんだけども、認識しているのかなみんな。

[No.178 by 匿名さん 2006-03-16 17:09:00]

ウィキペヂア
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%89%E3%82%89%E3%81%BD%E3%83%BC%E3%8...
志木のが、20年の借地が切れて、跡地が大型マンションになる典型例。

[No.179 by 匿名さん 2006-03-16 17:11:00]

管理費が高いねぇとかいって、三井の息のかかった管理会社からかえようとすれば、
提携も切れるとか脅されるであろうことはゆうまでもない。

[No.180 by 匿名さん 2006-03-16 17:23:00]

当然 はやらなかった場合、IHIに戻った土地を買い取るのは、三井である可能性が高い。
何に使うか？　使い道は一つしかないでしょう。　これでも一連托生で”ない”といえるのかな。

[No.181 by 匿名さん 2006-03-16 17:28:00]

ららぽ跡地がマンションになる可能性はありますね。
気にしない人は買ってもいいんじゃないでしょうか。
実は私はそれ自体は気にしない。
でも他にもっと気になることがあるので悩み中（管理費など）。

[No.182 by 匿名さん 2006-03-16 18:14:00]

なんだか　偉そうに書いているけど
20年後はららぽが撤退して
マンションが建つのね

そうならなかったら
責任とってくれるの？

[No.183 by 匿名さん 2006-03-16 18:22:00]

　"はやらなかった場合" って書いておいたけど。そら流行るかもしれませんよ。
その分も含めて、居住者はリスクを負わないといけないということ。　なにが
悲しくて、182氏に責任とらないといけないのか.. 切れかかってますね。
　湾岸地区だって流行っていないところはありますよね。　直近では晴海トリトン。

[No.184 by 匿名さん 2006-03-16 18:30:00]

なら　はやるか？　はやらないか？の議論を先にしてよね

[No.185 by 匿名さん 2006-03-16 18:33:00]

はやらない場合は　何となく判った

流行った場合はどうなるんだ？

一連托生なんだろｗ　教えてケロ

[No.186 by 匿名さん 2006-03-16 18:35:00]

上にあるけど... 流行らないほうだと私も思うよ。
”超”大型というほどでもないんだよね。　なにより、わざわざ遠くからお出かけ
しようという集客力に欠ける。　お台場あたりとは比較にはなるまい。
できて半年ほどだけ賑わうかもしれないけれどもね。　豊洲直近から来るほどの
ものではないよ。

[No.187 by 匿名さん 2006-03-16 18:36:00]

流行った場合には、屋上駐車場は平日も満車。 30mしかはなれていない
B棟住人は、排気ガスの臭いがきつくって、夕方外にでることはできないってだけ。

[No.188 by 匿名さん 2006-03-16 18:38:00]

>186 豊洲直近”以外”から.... 　の間違い

[No.189 by 匿名さん 2006-03-16 18:40:00]

>186>187
　何で　そんな事分かるの？

[No.190 by 匿名さん 2006-03-16 18:41:00]

流行る流行らないは各自予測するしかないでしょうよ。
結局誰かの意見を参考にしても、その人が責任とってくれるわけじゃないんだし。
悪い方の予測をしておいて、それでもいいと思って買った方がいいと思うよ。

[No.191 by 匿名さん 2006-03-16 18:44:00]

60000m^2の床面積SCを満員にするには、豊洲からだけの集客では無理ってのはいいよね？
当然車で来るわけだ。　ららぽの屋上は駐車場で、B棟とはいくらも離れていないよ。
流行りまくっていて、あそこに車が停まっていない状態だけはあり得ないと思うけど。

[No.192 by 匿名さん 2006-03-16 18:47:00]

流行ってもダメ　流行らなくてもダメ
面白いね　君たち！

[No.193 by 匿名さん 2006-03-16 18:56:00]

資産価値的には流行ったほうが大分にましと思われ。

[No.194 by 匿名さん 2006-03-16 19:33:00]

ららぽーとの環境ア　セ　スメントって平成何年？　東京都の環境局の
HP上ちょっと探したけど、　車の混雑見込みとかの影響資料みつからないんだが。

[No.195 by 匿名さん 2006-03-16 19:50:00]

トリ㌧の反省が活かされるといいんですけどね

あたしゃ素人なんで、なにを反省すべきなのかよく分りませんが

[No.196 by 匿名さん 2006-03-16 19:58:00]

芝浦工大の横で橋の拡幅工事が始まっていますね。
晴海通りから門仲方面へ抜ける車が増えるのでしょう。

[No.197 by 匿名さん 2006-03-16 20:04:00]

北側って、第２東京タワーは見えますかね？

[No.198 by 匿名さん 2006-03-16 20:20:00]

ＳＣが流行るか流行らないか、、、
今の時点でははっきり言って
分からん！

だから「豊洲未来都心」なわけで。

しかし三井の株、最近上がってるよな。

[No.199 by 匿名さん 2006-03-16 21:13:00]

トリ㌧ってやっぱ失敗ケテーイ？
結構好きなんだけどな・・夢があって

[No.200 by 匿名さん 2006-03-16 21:37:00]

ららぽーとへの便利さとかで他の住民との差別化に優位に立ちたくてPCT買う人多いんだから、流行らなかったら一緒に見られる覚悟しないと買えないよね。
だってトリトンの隣のマンションあるけど住みたいと思う？それは建った当時は倍率すごかったと思うけどさ。今見向きもされないでしょ。今でもすごい人気物件と思う？もう過去のただの中古物件だよ。まだ中央区ってだけで救われてるほうじゃない？月島に近いとかなにかに救われてじゃないとまともに見れないでしょ。PCTと同じで駅遠物件だし。

トリトンほどあそこまで廃れないとしてもららぽーととは抱き合わせで一緒に見られるよ。