パークシティ豊洲はどうですか？ part10

[PCT]

パークシティ豊洲に関して＊熱く＊語り合いましょう。
Part10です。
Part09も2日ほどで450レス超え、偽装騒動以来のハイペースですね。
それだけ注目(良いとも悪いとも書きませんが）されているマンション
なのでしょう。


前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
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Part04　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
Part05　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/
Part06　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/
Part07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39038/
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝　(判りやすく何か変化があったところに入っているように）
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/

[436: 匿名さん]

>>424さん

城東湾岸に絞込みですか？
少し範囲を広げて、東陽町辺りはどうでしょうか。オーベル東陽町サウシアというのがあります。
免震で20f建で、東陽町駅5分の物件です。
城南地区になりますが、あとは、大崎に定期借地のマンションが２件ありますね。
東京建物のブリリアと長谷工の物件です。
大崎は再開発地域でいいんじゃないでしょうか。

[437: ４３０]

やっぱ狭いんですね。植栽など配置難しいですね。（良いか悪いは別にして）

[438: 匿名さん]

キッチンなのですが、ジーマティクス社のものって
どの部分が良いのかよく分からなかったのですが
どなたか詳しい方いらっしゃいませんか？
引き出しとかを勢いよく閉めても最後はゆっくりと
閉まって老朽化防止になりますと説明されましたが
ジーマティクス社のものでなくても最近のはそうなって
ますよね。
この前ホームセンターに行った時も確認してみたのですが
バタン!!と閉まるものもありますが、半分くらいはゆっくり
と閉まるものでした。
落下防止のフックも他のメーカーでもよくあるので
特にこれはすごいと思えるものがなかったのが残念でした。
私が気づけなかっただけかもしれませんが。
水周りは特に女性が気になる点だと思いますが
ここは良いよって気づけた方が居たら是非教えて頂きたく。
毎日使うところなので気になります。

洗面の鏡が三面鏡じゃないところやお風呂場のタイルも
他の人が言ってた様にどうも安っぽく感じました。
（目地の汚れが気になってきそう）

[439: 匿名さん]

まぁ高級志向の場合の定番ですが.. 確かにどこが違うのといったら
今や違いがないのも事実ですね。　ソフトクローザーもいろいろな会社が
真似してつけましたし。

[440: 匿名さん]

>>439
そうでしたか。ありがとうございました。
ＭＲ始まる前にどなたかがジーマティックス社のキッチン
を楽しみにしていた人がいたので、勝手にすごい物なんだ
と思い込んで見てしまったのでどこが他と違うのかなあと
感じてしまいました。

[441: 匿名さん]

ジーマティックでもピンからキリまであるよ

[442: 匿名さん]

MRを見て回った感じからすると、ジーマテックよりトーヨーキッチンの方が高級感あるような気がし
ました。

[443: 匿名さん]

>>442
その点はどのように良く感じましたか？
見た目ですか？仕様ですか？

[444: 匿名さん]

事前に皆さんの情報をもとに今日MRに行ってきて細かいところを
確認してきました。ケープやスターと装備を比べて気になった（失望した）箇所

①洗面が三面鏡じゃない
これは確かにしょぼい鏡でしたやはり。。。。

②洗面の蛇口がシャワー式ノズルじゃない。
③洗面がボウル型でなく隅が汚れそう・・・

④先程も出てましたがキッチンがサイレントキッチンのはずなのに。
これはよく叩いて静音だなぁっと思いきや以外とうるさい。
下の扉を開けて発泡スチロールを調べたけどうっすーいのが一枚
張ってありました。

以外と仕様はへぼかった。


唯一いいねぇ〜っと思ったのはキッチンの収納でデットゾーンに
なる角が回転式の収納になっていた点です。

みなさん細かい仕様とかで気になった箇所ありませんか？

[445: 匿名さん]

>>444
②もそうでしたね。。
やっぱり他のところは付いてるのにここでは付いていない
と特に水周り系が他と見劣りするとどうも安っぽく感じて
しまいます。
先週価格発表された時、使われている物もきっとグレードも
高いものかと期待（勝手ですが）していたもので結構ショックでした。
グレードあげれば良いのでしょうが最初がグレード低いとあちこちに
直すのにお金がかかりすぎるのも問題です。

[446: ココロのボス]

商談で担当した女性はアタリでした。
ネガティブな事も進んで話してくれました。
質問事項もメモに取り
直ぐ担当を呼び説明をしてくれましたよ。
今までに行ったMRでは「調べておきます」
の返事だけだったので　今日は好印象でしたね。

[447: 匿名さん]

ららぽからの専用通路使ってカートで買い物とキッチンやバスやベランダの段差の話だけでもパパ編じゃなくママ編も聞けそうだw
やっぱこれだけ揃うと下手な買い物になりそうだなあ。。。

[448: 匿名さん]

ここを前もって読んでいたので、おそるおそるでモデルルームにいったのですが、
悪くない。　なんか凄く高いマンションと皆さん比較されているんじゃないでしょうか？
豊洲の他の大型物件と比較して、10%ほど割高ですが、その分はるかにできがよいと感じました。
どなたか書いておられましたが、うちもA棟西向き中層以下で登録するつもりです。
倍率上がらなければいいなぁ。

[449: 匿名さん]

もうすぐ450レス

[450: 匿名さん]

ほんとだ

[451: 匿名さん]

>>444
同感です。
あとはドアを開けたままにしておく床のストッパーが
今住んでる20年前のマンションと同じような手がけタイプ
だったりで、細かいところで「アレレ？」と感じました。

キッチンに関してはコスギタワーで見たトーヨーキッチンと
比べたらかなり安っぽいです。あれは特別かもしれませんが。

[452: 匿名さん]

「ここはオプションでいくらでも高級にしてください」という事です。

「いまの価格だとこの仕様ですよ」という事です。

お金持ちの方だけが、購入できる物件という事です。

[453: 匿名さん]

今日の折込広告、キャナルワーフタワーズの価格がやや強気に
なっていた。以前は10％までは行かないが、5〜8％程度新築時
より安めの価格だったのだが、今日の広告は新築時とほぼ同等
の値段で出ていた。

PCTの単価に触発されたのか、間も無く発表される公示地価が
上がっているのか・・・。

[454: 匿名さん]

9メートルのプールに維持費は払いたくない。
24の庭があっても、若いうちからそんなに敷地内を歩き回らないと思う。
標準仕様はどのプランもどこか変なのが混ざってる。
L バスルームのタイル、安っぽい。洗面所の床、麻袋みたい。
J 薄灰色紫の扉と洋室床が合ってない。
H 洗面所の床、変。何の工夫もない扉。
3パターンのデザイナーに縛られて自由度がなくグレードアップしてもしれてる感じ。
三面鏡はどのオプションにもない。
中層以下はオプションセレクトが限られている。（正式には4月に、とか書いてあるけど？！)
住もうと思うと、自分でもっと手を入れるしかないのか？
住む前にリフォームするみたいであんまり納得いかない。
残念。

[455: 匿名さん]

450レス越えたので新スレPart10へどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45006/

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