パークシティ豊洲はどうですか？ part10

[PCT]

パークシティ豊洲に関して＊熱く＊語り合いましょう。
Part10です。
Part09も2日ほどで450レス超え、偽装騒動以来のハイペースですね。
それだけ注目(良いとも悪いとも書きませんが）されているマンション
なのでしょう。


前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40936/
Part03　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39121/
Part04　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
Part05　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/
Part06　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39038/
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝　(判りやすく何か変化があったところに入っているように）
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/

[362: 356]

356 最後 CMT ⇒ PCT でした。失礼。　

[363: 匿名さん]

>354
一生安泰な住居を求めるんだったら湾岸のタワーはだめだと思うが・・
もっと内陸の低層とか戸建がいいんじゃないか

[364: ３１１]

>>343
＞まだ一人の購入者もでないうちに Part 10 までいった物件が他にどこにありますか?

に対しての返事が

＞この物件がちゃんと売り切れるかどうかは、こんな掲示板の評価で決まるわけではないってのは判
るか？

なんでこんな返事になるの？

＞別にずっと待っていた訳ではない。たまたま自分がそうだったからといって、あMRできたんだね行
こうかってのが普通だよ。歩いてやってきた直近の年配の人(本当にこのパターン多いね）は、こん
な掲示板の存在そのものも知らないわけ。

今までのすべてのスレ本当に読んでるの？？
会員以外も入場させてる時もあるみたいだけど、ＭＲいきなり行った人には通常資料だけ渡して断っ
てるでしょ。それもＭＲ行ってきた人その様子教えてくれてるでしょ。それともあなたが毎日一日
中、ＭＲの入り口でチェックでもしてるのですか？それもこんな掲示板の存在知らない人が多いな
ら、あなたが最初にふっかけてきた

＞まだ一人の購入者もでないうちに Part 10 までいった物件が他にどこにありますか?

の言葉が一番矛盾してます。
今まで読んでて大半が投資目的の人って言ってますが、そんなことないでしょ。特にＭＲ言ってから
伸びたレスって実際目で見て断念したとか、満足できなかった事とか購入意欲のある人の真剣トーク
ですよ。
掲示板の存在知らない人は多いと思いますよ。でもあなたはさっき言った事は次に言うことではまっ
たく違う事言ってるの気づいて欲しい。
ＭＲが伸びたのは芝浦の失敗のせいなんてみんな知ってるでしょ。だからスレだって伸びてるんだ
よ。みんな他も検討したくてもＭＲ伸びたから、比較して決めたかった人も諦めて他行ったりしてた
でしょ。すべてＭＲが伸びたが為に、スレも伸びてしまっただけ。

あなたが最初に言ってた事って、『他にまれに見る購入者が1人も居ないのにpart.10までスレの伸び
た人気物件なんだから購入意欲のない人は余計なこと書くな』って読めたのですが。
次の３４３で書いてる事ってまったく別の事書いてますよね。今度はいきなりＰＣＴ批判してるし。
読んでてあなたが一番なにに対して怒ってるのか、文句を言いたいのか意味が分かりません。きっと
すぐに、かーっ！！となって反論してくるでしょうが、よく読んでからにしてください。

[365: 匿名さん]

朝っぱらから粘着ウザイ

[366: 匿名さん]

＞311
久々見たけど、見るに耐えない文章力。

[367: 匿名さん]

　*両者ともに* うざいな.... そら投資目的の人もいるだろうけど、殆どは自分用だろう。
ここはまだ行けていないから知らないけれども、湾岸タワーの購入者の平均年収は
驚くほど低いよ。2戸3戸ともてるような人はそうそうこないと思うね。
　一方で、予約しておかないと入場もできないほどの人気物件であることは
364氏も認めているわけだ。

　うちは、ようやっと今日MRデビュー。実際に自分の目で見て、値段なりの価値が
あるかどうかチェックしてくるよ。　議論に加わるのは自分で見てから。

[368: 匿名さん]

>湾岸タワーの購入者の平均年収は驚くほど低いよ。
とは　367氏自身の事を言ってるなら
許したる。

[369: 367]

驚くほど”平均が”低いといっているだけだよ。個々人にいって言っている訳では
ない過剰反応しなさんな。
　東急不動産　→　ニュースリリース一覧　→　2005年で
TTTとCMTの1期登録者(来訪者ではない）の居住地/年収構成を見てご覧？
TTTで60%強 / CMTで67% が、税込み年収1000万に達していない状態で
少なくとも抽選会には臨んだわけだ。うちは一応1500上だよDINKSとして
威張れるほどでは全然ないけど、うちくらいで平均かなとなんとなく
思っていたんだよ。　1500上は、TTTでは15%(こっちは1600万上）
/CMTでは、14%だね。　ここPCTはこの層用の高価格住居(8000万超)とか
の割合が極端に少ないから、実際にはもす少し下がってくると思うけどね。

[370: 367]

さてそろそろMRいくか　ほんじゃぁ。

[371: 匿名さん]

あ〜あ

今夜は367の独演会になりそ〜だ(ToT)。

[372: 匿名さん]

ららぽーとからの専用通路がＢ棟までしか繋がっていないって前に話が出ていましたが、Ａ棟・Ｃ棟
の人はＢ棟の通路出たら外に出なくちゃいけないのですか？それともＢ棟のロビーをずらずらと通り
抜けるのでしょうか？雨に濡れずに専用通路で買い物と強調されていたので、Ｂ棟・Ｃ棟もすべて地
下で繋がっていると思い込んでいたのですが。
ここを確認出来たかた居たら教えて頂きたいです。

[373: 匿名さん]

昨日MR見学行ってきました。
一番びっくりしたのが、標準仕様のCOLOR　SELECTで
シートフローリングという、硬質のプラスチックを使用している点でした。
営業さん曰く「見た目はほとんどわからないし、傷がつきづらい」
とのことでしたが、なんかさびしいですよね、突板でないのって。
床材を変えるだけではないのですが、VERSION　UPの場合、60〜150万かかるみたいです。

実際、この”シートフローリング”っていうのを使用している方のご意見をお聞かせください。

なお、過去レス全てチェックしているわけではないので見落としていたらごめんなさい。

[374: 匿名さん]

367へのヒント1：年収と資産は違う。
367へのヒント2：江東区の物件は高齢者層が少なくかつ平均年収も驚くほど低い。

[375: 匿名さん]

>>373
私も家でゆっくり見比べてたら気になりました。
シートって名前が・・ｗホームセンターでも手に入りそうな印象でした。
最初の仕様が低くてオプションでグレード上げたくなるようなのもどうなのかなあと。。
気になるところをところどころリフォームしないと他物件の仕様に追いつかない感じです。
２重床でもシートフローリングじゃ薄いでしょうから防音も心配ですし、お手入れや耐久性も心配で
す。

[376: 匿名さん]

遂に来週開通します。もっと便利になりますね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/03/20g3h200.htm

ところで、首都高速晴海線はいつ開通するのかな？
１７年度だと思ってたけど、まだ工事中。豊洲ＩＣもお預けかな？

[377: 匿名さん]

>372
Ｃは分からないけど、Ａには地下で繋がっているはず。

[378: 匿名さん]

>>377
もらってきたFLOOR & ELEVATION BOOK では地下でA-B が繋がっているところは
ないように思いますがどの部分を指していっておられるでしょうか？？　

[379: 匿名さん]

>>372
私が聞いたときはB棟まで地下で繋がってて、雨に濡れたくないときはB棟からエレベータで
2階に上がってアネックスを通ってくださいって言われましたよ。
要するに地下通路を使えるのはB棟までです。

[380: 匿名さん]

>>379 　了解。　さてその場合A棟の人が、Bまで転がしてきた
ショッピン＊＊−トはどうなるのでしょう？
　- B棟に置き去り後はもっていけるのか？
　- EVで Annex 通過してA棟までもっていけるのか？
既出ネタかもしれませんが、数千とかの投稿を全部読むのも無理なもので。
是非お教え願えれば。

[381: 380]

伏字鬱陶しいですね..
シ ョ ッ ピ ン グ カ ー ト です。