パークシティ豊洲に関して＊冷静に＊語り合いましょう。
Part11です。
前スレ
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＝＝＝ MR公開後 ＝＝＝ (判りやすく何か変化があったところに入っているように）
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[スレ作成日時]2006-03-19 04:30:00
パークシティ豊洲はどうですか？ part11
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122:
匿名さん
[2006-03-20 00:26:00]
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123:
112/119
[2006-03-20 00:28:00]
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124:
匿名さん
[2006-03-20 00:28:00]
うちは家族４人で８０㎡を購入希望です。同じ６５００万円を出す場合、東雲の１００㎡（南向き高層階）や
ケープタワーの９５㎡（南向き中層階）が買えます。ＰＣＴは広さを我慢して便利さを買うといったところで す。昔からららぽーとの近くに住みたかったのです（少し前に南船橋のマンションも検討した）。しかし、た だ漠然と便利さを問うのみであれば、東雲やＳＣＴにすんでも十分便利です。買い手を選ぶマンションである ことは間違いないようです。 なお、dinosのカタログに、１９０cmや１８０cmなど様々なサイズのベッドが売っています。現在の賃貸住宅 で、柱が邪魔なために１９０x９７cmのベッドを使っていますが快適ですよ。 |
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125:
匿名さん
[2006-03-20 00:28:00]
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126:
匿名さん
[2006-03-20 00:29:00]
高い、間取りが悪い、装備が安い、管理費が高い、トランクルームがない、狭く見える
ってなんかいいところないの？ |
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127:
匿名さん
[2006-03-20 00:31:00]
東雲は1次不評だったみたいだね。 案外ここみて急遽登録ってのが多いかと思ったが。
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128:
匿名さん
[2006-03-20 00:31:00]
＞１２６
確かに、たまには良いところも聞いてみたいね。 |
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129:
匿名さん
[2006-03-20 00:32:00]
庭が多いのは、庭を造らないと殺風景で住めたものじゃないから。
街の雰囲気作りの費用を住人が負担するんだな。 三井と一緒に夢を見れる人向けの物件だ。 |
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130:
匿名さん
[2006-03-20 00:37:00]
１２４ですが、改行が変になってしまいました。
読みにくくてすみません。 |
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131:
匿名さん
[2006-03-20 00:39:00]
ケープやグローヴなんかだと、島全体のメンテ代も管理費に跳ね返ってくるものと
覚悟していたが、あんまりそうでもないね（もちろん安くはないが）。 どこから違いがくるのかな。あっちも、島の巡回パトロールとかで実質２４Hのはず だが・・・。 |
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132:
匿名さん
[2006-03-20 00:40:00]
＞あっち（島）は、公園みたいに植栽維持とかは、港区がやってくれるんでは？
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133:
匿名さん
[2006-03-20 00:42:00]
管理費そんなに違うんですか？モデルルーム行ってない人の為に、何かサンプル教えて
頂けると幸いですが、、（数字はまずいですかね？） |
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134:
匿名さん
[2006-03-20 00:43:00]
>>124 さん。 同価格帯物件の比較はなかなか参考になりますね。
東雲のは、今回でている150戸中で、四捨五入で6500万になる物件は 中層の 100G タイプしかなかった気がしたのですが？ 眺望はなしだが、日当たりはまぁまぁ。 で 109m-2 6470万だったかな。 眺望料金払うのはいやだという向きにはいいかもしれない。 ここのB棟だって 東に回れば、同じ広さで1400万ほど安いわけだけども。 |
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135:
匿名さん
[2006-03-20 00:45:00]
>>133 ここPCTのスレ8の189あたりに、主要タワー物件の管理費比較ってのがあるよ。
内訳はわからないけど、あんまり植栽の量との相関はなさそうにも見える。 |
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136:
匿名さん
[2006-03-20 00:45:00]
東雲のCFTと比較／同時検討される方いますが...
東雲と豊洲が駅っていうか路線の便利度が違いすぎじゃない？！ 東雲⇒りんかい線 豊洲⇒メトロ有楽町線 そもそも東雲でOKなら割高な豊洲（PCT）なんて検討する必要ないと思う。 同じ湾岸で地理的に近かもしれないが、大きな違いだと思うけど。 |
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137:
匿名さん
[2006-03-20 00:46:00]
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138:
匿名さん
[2006-03-20 00:48:00]
東雲使える人は辰巳（有楽町線）も使えるような気が・・・
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139:
匿名さん
[2006-03-20 00:50:00]
>>136
東雲物件の肩と持つわけじゃないけど、あそこは直近の駅は 辰巳なので、有楽町線で3分違うだけだよ。 駅距離は同じ (A/B棟とは）。 ”りんかい線も”あるだけ向こうのほうが勝っているとも言えるよ。 じゃあ向こうを買うかといったらうちは買わないけど、嘘はいけない。 |
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140:
匿名さん
[2006-03-20 00:50:00]
>>136
東雲も普通に有楽町線使うから。 |
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141:
匿名さん
[2006-03-20 00:50:00]
路線を考えると東雲（りんかい線）＆辰巳（有楽町線）＞豊洲（ゆりかもめ＆有楽町線）
と思うなぁ |
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ところが見に来る人にファミリーが意外と多くて っと販売員が申してました。
うちもファミリーなんすけど・・・
>>106
同じ江東区駅とほ6分の三井タワーマンションに住む友人にきいてみた。
60平米台でやっぱり３万弱。共有設備や植栽はほとんどなし。
で？何にお金かかってるの？と聞くと、やっぱり有人の24H監視なんだとよ。